2018年3月份哈尔滨国土资源.DOC

1、2018 年 1-3 月份哈尔滨市国土资源 管理形势分析报告 2018 年全市国土资源管理工作以节约保护资源、保障支持经济发展为重点，强化措施，狠抓落实，各项工作正沿着良好态势有条不紊的进行。现将 2018 年 1-3 月哈尔滨市国土资源管理情况报告如下： 一、国有土地和矿产勘查开发市场运行情况 （一）国有土地市场情况 1、国有土地供应情况 2018 年 1-3 月份，哈尔滨市国有土地供应总量为 43 宗，面积 103.07 公顷。 年 份 供应总量 同比变动情况 环比变动情况 宗地数（宗） 供应面积（公顷） 2015 年 1-3 月份 168 367.24 -71.9% 2016 年 1-3

2、 月份 99 480.21 -78.5% 30.8% 2017 年 1-3 月份 129 694.94 -85.2% 44.7% 2018 年 1-3 月份 43 103.07 -85.2% 注：同比指本年同期与往年同期之比较，环比指相邻两年之比较。 国有土地供应总量 2015 年达至最高点， 2016 年经由国家土地宏观政策调整回落。 按供应方式分类变动情况表 面积：公顷 年 份 供应方式 划拨 占比 出让 占比 其他 占比 2015 年 1-3 月份 105.22 28.65% 261.11 71.1% 0 0 2016 年 1-3 月份 257.71 53.67% 222.5 46.33

3、% 0 0 2017 年 1-3 月份 463.17 66.65% 231.77 33.35% 0 0 2018 年 1-3 月份 25.51 25.7% 77.57 75.2% 0 0 按供应方式分类： 2018 年 1-3 月份土地供应总量划拨 25.51公顷，占供应总量的 25.7%；出让 77.57 公顷 ，占供应总量的75.2%；其他 0 公顷，占供应总量的 ,0%。 按土地用途分类变动情况表 面积：公顷 年 份 土地用途 商服 占比 工矿仓储 占比 住宅 占比 其他 占比 2015 年 1-3 月 105.72 28.79% 92.58 25.21% 87.88 23.93% 81

4、.06 22.07% 2016 年 1-3 月 105.43 22% 74.52 15.52% 46.92 9.77% 253.34 52.76% 2017 年 1-3 月 82.17 11.82% 48.79 7.02% 109.68 15.78% 454.3 65.37% 2018 年 1-3 月 18.28 17.74% 25.74 24.97% 30.5 29.59% 28.55 27.7 按土地用途分类： 2018 年 1-3 月份 土地供应商服 18.28公顷，占供应总量的 17.74%；工矿仓储 25.74 公顷，占24.97%；住宅 30.5 公顷，占 29.59%；其他 28

5、.55 公顷，占27.7%。 2、国有土地出让情况 2015 年土地出 让面积 3672392 平方米，成交价款 344147万元。 2016 年土地出让面积 4802071 平方米，成交价款243415 万元。 2017 年土地出让面积 6949361 平方米；成交价款 653545 万元。 2018 年土地出让面积 1030734 平方米。成交价款 256379 万元。 全市 2018 年 1-3 月份国有土地出让情况分析 单位：平方米、万元 年度 土地出 同比变 环比变 出让合同价款 同比变 环比变 土地出 让面积 动情况 动情况 （成交价款） 动情况 动情况 让均价 2015 年1-3

6、 月 3672392 -72% 344147 -26% 0.09 2016 年1-3 月 4802071 -79% 31% 243415 5% -29% 0.05 2017 年1-3 月 6949361 -85% 45% 653545 -61% 168% 0.09 2018 年1-3 月 1030734 -85% 256379 -61% 0.24 2015 年 1-3 月土地出让面积为 3672392 平方米，出让合同成交价款为 344147 万元； 2016 年 1-3 月土地出让面积为4802071 平方米，出让合同价款 243415 万元； 2017 年 1-3月土地出让面积为 6949

