隆基泰和：积极探索中国城镇化发展之路.doc

1、1隆基泰和：积极探索中国城镇化发展之路党的十八大召开之后，中国企业如何在实现“四化同步”的大趋势中思考自身的发展战略和经营模式，已经成为能否在今后市场竞争中成功博弈、发展壮大的关键。隆基泰和集团从一个小企业，迅速成长为中国企业 500 强，为什么？让我们走进这家不断创造行业奇迹的城市运营商，看看他们如何走过社会经济变革中的成长之路。就此，今年两会期间市场观察杂志社记者采访了第十二届全国人大代表、隆基泰和集团董事长魏少军。 市场观察： 魏总，您能先简单介绍一下你们这个集团的情况吗？隆基泰和集团，成立于 1995 年，起步于一个小县城，历经近 20 年的发展，从 100 多人的建筑工程队发展成为集

2、房地产开发、商业运营、高新技术产业、金融产业为一体的大型产融集团。我们公司目前拥有 30余家分、子公司，总资产 376 亿元，2012 年实现销售额 493 亿元，员工2 万余名，间接创造就业岗位近百万个，实现了企业规模、经济效益和社会效益的全面跨越。2012 年 9 月，由中国企业联合会、中国企业家协会发布的“中国企业 500 强”名单上，我们集团以 386 亿元的营业收入，荣列“2012 中国企业 500 强”第 243 位，并荣列“2012 年度中国服务企业 500 强”第 77 位， “2012 年度中国企业效益 200 佳”第 107 位。 从建筑施工到商业地产开发、商业贸易、工业制

3、造、物业管理，再2进军新能源光伏产业，为符合国家政策、适应市场需求，隆基泰和不断创新，通过创建新型地产开发模式和商业运营模式，实现了多元化经营、多产业发展。隆基泰和的跨越发展之路，也是中国民营企业在社会经济形势不断调整变化下努力奋斗的时代缩影，是时代造就了我们，是党和政府的政策给我们提供了发展的机会和空间。 市场观察：积极推进城镇化是党的十八大提出的重要战略之一，我听说隆基泰和集团一直致力于推进城镇化，对此，您有什么看法？ 关于推进城市化，我有很多体会。我认识到，党和国家的这一战略意义深远，是推进我国整体发展的优选路径。近些年来，我们一直在积极参与和推动这一工作。大家都知道，中国北方著名商业重

4、镇白沟，我们几乎全程参与了白沟的综合开发，开创和探索了独具特色的以产业升级助推城镇化建设的先河。最初的白沟商业市场分散而混乱，经营规模小，服务差，没有规范的市场秩序。2003 年，隆基泰和在白沟建设了第一座现代化的商城白沟服饰广场。之后在不到 10 年的时间里，我们在这里建造了五金皮革城、小商品城、国际箱包城等 10 座著名商城，白沟也因此迅速摆脱了马路市场、大棚市场的困境，实现了现代化商业市场综合条件的整体升级，经营环境和购物环境得到了根本性改观，拉动了以箱包为主、汇聚服装、五金、皮革、针织、小商品、鞋帽、灯饰、机电、建材等十大行业的产业集群，形成了以产业带动商户发展的经济模式，以全产业链打

5、造城镇经济，带动了周边 5 个县市区域经济的发展，解决近百万人农村剩余劳动力就业，使周边 50 多万人依托白沟市场走上了致富之路，因此，白沟也实现了由商贸城到工业城再到中心城的两次3大的提升。 市场观察：听说最近隆基泰和集团正在白沟规划和建设一座新的商城-白沟和道国际商贸城，这是出于一种什么考虑？ 优化产业结构，推动产业转型，促进产业升级，隆基泰和通过这种开发模式，配合当地政府积极探索推进城镇化建设的路子，这一直是我们努力的落脚点和着力点。通过近几年的发展，白沟城区的交通、商铺的空间、基础设施的配套等已经不能满足发展的需要。为紧跟时代发展步伐，进一步拉动城市和产业全面升级，整合周边的包括高阳的

