关于工程造价咨询对造价的控制研究.doc

1、1关于工程造价咨询对造价的控制研究摘要：当今，工程造价控制的关注度以及要求都越来越高，为了更好的实现控制和管理的有效性，工程造价咨询行业由此产生。本文主要分析了工程造价咨询在工程建设各个阶段所起到的作用。 关键词：造价；工程造价；咨询控制 从目前的建筑市场形势来看，预算超概算、决算超预算的现象在工程项目中屡次出现，工程造价控制的难度也直接受到影响，难度要求越来越高，并且工程结束后可能造成资金的缺失，出现下程款支付问题，从而引发甲乙双方的纠纷和各种款项连带纠纷，造成一定的不良影响，不利于甲乙双方公司的发展。此现象是由众多的因素造成，所以一定要仔细认真地查找原因，有目的性地实施控制。为了更好的实现

2、控制和管理的有效性，工程造价咨询行业油然而生，正慢慢地向国际接轨。虽然刚刚开始发展工程造价咨询行业，但是从中可以发现，在工程造价咨询过程中，造价咨询机构必须承担刑事责任以及民事责任，使双方的责任更加明确，对建设工程造价的控制更有利。 1、项目可行性研究阶段，控制工程造价 研究项目可行性的目是立项的科学性、适用性、经济性，如果偏离这个目的决策，那么工程造价就是盲目的。可行性研究主要是由调查、分析、论证、比较以及结论五项内容组成。在一定的范围内，对比和了解行业间的差距，根据自己本身的基本条件，综合分析国家的需要以及2市场发展前景，进一步制定多种初步实施方案，再进行更深入的研究以及横、纵比较各个方案

3、的可行性和优劣性，以项目技术的先进性为前提，经济的合理性和实施的可行性为条件，能够有效地降低决策上的盲目性。当今，造价咨询行业出现众多的技术经济型专业人才，在研究项目的可行性方面，他们有着最先进的专业知识以及理念，有着大量的社会经验，有着科学的造价方面知识，并且知道应该怎样去控制造价以及如何预算不可预见的支出，从而促进项目的决策合理性，这对可行性研究的偏筹降低到最小值十分有利。 2、项目设计阶段，控制工程造价 1、初步设计阶段，对工程造价控制作用 从目前的基本建设程序来说，规划师、建筑师和相关号业的工程师完成大部分的初步设计，其中造价工程师参与的少之又少。其原因是初步设计的设计人员对造价工程的

4、专业知识了解甚少，对影响工程造价方面的因素不能够进行全面的、系统的研究。因此，没有必要的浪费成为了不可避免的浪费。假如在初步设计过程中，工程造价咨询机构跟进此项目，实现“微观保证、宏观控制”的设计、控制理念，完全能够避免这种没有必要的浪费。 2、施工图设计阶段，对工程造价控制作用 从众多的数据统计来看，施工图设计阶段基本决定了工程造价控制效果的好坏程度。目前，多数单位对施工图阶段的重视程度明显不高。在施工图设计阶段进行时，只是委托设计单位初步的预算工程的造价，此种做法没有起到任何效果。在施工图设计阶段中，如果工程造价咨询3机构参与其中，根据设计的进度，在不影响使用效果以及建筑美观的基础上，为设

5、计单位提供众多有助于工程进展的措施。在施工图设计阶段中，设计单位提供降低工程造价的合理化建议，及时发现浪费现象并且对设计进行修改，从而使影响工程造价的所有因素控制在合理低量，达到性价比最优。 3、项目实施阶段，控制工程造价 在项目的具体实施过程中，工程预算尤其重要，不仅仅是签署合同的重要依据，同时也是工程竣工后重要的结算依据。委托工程造价资询机构对工程进行预算，工程咨询机构在预算文件的编制方面，其编制的准确率极其高，如果出现误差较大，主要的负责机构十分明确。在施工过程中，造价咨询机构进行造价管理的工作思路有以下几个方面。 l、参与业主订立合同条款 在建设工程施工合同中，工程造价的争议是最为常见

6、的纠纷。造价咨询方的职责是与业主以及承包方共同研究合同中有关价款调整的范围、程序、计算依据及现场签证、材料价格的签发、确认等多项内容。把这一系列事项制订成为相应条款，造价咨询方在施工管理中根据条款的规定进行执行。 2、拨付工程进度款 造价咨询机构的工作主要包括俩项内容，其一是根据合同要求对工程进度款的支出来确认价款；其二是辅助表格。 3、设计变更与工程签证的计算 处理设计变更的问题：造价咨询机构按照各方的设计变更要求，通4过与设计单位的沟通交流，做出初步的变更估价，为最后的变更决策作参照。综合考虑合同中的各项条款，根据变更图纸来统计变更价款。 处理工程签证的问题：在开展的工程施工中，设计不符合

7、要求、施工顺序混乱或者质量不符合规范等问题难免会出现，导致工程的工作量增加，建筑材料的改换，施工速度的改变。在设计外的过程中，这些都将是导致新的施工费用的减少或者增加的主要因素。造价咨询机构针对这些工程签证采取三步措施：第一步是规划责任方的界定，落实其合理性以及真实性：第二步是调查资料的完整性；第三步是核实承包商报审的工程签证价款。 4、处理工程索赔的问题 依照索赔事件的详细资料，造价咨询机构研究事件的前因后果，通过认真的分析核实事件的责任方；实施索赔程序，依照合同实事求是地统计索赔的费用；按时支付进度款额，在工程造价管理上及时统计由于变更、签证产生的费用，减少由于费用拖延支付而引起的索赔事件

8、。 遇到避免索赔问题要做好以下工作：核实工程内容是否与工程条款要求一致，工程验收合格与否。只有按照合同要求完成工程并且验收合格后才能够进行工程结算。必须核实竣工结算编制范同，检验合同条款。编制范围是指编制工程结束后，结算的工程和费用的范围。核实竣工内容是否与合同要求一致、验收合格与否；审核计价方法、结算方法、优惠条款等是否与合同相同。根据要求的计价定额、结算方法、取费、标准、主材料的价格以及优惠条款等等对工程结算进行审核。 终上所述，在工程项目的施工过程中，如果委托造价咨询机构进行5投资的跟踪管理，能够使造价处在合理的低价位置上，控制在不可预见费用的合理范围内。 4、项目竣工后结算阶段的造价控

9、制. 从建设单位的角度出发，竣工结算工作非常棘手，因为施工单位总是一心想利用合同上的纰漏或者一些符合规定手续的工程量签证单借此来升高工程造价。如果某项工程结算审核工作交由专业造价咨询机构来承担，能够真实的判断与认定工程材料、工程实物、设备价格，增加工程、费用的凭据等等，从而综合考虑结算阶段计价的相关条例，保证建设单位投资项目的审核、计价、认定与实际的工程造价相符。 结语 目前，工程造价咨询机构拥有经济技术型专业人才的造价工程师，在掌握专业知识的同时，也熟悉造价的构成以及该如何去控制。我们希望工程造价咨询方，在采用更为科学、合理地规划造价的基础上，投入合理的建筑资源，使控制工作获得丰厚的成果。 参考文献： 1黎艳良.浅谈工程造价咨询对造价的控制m科学之友.2010.（11）：12-22 2柯秀芬.建筑工程造价控制管理过程中的问题及对策J .建材技术与应用.2010.（06）：33-45 3李新伟.浅谈工程造价咨询单位对项目全过程造价控制J.山西建筑.2010（10）：20-31