舞阳房屋产权交易管理中心住房保障.DOC

1、舞阳县房屋产权交易管理中心住房保障服 务 指 南一、城镇低收入住房困难家庭的申请条件及应提供的材料和工作流程（一）、申请条件城镇低收入住房困难家庭承租或购买公共租赁住房应同时符合下列条件：1、家庭成员具有县城建城区常住城镇居民户口且取得当地户籍满 2 年以上；2、家庭人均住房建筑面积低于 15 平方米；3、家庭人均收入低于我县最低生活保障标准 3 倍（申请廉租房租赁补贴的需提供当年度的城镇低保证明）；4、家庭成员 3 年内无商业用房、工商注册、纳税、车辆、房产转移等登记信息。（二）申请人应提供材料1、家庭成员的身份证明材料；2、家庭成员的户籍证明材料；3、家庭成员之间的赡养、抚养、抚养关系证明

2、材料；4、现居住地的住房证明材料；5、县车管所出具的申请人及家庭成员三年内车辆登记及转移情况证明、舞泉镇派出所出具的申请人及家庭成员户籍年限 2 年以上的情况证明、地税局出具的申请人及家庭成员三年内纳税情况的证明、民政局出具的申请人及家庭成员人均收入低于我县最低生活保障标准 3 倍的低收入证明材料（申请廉租房租赁补贴的需提供当年度的城镇低保证明）、人劳局出具的申请人及家庭成员社会养老保险领取情况证明、工商局出具的申请人及 成员 3 年内工商登记情况证明、公积金中心出具的申请人及家庭成员公积金缴纳情况证明、房产登记中心出具的申请人及家庭成员 3 年内的房产登记转移情况证明；（三）、申请流程1、申

3、请。申请家庭到所在单位或镇政府提出申请。2、初审。乡、镇政府或单位自受理申请之日起 10 日内，就申请人的家庭收入、家庭财产、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见。3、审核。县住房保障部门对申请家庭提供的申请材料，组织专人对申请家庭的住房车辆、收入、工商、纳税、社保、住房公积金等证明材料进行审核。审核通过后，张榜公示 7 日，经公示无人提出异议或异议不成立的，确定为配租对象，轮候租售。 （不符合条件的 1 日内向当事人反馈）二、住房困难家庭的申请条件及应提供的材料和工作流程（一）、申请对象1、户籍在县城城市规划区内的住房困难家庭；2、新就业、自主创业和外来务工住房困难人员（家庭）

4、。（二）、申请条件1、申请人年满 18 周岁；2、申请人在县城城市规划区内无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于 15 平方米3、申请人未购买过保障性住房；4、新就业，自主创业外来务工人员在县城应有稳定的工作单位/场所。（三）、申请人应提供材料1、户籍证明：家庭成员的户口薄身份证2、居住证明：所在单位或乡镇工作单位所在区域居住区域出具的自有、租住、借住证明；3、工作证明：、在行政事业单位或国有独资企业就业的需提供单位工作证明；、在非国有独资企业就业的需提供经劳动部门本案的劳动合同；、在舞经商的需提供当年的工商注册登记证明（查看原件留复印件）4、婚姻证明：结婚证、离婚证（或法院离婚判决书），未婚证

5、明；5、房产登记部门出具的申请人及家庭成员在舞房登记证明；6、其他证明：在申请过程中，申请人提供的证明不能说明情况的，应需提供的延伸证明。（四）、申请流程1、申请。申请人（家庭）携带有关材料直接到县住房保障部门进行申请。2、审核。县住房保障部门对申请人提供的申请材料组织专人对申请家庭的住房证明材料进行审核，并提出复审意见。审核通过后进行为期 7 日的公示。对经公示无异议和异议不成立的申请家庭给予登记，发放租赁通知书轮候租售。咨询电话：7766008地址：舞阳县城北大街 11 号舞阳县房屋产权交易管理中心一、商品房预售许可证核发流程是否通过查验（办理完结时限、5 个工作日，免收费用）商品房预售许

6、可证核发须提交的资料：1、商品房预售申请审批表；2、房地产开发企业营业照；3、房地产开发企业资质证书；4、土地使用权证；5、建设工程规划许可证；6、建设工程施工许可证；7、立项批文；8、施工合同；9、经现场勘察是否达到形象工程的1/2 以上；10、预售方案；11、由物业股出具的前期物业证明；12、预交质量保证金发票；13、预测绘报告。以上2、3、4、5、6 项需提交验原件后的扫描件。现场勘察、拍照公司提出申请审查资料是否齐全领导审批发证二、申请房地产中介公司流程联系电话：0395-7129110申请房地产中介公司所提交的资料：1、房地产中介机构备案申请表；2、工商营业执照正、副本复印件；3、固

