柬埔寨西哈努克港市内免税店项目.DOC

1、柬埔寨西哈努克港市内免税店项目设计（建筑设计与装饰设计）招标文件招 标 人：中国免税品集团(柬埔寨)有限公司招标代理机构：北京华信今朝国际工程咨询有限公司日 期： 2018 年 09 月目 录第一章 投标须知 -52一、投标须知前附表 -5二、投标须知 -7（一） 总则 -7（二） 招标文件说明 -7（三） 投标文件的编写 -8（四） 投标文件的提交 -9（五） 开 标 -10（六） 评 标 -10（七） 授予合同 -11（八） 其他 -12第二章 合同参考格式 -13第三章 设计任务书（设计条件及 技术要求） -18第四章 投标文件及格式 -34（一） 、投标函 -36（二） 、投标函附表

2、-37（三） 、设计费分项报价表 -38（四） 、项目分项投资估算表 -39（五） 、企业营业执照或商业登记证书 -41企业组织架构及人员状况 -41近三年财务报表 -41（六） 、法定代表人授权委托书 -42（七）近三年已完成类似项目的设计业绩表 -43（八）正在进行设计的项目一览表 -44（九）拟投入本项目设计人员汇总表 -45（十）拟投入本项目的总设计师简历表 -46（十一） 、相关承诺 -47（十二） 、设计方案 -49第五章 评标标准和方法 -50一、总 则 -50二、评标标准及说明 -503招标公告投标项目编号 HXJZ-2018-ZB1124投标项目名称 柬埔寨西哈努克港市内免税

3、店项目设计（建筑设计与装饰设计）招标建设地点 柬埔寨建设规模 3000 平方米（详见设计任务书）设计内容 本项目建筑设计与装饰设计所包含的：概念设计、方案设计、施工图设计及甲方需求的设计配合工作设计单位资格要求本 次 招 标 采 用 公 开 招 标 。 设 计 单 位 必 须 拥 有 以 下 资 格 : 企 业 营 业 执 照 或 商 业 登 记 证 书 具 有 满 足 项 目 所 在 地 建 筑 设 计 与 装 饰 设 计 的 资 质 ， 符 合 当 地 法 律法 规 的 规 定 。 建 设 规 模 不 小 于 3000 平 方 米 建 筑 设 计 与 装 饰 设 计 业 绩 。 具 备 高

4、端百货、购物中心、商业综合体等装 修 设 计 经 验 。 有 符 合 本 项 目 需 求 的 服 务 团 队 。有 兴 趣 竞 投 单 位 可 把 公 司 报 名 信 息 在 9 月 21 日 上午 12 時前 电 邮 至 如 下邮 箱 进 行 报 名 : hxjz_本 公 司 将 对 有 意 竞 投 之 公 司 进 行 资 格 审 查 ,并 拣 选 合 资 格 之 申 请 者 参 与 投标 。联络方法 如有任何查询,请与下列项目负责人联络: 联系人：李小姐 电话号码：010-52970738手机号码:13811133662;电邮地址: hxjz_；截止日期/时间 2018 9 月 27 日星

5、期四下午 4 時投标概述： （1）有兴趣竞标单位需将公司数据、投标报名表、保密承诺函发送至hxjz_ 邮箱。（2）经过筛选后,招标文将发给符合资格的投标单位,未通过资格审查的单位将会电话通知。 （3）中国免税品集团（柬埔寨）有限公司有权与任何投标者商议合约的条款。（4 ）设计比赛（方案陈述）内容：1.建筑外观设计及室内设计概念及设计概念由来并配以不少于文字、图片、手绘等形式的表达。2.提供建筑平面图，建筑内的交通组织及动线规划图并根据设计任务书做整体业态规划（气泡图），根据业态规划在平面选取 400左右面积进行香化品类综合店的具体店铺平面规划。（香化综合店涵盖国际一线香化品牌如雅诗兰黛、4兰蔻

6、等、品类应包含护肤、彩妆、香水、面膜、美容仪器等并详细标注出收银台、库房、促销的区域）3.提供不少于 3 张效果图（含一张建筑效果图、两张香化综合店效果图）不限于 3D 渲染、Sketchup 等表现手段。4.主材样板规格描述等5.整体费用估算所述内容的设计概念展示需做成 PPT 进行演示讲解，时长不少于 10 分钟不得多于20 分钟，语言为中文。第一章 投标须知一、投标须知前附表1、招标基本情况表项号 条款号 内 容 说明与要求1 1.1 项目名称 柬埔寨西哈努克港市内免税店设计项目（建筑设计与装饰设计）2 1.1 建设地点 柬埔寨3 1.1 建设规模 3000 平方米4招标人（和招标代理机

