瑞金市思源实验(滨江)学校建设工程项目可行性研究报告.doc

1、瑞金市思源实验(滨江)学校建设工程项目可行性研究报告湖南智埔工程咨询有限公司二一三年十二月瑞金市思源实验（滨江）学校建设项目可行性研究报告目 录第一章 总论 .11.1 概论 .11.2 研究的范围与主要编制依据 .21.3研究结论与建议 .3第二章 项目建设背景与其必要性 .52.1 项目建设背景 .52.2 项目建设必要性 .9第三章 项目选址及建设条件分析 .123.1 项目选址原则 .123.2 项目选址结果 .133.2 项目建设条件分析 .14第四章 项目建设内容与规模 .174.1 建设内容 .174.2 建设规模 .17第五章 项目建设方案 .215.1设计依据 .215.2规

2、划设计的指导思想及原则 .225.3规划布局及空间环境 .225.4 道路及竖向设计 .255.5 公用工程 .27瑞金市思源实验（滨江）学校可行性研究报告II5.7建筑消防、抗震、节能设计 .32第六章 节能减排 .346.1节能原则 .346.2编制依据 .346.3节能措施 .35第七章 环境影响评价 .397.1 编制依据及原则 .397.2施工期环境影响分析及对策 .407.3运营期环境影响分析及对策 .437.4 建筑环保 .447.5环境评价结论 .45第八章 劳动安全卫生与消防 .468.1劳动安全卫生 .468.2消防 .50第九章 项目实施进度与管理 .539.1实施总体时

3、 间进度 .539.2项目管理 .549.2.1工程质量管理 .549.2.2财务管理 .549.2.3进度管理 .549.2.4合同管理 .55瑞金市思源实验（滨江）学校可行性研究报告III9.2.5协调管理 .569.2.6安全建设管理 .56第十章 招标方案 .5710.1 招标工作依据 .5710.2 招标工作原则 .5710.3 组织形式 .5810.4 招投标 .58第十一章 投资估算和资金筹措 .5911.1估算范围 .5911.2主要编制依据 .5911.3投资估算 .6011.4资金筹措 .60第十二章 风险分析及对策 .6312.1项目建设期间风险分析及对策 .6312.2

4、 项目运营期风险 .67第十三章 社会效益分析 .6813.1社会影响分析 .6813.2社会效益分析 .6913.3项目互适性分析 .7013.4社会评价结论 .71瑞金市思源实验（滨江）学校可行性研究报告IV第十四章 研究结论与建议 .7214.1结论 .7214.2建议 .72瑞金市思源实验（滨江）学校可行性研究报告1第一章 总论1.1 概论1.1.1 项目概况1、项目名称：瑞金市思源实验（滨江）学校2、项目承办单位：瑞金市教育局3、项目建设地点：瑞金市象湖镇桔林村、上坪村（七彩大道南侧）4、建设期限：2013 年 12月-2015 年 7月5、建设性质：新建6、建设内容及规模：项目建设

5、用地 60000平方米（90 亩） ，总建筑面积 30265平方米，工程建设内容主要包括新建教学及教学辅助用房 14574平方米、综合用房 1629平方米、生活服务用房 5342平方米、学生宿舍 8718平方米、运动场 12000平方米、篮球场 6个、羽毛球场 5个、绿化、道路硬化、安装电气、给排水，建环保设施及其它附属工程等。7、项目总投资： 万元，其中建筑工程费 万元，设备安装工程费 万元，工程建设其他费 万元，预备费 万元。1.1.2 承办单位概况瑞金市教育局是瑞金市人民政府领导下管理教育事业的职能部门，负责全市教育事业的管理工作，贯彻执行党的教育方针，宣传、落实教育在国民经济建设中优先

