夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造技术导则.DOC

1、0夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造技术导则（试行）住房城乡建设部建筑节能与科技司2012 年 10 月1目录 1 总则 .32 术语 .33 基本规定 .44 节能改造设计 .44.1 外窗改造 .44.2 遮阳改造 .54.3 屋面改造 .54.4 外墙改造 .54.5 其他改造 .55 技术要点 .65.1 外窗 .65.2 遮阳措施 .65.3 屋面 .75.4 外墙 .75.5 其他改造 .86 施工要点 .96.1 一般规定 .96.2 外窗 .96.3 遮阳措施 .106.4 屋面 .106.5 外墙 .116.6 其它 .127 验收要点 .137.1 一般规定 .137.2 外

2、窗 .137.3 遮阳措施 .147.4 屋面 .147.5 外墙 .147.6 其它 .158 检测与评估 .158.1 一般规定 .158.2 基本信息 .168.3 围护结构热工性能检验项目 .178.4 用能设备性能检验项目 .18附表 1 简易评估方法 .1921 总则1.0.1 为规范夏热冬冷地区既有居住建筑的节能改造工作，促进节能改造工作的开展，制定本技术导则。1.0.2 本导则适用于夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造工程中的设计、施工、验收、和检测评估。1.0.3 夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造遵循因地制宜、合理适用的基本原则，充分结合当地气候特点、实际用能模式，可以单项改造也

3、可以综合改造。1.0.4 导则未涉及内容应符合国家和地区现行有关标准和规范的规定。2 术语2.0.1 既有居住建筑existing residential building已建成使用的居住建筑，包括住宅、宿舍、招待所、公寓、托幼建筑及疗养院和养老院的客房楼。2.0.2 节能改造 retrofit for energy efficiency通过对建筑物的围护结构和用能设备采取一定的技术措施，或增设必要的用能设备，达到降低建筑运行能耗、改善既有建筑的室内环境和室内人员舒适度的目的。2.0.3 单项节能改造 single retrofit for energy efficiency针对围护结构中的外

4、窗、遮阳、屋面、外墙进行单项节能改造，不含设备系统。2.0.4 综合节能改造 integer retrofit for energy efficiency对既有建筑的外围护结构各单项、用能设备等多个系统进行的综合节能改造。2.0.5 能源效率等级 energy efficiency grade表示设备能源效率高低的不同级别。2.0.6 照明功率密度lighting power density建筑的房间或场所，单位面积的照明安装功率(含镇流器,变压器的功耗)2.0.7 朝向窗墙比 ratio of windows to wall in a side窗户面积与该窗户所在朝向外墙面积之比。2.0.8

5、 开间窗墙比 ratio of windows to wall in a room房间窗户面积与该窗户所在开间外墙面积之比。33 基本规定3.0.1 既有居住建筑节能改造技术措施应充分考虑夏热冬冷地区的气候特点以夏季隔热为主，兼顾冬季保温。3.0.2 节能改造前应对建筑物的安全质量进行现场勘查和评估，对主体和承重结构安全性能不符合相关标准规定的既有建筑，宜同步开展结构加固和节能改造。3.0.3 节能改造工程的前、后应进行预评估和后评估，评估内容应包括围护结构热工性能和用能设备能效的检测与评价。3.0.4 节能改造预评估，对既有建筑围护结构热工性能和用能设备及系统的运行状况与性能进行检测，并对其

6、进行评估，确定各分项及综合节能改造方案。若分项改造可以按以下顺序优先实施：1 外窗改造2 遮阳改造3 屋面改造4 外墙改造5 其他改造3.0.5 改造效果采用模拟计算方法确定，评估时宜采用实际用能模式，分别对节能效果、舒适度改善效果以及改造经济性进行评估，并由第三方专业机构作出评价。3.0.6节能改造方案应考虑技术经济指标，并应兼顾节能改造所能起到的保持或提升建筑的功能、美化环境、保护城市风貌和文化特色等因素确定。4 节能改造设计4.1 外窗改造4.1.1 不同朝向窗墙比的外窗，改造后其传热系数应符合表4-1的规定。表4-1 不同朝向、不同窗墙面积比的外窗传热系数窗墙面积比 外窗传热系数K W

