关于采用施工图预算和工程量清单计价控制工程造价的研究.doc

1、关于采用施工图预算和工程量清单计价控制工程造价的研究【摘要】工程施工中有一个重要的环节，就是工程造价问题。工程造价对确保工程施工质量起着关键性的作用。简单来讲，工程造价的意思就是整个工程的价格评估，有几个部分组成，即间接费用-直接费用-计划利润以及税金。其实工程造价就是一个逐步深化再到工程实际反映的确定过程。工程施工要想节省工程成本，通过利用有限的投资去发挥巨大的经济效益，此时控制工程造价的重要性就显得特别明显了。通过控制工程造价能使工程施工单位投资的费用得到充分的利用。所以能否科学合理的控制工程造价是所以工程施工单位密切关注的问题。 【关键字】施工图预算；工程量清单；控制；工程造价 引言 随

2、着近年我国社会经济的快速发展，各种各样的工程项目越来越多，工程项目的规模也越来越大，投入资金也一并随着急速增加，但很多时候整个工程项目在完成之后出现投资超出计划的情况，尤其是对于国家的一些投入工程项目，投资超出计划现象显得特别严重。总的来说，造成施工工程投资超计划的原因有很多，一般来说，为避免出现施工工程投资超计划的问题，多会采取通过概算的方法来调整资金，然后追加后投资的方式解决，但也只是在问题表面打转，不能从根本意义上解决问题。就鉴于控制工程造价的问题，本文对采用施工图预算和工程量清单计价控制工程造价进行了相关阐述。 正文 1 工程量清单计价遇到的困难分析 1.1 自主报价能力不够 控制造价

3、的一个有效方法就是工程量清单计价的方法，工程量清单计价目前在国际上发展的已经相当成熟，工程量清单计有很大的优点，这种方法科学合理，大大推动了其在社会上的应用。由于工程量清单计价在国内还处于初步发展阶段，所以难免会遇到各种各样的问题。 我们知道，自主报价是企业实际操作工程量清单计价方法过程中很重要的环节，可对当下建筑行业放眼望去，很多施工单位都没有自己的企业定额，他们在制定工程综合单价时，主要只是依据各地区定额完成一个单项报价。可是，经仔细推敲，这种做法和之前相比也只是换汤不换药，实质上并没有大的变化，依然没走出定额计价模式。和之前不大相同的只是拆分掉清单中的各个项目，然后再对各个独立的部分和项

4、目工程进行金额计价。由此可见，要很好的推动工程量清单计价工作的顺利进行，企业定额体系是很重要的。 1.2 配套造价管理制度不完善 目前，所以的工程施工都是依据统一的制度和标准的，主要依据的就是国家制度的建设工程工程量清单计价规范 ， 建设工程工程量清单计价规范的主要内容就是对全国工程量清单编制的规则规范。但从多年大量的实践经验分析，工程量清单计价还要有专门的相关管理制度，设置详细配套的工程合同管理办法。如今随着工程量清单计价方法在国内的广泛推广和使用，国家现有的建设工程规范制度已经远远不能满足市场需要，一旦出现缺少新的计价办法的问题，就很容易导致招投标阶段所确定的工程合同价格在工程项目实施的过

5、程中得不到相应的合同管理措施。 1.3 对工程量清单计价认识不够 我们从计价模式的角度上来分析，定额计价并列与工程量清单计价。工程量清单计价之所以被引入国内主要就是期望工程量清单计价对工程造价管理制度模式的改革能起到推动作用。但目前存在的问题是很多主管部门依然停留在传统的观念和管理理念上，完全没有一个新的理念升华，这样一来就给制度的执行上带来很大的难度。而且，管理层观念的陈旧给相关工作的顺利开展造成严重影响，同时也给工程项目的改革带来了很大的阻力。 2 施工图预算和工程量清单计价控制工程造价的采用 2.1 工程量清单招标计价方式介绍 我们来介绍一种较为直接的清单计价方式，叫做全费用工程量清单报

