威宁征地拆迁的现状分析及其建议.doc

1、1威宁征地拆迁的现状分析及其建议摘要：近年来，随着城镇化进程的不断推进和社会工业化程度的不断提高，在各级领导带领下，威宁县经济快速发展，社会和谐稳定，形成良好的发展氛围，县内外人士积极参与并支持威宁建设，众多建设项目纷纷开工。然而，土地被征用房屋被拆迁的数量、范围、广度和深度都在不断扩大。征地拆迁工作能否顺利进行，直接影响威宁县城市化建设步伐，影响县域经济发展，影响社会稳定。在部分征地拆迁过程中，出现一些需要尽快破解的困难和问题。 关键词：威宁县 征地拆迁 城市化建设 一、存在的困难和问题 1.宣传工作不到位 部分干部对拆迁工作认识不足，创新意识、责任意识不强。拆迁工作不仅仅是经济问题，也是民

2、生问题、稳定问题，事关经济社会发展全局。但是，目前仍存在少数干部和职能部门对拆迁工作重视不够，工作创新意识、责任意识不强等问题，导致部分工作推进不积极，工作落实不到位。 以威宁县草海镇为例，通过调查，群众只知道要征地拆迁，大都对征地拆迁带来的好处了解甚少。比如小城镇建设可以改进农民生活条件，促进农村城市化，能使村民的经营多样化；工业园区的建设，在满足其2政府意愿，促进区域经济发展的同时，也为当地广大群众提供大量就业机会；而毕威（毕节威宁）高速公路更是一项惠民工程，俗话说“要致富，先修路” ，只有把路修好了，村民才能更好走出大山，和外面的世界交流、接轨，高速公路的修建，更加方便当地人民与外界来往

3、；草海景区的建设更是当地农民脱贫致富的一个法宝，外来的旅游投资建设，可以带动乡里相关产业的一系列发展，旅游者的吃住行消费都是当地人民的收入。而这一切的好处都被村民现有的征地补偿费所掩盖，村民短浅的目光都反映出基层干部宣传不到位，没有把实实在在的好处给农民讲清楚，导致村民只顾极少的补偿款，而拒绝拆迁。 2.法律法规不健全 法律法规不健全主要表现在以下几个方面： 第一，就村民而言，土地是农民生存的至宝，许多村民接受不了土地被征的事实。许多村民认为，土地是自己私有的或承包的，国家无权征收或得由自己定价，这样一来导致征地障碍加大。有极个别的村民还利用征地拆迁做一些不利于大局的事情，如听到土地即将要被征

4、收的消息，受到眼前利益驱使，进行抢建（违章建筑） 、抢种（种植经济作物） 。这些无非就是想多得一点补偿款，但给我们工作人员增加了工作难度。少数村民为了自己私人利益，煽动他人上访，从而影响发展大局。 第二，对于政府，在拆迁过程中，严重混淆了农民土地的集体所有性质和房屋的私有性质。长期以来，对于农民房屋私有财产权，有关部门没有高度重视，一直采取忽略或放任态度，在可见的法律法规中，房屋仅被包含在“附着物”之中，相关部门在具体办理农村房屋拆迁补偿3事宜时，主要参照国有土地上的城市房屋拆迁补偿办法进行，有的甚至连参照标准都没有，农民公平受到补偿的权利，在法律上受到不公平的待遇，把本该由上位法保护的农民的

5、合法财产权，移位于下位法，或者由地方性法规、规章及其以下规范性文件擅自处分农民私有房屋财产，这样一种法律的移位，可谓是我国法律的一大缺憾，因此，也导致拆迁中出现许多暴力。在这个过程中，很多村民合情合理合法的利益诉求，可能会被弃之不理，得不到相应的满足。 第三，征地拆迁过程中容易产生腐败。一是虚报冒领问题。在征地拆迁过程中，地上实物清点、丈量存在重复或者虚报问题，清点人员与测算人员没有良好的沟通和合作，没有相互审核，出现清点与测算脱节现象，造成虚报或窜改征地补偿费等损害国家和人民利益的腐败问题。另外，地上实物清点丈量的清单底册保管也不够规范，没有统一、明确由哪个部门建档保管，需要查阅相关材料时，