7、构）招标人：中国免税品集团(柬埔寨)有限公司联系人：梁亮 电话：13810030617 邮箱：招标代理机构：北京华信今朝国际工程咨询有限公司联系人：王烨 电话：13811499688 邮箱：hxjz_5 投标周期2018 年 9 月 14 日 16 时 00 分起发布招标文件，投标截止时间为 2018 年 9 月 27 日 14 时 00 分，共计 日历天。6 1.2 招标范围本项目建筑设计和装饰设计所包含的：概念设计、方案设计、施工图设计及甲方所需的计配合等工作7 踏勘现场 本次招标不统一安排现场踏勘84.1 5.2投标人疑问及澄清投标人随时提出疑问，招标人或招标代理机构及时做出澄清，如需对

8、招标文件进行修改，则不影响开标时间。投标人收到确认时间：6 小时内。9 11 报价采用的币种 美元10 12 投标有效期 从投标截止之日起： 90 日历天11 14.1 投标文件份数经济部分壹份正本， 肆 份副本；商务部分 壹份正本， 肆 份副本；技术部分壹份正本，肆份副本；经济部分、商务部分、技术部分电子版 U 盘 1 份61216.116.2投标文件提交地点及递交时间地 点：香港湾仔告士打道 108 号光大中心 1505-1510 室及 16楼中免国际办公室。时 间：2018 年 9 月 27 日 14 时 00 分至 16 时 00 分13 18.1 开标、评标开标时间：2018 年 9

9、 月 27 日 16 时 00 分评标时间：2018 年 9 月 28 日 10 时 00 分地 点：香港湾仔告士打道 108 号光大中心 1505-1510 室及 16楼中免国际办公室。14 设计方案陈述设计比赛（方案陈述）内容：1.建筑外观设计及室内设计概念及设计概念由来并配以文字、图片、手绘等形式的表达。2.提供建筑平面图，建筑内的交通组织及动线规划图并根据设计任务书做整体业态规划（气泡图） ，根据业态规划在平面选取400左右面积进行香化品类综合店的具体店铺平面规划。 （香化综合店涵盖国际一线香化品牌如雅诗兰黛、兰蔻等、品类应包含护肤、彩妆、香水、面膜、美容仪器等并详细标注出收银台、库房

10、、促销的区域）3.提供不少于 3 张效果图（含一张建筑效果图、两张香化综合店效果图）不限于 3D 渲染、Sketchup 等表现手段。4.主材样板规格描述等5.整体费用估算所述内容的设计概念展示需做成 PPT 进行演示讲解，时长不少于10 分钟不得多于 20 分钟，语言为中文。15 20.2 评标方法及标准 综合评估法，详见第五章“评标标准和方法” 。16 30.1 未中标补偿金 无17 设计周期自设计合同签订之日为工期起算时间，工期终止时间为提交最终版施工图成品日期，共计 90 日历天18 备注7二、投标须知（一） 总则1、项目概况及招标范围1.1 项目概况本次设计招标项目的位置、周边环境、

11、道路交通、电力、电信、上下水、 热力、天然气等市政基础设施条件以及拟建项目性质、内容、建设规模、投资额项目批准单位及资金来源等内容，详见本招标文件第四篇“设计条件与技术要求” 。1.2 招标范围本次设计招标的范围见投标须知前附表“招标基本情况表”第 6 项。2、 资格合格的投标人投标人应符合下列全部条件：2.1 企业营业执照或商业登记证书2.2 具有满足项目所在地建筑设计与装饰设计的资格，符合当地法律法规的规定。2.3 建设规模不小于 3000 平方米建筑设计与装饰设计业绩。2.4 具备高端百货、购物中心、商业综合体等装修设计经验。2.5 有符合本项目需求的服务团队。2.5 合格的投标人必须是

12、通过资格审查，领取招标文件并登记备案的。其他未领取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标。（二） 招标文件说明3、招标文件的组成3.1 本招标文件包括以下内容：第一章 投标须知第二章 合同条件及格式第三章 设计条件及技术要求第四章 投标文件及格式第五章 评标标准和方法3.2 除 3.1 内容外，招标人在投标截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。3.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项

13、、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。4、招标文件的澄清4.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应按照本须知前附表“招标基本情况表”第 8 项规定以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于本须知前附表“招标基本情况表”第 8 项规定的时间内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组

14、成部分，具有约束作用。85、招标文件的修改5.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 1 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。5.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后按本须知前附表“招标基本情况表”第 8 项规定的时间内，以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。5.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。5.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究

