股市楼市谁能杀出一条血路.doc

1、1股市楼市谁能杀出一条血路提起房地产或者股市，几乎每位投资者都会说出一番名堂来。特别是房产，在如今物价飙升的年代，谁不在为房而狂呢？股市更别提了，一跌再跌，貌似毫无下限，近期终于跌破 2000 点，叫苦不迭啊！中国国家统计局日前公布了最新住房价格数据，再次引发人们对房价反弹的担忧。不过业内人士认为，今年以来，房地产价格稳步增长，交易量日趋活跃，这表明中国房地产市场进入稳定发展阶段。众说纷纭何去何从最近一段时间，有关温州楼市泡沫破灭的新闻风生水起，在邻里乡间传的沸沸扬扬。曾经，它也是全国房价上涨最快的城市之一，如今却普跌三成以上，二手房一条街也呈现一片冷清之势。为什么会这样？温州怎么了？每个人心

2、中都打上无数个问号。对此，我们记者走访了一些专业人士。经过了解，原来温州的“限购”相对于其他城市来说更加严厉一些，其已经在一定程度上对温州疯狂上涨的房价产生了抑制作用。另外，去年下半年温州企业家的“跑路”风波也对楼市产生了不良影响。对于温州的大跌，有人又会联想到，全国各地房价会就势下跌吗？对此，大家众说纷纭。南京林业大学社会工作系主任孟祥远说：“年底应该不会有动静很大的降价情况，尤其是主流开发商，大多已经完成了销售任务，降价促2销的情况较难出现。只有一些新盘或销售不好的楼盘，也许会有优惠。 ”例如南京，其上半年的楼市有着明显的探底回升趋势。首先从过年后开始慢慢回暖，自“金三银四”开始，自住需求

3、开始得到明显释放。到了五六月份，又有新的供应量开始上市，尤其是一些品牌房企，为了业绩的半年报，大多在六月底推出一批房源，这也使得整个六月显得异常火爆，而七八月份也是淡季不淡，只有在金九银十的时候稍显不足。不过限购政策没有什么变化，还是鼓励了刚需人群，促进了刚需的释放，也拉动了经济的增长。岁末楼市一定会是一个量价平稳的市场，价格可能会有小幅度的上扬，尤其是销售好的楼盘，在年底前加推的都有小幅涨价的趋势，但是涨幅还是处在可控的范围内。另外，统计数据显示，11 月，北京楼市成交量也继续反弹，上旬北京市新建商品住宅网签量为 3911 套，日均签约量为 391 套，与 10 月全月的新房日均签约相比上涨

4、 23.6%。在成交量回暖的同时，成交均价也出现了小幅上涨。北京住建委数据显示，11 月第一周北京新建商品住宅成交均价为 23575 元，平方米，比 10 月第四周上涨 12.8%。有关人士预计，2012 年最后一个季度，北京楼市很有可能迎来量价齐升的暖冬。不过从新推房源上，可以看出上涨趋势愈发清晰；但从库存房源上，也不排除有楼盘会推出特价促销活动。而这一涨一跌两种市场表现，或许将主导今年的年终楼市。十八大新任常委李克强同志也强调，城镇化是未来中国经济增长的动力，而住房市场发展是城镇化的重要内容。因此，新领导班子上任之3后，住房市场的这个政策目标不仅不会改变，而且会进一步强化，并让国内的住房市

5、场真正转型为一个以消费为主导的市场。颠沛震荡股民淡然在换届前后股市存在短期压力，但在三中全会后会走强。从党代会召开至全国人大会议召开之前（过渡期，这一时期政府的主要工作是确立领导班子） ，股市短期回报可能较为平淡，尽管相对于市场较低的预期，政府可能会出台一些促增长的逆周期性政策，但股指不大可能有大幅上行潜力。所以，近期股市又开始上演探底戏码。坐在办公室的电子屏幕前，梁木和往常一样和朋友下象棋。忽听周围有人惊呼了一声， “2000 点跌破了” ，他也没有抬起头来看一眼 A 股走势图。因为此时他在深思怎么破解其棋友刚走的路数，压根无暇顾及。梁木已经有近十几年的炒股经验，也曾紧盯着股票和大盘分时图，

