2-017年重庆市-住宅工程计划质量分户验收表格(最新~).doc

1、-_住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称 中渝.滨江一号 C 区 10#楼 房（户）号 二层 D1 户 建设单位 重庆瑞昌房地产有限公司 验收日期 工程竣工前几天施工单位 重庆渝康建设（集团）有限公司 监理单位 重庆建渝工程建设监理有限公司序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净合格2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 合格3 栏 杆 栏 杆 高 度 、 间 距 、 安 装 牢 固 、 防 攀 爬 措 施 合格4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水合格5室内

2、主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高 合格6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置合格7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 合格8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 合格9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等 合格分户验收结论 各验收项目均能满足设计及相关规范要求，分户验收合格。建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制-_住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称 中渝.滨江一号 C 区 10#楼

3、建筑面积 23056.4m2 建设单位 重庆瑞昌房地产有限公司 结构及层数 剪力墙结构 25F施工单位 重庆渝康建设（集团）有限公司 验收户数 200 户监理单位 重庆建渝工程建设监理有限公司 最终验收日期 质监站来现场抽查验收的日期内容 验收情况检验项目情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了 24 小时蓄水（2 小时淋水）试验，发现屋面渗漏 0 处；外窗及外墙进行了 泼水 试验，发现外窗渗水 0 个，外墙渗水 0 处；室内有防水要求的房间进行了 24 小时蓄水试验 400 间，发现渗漏 0 间；室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验 675 间

4、，发现积水和渗水 0 间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有 200 户，验收合格 200 户，验收不合格 0 户；公共部分 25 层，验收合格 25 层，验收不合格 0 层。 验收结论 符合分户验收规范要求建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位项目负责人：(公章)年 月 日项目经理：年 月 日总监理工程师：年 月 日项目负责人：年 月 日注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。-_分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 1-1工程名称 中渝.滨江一号 C 区 10#楼房（户）号

5、二层 D1 户 检查日期 主体验收前户型简图及检查点简述起居室和卧室测点为 5 个点，其中一个测点布置在房间中部，即 4 角点加 1 中心点；其余房间、阳台各测 3 个点，即在房间或阳台一条对角线上 2 角点加 1 中心点；角部测点在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约 500mm 处。户型简图及检测点设置详附图。序号 项目 质量要求 实测数据或检查记录实测值（）户内房间号设计要求（）允许偏差（） 1 2 3 4 5 6 7客厅 120 118 114 113 125 126厨房 100 106 95 96生活阳台 100 103 102 102次卫 100 95 96 98卧室

6、1 100 106 108 105 98 97主卫 100 106 102 103主卧室 100 95 96 98 95 100卧室 2 100 101 105 103 103 105景观阳台 100 95 96 98现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求+8-51楼板厚度及裂缝现浇楼板不应有可见的裂缝 现浇楼板无可见裂缝质量缺陷及整改结果无检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日-_重庆市建设工程质量监督总站监制填 表 说 明1现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行

7、测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地 1.5m 左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于 5 点，其中一个测点应布置在房间中部，即 4 角点加 1 中心点；其余房间、阳台各测不少于 3 点，即在房间或阳台一条对角线上 2 角点加 1 中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约 500mm 处。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。-_分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（二） 分验表 1-2工程名称 中渝.滨江一号 C 区 10#楼房（户）号 二层 D1 户

8、 检查日期 楼地面施工完成后序号 项目 质 量 要 求 检 查 记 录面层与各 构 造 层 之 间 下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷面层结合牢固，无空鼓，无裂缝、脱皮和麻面，有少量起砂现象2整体面层有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水排水坡度符合设计要求，无倒泛水和积水结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动/3板块面层 板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求/面层铺设应牢固 /4楼地面面层竹、木面层板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高

9、差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求/质量缺陷及整改结果对有起砂现象的地面进行整改并复查合格。检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日-_重庆市建设工程质量监督总站监制填 表 说 明2楼地面面层空鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不多于 2 处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按

10、层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于 5 处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即 4 角部加 1 中心处，每处面积约 1m2 范围。初装饰工程的卫生间不检查空鼓。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。-_分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（三） 分检表 1-3工程名称 中渝.滨江一号 C 区 10#楼房号 二层 D1 户 检查日期 装饰工程施工完成后序号 项目 质 量 要 求 检 查 记 录抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应

11、整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整抹灰粘结牢固，无空鼓、爆灰，表面整齐、光滑。个别地方有少量裂缝饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝饰面砖粘贴牢固，无空鼓和裂缝现象。饰面板（砖） 接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染接缝平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面平整、洁净，无裂痕和缺损现象。颜色、图案应符合计要求设计要求 涂料颜色符合设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈现象。3墙面涂饰涂层与其他装修材料和设备衔接处

12、应吻合，无交叉勿让，界面应清晰 涂层无交叉，界面清晰抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝无可见裂缝4顶棚 装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差 /质量缺陷及整改结果对抹灰有裂缝的地方进行了返工，并复查合格。检验结论 合格 建设单位 监理单位 施工单位 其他年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日-_重庆市建设工程质量监督总站监制填 表 说 明3墙面面层空鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不多于 2 处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。 。检

13、查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于 3 处，即墙面两端加中间部位，每处面积约 1m2 范围；当单片墙长度超过 3m 时，每增加 1m 应增加 1 处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。4顶棚检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于 5 处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即 4 角部加 1 中心

14、处，每处面积约 1m2 范围。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。-_分户验收记录表二 门窗安装 分验表 2工程名称 中渝.滨江一号 C 区 10#楼房（户）号 二层 D1 户 检查日期 装饰装修完成后序号 项目 质量要求 检查记录1外窗台高度外窗窗台高度低于 0.9m 时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算有防护栏杆，高度满足规范要求2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接应符合设计要求开启方向符合设计要求。开启灵活、关闭严密，无倒翘。有防脱落

15、措施，扇与框的搭接符合要求。3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽 密封条安装完好，无脱槽现象。4门窗的防、排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求无渗漏现象，密封胶光滑、顺直、无裂纹。5门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整涂膜朝向符合设计要求，安全玻璃满足相关规定。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整。6 门窗节能玻璃品种、规格应符合设

16、计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求玻璃品种、规格符合设计要求，隔热断桥措施符合设计要求。质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位-_年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制填 表 说 明1、外窗台高度：检验方法：尺量检查检查数量：全数检查。2、门窗开启性能：检验方法：手扳、尺量和观察检查检查数量：全数检查。3、门窗密封性能：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。4、门窗的防、排水性能：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。5、门窗的玻璃安装：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。6、门窗节能：检验方法：尺量和观察检查，必要时剖开或拆开检查。检查数量：全数检查。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。