15、，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三） 投标文件的编写6、投标语言投标文件、投标交换的文件和往来信件应以中文或英文书写。7、计量单位除工程规范中另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应使用中华人民共和国法定或项目当地的计量单位。8、 投标文件的组成8.1 投标文件分经济部分、商务部分和技术部分三部分组成。8.2 经济部分主要包括下列内容：8.2.1 投标函；8.2.2 投标函附件；8.2.3 设计费分项报价表8.2.4 项目分项投资估算表；8.3 商务部分主要包括下列内容：8.3.1 企 业 营 业 执 照 或 商 业 登 记 证 书

16、 、 企业组织架构及人员状况、近三年财务报表8.3.2 法定代表人授权委托书、身份证件复印件；8.3.3 近三年已完成类似项目业绩表及相关证明文件；8.3.4 正在进行设计的项目一览表；8.3.5 拟投入本项目设计人员汇总表；8.3.6 拟投入本项目的总设计师简历表；8.3.7 相关承诺8.4 技术部分主要包括下列内容：（详见第三章“设计条件及技术要求”部分）9、投标文件格式 9.1 投标文件包括本须知第 8 条中的全部内容。投标人提交的投标文件应当使用招标文件第四章“投标文件及格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） 。10、投标报价10.1 报价内容投标报价为投标人在投标文

17、件中提出的各项支付金额的总和，其中包括招标范围规定的设计及其配套技术服务的所有费用。(投标报价应采用投标函及其附表规定的格式) 10.2 投标人的投标报价，应是完成相关规划批复中的规划要求和合同条款上所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复，并作为投标人计算单价或总价的依据。除非招标人对招标文件予以9修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。任何有选择的报价将不予接受。10.3 投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、交通状况、电力、上下水、热力和天然气等及任何其他足以影响其提交设计方案的可实现性和承包价的情况。任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施

18、过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。11、投标货币11.1 本工程投标报价采用的币种为见本须知前附表“招标基本情况表”第 9 项。12、投标有效期13.1 投标有效期见本须知前附表“招标基本情况表”第 10 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。13.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。14、投标文件的份数和签署14.1 投标人应按投标须知前附表“招标基本情况数据表”第 11 项要求提

19、供投标文件的份数。14.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。14.4 投标人如对投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。（四） 投标文件的提交15、投标文件的装订、密

20、封和标记15.1 投标文件的装订要求投标单位的投标文件“经济部分、商务部分和技术部分”正本与副本均应装订成册。15.2 投标人应将所有投标文件的正本和副本完好密封。15.3 所有投标文件密封袋的封口处应加盖印章。16、投标文件的提交16.1 投标人应按本须知前附表“招标基本情况表”第 12 项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。16.2 投标文件的截止时间见本须知前附表“招标基本情况表”第 12 项规定，招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。16.3 招标人可按本须知第 5 条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和

21、义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。16.4 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 个的，招标人将依法重新组织招标。17、投标文件的补充、修改与撤回17.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提10交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。17.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第 17 条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。17.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。17.4 在投标截止时间至投标

22、有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则按自动弃权处理。（五） 开 标18、开标18.1 招标人按本须知前附表“招标基本情况表”第 13 项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。18.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。投标文件有下列情况之一的投标，招标人不予接受：a) 逾期送达的；b) 未按招标文件要求密封的。18.3 开标程序：18.3.1 开标由委托招标代理机构主持；18.3.2 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，并递交法人授权委托书及身份证件原件、复印件；18.3.3 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格

23、、设计周期等投标文件的其他主要内容。18.3.4 唱标完毕后，投标人场外等候，然后按照投标人按照签到的顺序，依次进场对设计方案陈述。18.4 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。18.5 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。（六） 评 标19、评标委员会与评标19.1 招标人依法组建评标委员会。评标委员会成员人数为 5 人。本项目评标委员会成员的产生方式符合当地有关评标专家产生方式的规定。19.2 评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。20、评标的内容与程序20.1 评标的内容包括对经济部分、商务部分和技术部分的评审和比较。20.2 评标程序如下：组建评标委员会 评委预备会 初步评审 详细评标 完成评标报告。评标委员会按照本办法，对进入详细评标的投标文件进行独立评标打分，按评标委员会成员分值算术计算出的数值即为投标人的得分，依据投标人得分多少确定其排名次序。21、投标及投标文件的有效性21.1 评标过程中，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件（废标） ，不再进入详细评标：21.1.1 投标文件未按照本须知第 15 条的要求装订、密封和标记的；21.1.2 投标文件有关内容未按规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其授权代表签字或盖章