6、为股市涨跌而心惊肉跳，但是这两年，他越来越淡然。 “这些整数关口没有那么重要，很可能是吓唬人的把戏。股票套牢了，距离解套还远远无望，现在看也没用” ，他不在乎地说， “沪指跌破 2000 点也好，再创新低也好，都是“意料之中” ，除非发生奇迹出现连日暴涨才耸人听闻。很多人都觉得迟早会跌穿，就算没有利空消息影响，周末也没有利好消息刺激，也是依然会下跌。均线系统已经形成空头排列，市场的趋势就是进一步下跌。 ”作为一位普通的股民，对待股市的涨跌都如此泰然处之，那么，准又能真正的预测到未来股市行情的形势如何呢？中国证券市场的底部到底在哪？中国股市走向未来将如何演绎呢？4其实，经过对有关数据的分析，可以

7、发现中国股市并没有大家想象得那么悲观。中国股市的投资价值已经凸显，从股票市盈率、股票市净率、股票分红率的三大评估指标综合来看，其对照历史走势已达到历史相对谷底，后市再创新低的可能性已不大，等待的将是股市的整固底部、修复指标后的企稳和盘升。政策方面，近期出台的一系列举措在一定程度上有助于增强投资信心和稳定市场预期。由此，中国证券市场的严冬即将过去。经济触底后的中国新一轮经济运行周期即将开始，新一轮中国股市牛市周期将不久展开。“楼股”对决荆棘丛生房价上涨，股价下跌，投资者们在抱怨的同时，也是各种苦不堪言。到底如何才能使自己不致亏损赢得效益呢？李承原是四川一所省重点中学的高级教师，2007 年调到北

8、京某中学任教。受当年的牛市诱惑，赵老师将其老家的住房卖掉，凑足 50 万贸然闯入股市。他当时就是想通过炒股实现财富翻番，在北京买一套房子，将老婆和儿子接过来团聚。但事与愿违，在沪指 4000 点入市的赵老师的股票账户，仅仅享受了几个月的赚钱效应后，便开始承受持续 4 年的财富缩水之痛。在他的朋友圈子内，所谓的“内幕消息”从不断供，他也据此频繁更换股票，结果却是雪上加霜，从 2008 年至今亏损过半。如今，他老婆与儿子倒是去了北京，但是一家三口却挤在租来的单间里。倍感压力的李承近年来每每谈及股票，最爱说一句话：只要能解套，此生再不炒股。在现实中，类似于李承似的股民比比皆是，欲罢不能，拿得起放不5

9、下的心态总在作祟。所以在亏本却还在坚持的同时他们也在想什么样的投资组合能够保证自己的未来收益呢？有人说买黄金，因为在过去的三年中，黄金的价格上涨了 800%；有人说看好农业，因为农业不仅仅对中国经济，对全球的经济都非常重要；还有人说会更多地关注股票，相信可以为自己带来收益，但是现在不会买 A 股，只有当股票持续下跌、崩盘的时候，才会下手去买。对这七嘴八舌的说法，业内人士称对于仍处于调控漩涡中的房地产市场，仍需保持对 A 股市场一样的谨慎，对于楼市的发展仍要静观其变。美女经济学家叶檀解析汇市股市楼市时也告诫股民：想在 A 股活着，别听妖话和内幕，她认为“一线城市核心区房价依然会坚挺” 。言下之意，你买房可以，就是不要买股票。其实，资本市场的沉浮，也就是人生的起伏。投资需谨慎，选择适合自身条件，符合自身标准的方式便是明智之举。