6、价方式，具体公式表现为： Z（清单工程量综合单价）=总报价 从上面的公式不难看出，定工程量所进行的所有相关工作的费用都包含在综合单价中，具体包括部分有：1 间接费；2 直接费；3 利润；4各种需要上缴的税费等等。 2.2 概算压点招标计价介绍 概算压点招标计价主要适用于一些新建项目，它的特点就是有很好的概算编制基础，有比较完、规范的工程内容。项目工程的初步设计经过审查最后被批准后，在施工图还没有呈现或还没有完全呈现出来的情况下，建设单位着急赶工期而选择施工单位准备立刻开工的现象。 概算压点招标计价是如何定义的呢？如果说将拟招标部分的概算做为招标文件的一部分，就是所谓的概算压点招标计价方法。待招

7、标方把相关招标文件输送给投标单位后，各个投标单位就结合自己的实力和水平，对各个项目的概算按一定比例压点来进行报价，但报价中并不包括对方提供的主材费和设备费，进行进行压点报价的对象只是建安费。要注意的是一些相关的费用调整办法一定要在招标文件中有明确的体现。 2.3 单价法编制施工图预算的计价方式介绍 单价法编制施工图预算的计价方式的使用是需要一定条件的，也就是工程项目要有充分的计价依据，还要有齐全的施工图纸。单价法编制施工图预算对工程造价的计算一般都是比较合理准确地，只要在所有相关条件都具备的情况下，通过单价法编制施工图预算的方式进行投标计价，能够提高工程造价的准确性。 2.4 按照系数法招标介

8、绍 一 般来说，实施招标的方法工程量清单计价方法的精髓所在，其主要意义有两个层面，一个是能够正确的选择施工队伍，另一个就是能够准确地把工程综合单价评定出来。按照系数法招标，工程的费用来自于设备和材料费乘以相应系数得出的结果。而各个专业的系数的得出是很复杂的，它需要对以往大量资料进行测算才可以得出，之后以获取的分专业系数为基础对综合系数进行测算，最后的招标实现要以综合系数为依据。 2.5 按费率招标介绍 按费率招标的几个优点我们来介绍一下：首先，招标计价的实践操作很简单，它只是需要报出投标费率，商务标的内容也减少很多；从某种程度上看，按费率招标对选择施工队伍有所帮助；最后，通过按费率招标对取费上

9、的竞争有很大帮助，可以有效降低工程造价，更有利用帮助施工工程控制成本。 按费率招标的意思就是商务标只是报出投标费率，进行结算的基本要求就是取费结合中标费率。从操作原理上分析按费率招标的方法和以往传统的方法有一定的相似之处，按费率招标的方法过程中，直接费部分还是根据图纸显示或现场施工的计算，然后再套定额，有所不同的就是取费上的竞争有所增大。 结语 相对来说，工程造价是一个系统工程，包括的项目繁多，具有较强的复杂性。工程造价对整个实施过程比较严格，每个环节和每个具体项目都要考虑到都要经过认真地分析和整理。如果结合施工图预算和工程量清单计价来控制工程造价可以避免很多不利因素，对提高项目投资效益有很好的推动作用。结合施工图预算和工程量清单计价来控制工程造价可以把两种的优势充分的发挥出来，两者的优点结合在一起对施工工程的定价和投资起来很大的作用。通过这种科学的计算方法，可以有效的降低工程的的成本。工程单位把结余下来的投资用作设备引进和改造技术上面，实现了投资有效的循环利用，有效的发挥资金价值，大大推动了工程单位快速稳步发展。 参考文献 1龚维丽.工程造价的确定与控制j.中国计划，2009. 2胡德明.建筑工程定额原理与概预算M.北京：中国建筑工业出版社.1996. 3尹怡林“工程造价计价与控制，中国计划，2010（9）.