阳朔西街田园牧歌总体规划.doc

1、1规划目录第一章 旅游规划总纲 .1一、规划范围 .1二、规划期限 .1三、规划指导思想 .1四、景区性质定位 .1五、规划理念 .1六、规划依据 .2七、规划目标 .3第二章 景区基本概况 .4一、基本概况 .4二、现状分析 .4第三章 旅游资源评价与分析 .6一、旅游资源分类 .6二、主要旅游资源概述 .7（二）人文资源 .8三、旅游资源评价 .9第四章 旅游市场分析与预测 .13一、旅游市场分析 .13二、潜在国内旅游者调研统计 .14三、旅游市场定位 .23四、旅游市场预测 .25第五章 土地利用规划与环境容量 .29一、土地利用协调规划 .29二、环境容量测算 .30第六章 景区总体

2、布局与功能分区 .32一、景区总体布局思想 .32二、功能分区的原则 .32三、景区功能分区 .33第七章 田园牧歌景区旅游产品开发与项目规划 .352一、旅游产品开发系列 .35二旅游产品开发构想 .35三、旅游项目策划 .37四、景区夜游旅游项目策划 .42五、节庆活动策划 .43六、旅游线路策划 .44第八章 旅游服务设施及附属设施规划 .46一、旅游信息服务规划 .46二、住宿设施规划 .46三、旅游餐饮设施规划 .47四、购物设施规划 .48五、医疗保健规划 .49第九章 景区旅游基础设施规划 .50一、交通系统规划 .50二、给排水规划 .51三、供电规划 .53四、邮政通讯规划

3、.54第十章 景区景观系统和绿地系统规划 .55一、景观系统规划 .55二、绿地系统规划 .57第十一章 旅游联动发展规划 .60一、区域联动规划 .60二、区域旅游线路规划 .60三、部门联动规划 .60四、产业联动规划 .61第十二章 景区旅游资源和环境保护规划 .63一、旅游资源和环境保护原则及目标 .63二、生态环境保护规划 .66第十三章 景区形象策划与营销规划 .68一、景区主题形象定位与策划 .68二、旅游解说系统规划 .703三、市场营销的指导思想 .71四、营销策略与措施 .71第十四章 景区投资估算与效益分析 .75一、投资估算说明及依据 .75二、投资估算的范围 .75三

4、、投资估算 .75四、资金筹措 .76五、投资及效益分析 .76第十五章 旅游规划实施步骤与措施 .78一、规划实施步骤 .78二、规划实施措施 .781第一章 旅游规划总纲一、规划范围（按合同）本规划区紧邻阳朔县城，范围东以铁岭峨村为界，西至，北以阳朔遇龙河公路为界，南达，包括铁岭峨新村在内共计 40 公顷（600 亩）的地域。二、规划期限规划实施期限为 5 年（即 20092013） 。三、规划指导思想抓住阳朔发展特色旅游业的机遇，以高标准、高起点、精品化、大市场为总的开发指导思想。坚持以市场驱动为导向，以农耕文化、休闲文化以及田园山水资源为基础，以旅游产品效益为中心，以客源市场为依托，以

5、主题特色为竞争力，以生态化、人性化为核心理念，强调区域联动和空间一体化，重点完善、配套旅游基础设施和服务设施，逐步把该景区建设成主题鲜明、个性突出、服务管理一流、环境宜人的农耕文化休闲度地乐园。通过项目建设，把田园牧歌景区建设成阳朔县有影响力的旅游品牌。整合自然资源和人文历史资源，构建高品味的人居环境，开发新兴产权式园林休闲设施和产权式度假设施。把田园牧歌景区建成为经济、社会、环境三大效益相协调，具有可持续发展的旅游生态经济系统。四、景区性质定位根据对田园牧歌景区的区位条件、旅游资源禀赋的理解以及其所依托的客源市场的分析，规划将阳朔田园牧歌景区开发成为以农耕文化、民族歌舞体验、乡村休闲度假为主

6、，集观光、运动、养生等功能为辅的综合性旅游度假区。五、规划理念（一）突出特色在到处都是优美山水风光的阳朔，田园牧歌景区除了在依托田园景色的同时，要突出自己的特色，我们以农耕文化、乡村休闲度假、喀斯特溶洞观光等多主题项目区别于一般旅游景区，打造属于自己特色的旅游项目。（二）注重价值提升的原则鉴于景区距离阳朔县城仅 0.9 公里，要深入挖掘、弘扬景区文化底蕴，以有形资源为载体，以特色文化为灵魂，通过文化有效提升景区形象，实现旅游产品结构优化、高品位化，并赋予景区旅游独特的个性和竞争力，从而提升并实现旅游所蕴涵的本体价值及高附加值。2（三）市场导向一方面通过对国内外旅游发展的总体趋势以及景区项目开发