6、纺织、衡水大营的皮草、容城的服装、北京的大红门、天津的大胡同的市场资源，利用即将开建的北京第二机场靠近白沟，津保高速、京津高速、大广高速、京石铁路、京广铁路等的交通便利，隆基泰和于 2012 年投资200 亿，规划兴建规模 500 万平米的专业化市场新城白沟和道国际商贸城，建成后将成为集产品研发、生产、交易、展示、信息交流、电子商务、仓储物流、金融结算、人才流通、休闲购物等多功能于一体的、亚洲最大的商品交易和流通平台。隆基泰和在和道国际商贸城的整体规划建设中引入现代服务业经营理念，从信息产业到电子商务、现代物流以及国际服务贸易着手，建立虚拟服务平台，并以此为契机，搭建现代服务业整体结构，为未来

7、专业化、系统化、国际化贸易服务提供良好的服务平台，为商户在产品创新、设计、推广、信息管理、物流、融资等方面提供一系列的服务，与商户实现共赢。专业市场的升级转型与产业创新最重要的是金融工具的创新。隆基泰和将通过免收租金、培养产业的方式，借助国家对小微企业贷款的支持，结合金融工具创新的模式，4使商户在开业初期以较低成本经营，为未来长足发展提供保证。在白沟的长期发展规划中，隆基泰和始终坚持“三个结合”的商业模式：产业与城镇化结合，用产业拉动城镇化建设、城镇化建设促进产业升级，互为补充；产业与现代商业模式结合，例如与电子商务、会展等进行有效结合；产业与金融结合，充分借助金融的力量，助推产业升级。201

8、2 年10 月 13 日，河北省委书记在视察白沟和道国际商贸城项目后，高度肯定了该项目在承接白沟产业升级、整合行业资源、带动区域经济发展中的重要作用。隆基泰和也将始终站在全国的角度，建设白沟和道国际商贸城，以全球的视野，经营白沟的产业，促进白沟完成城镇化的转变。 除了在白沟的实践探索，隆基泰和还创建了“隆基泰和广场“高端商业地产品牌，以城市综合体的理念活跃城镇经济，以现代化的商业服务挖掘城镇商贸潜力，有力地推动了华北地区城镇经济的发展。2011 年，隆基泰和启动“商业十城”战略，以崛起的商业新型力量，成为中国华北著名商业旗舰。其中， “承德隆基泰和广场” 、 “保定未来石” 、 “邯郸隆基泰和

9、广场”获得“2011 中国?河北?改变城市十大综合体”称号。目前，隆基泰和已运营商业面积 150 万平米，在建商业面积 200 万平米。 市场观察：隆基泰和集团最近几年以强劲的势头迅猛发展，现在已成功进入中国企业 500 强，魏总作为隆基泰和的掌舵人，下一步有什么打算？ 下一步我考虑最多的是如何使企业的发展紧跟国家的战略规划和政策要求，以企业的力量为科学发展贡献更大的力量，更好的回报国家，回报社会。隆基泰和人将一直秉承“以情做人、以诚做事、以信经商”5的经营理念，秉持“和世界，筑未来”的企业精神，积极进取，开拓创新。我的理想是带领隆基泰和走进世界 500 强，在国际舞台上展现中国企业的力量。我

10、们的经营目标是，到 2015 年，实现总销售额过千亿，员工人数突破 5 万人，房地产业将进入中国 10 强，商贸流通业将进入中国10 强，新能源产业将进入全球 10 强。 人物简历：魏少军，男，汉族，1963 年出生于河北省高碑店市，全国劳动模范，河北省九届、十届政协委员，河北省工商业联合会第十一届副主席，第十二届全国人大代表，现任河北隆基泰和实业集团董事长。魏少军先后荣获“全国劳动模范” “河北省五一劳动奖章” “省级劳动模范” “河北省优秀民营企业家” “河北省现代流通产业改革开放三十年功勋人物” “2012 年河北十大经济风云人物” “中国诚信企业家” “中国现代流通产业改革开放三十年卓越人物” “中国市场领军人物”等荣誉称号。魏少军创建的隆基泰和集团荣获 2011 年度河北省百强民营企业第 2名，2012 年中国百强企业第 243 位。