住宅装饰装修中的注意事项解析.doc

1、住宅装饰装修中的注意事项解析摘要：近年来，我国的建筑事业发展十分迅猛，加强住宅装饰装修中的注意事项的研究是十分必要的。本文作者结合多年来的工作经验，对住宅装饰装修中的注意事项进行了研究，具有重要的参考意义。 关键词：住宅；装饰装修；安全；立法管理 中图分类号：F287.8 文献标识码：A 文章编号： 1.住宅装饰装修中的注意事项 1.1 装修中不能擅自拆改的结构 在家庭装修中，不能擅自拆改的主要项目有承重墙、室外有阳台的半截墙、房间的梁、板或柱。这些部位的拆除或改动，直接影响到房屋的安全，且不得随意在钢筋混凝土楼板上钻孔、开洞，如有变动，必须请有正规资质设计部门设计，采取相应技术措施，经行政主

2、管部门许可核准后方可进行。这就涉及如何判别承重墙和非承重墙的问题，正确地判别承重墙就极为重要。承重墙是房屋的承重基本结构，承重墙的主要材料为砖、钢筋混凝土等，用拳击打墙体，声音沉闷、无空鼓声，承重墙要承受房屋上部传来的楼面恒载、墙体自重、活荷载及风雪载。它起着房屋的骨架作用,承重墙体的厚度、砌体的强度和承载能力,设计时都一一考虑计算的,它在使用过程中是不可以随意拆改的。否则,就有可能导致墙裂房塌等恶性事故的发生,在抗震设防地区,房屋承重墙结构体系还起到了在相应的震级限度内,避免发生房屋倒塌和人身伤亡事故的保障作用。无论其位置如何，在装修中绝对禁止拆除、改动。非承重墙的墙体较薄，材料主要是石膏板

3、、木板及水泥薄板，用手敲击墙体，有空鼓声，若用力敲击，墙面有微微的颤动，非承重墙是不承重的,它在房屋中主要起着隔断作 用 。 无论是承重墙还是非承重墙,都不允许随心所欲地凿洞或拆除。尽管有的非承重墙,拆除后暂时不会产生严重问题。但一旦地震到来,后果很难设想。确因装饰需要,在墙上开门洞或加壁厨,必须先由原设计单位或有资质的设计单位作结构强度和抗震性复核验算,报当地房屋安全管理部门认可,确认万无一失后,再进行施工。施工队伍也必须经认真筛选,确保有施工资质。鲁莽行事,不顾后果,大拆大卸“,伤筋动骨”,严重损坏房屋墙体结构体系,是事故发生的源头。 上世纪 80 年代末建成的某七层砖混结构住宅楼,201

4、 室住户为了扩大使用面积，将阳台封闭后拆除连阳台的门窗及门窗之间的墙垛，甚至为了扩大洞口再将另一侧沿墙也拆除，这种做法破坏了房屋的整体性，削弱了该层纵墙的抗侧力刚度，降低墙体的抗震性能，同时也改变了圈梁原有工作状态和受力性能，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件。在砖混结构房屋中,居室与阳台的隔墙,一是起承重和围护作用,该墙要承受楼上和自身墙体的重量,一旦拆除,后患无穷。二是起整体抗震作用,在地震到来时,墙体与圈梁、构造柱形成一体,共同抗震。房屋安全管理部门已责成该住户必须按原设计要求立即恢复,并采取有效的补强加固措施。1.2 应注重住房的荷载能力与装修的选材 住房的安全与装修中工程所用材料有

5、密切关系。任何住房的基础，设计的承载能力都是个定值。如果大幅度加重房屋的重量，就会破坏房屋的基础，造成结构上的损伤。特别是城市中的高层居民楼，如果在装修中大量使用石材等重量大的材料，就会大大超过楼房基础的承载能力，危及结构的安全。有些住户在装饰装修过程中将客厅楼地面铺设花岗石或大理石板，将厨房内砌筑砌筑很重的灶台、水池，将卫生间地坪垫高安装冲浪浴缸，在阳台上砌水池，安放重物等，这些做法都严重的危及房屋的使用安全，应该及时制止和纠正。根据最新国家标准建筑结构荷载规范(GB50009-2001)规定,住宅楼楼面均布活荷载标准值为2.0kN/m2,按照这一限值设计的多孔楼板和楼面梁，其承载能力都是有

