1、1基于 GIS 的中小城市居住区位研究摘要：在发达国家房地产业的一种称谓“location” ，即区位，可见区位对于房地产的重要意义。一个区域的区位优势程度取决于区域中拥有很多因素的综合作用，比如教育资源、环境资源、交通资源等，以及本文所讨论的商业资源。本文使用 GIS 技术对湖北省鄂州市城区的区位商业资源优势度进行评价分析，希冀找到中小城市的城区区位资源优势度评价模型的构建方法，以臻其他同类型城市相关问题的解决。 关键词：GIS 鄂州城区 商业资源优势度 1 概述 人类的生活和生产活动都与资源密切相关，有的资源属于自然分布，就像中东地区的石油，自然资源凛赋是很难改变的，因为那是长期地质结构变
2、迁自然环境变化的结果。从历史上来看人类迁徙的足迹总是伴随着对资源的寻找。资源已成为人类生存和发展的基础，不同的资源对人类的影响也不同，自然资源丰富人类的物质生活，现代社会商业资源对城市居民也变得越来越重要。城市居民在选择自己的居住空间时往往考虑较多的是商业资源1，本文在借鉴前人研究成果的基础上，深入分析湖北省鄂州市建成区的案例，并应用 GIS 软件对该市建成区商业资源做进一步分析。 2 区位资源评价模型构建 2.1 研究地及数据提供 鄂州市是我国中部省份湖北省的一个地级市，2地处湖北省东南部，紧靠长江，是湖北省辖市，也是比较有名的旅游胜地，属于武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革示范区。是鄂
3、东水陆交通枢纽之一。总面积是 1504 平方公里，总人口 91.91 万。鄂州市区包括辖鄂城、梁子湖、华容等 3 个区，城区人口为 61.59 万。比较特殊的是鄂州市没有下辖县城，城市居民以农业人口为主。该市的经济发展相对比较缓慢，在经济结构中还是以工业为主，在城区人口迁徙方面还是以居内部迁移为主，几乎不怎么受周围城市的影响，相对比较封闭。 2.2 评价模型构建 2.2.1 评价指标选择。鄂州市位于我国长江中下游平原，毗邻有九省通衢之称的国家物流中心武汉，交通区位极理想，历史上的鄂州曾是区域的物流中心，因辖历史冶炼名城大冶，同时拥有较理想的港口，成为“古铜镜之乡” 、 “古钱币之乡” ，盖因良
4、好的交通区位。鄂州市现有主要有南浦路、武昌大道传统风貌商业圈、滨湖东路、滨湖南路商业圈、花湖开发区商业联合体商业圈、鄂州开发区机专业市场商业圈等四个大型商业圈，而满足市民基本衣食住行需求的商业资源以南浦路、武昌大道传统风貌商业圈、滨湖东路、滨湖南路商业圈为主。鄂州市社会消费品市场有消费能力城镇强、农村弱，零售业为主，其他行业为辅，限上企业占比低，限下单位权重大等三大特点2。即便如此按照一般习惯，居民考虑商业服务的方便程度还是以接近某商圈距离为主要指标，而商圈的构成一般以某限上零售商业企业为核心，故商业资源优势度模型构建指标选择距离限上零售商业企业距离之远近为主要评价对象。 2.2.2 评价模型
5、构建。根据所选择商业资源服务半径，将区位与商3业资源的距离评价分析如下表： 表一 商业资源区位优势度评价表 依据上表构建商业资源优势度评价模型：PfP=pf/pf 式中 pf 为区域距主要商业服务设施的距离，pf为区域距主要商业服务设施的平均距离。 3 评价结果及分析 根据模型对鄂州市建成区使用 GIS 软件 Arcview3.3 对鄂州市区位商业资源优势度进行评价结果见右图。 总体来看，鄂州市城区商业资源优势区集中在两个区域，旧城区及城南新区。旧城区有南浦路、武昌大道传统风貌商业圈，这个区域至今还是鄂州市的主要商业区，城南城区是鄂州市城区发展的重点区域，该区域滨湖东路、滨湖南路商业圈的服务区
6、域覆盖城南区主要区域，因而也是商业优势评价理想区域。 4 讨论 在具体应用模型分析某具体中小城市时，如湖北省鄂州市，还是会出现与大城市不同的分析着眼点，如对区域交通优势分析时，不会考虑与某区域交通枢纽的接近程度，对教育环境优势度时，不会考虑与某高等学府的接近程度，产生这样的选择偏好区别，正是大城市与中小城市的区别所在，由于区域面积相对较小，中小城市所拥有的资源分布相对均衡，因而这些区域的居民对这些因素偏好程度相对较低。 5 结语 4城市区位特色会随着经济结构的转型而不断变化，所构建评价模型也需要根据实际变化情况具体调整，还要实际考察调研，用最真实最新的数据进行模型分析，在模型分析的基础上反复实践，不断修正，这样才能得出科学合理的分析结果。 参考文献： 1赵欣.中小城市城区居民住宅区位选择偏好分析J.鄂州大学学报，2011/02. 2湖北省统计局.鄂州市社会消费品零售总额增长构成分析EB？ OL.（2010-10-21）http：/ 02677664.htm. 3曹嵘.城市居住区位研究D.上海师范大学，2003. 基金项目：湖北省教育厅 2009 年度科学研究项目（项目编号：B20097301） 。 作者简介：赵欣（1973-） ，男，湖北鄂州人，硕士研究生，讲师，研究方向：区域与城市规划。