7、的分析，对今后旅游活动中可能形成的新热点进行总结，另一方面通过对游客的问卷分析，掌握游客的旅游诉求，最终集中到田园牧歌景区的项目策划上，使景区项目策划有的放矢。（四）适度超前结合当然旅游发展现状与今后旅游发展趋势，从旅游与城市协调发展的角度来把握田园牧歌景区旅游项目的开发建设，高瞻远瞩，洞悉旅游市场发展的深远变化。（五）可持续发展可持续发展不仅要体现在宏观层面的经济、社会、环境三方面的结合，更要体现在微观层面景区自身运营和发展的可持续性。做好统筹安排、分期建设，按时序启动不同目标旅游市场，实现良性发展。六、规划依据本规划依据国家和地方的有关法律法规、规范、规程、标准及有关的规划、计划、文件等进

8、行编制。（一）有关法律法规（每条单列）1、中华人民共和国颁布的环境保护法 、 土地管理法 、 森林法 、 水法 、 水污染防治法 、 水土保持法等；2、 中华人民共和国风景名胜区管理条例 、 中华人民共和国基本农田保护条例 、 广西壮族自治区风景名胜管理条例 （修正） 、 广西壮族自治区旅游条例等。（二）有关规范、规章及标准1、中华人民共和国国家标准风景名胜区规划规范 、 旅游资源分类、调查与评价 、 旅游规划通则等；2、 旅游基本建设管理暂行办法（三）有关规划、计划1、 广西旅游资源整合开发概念性规划 （2004） ；2、 桂林市旅游发展总体规划 （20012010） ；(有新的)加遇龙河的

9、4、 阳朔县旅游发展总体规划 （2005-2020） ；5、 阳朔县人民政府阳朔县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要3（2005 年） ；6、阳朔县旅游局阳朔县旅游产业“十一五”发展规划 （2005） 。（四）有关文件、政策（扩大内需有无旅游文件）1、广西壮族自治区旅游局关于进一步加快广西特色旅游业发展实施意见（2001） ；2、中共桂林市委关于加快旅游业改革和发展的决议 （2008 年） 。七、规划目标（一）景区发展目标1、以农耕文化体验、乡村休闲度假为主，功能齐全的综合性旅游度假区。2、国家 5A 级旅游景区，广西区最具特色的乡村旅游目的地。（二）旅游经济发展目标（1）旅游接待人数目标

10、到 2013 年，旅游接待人数为 60 万人次；（2）旅游收入目标到 2013 年，旅游直接收入将达 23157.2 万元。4第二章 景区基本概况一、基本概况（一）地理位置田园牧歌景区位于阳朔县城西南 0.9 公里处，位于北纬 24 度 1325度 40之间，紧邻县城至冀马村的公路，与遇龙河景区相邻。（二）地质地貌景区内山峦叠嶂，地形错综复杂，分布有中山、低山，石山等多种地貌类型。主要分布有黄壤、黄红壤、红壤土质。石山星罗棋布，为喀斯特地貌。（三）气候景区地处中亚热带季风性气候，热量丰富，雨量充沛，日照充足，温和湿润，四季分明。景区夏长冬短，气候受季风影响，1981 年至 2000 年，年平均

11、温度 19.5。最高是 1998 年，年平均气温 20.4；最低是 1984 年，年平均气温 18.3。盛行风向为西北风和东南风，且风向季节变化明显。（四）水文阳朔历年平均降雨量（1981-2000 年）为 1560.0 毫米，每年降雨量主要集中在 3 月-8 月，占全年降雨量的 70%左右，月降雨量的分布很不均匀，最多为5 月，月平均降雨量 289.5 毫米，占全年的 18.5%，由于降雨年际、月际变化大，时空分布不均。景区紧县城和遇龙河景区，遇龙河系漓江支流，二、现状分析（一）开发现状景区目前主要开发的是喀斯特溶洞观光，开发长度 2 公里，于 2007 年开始接待游客，目前的游客量很不稳定

12、，预计完全开发后，整个溶洞长约 6 公里。景区内现有一个简易停车场和旅游厕所，其它基础设施和各种旅游服务设施有待完善。（二）社会经济情况景区所在地属于阳朔县冀马行政村的铁岭峨新村，目前新村有 15 户，48人，主要从事农业生产。三、旅游发展 SWOT 分析田园牧歌景区作为新开发的旅游区，旅游发展面临诸多问题5（一）旅游发展优势1、区位优势。紧邻县城和遇龙河景区，距离县城仅 0.9 公里，可进入性良好。与遇龙河景区不属于同类型的景区，资源互补。2、资源优势。景区所依托的田园风光优美，目前开发的喀斯特溶洞洞内景观奇特，还有参与性的泥浴场所，在阳朔县城范围内属稀缺性资源，有很大的市场竞争力。3、后发