7、/(m2K)窗墙面积比0.30 4.00.30窗墙面积比0.40 3.20.40窗墙面积比 2.84.1.2 外窗及阳台门改造后的气密性等级，采用现行国家标准建筑外门窗气密、水密、4抗风压性能分级及检测方法GB/T7106， 7层以下不低于4级，7层以上推拉窗不低于4 级，平开窗不低于6级。4.2 遮阳改造4.2.1 当南向开间窗墙比0.40，东西向开间窗墙比0.25时，应控制外窗综合遮阳系数0.40。遮阳设施宜按下列要求设置（阳台部位、厨房间及卫生间外窗除外）：东、西向的外窗应设置可以遮住窗户正面的固定遮阳或活动外遮阳。南向的外窗应设置水平遮阳或可以遮住窗户正面的活动外遮阳。4.2.2 当南

8、向开间窗墙比0.40，且外窗未设置活动外遮阳时，应控制外窗综合遮阳系数0.50。4.3 屋面改造4.3.1 根据既有建筑屋面防水的情况选择屋面改造方式，当防水层完好时宜采用吸水率低的保温材料做倒置式保温屋面， 。将平屋顶改成坡屋顶时，为防止平改坡后吊顶内结露，宜在坡屋面上加铺保温，改造后屋面传热系数应不大于1.0W/(m 2K)。4.3.2 屋面外表面在条件允许时宜采用浅色饰面反射隔热涂料，当外表面为白色时，太阳光反射比应大于0.80，当外表面为浅彩色时，太阳光反射比应大于0.60；在有光污染可能的中心城区宜采用浅色亚光型反射隔热涂料避免造成光污染。4.4 外墙改造4.4.1 外墙改造宜优先选

9、择反射隔热改造，条件允许的情况下进行保温改造；4.4.2 外墙外表面宜采用浅色饰面反射隔热涂料，当外表面为白色时，太阳光反射比应大于0.80，当外表面为浅彩色时，太阳光反射比应大于0.60；4.4.3 外墙保温改造后的平均传热系数应低于1.5 W/(m 2K)或比改造前降低50%。4.5 其他改造4.5.1 其他改造包括公共部位的照明、采暖空调设备、热水系统的改造。4.5.2 用能系统的能效应达到相关技术指标的要求，控制应满足部分空间和部分时间的使用需求，不宜采用集中式的采暖或空调形式。4.5.3 用能系统改造应积极采用可再生能源：如太阳能热水系统、地源热泵系统、光电转5换装置、风能发电等。4

10、.5.4 照明系统的功率密度值应符合建筑照明设计标准 （GB 50034）中的规定。5 技术要点5.1 外窗5.1.1 既有建筑外窗的节能改造可采用换玻璃、包覆窗框、双层窗和换整窗的方法。5.1.2 换玻璃改造。当外窗为塑料窗且条件允许时，可保留窗框直接更换中空玻璃。5.1.3 包覆窗框改造。当既有建筑外窗为钢窗或铝合金窗单层玻璃时，可根据现场实际情况只进行更换窗扇或用塑料型材包覆钢窗窗框并更换中空玻璃的改造方式， 5.1.4 双层窗改造。当外窗不宜改动，且窗台宽度允许时，可采用加窗改造。5.1.5 整窗拆换改造。当既有建筑中外窗性能较差且无法继续利用原窗框时，可实施整窗拆换。5.1.6 窗框

11、与墙体之间应采取有效的保温和防水密封构造，不应采用普通水泥砂浆补缝。5.1.7 更换外窗时，宜优先选择可开启面积大的外窗。除超高层外，改造后外窗的可开启面积不宜低于改造前可开启面积。5.2 遮阳措施5.2.1 外窗遮阳设置1 可设置水平或倾斜简易固定外遮阳，其挑檐宽度按节能设计要求。2 东西向外窗宜采用卷帘式百叶或活动织物外遮阳。南向外窗若无固定外遮阳，也可安装手动卷帘式百叶或活动织物外遮阳。3 双层窗可在两窗间歇处安装活动遮阳帘。4 若采用活动外遮阳帘，抗风性能需要达到建筑遮阳通用要求5级及以上要求。5.2.2 玻璃贴膜/涂膜1 东西向的建筑窗户无卷帘式外遮阳时，宜进行贴膜/涂膜处理。2 南

