仲益控股集团副总裁汤晓丹：投资多元化 乐享大自然.doc

1、1仲益控股集团副总裁汤晓丹：投资多元化 乐享大自然紫色的丝质衬衣搭配稳重的黑色裙装，优雅的蝴蝶结系带巧妙地调和了干练与柔美。不同于一般成功女性外露的精明与强势，汤晓丹身上所展现出的是另一种以柔克刚的魅力。作为仲益控股集团的核心高管，这个从基层销售一路学习打拼起来的女强人不仅在事业上有着不输须眉的坚韧，在理财方面也同样拥有前瞻的眼光；不仅深谙稳中求胜的风险把控，也懂得享受生活的浪漫与情趣。细腻、自信、独立果敢而又优雅有度，这个崇尚简单自然的女子有着她不简单的丰富世界。 职场不让须眉 在业内，汤晓丹身处的仲益控股是由老牌外资开发商仲盛集团发展而来，团队在上海、北京、深圳等地有超过 20 年的高端地

2、产开发经验，是地产界响当当的金字招牌。回忆起自己入行的缘由，汤晓丹笑称“有那么点歪打正着的意思” 。原来，在进入地产行业前，汤晓丹从事的一直是艺术工作。1998 年，以“仲盛艺术团团长”身份进入公司的她因被企业认为在市场营销方面更具天赋，因此开始了自基层销售起步的磨练。 “刚开始我也有困惑，因为自己是学导演出身的，而艺术总或多或少有那么些清高和孤傲。但为了更好地了解客户和产品，营销需要从最底层从最基础的业务员做起，心里总免不了会有些失落。 ”但在工作一段时间之后，聪明的汤晓丹却很快发现了艺术与营销的共通之处。 “后来我2发现导演和营销其实称得上是异曲同工的，因为这两项工作都需要了解社会，了解人

3、。都要和人打交道，都植根于市场及客户的需求。 ”更值得一提的是，在潜心了解市场了解客户之余，汤晓丹还将导演课程中有关人员培训、场景设计方面的知识巧妙地融入了营销工作。在经历了 4 年厚积薄发式的实践与积淀后，表现优异的她于 2003 年被正式任命为仲盛集团的销售副总。 此后“跨界”打拼的十几年间，汤晓丹在屡次创造销售奇迹的同时创造了自己独有的细腻营销模式，她将自己的工作分为三个重点。 “首先是合作媒体的精准选择。为了避免广种薄收的宣传窘境，我们会按不同的项目以及不同的目标客户群选择不同的细分媒体。比如在推广刚需项目时，我们会选择大众媒体进行投放；在销售高端项目时则会更多地关注专业杂志及时尚活动

4、；其次，我们重视客户的积累以及圈层营销 ，即根据不同的项目于客户资料库中选择最为合适的目标圈 ，在引导老客户的基础上挖掘潜在的新客户；最后的重点就是人员培训，我们力争通过专业培训及团队力量将项目信息以最优的方式有效地传达给客户。 ” 回顾自己的职场生涯，汤晓丹说，上海这个城市给了女性在事业发展上最大的包容度。 “这里女性的地位丝毫不亚于男性。我认为女性必须要有事业，但事业并不单指职场，相夫教子也可以是事业，也需要智慧和艺术，关键还是在于找到经营的规律和章法。女性在职场上并不处于弱势，只是女性的兴趣点及关注点与男性有所不同。如果女性愿意，有些工作完全可以比男性完成得更细腻，更出色。 ” 理财稳中

5、求胜 3除了是地产营销领域内公认的好“导演” ，汤晓丹在金融投资领域也是个颇具眼光的财经“观察员” 。相比书本上的经济学理论，正在北大经济学院攻读博士的汤晓丹更注重对于国内政策的阶段性分析及研究。 “因为中国的投资市场具有一定的特殊性，部分在美国或欧洲适用的宏观经济学理论在中国可能并没有绝对的参考价值。以我个人的理财经验来说，我会在优先关注国内最新经济政策的基础上结合全球金融市场走势做出阶段性的投资选择。 ” 早在 10 多年前，汤晓丹就曾基于当时国家刚出台的货币分房政策、人民币升值趋势以及上海国际化城市定位等因素做出了房价上升的预判。此后，她果断地将大部分个人资产集中投资于地产领域，为自己赢

6、得极为丰厚的利润回报。近几年，房地产市场在政策的调控下逐步回归居住的属性，而汤晓丹也已然随之调整了自己的投资重心， “相比房地产项目，现在的我会将更多的资产用于购买一些优质的金融产品，包括在比较低迷的股市中选择部分基本面比较好的个股进行投资。 ” 汤晓丹告诉记者，无论国内的投资市场或自己的投资标的如何变化，她始终都坚持着一个不变的投资原则，那就是“从不把所有鸡蛋放在一个篮子里” 。在汤晓丹的投资组合中，总是同时存在着回报率稳定的低风险产品与具有一定风险的中高收益产品，而她也会把风险控制在自己可以承受的范围之内。因为在汤晓丹看来，自己还是事业中人，投资的主要目是在于抵御通胀及保值， “承受着巨大

7、风险去孤注一掷，最终影响到工作，甚至影响到生活质量的投资是没有意义的。 ” 生活乐享轻松 4在换下套装的闲暇之余，生活中的汤晓丹是个地地道道的“乐活族” 。她爱跑步，也爱打高尔夫，常常是一跑 5 公里，一场球一下午。 “因为运动不仅能锻炼身体素质，也能让我始终处于一种积极的状态。 ” “除了运动，学习也是我休闲的方式。 ”在完成了同济大学高级工商管理的硕士课程后，汤晓丹选择在工作之余前往北京继续“充电” 。脱开在上海的工作氛围后，她时常背着双肩包、穿着牛仔裤在校园里晃荡，有的放矢地学习，享受“可以出错，可以提问，以及被别人误以为是在校学生”的福利。 此外，汤晓丹还喜欢旅行。因为这项“太快乐”的

8、最爱可以让她忘却工作中的很多小烦恼，放下所有的东西去亲近自然。无论多忙，汤晓丹每年都会抽出时间去两三个不同的国家或城市旅行，而其中最令她念念不忘的还属云南的原始森林以及欧洲的古朴乡村。 “云南西双版纳的原始森林公园有茂密的树木和可爱的野生动物，在那里能闻到负离子的味道，也能与大自然进行最亲密的接触；而在欧洲的乡村则完全见不到裸露的黄土，我很喜欢那里的植被和空气。 ”谈起这些愉快的经历，汤晓丹笑得特别灿烂。而为了更好地感受即将到访的土地，每到一个城市前，汤晓丹也都会预先做好“功课” 。 “比如在去 Harvard 参观前我就知道它的校门很小，因为那里一开始只有 9 个学生。而在亲眼见到那扇保留了历史的窄门时，我对它的理解和情感便会和不知情的游客完全不同。你会理解为什么它只有三米宽，为什么设在那个方位，这也是旅行带给我的又一个乐趣。 ” “因为有时绷得太紧，所以更要找到能让自己轻松下来的方式” 。聪5明的女性往往比常人更懂得怎么去平衡事业与生活。汤晓丹告诉我们，要成功也要美好，张弛有道，一切方得长久。