6、发展的战略地位，深化教育体制改瑞金市思源实验（滨江）学校可行性研究报告2革，加强依法治教，培养各类人才，为瑞金市的社会经济发展提供智力支持和人才保障。瑞金市教育局内设办公室、人事科、招考办、学生资助中心、电教室、教研室、职成科、计生办、基础科、信息中心、发规科、督导室、教育工会、校建办、监察室、安全科、教育团委等 17个科室。1.2 研究的范围与主要编制依据1.2.1 研究的范围我公司受瑞金市教育局委托，对瑞金市思源实验（滨江）学校建设项目进行可行性研究并提交研究报告，主要内容包括：项目提出的背景、建设的必要性、项目的建设方案、建设规模及主要内容、投资估算及资金筹措、效益分析等，并根据国家有关

7、规定，编制了本项目环保、节能篇章，并制定了该项目初步的工程招标方案，以期为项目的决策提供可靠依据。1.2.2 编制依据1、国家教育部、建设部、国家发改委、建标2002102 号城市普通中小学校校舍建设标准；2、投资项目可行性研究指南 ；3、国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；4、江西省国民经济和社会发展第十二五规划；5、赣州市国民经济和社会发展第十二五规划；瑞金市思源实验（滨江）学校可行性研究报告36、项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等；7、 国务院关于深入推进义务教育均衡发展的意见 ；8、 国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见 ；9、 瑞金市国民和社会发展十二

8、五规划纲要 ；10、 国家教育事业发展第十二个五年规划 ；11、 江西省教育事业发展“十二五”规划 ；12、 国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020 年) ；13、 江西省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）。1.3 研究结论与建议1.3.1结论1、教育事业关系着民族兴旺、人民福祉和国家未来，教育是我国发展的基石。21 世纪是知识经济时代，其显著特点是人才的竞争，党中央、国务院上个世纪来就提出“科教兴国”战略，使教育的先导性，全局性，基础性地位和作用日趋显著。瑞金市思源实验（滨江）学校项目的建设，有利于城市东区发展，符合城市发展规划，有利于完善办学规模和教育设施

9、，更有利于促进当地经济建设和社会发展，项目建设是完全必要的。2、项目建设场址具有良好的区位优势，地质稳定，外部水、电基础设施条件良好，为项目建设提供了有利的建设条件。3、项目地的生源丰富，项目建设有良好的发展前景，项目本身具有很强的抗风险能力。4、项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度瑞金市思源实验（滨江）学校可行性研究报告4安排，项目组织与管理，资金筹措方案等是可行的。5、该项目建成之后将成为整个瑞金市城东区域发展，均衡教育配置起积极的推动作用，能切实解决当地教育供需不平衡的矛盾，具有良好的社会效益，并对构建和谐社会具有积极的作用。1.3.2建议根据项目可行性研究报告内容及结论

10、，建议上级领导部门尽快批准本项目实施，并且为了保证该项目顺利实施，早日发挥社会效益，现提出如下建议： 1、该项目工程建设时间较为紧迫，为了加快项目建设进度，本项目报告批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订出详细的项目实施计划，尽早开展工程建设招标工作。设备的采购要进行认真的比选，力求质优价廉。2、抓紧建设资金的落实与管理，在本项目批复的同时，要积极疏通资金渠道，抓紧建设资金和上级扶持资金的落实。对建设资金要专款专用，建立严格的审计制度。3、加强工程实施的监督和管理，项目施工要严格按建设部颁布的有关标准进行，请建设工程监理机构对项目的工期、质量和投资进行监理，切实保证工程质量。建议指派专人对项目施工进行严格管理。4、做好环境保护工作，环境保护工作与项目建设必须按“三同时”的原则进行，切实做好环境保护工作。项目建设前期要做好环境保护影响评价报告书。5、在工程建设过程中，处理好项目的内部和外部关系的协调问题，争取相关政府部门、水电气、通讯、交通等部门的支持，使项瑞金市思源实验（滨江）学校可行性研究报告5目顺利进行，按照预定计划完工。