12、向的建筑窗户（阳台部分除外）无窗户外遮阳设施时，可采用贴膜/涂膜处理。3 贴膜/涂膜玻璃在满足遮阳系数要求的同时，可见光透射比不应低于0.30。65.3 屋面5.3.1屋面保温节能改造方案宜采用表5-1中所列技术方案。屋面节能改造时，应根据工程的实际情况选择增加保温层或增加坡屋顶等改造措施，并应符合现行国家标准屋面工程技术规范 （GB 50345） 。表5-1 屋面保温节能改造方案及适用范围屋面保温节能改造方案 适用屋面情况1 坡屋面 增加保温隔热层 一般损坏或严重损坏的屋面改造为倒置式屋面 基本完好的屋面改造为正置式屋面 一般损坏的屋面改造为种植屋面 基本完好、一般损坏的屋面2 平屋面平改坡

13、 基本完好、一般损坏的屋面5.3.2 屋面保温隔热材料应符合国家、地方相关标准、规范要求。表面条件允许的情况下宜采用浅色反射隔热涂料。5.3.3 屋面保温层的厚度应根据节能评估的结果确定，屋面传热系数应满足设计要求。5.3.4 屋面保温材料燃烧性能应满足国家和地方有关标准规范的要求。5.3.5 平屋面改坡屋面1 平屋面改坡屋面保温系统应进行荷载安全计算，进行安全性评估。2 原平屋面中有保温层且完好时，经过验算后达到屋面保温要求的屋面可不另设保温层。3 改造节点构造应符合坡屋面工程技术规范GB50693和坡屋面建筑构造00J202-1、00（03）J202-1图集的要求。5.4 外墙5.4.1

14、对墙体进行节能改造时，应对原建筑结构进行复核、验算；当主体和承重结构安全性不能满足节能改造要求时，应采取结构加固措施。设计时，不得随意更改既有建筑结构构造和组成材料。5.4.2 外墙表面宜采用浅色饰面材料及热反射隔热涂料，彩色隔热涂料太阳光反射比应大于0.60，半球发射率大于0.80，白色隔热涂料太阳光反射比应大于0.80，半球发射率大于0.80。75.4.3 热反射隔热涂料应配套外墙专用底漆和柔性外墙腻子。5.4.4 热反射隔热涂料产品的耐人工气候老化性能和耐沾污性能应满足国家或行业标准的最高等级要求，其他性能还应满足相应国家或行业标准的要求。5.4.5 外墙保温系统中，保温层的厚度应根据节

15、能评估的结果确定，使外墙传热系数满足设计要求。5.4.6 节能改造工程中界面处理剂与旧饰面粘接强度不应小于0.4MPa。5.4.7 外墙保温材料燃烧性能应满足国务院关于加强和改进消防工作的意见（国发201146号） 和有关标准规范的要求，尽量选用燃烧性能为A级的不燃材料，B级可燃材料的使用应符合相关法规和标准的规定，严禁使用易燃材料。5.4.8 外保温系统与旧饰面粘接强度不应小于0.1Mpa，锚固件的单个锚栓抗拉载力标准值不应小于0.60kN。5.5 其他改造5.5.1 更换照明设备前应对每个空间的照度等级和照明需求量进行调查。5.5.2 昼光充足的公共区域昼间应关闭照明灯。可采用自动控制装置

16、，如人体感应器、光电传感器等开关照明灯，或采用自动调光装置调节照明功率。5.5.3 应根据以下原则整组更换照明装置：1 在不影响室内照明度分布的情况下，宜采用紧凑型荧光灯取代白炽灯；2 在不影响室内照明度分布的情况下，可采用T5荧光灯取代T8荧光灯；3 在与既有镇流器和照明装置相协调的情况下，可用高压钠灯取代高压汞灯；4 在可降低室内背景照度的场合，应减小背景照明灯的功率，并可采用桌面工作照明保证桌面照度；5.5.4 有天然采光的楼梯间、走道的照明，除应急照明外，宜采用节能自熄开关。5.5.5 每个照明开关所控光源数不宜太多。每个房间灯的开关数不宜少于2个（只设置1只光源的除外） 。5.5.6

