试析如何做好住宅建设工程质量监督.doc

1、试析如何做好住宅建设工程质量监督摘要：加强建设工程的质量监督管理对于提高工程建设的整体水平有着十分重要的意义。在住宅工程中，建设的质量切实关系到人民群众的生命财产安全。本文针对在工程设计和工程施工中的质量监督进行了详细的分析，并提出了相关的控制措施。 关键词：住宅建设；工程质量；监督 Abstract: To strengthen the supervision and management of construction project is very important to have to raise the overall level of project construction s

2、ignificance. In residential construction, construction quality directly related to peoples life and property security. In this paper, the design and engineering quality supervision in construction engineering was analyzed in detail, and puts forward the control measures. Key words: Housing construct

3、ion; engineering quality; supervision 中图分类号: TU201.2 随着经济的快速发展，我国的城市化进程进一步加快，建筑行业获得了更加广阔的发展空间。随着人们生活水平的进一步提高，人们对于居住环境的条件和质量也有了新的要求。在建筑工程的整体质量得到提升的同时，随之而来的也有一些新的情况和问题，建设工程的质量监督面临着更加严峻的形式。在建筑工程中，由于使用的技术较复杂，参与建设人员较多，在所难免会出现各种各样的问题，这就需要质量监督管理部门和管理人员加大管理力度，保证工程质量。 一、影响建筑工程质量的因素 在影响建筑工程质量的原因中，主要有以下几个方面： （

4、一）质量监督与管理不到位 在对于建筑市场的质量管理中，由于受到各种现实条件的限制，使得其存在明显的问题。例如：开发商在进行场地开发的过程中不按照相关的法规进行操作，使得工程的建设存在着严重的质量隐患。在工作的过程中，一些开发商出现的违法行为，严重影响到了工程的质量，甚至一些开发商在不进过任何手续办理的情况下就进行施工，成为了工程质量问题产生的重要原因。 （二）坚持利益为主 在施工的过程中，一些施工方为了追求自身的利益，在施工过程中偷工减料，甚至缩短工期。将工程进行分包，使得资金被层层克扣，致使在建设中应到的资金大大减少，为施工带来难度，也严重影响到了工程的质量。 （三）技术力量薄弱 在施工过程

5、中，施工人员没有经过专业的技术培训就进行上岗操作，使得工程的质量和安全没有保证。在一些企业中不重视对于人员的技术培训，缺乏专业的施工技术人员，缺乏专业的建筑知识，整体素质有待提高。 （四）设计审查不严格 在一些工程设计中存在质量较低、缺少施工细节和节点图等问题，而在进行设计的过程中由于对质量要求不严格进行图纸的会审只是做好表面工作，对于设计方法不能进行斟酌和选定，为之后工程建设的顺利进行造成了严重的影响。 （五）监理力度缺乏 在监理人员的组成中，多数是由建设单位选出的，因此，就不能够站在公平的角度进行审核和监督，在建立队伍中普遍存在监理人员技术水平较低，审核能力较差等特点。 二、加强住宅建筑质

6、量监督管理的措施 在进行住宅建筑质量监督时要从设计阶段、招投标阶段、施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段进行严格的管理，保证工程质量。 （一）设计阶段的质量监督 在工程施工前要进行细致的勘察和严格的设计，坚持以人为本的思想，以满足人们的居住要求为前提，使其能够反映出当前的经济发展水平和建设水平。设计的质量决定着工程建设的水平，在设计中稍有差错就会为工程带来巨大的损失。进行住宅建设的最主要前提在于满足人们的日常居住条件，例如：空间设计、建筑中的管道和管线布局、工程中容易出现的“渗、漏、堵、裂”等现象。严格控制设计质量，就要对设计人员的专业素质进行专业资格认证，保证其专业设计水平。在设计过程中，如

7、果设计单位不能够进行有效的分工和协作，就会在设计过程中出现差错，影响到设计的整体质量，因此，就需要政府发挥自身的作用对设计单位进行严格的监督。在进行工程设计的过程中，要始终遵循建设项目的高质量、高水平、良好的经济效益和齐全的功能设备的原则。实践证明，优质的设计是建设优质工程的重要前提。在设计过程中，如果缺乏健全的质量保障体系和高素质的设计人员，极有可能为工程建设埋下质量隐患。例如：设计缺乏合理性，不能根据实际情况进行设计，设计任务书的编写缺乏规范性，都会影响到之后的工程建设。 （二）招投标阶段的质量监督 根据有关建筑法的相关规定，在工程项目的建设中要实行严格的招投标制度。公开招投标的过程，实行