6、查阅困难。二是存在清点丈量数量不实问题。一些征地拆迁工作人员责任意识不强、业务水平不高，而又缺乏规范的操作规程，加上部分村民法治意识淡薄，贪小便宜，项目协调单位又没有参与现场核实，现场监管不到位，造成实物清点多报多补偿的现象。 二、解决以上问题的建议 1.加大宣传力度，多做村民的思想工作 有关部门要加大法制宣传和教育力度，对于规划区内的居民，相关4职能部门要运用多种形式加强对城建规划的宣传，这个过程中，尤其是要发挥好村干部的作用，要教育引导农民服从规划，积极支持规划，依法维护自身权益。相关职能部门应加强对农村宅基地的审批管理，刹住违规占地搞建筑之风。一是及时向被拆迁人宣传相关法律法规及政策，使

7、被拆迁人充分了解享有的权利及如何维护自身的合法权益。同时，也要使他们深刻认识应尽的义务。引导被拆迁或被征地农民依法办事，配合拆迁。二是要建立公开透明的征地拆迁工作制度。怎样征地或者拆迁、如何安置和补偿以及依据的相关法律法规政策，都要向与规划有利益关系的被征被拆户公示，接受监督，给被征被拆人一个平等的权利。三是完善征地拆迁程序，规范征地、拆迁具体操作行为，在安置和补偿操作中要坚持公平、公正、公开。四是基层政府和村干部要做好村民的思想工作，切实让村民清楚拆迁的重大意义和带来的好处。基层工作人员应多和农民接触，多了解农民的想法。尤其是大多数的村干部，其作为村里有威信的人，在村里更容易做通村民的思想工

8、作。 2.建立健全相关法律法规，确保征地拆迁有法可依 第一，农村土地征收和房屋拆迁相关法律缺失，相关政策又相对滞后，是造成农村征地拆迁矛盾突出的重要根源。规范征收土地和拆迁行为，保护当事人合法权益，需要尽快制定一部完善的关于集体土地、房屋拆迁补偿安置的法律。 第二，在征地拆迁工作中，政府必须坚持依法行政，强化自律意识，加强自我约束，严格按照法律规定的权限和程序推进拆迁。一是依法处置钉子户。对于存在思想误区，想要通过拆迁一揽子解决家庭矛盾，而5提出不合理要求的拆迁户，要切实做好思想工作，通过耐心细致的宣传解释，引导他们理解国家的拆迁政策，走出思想误区，同时尽可能帮助其解决就业、就学、就医等各方面

9、实际困难，减少拆迁阻力。对于个别依仗关系顽固抵制拆迁，想要以此发财致富的“强权”人物，特别是国家公职人员，可以借鉴外地做法，在依法依规的前提下，采用纪委介入、强化组织纪律、所在单位施压以及在一定范围内公布等各种手段进行约束，千方百计打压他们的气焰，避免在拆迁户中造成恶劣的负面影响。对于以上手段都不奏效，且严重影响拆迁进程的钉子户，应当严格依照法律程序，采用行政强拆、司法强拆等法律手段，予以强制拆除。同时加大法制宣传力度，取得强拆一家、宣传一片、带动一片的效果。二是严格监督拆迁人。要坚决禁止和杜绝违法拆迁，防止拆迁人受利益驱使，采用暴力拆迁、野蛮拆迁等不合法手段对被拆迁人施压。对钉子户也要采用合

10、法的手段进行处置，不能图一时之快而埋下不稳定隐患。 第三，为切实维护各方利益，防止征地拆迁过程中出现上述问题，征地拆迁工作要真正做到公开透明。一是信息公开公示要到位。借助现代信息技术，以征地拆迁单位为主，其他各相关职能部门积极配合，建立一个相对完善覆盖面广的网络信息管理系统，对征地拆迁相关工作、文件、丈量清理评估、拆迁补偿信息等进行及时公开，全面反映拆迁项目以及相关工作进展的整体情况，真正做到“阳光拆迁” 。二是建立完善的档案管理制度。针对档案管理不规范，导致无法及时查阅相关材料的问题，要建立一事一档的档案管理制度，对所征土地面积、地上附着物、青苗补偿等所有与征地有关的资料登记造册，并指定专人负责保管，具6备相应条件的，要建立视听资料。三是宣传工作及业务培训工作要到位。总之，征地拆迁工作是推进城镇建设，完善相关基础设施以及促进区域经济发展，实现同步小康的一项重要工作，各级相关部门要在想农民所想，急群众所急的基础上，以人性化的手段，认真遵守相关法律法规，切实贯彻党和国家政策，创新征地补偿新模式，以认真、积极、耐心的态度做好这项工作，争取为同步小康工作奠定良好基础。威宁县只有解决好征地拆迁工作中存在的问题，才能推动县域经济持续发展，维持社会和谐稳定，加快城市化建设步伐。