17、 对既有居住建筑的采暖或空调设备系统进行改造时，应按国家的有关节能设计标准重新进行设计，必须按改造后建筑的围护结构、房间分隔要求和使用性质重新进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算。5.5.7 空调室外机应设置在通风良好的场所，并避免热气流、污浊气流和含油气流的影响，避免对周围环境造成噪声污染。85.5.8 热水供应系统改造应优先采用太阳能热水系统或空气源热泵热水器。5.5.9 热水供应系统应设供水温度可调的温度自控装置。5.5.10 循环热水系统应布置合理，热水循环泵应根据供回水温度自动启闭；在非热水供应期间，循环水泵应能手动或自动关闭，储水温度不宜超过50。6 施工要点6.1 一般规定6.1.1

18、 节能改造工程施工前，施工单位应根据节能改造设计要求编制施工组织方案。6.1.2 既有建筑节能改造工程的施工及验收应符合相关施工规程与标准的要求。6.1.3 应充分考虑各分项节能改造间的配合。6.2 外窗6.2.1 窗户的改造应为遮阳改造预留条件。6.2.2 单玻钢窗采用旧型材包塑、单玻改双玻节能改造1 应先进行型材防锈处理，窗扇拆除后，应做好窗户临时封闭处理。旧钢窗窗扇拆除旧窗玻璃，抛弃破损的玻璃；2 对完好的可利用的玻璃，进行清洗、干燥、裁割（根据制造中空玻璃尺寸要求） 、与新配玻璃配对，送去中窗玻璃生产线制成中空玻璃。3 将窗扇钢骨架进行除锈、整平、涂防锈漆，后覆上PVC异型材，装上中空

19、玻璃，经密封后送回原处待装。改造后的窗扇根据标记安装回原位置。4 窗扇与窗框铰链闭合的缝隙，应控制在34mm。6.2.3 铝合金单玻窗改造为双玻窗，应增加滚动支点，单轮滚动支点应调换成双轮滚动支点，毛条宜换成三元乙丙密封条。6.2.4 塑钢单玻窗节能改造1 应将扇框内侧单玻嵌条和玻璃取下，跟换为中空玻璃，并用双玻嵌条固定。2 安装时，中空玻璃及其嵌条应固定于扇框内，玻璃两侧应塞进密封条，并将单轮滚动支点调换成双轮滚动支点。3 宜将毛条改成三元乙丙密封条后将窗扇安置于窗框中。6.2.5 整窗拆换，应减少对室内装饰的破坏，并做好窗框与墙体间的密封和防水处理。96.2.6 加窗改造，新窗不宜安装在悬

20、挑窗台的悬挑部位处，在窗户关闭状态下，两窗间的间隔不宜小于5cm。6.3 遮阳措施6.3.1 外遮阳应在结合窗户和外墙改造时增设，其施工要求应符合建筑遮阳工程技术规范 （JGJ237-2011）的相关规定。6.3.2 玻璃贴膜施工要求应符合国家或相关省、部规程的要求。6.3.3 建筑玻璃隔热膜应区分室内覆贴与室外覆贴，建筑玻璃隔热膜宜覆贴在玻璃室内面，如需覆贴在玻璃室外面时，应采用室外覆贴专用的建筑玻璃隔热膜。6.3.4 建筑玻璃隔热膜需安全防爆功能时，膜应与窗框相固定。6.3.5 在建筑玻璃隔热膜安装后3天内，不应按压和擦拭玻璃贴膜面。6.4 屋面6.4.1 应根据保温隔热材料的性能，按照相

21、关标准规范，制定相应的消防安全措施和预案。6.4.2 实施屋面保温改造前，应对原屋面基层进行修补、清理。6.4.3 如原屋面的保温层吸水，应将水份排干或更换保温层后，再进行下一步工序。6.4.4 倒置式保温隔热材料施工时应预留排水通道，排水通道的宽窄、位置应视具体屋面而定。6.4.5 沥青瓦屋面板状保温隔热材料的施工应符合下列规定：1 基层应平整、干燥、干净；2 应紧贴基层铺设，铺平垫稳，固定牢固，拼缝严密，防止保温材料的滑动，导致防水层的破坏；3 保温板多层铺设时，上下层保温板应错缝铺设；4 保温隔热层上覆或下衬的保护板及构建等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定；5 保温隔热材料采用机械固定施工时，保温隔热板材的压缩强度和点荷载应符合设计要求；6 机械固定施工时，固定件规格、布置方式和数量应符合设计要求。6.4.6 喷涂硬泡聚氨酯保温隔热材料的施工应符合下列规定：