6、一定限值的，尤其在 80 年代以前建造的房屋都未考虑地面装修超载因素。在客厅铺设花岗岩、大理石板时，因大理石板一般厚 20mm，比重为 28kN/m3，再加 2030mm 厚水泥砂浆找平层，楼面大约平均要增加 100 kg/m2 恒载，使楼板超载，甚至会引起楼板下挠、开裂，影响结构安全和正常使用。因此，在家庭装修中，要提倡使用轻型建筑装饰材料。如使用石材等重材料也应选择厚度在 10mm 以内的，目前很多物业管理部门对家庭装修的用材重量有具体规定，必须严格遵守。 1.3 应注意房屋的建筑年代 房屋建筑的设计质量是由不同时期的设计规范所决定的。我国自1976 年唐山大地震之后,国家对房屋建筑的抗震

7、设计非常重视,重新修改了设计规范,房屋建筑的抗震设计提到了议事日程上来了,结构设计增加了构造柱、圈梁、剪力墙等抗震措施,相比之下,有抗震设防的房屋整体性好,安全可靠度高,拆除有抗震设防房屋的墙体要比拆除无抗震设防的房屋墙体优越得多。当然,并不是有抗震设防的房屋就可以无限制的拆除墙体,房屋建筑也与人体一样,不管哪个部分都是必不可少的。 1.4 应注意的其他事宜 除上述注意事项外，在家庭装修中, 还应注意：注意保护防水层。在家庭装修过程中，卫生间地面施工时，容易破坏原有的防水层。因此，在装修施工过程中，就要注意保护防水层，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补,或者重做防水。注意防火。家

8、庭装修过程中，必然要使用大量装饰材料，一旦发生火灾，后果极为严重。因此，装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理。注意电路容量。居民楼在建设时，电路的容量是个定值。家庭在装修时，对电路要进行改造,如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中，空调、湿器、净化器及厨房电器的大量使用，都会大幅度增加用电量，危及安全用电，因此，在家庭装修中，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故。注意不要板材布满整个墙壁。四壁布满板材装饰,虽然洁净、美观、易擦洗,但占据空间较大,费用高,也不利于防火,更重要的是一旦墙体由于某种原因出现开裂和险情,会被装饰面板所掩盖,不能及时发现处理

9、,造成鉴定的失 误 。忌在墙上挖横槽直接埋管线。在家庭装饰装修中,为保证居室的整洁、美观,按使用要求调整电线位置是正常的,往往是将各种管线均埋置于墙体中,但在埋设线路中要注意,一是不得在墙上打横槽,破坏墙体结构;二是不能将电线直接埋在挖好的凹槽中,否则,墙体受潮,便有可能造成漏电,进而引发火灾;三是不可用不防火的线管材料;四是管线埋置前要认真检查,特别是水管网要进行试压,保证接头处不渗漏,防止装修后水管接头处渗水浸泡墙体,影响美观和使 用 。忌在楼面上打孔安装木地板。眼下时兴做木地板,一般的做法是先在混凝土楼面上钻孔,安装膨胀螺丝或塞木塞打钢钉,然后固定木地板楞。这里有两个问题需要注意。一是楼

10、面是在予应力多孔板上面做 3040mm 厚的找平层而成的,多孔板的受力类似拼接的“工”字钢,孔与孔之间混凝土肋为受力面,如果在多孔板的同一条肋上钻孔太多,就会削弱多孔板的受力。例如,某居民在安装木地板时,在 3.3m 长的混凝土肋上钻了 11个 10 的孔,孔深 50120mm,个别深达 140mm,严重削弱了多孔板的受力,带来了楼面结构的不安全。二是找平层内往往埋设一些电线暗管,电线管一般都采用 PVC 管,电钻很容易钻透,装饰木地板时,忽视这一点就有可能破坏暗管内的供电线路。轻则造成部分居民供电线路的断路,重则可能发生装修工人的触电伤亡事故。因此,装修木地板之前,必须详细了解楼地面内电线管

11、分布情况,尽量避开电线管钻孔,建议使用高效建筑胶粘合木楞或木地板,避免上述两种情况的发生。 2 结语 装修必须一切以安全第一。家庭居室需要装饰装修时,除了要考虑房屋自身的结构安全和防火防盗要求;筛选好施工队伍,设计出切实可行的装修方案;最后还要正确处理好邻里之间的关系，避免造成邻里纠纷和不必要的麻烦，影响正常的生活居住。 参考文献 1 丁春红. 工程质量控制和管理浅谈 J. 科技信息, 2007, 10: 99. 2 黄春金. 工程监理中质量管理的研究与应用 D； 西安建筑科技大学, 2007. 3 林好常. 我国项目管理的现状和改革方向 J. 中国投资与建设, 1999, 05: 37-38. 4 于丽. 建筑工程施工质量控制方法及对策初探 J. 中外建筑, 2007, 06: 60-63.