13、优势。作为今后要开发的新景区，可以借鉴同类景区发展经验，开发更能吸引游客的旅游项目，增强景区的竞争力。（二）旅游发展劣势1、文化内涵有待提升。景区目前基本处于观光阶段，没有能使人印象深刻的文化型旅游内容。2、景区的软硬件的配套、综合配套尚待完善。（三）旅游发展机遇1、桂林旅游发展有了新得突破，桂林市在提升山水观光产品文化内涵基础上,成功推出了休闲度假、商务会展、保健康复、主题城镇、乡村特色旅游等多元化复合型旅游产品,使桂林旅游的影响力和吸引力得到了进一步提升。田园牧歌景区正式抓住这样的发展机遇。2、阳朔旅游发展形势良好，2007 年旅游接待人次超过 500 万，景区可以依托阳朔丰富的客源量，加

14、大营销，有效提高景区的运营能力。（四）旅游发展威胁1、桂林同类型景区对田园牧歌景区的市场竞争。6第三章 旅游资源评价与分析一、旅游资源分类（一）分类原则1、综合分析与主导因素相结合的原则；2、资源特色与市场需求相结合的原则；3、开发利用与保护相结合的原则。（二）旅游资源分类系统根据根据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布的旅游资源调查、分类与评价 （GB/T18972-2003）的分类标准，规划总通过对田园牧歌景区地质地貌、资源特色和开发现状等的实地调研，将田园牧歌景区的资源分为 8主类，11 个亚类，20 个基本类型（具体分布情况见表 3-1） 。表 31：田园牧歌景区旅游资源类型表（

15、主要是山头和洞）主类 亚类 基本类型 单体内容AA 综合自然旅游地 AAA 山丘型旅游地 铁岭ACB 独峰 擎天柱ACC 峰从 佛掌ACD 石林 玉龙鳞AC 地质地貌过程行迹ACL 岩石洞与岩穴 玉龙洞A 地文景观BD 泉 BDA 冷泉 玉龙泉CAA 林地 板栗园CAB 丛树 板栗树CAC 独树 桂花树、古樟树、 酸枣王FAF 建设工程与生产地 田园牧歌CA 树木FAK 景物观赏点 观景台FD 居住地与社区 FDA 传统与乡土建筑 红泥黑瓦房子C 生物景观FG 水工建筑 FGD 堤坝段落 灌溉渠H 人文活动 HA 人物记事 HAA 人物 孝顺媳妇的故事二、主要旅游资源概述(描述美一点，定量：面

16、积。资源增加农耕文化)（一）自然资源71、古樟树樟树属常绿大乔木。树皮幼时绿色，平滑；老时渐变为黄褐色或灰褐色纵裂，小枝无毛。叶薄革质，卵形或椭圆状卵形，长 510 厘米，宽 3555厘米，顶端短尖或近尾尖，基部圆形，花黄绿色，春天开，圆锥花序腋出，又小又多。球形的小果实成熟后为黑紫色，直径约零点五公分；花期 45 月，果期 1011 月。抗二氧化硫、臭氧、烟尘污染能力强，能吸收多种有毒气。樟树象征着幽香沁脾，质地坚硬，品格高洁精神。位于铁岭山腰处的这颗大樟树，胸径 1m 左右，树龄为 200 年，树冠茂密，呈圆形，全株散发着樟脑般的气味，叶互生，纸质或薄革质，树干有明显的纵向龟裂。2、古桂花

17、桂花为常绿阔叶乔木，枝繁叶茂，秋季开花，芳香四溢，可谓“独占三秋压群芳“。桂花根系发达深长。幼根浅黄褐色，老根黄褐色。叶面光滑，革质，近轴面暗亮绿色，远轴面色较淡。桂花对氯气、二氧化硫、氟化氢等有害气体都有一定的吸收性，还有较强的吸滞粉尘的能力。铁岭上共有七棵古桂花树，分别位于七处，均约为 4.5 米。且这七棵桂花树，棵棵形态优美，树姿飘逸，碧枝绿叶，四季常青，飘香怡人。3、 酸 枣 王这棵酸枣王主杆高 6 米，直径 0.82 米，通高 18 米，树冠覆盖面积达 80 余平方米，至今枝叶茂盛，每年果实累累。枣树属灌木科木本植物，很难成树，长到杯口粗细便自然干枯，由根部再生嫩芽，但要长成大树却十分罕见。酸枣的果实酸甜可口，具有许多营养成份，尤其酸枣仁历来就是滋补大脑、生血养血的良药。酸枣枝条质地坚硬，耐磨性好，一直是编织地磨的上好材料。它嫩条生长快，老杆却生长得十分缓慢，亦称铁树。此处的酸枣王能长成参天大树，实属不易，这就产生了一个美妙的传说。4、 板 栗 树板栗树属壳斗科栗属落叶乔木，叶披针形或长圆形，叶缘有锯齿。树冠扁球形，树皮灰褐色，不规则深纵裂。果实含糖、淀粉、蛋白质、脂肪及多种维生素、矿物质。铁岭山上的板栗树都已种植多年，共有两处，分别为 3 棵和 30 棵，高约为4 米。