7、361 平方米，出让合同价款 653545万元。 2018 年 1-3 月土地出让面积为 1030734 平方米，出让合同价款 256379 万元。 同比变动情况： 本期土地出让面积与 2015 年同比 减少72%，与 2016 年同比减少 79%；与 2017 年同比减少 85%；本期土地出让合同成交价款与 2015 年同比 减少 26%；与 2016年同比 增加 5%，与 2017 年同比 减少 61%； 环比变动情况 ：国有土地出让面积 2016 年与 2015 年环比 增加 31%， 2017 年与 2016 年环比 增加 45%， 2018 年与 2017年环比减少 85%；土地出让

8、合同成交价款 2016 年与 2015 减少 29%， 2017 年与 2016 年环比 增加 168%， 2018 年与 2017年环比 减少 61 %。 3、房地产用地情况 房地产用地供应总量及其变动情况： 2018 年 1-3 月份，哈尔滨市房地产建设用地供应总量为43 宗，面积 103.07 公顷。其中商服用地 4 宗，面积 18.28公顷，住宅用地 11 宗，面积 30.5 公顷。 2018 年 1-3 月份房地产供应情况同期对比表 宗地数 同比 环比 面积 同比 环比 2014 年1-3 月份 商服用地 27 -85% 80.82 -77% 住宅 普通商品住房用地 48 -81%

9、208.76 -88% 经济适用住房 4 -50% 6.01 -25% 廉租房 1 -100% 1.05 -100% 公租房 0 0% 0 0% 合 计 80 -81% 296.64 -84% 2015 年1-3 月份 商服用地 28 -86% 4% 105.72 -83% 31% 住宅 普通商品住房用地 21 -57% -56% 62.29 -58% -70% 经济适用住房 2 0% -50% 25.46 -82% 324% 廉租房 0 0% -100% 0 0% -100% 公租房 1 -100% 0% 0.13 -100% 100% 合 计 52 -71% -35% 193.6 -75%

10、 -35% 2016 年1-3 月份 商服用地 23 -83% -18% 105.43 -83% 0% 住宅 普通商品住房用地 18 -50% -14% 42.75 -39% -31% 经济适用住房 3 -33% 50% 3.53 28% -86% 廉租房 1 -100% 100% 0.64 -100% 100% 公租房 0 0% -100% 0 0% -100% 合 计 45 -67% -13% 492.63 -90% 154% 2017 年1-3 月份 商服用地 22 -82% -4% 82.17 -78% -22% 住宅 普通商品住房用地 19 -53% 6% 96.98 -73% 12

11、7% 经济适用住房 5 -60% 67% 12.44 -64% 252% 廉租房 0 0% -100% 0 0% -100% 公租房 1 -100% 100% 0.18 -100% 100% 合 计 47 -68% 191.77 167% -61% 保障性住房用地供应情况： 2018 年 1-3 月份，全市保障性住房供应情况为，经济适用住房 2 宗，面积 4.53 公顷；廉租房 0 宗；公租房 0 宗。 2018 年 1-3 月份保障性住房同期供应情况 年 度 经济适用房 廉租房 公租房 宗数 面积 宗数 面积 宗数 面积 2014 年1-3 月 4 6.01 1 1.05 5 2.65 20

12、15 年1-3 月 2 25.46 0 0 1 0.13 2016 年1-3 月 3 3.53 1 0.64 0 0 2017 年1-3 月 5 12.44 0 0 1 0.18 2018 年1-3 月 2 4.53 0 0 0 0 2018 年1-3 月份 商服用地 4 -82% 18.28 -77% 住宅 普通商品住房用地 9 -53% 25.97 -73 经济适用住房 2 -60% 4.53 -64% 廉租房 0 0% 0 0% 公租房 0 0% 0 -100% 合 计 15 -68% 48.78 -75% 051015202530宗数 面积 宗数 面积 宗数 面积经济适用房 廉租房 公租房2 0 1 4 年1 - 3 月2 0 1 5 年1 - 3 月2 0 1 6 年1 - 3 月2 0 1 7 年1 - 3 月2 0 1 8 年1 - 3 月哈尔滨市国土资源局利用处 2018 年 3 月 19 日