7、定经营场所证明；4、机构法人负责人履历表及身份证明；5、房地产中介从业人员的职业资格、注册证等。申请人提出申请审查资料报送合格后审批盖章三、物业管理企业资质审批流程图联系电话：0395-7129882四、房屋登记所需的条件（一）国有土地范围内，房屋各类登记所需提供的材料:1、初审登记登记申请书：申请人身份证；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其申请人需要提交的资料：1、申请报告；2、营业执照，组织机构代码证，验资证明，企业章程，法人的身份证明；3、物业管理企业资质申报表；4、物业管理专业人员职业资格证书，管理人员、工程技术部员专业职务资格证书（验原件）

8、复印件；5、企业法定代表人、经理和经济、财务负责人任职文件（复印件加盖公章） ，在职工员统计表、劳动合同。 （验原件）复印件；6、已管物业管理项目委托合同；7、其它有关文件、证明。行政相对人受理审查（不合格说明原因返回申请人现场勘查核实核准盖章报上级行政主管部门备案资料存档他必要材料。2、转移登记登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证；证明房屋有权发生转移的材料；其他必要材料。3、变更登记登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证；证明凡物所有权发生变更的材料；其他必要材料4、抵押登记登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证；土地使用权证；抵押借款合同；其他必要材料5、商品房合同备案申请人身份

9、证明；买卖合同；展板图；其他必要材料6、预购商品房预告登记登记申请书；申请人身份证明；已登记备案德商品房预售合同；当事人关于预告登记的约定；其他必要材料7、商品房抵押预告登记登记申请书；申请人身份证明；抵押、借款合同；预告登记证明；当事人关于预告登记约定；其他不要材料（二）集体土地房屋登记提供材料1、初始登记登记申请书；申请人身份证明；宅基地使用证明或集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料2、转移登记登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证；宅基地使用证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生庄毅的材料；其他必要材料

10、。（三）办理时限1、国有土地范围内房屋所有权登记，30 个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60 个工作日2、抵押权、地役权登记，10 个工作日3、预告登记、更正登记，10 个工作日4、异议登记、1 个工作日收费标准依据舞阳县物价局 2013 年 7 月 10 日下发的收费许可证舞政 234 号1、住房登记费 60 元/宗2、非住房登记费 400 元/宗3、新建住房转让费 3 元/平方米4、新建非住房转让费按房屋价值的 0.3%收取5、存量住房 6 元/平方米6、存量非住房转让费按房屋价值的 0.5%收取7、抵押登记住房 60 元/宗，非住房登记费 400 元/宗，抵押手续按贷款额的 0.

11、08%收取。五、房产测绘（一）房屋测绘工作流程测绘受理现场测绘内业计算及出图成果审核收费发放测绘成果（二）申报材料及所需要件1、商品房备案测绘所需参考资料：单位的委托书，身份证复印件；建设规划许可证（验原件收复印件）；建筑施工图纸（如果变更：提供变更通知及相关资料）；工程竣工验收证明（验原件收复印件）；高层建筑需提供共有公用部分详细说明（例如电梯，消防通道，楼梯等共有公用部分供哪些用户使用）；阳台封闭情况说明（阳台由*单位出资同意封闭或*单位阳台未封闭）；土地使用权证（收复印件）；分层分户定位表。2、单位房新建测绘所需资料：单位的委托书，身份证复印件；建设规划许可证（验原件收复印件）；建筑施工图纸（如果变更：提供变更通知及相关资料）；工程竣工验收证明（如果变更：提供变更通知及相关资料）；土地使用证明（收复印件）。3、私房新建及扩建所需资料：身份证复印件；建设规划许可证（验原件收复印件）；土地使用证明（必须是国有土地）；建材年份证明（如果是扩建，年份以面积大的为建成年份）。4、私房纠错所需资料：委托书和身份证复印件；房屋所有权证明（验原件收复印件）；纠错申请书。5、受法院拍卖房产测绘所需资料：委托书和身份证复印件；拍卖书和相关资料（验原件收复印件）。