8、严格的评标。在现行的建筑市场中，由于对自身利益的考虑进行私下议标，严重影响了招投标工作的正常进行。因此，在进行招投标工作中要实行严格的监督管理，保证招投标工作的正常进行，增加招投标工作的透明度做到真正的公开、公平、公正。将质量监督与市场监督进行有机结合，利用质量监督加强市场竞争的规范化发展，提高质量监督效果。 （三）建设准备阶段的质量监督 在进行建设准备的工作中，要进行建筑场地的清理和平整，建设施工中使用的水、电和道路等，准备施工中要用到的各种机械设备，确定施工材料的来源，进行施工单位的比较、选择，实现工程设计交底，进行质量监督委托等工作。 在各项工作的进行中，施工组织和招投标工作的进行、施工

9、单位的选择对于工程建设的质量有着十分重要的影响。 在质量监督管理的过程中，行政主管部门要进行严格的资质审查，根据建设部门的工程业绩进行等级的评定，并实行资质等级的动态管理。对于项目建设准备过程中出现的质量监督委托不合理的情况进行严格的治理和纠正。 （四）施工阶段的质量监督 工程的施工是进行工程质量控制的重要阶段。在进行工程施工质量控制时要坚持预防为主，以质量为前提，严格监督管理制度，保证工程建设质量能够满足相关的技术规定和质量标准。 1、建设实体质量监督。在进行工程实体质量监督时，要以监督工作的具体要求为依据，采用抽查的方式，并对抽查项目进行科学的检测。其中，在进行基础工程的抽查工作中，主要进

10、行工程的施工部分取样检测，对工程和相关的隐蔽工程质量进行检测和及时的记录。对施工地段的地基进行检测并作出相应的报告，对建筑中使用到的混凝土和钢筋进行分样检测等。在进行主体工程的检测时，要进行取样检测，对分部工程进行质量评定和验收，对施工中使用到的预制构件、钢结构构件进行质量检测。 2、建设工程质量资料监督。在进行工程质量监督管理时，要进行相关的工程质量相关文件和相关资料检查，对其相关建设活动的实施进行有效监督，健全质量建设体系，提高监督管理的水平，推动各建设环节的有效运行。 3、施工现场的监督。在对施工现场进行监督时，要对建筑中使用到的材料、材料的合格证书、检测报告进行严格的检验、核对，保证计

11、量使用设备的质量，确保施工质量符合国家的相关技术标准和规范，确保按照设计图纸进行施工，对操作人员的操作规程进行检查，保证其符合相关的技术规定，对于建筑过程中参加的主体行为进行监督和规范，保证其符合国家的相关规定。 4、对工程质量处理问题的监督。在进行质量监督的过程中，质量监督人员要对建筑过程中存在的问题进行及时的发现和提出，并做好及时的整改工作。在发现严重违反规定的质量行为要进行严厉的惩处。 （四）竣工验收阶段的质量监督 在进行住宅建设工程的竣工验收监督时，要按照国家规定的标准对验收的组织形式、验收的有关程序、验收的标准进行实时监督。将工程验收监督管理作为工程整体质量监督管理的重要部分。在进行

12、竣工验收工作时，要进行严格的备案，作为工程建设质量审理的重要参考。 结束语 提高住宅建设工程的质量监督管理水平，能够切实保证人民群众的生命、财产安全。在进行质量监督管理的过程中，要以建设的法律、法规为标准，提高建设者的质量和安全意识，以保证工程质量为目标，形成全新的质量监督管理局面。 参考文献： 1李炳东谈如何在新形势下提高工程质量监督管理水平J.山西建筑 201024 2唐奋强对建筑工程质量监督管理的分析J科技信息，200915 3巴瑞苹目前建设工程质量监督工作面临的问题及对策J内蒙古科技与经济，2008（15） 4郑科浅谈建筑工程施工阶段质量监理控制要点J中小企业管理与科技(下旬刊)，20095 5叶放明，张海红建设工程质量监督体制存在的问题及对策J.福建工程学院学报，2010(10).J,