招商引资合同书.doc

1、1招商引资合同书编号： 甲 方：瑞 金 市 人 民 政 府 （ 以 下 简 称 甲 方 ）乙 方：广东壕鑫实业有限公司 （ 以 下 简 称 乙 方 ） 根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲乙双方本着友好协商、平等、自愿、诚信的原则，就乙方在瑞金投资事宜达成如下协议。第一条 项目情况1、项目名称及规模：年产 2.2 亿米高新面料生产项目。2、投资总额： 10 亿元，其中固定资产投资额 5 亿元，流动资金 5 亿元。项目分二期建设实施。第一期：总投资 6 亿元，其中固定资产投资 3 亿元，流动资金 3 亿元。项目投产后第一个完整会计年度起主营业务收入 2.5 亿元以上，缴纳的增值税 70

2、0 万元以上； 第二个完整会计年度起主营业务收入 8 亿元以上，缴纳的增值税 2400 万元以上第二期：总投资 4 亿元，其中固定资产投资 2 亿元，流动资金 2 亿元。项目投产后第一个完整会计年度起主营业务收入 4 亿元以上，缴纳的增值税 1200 万元以上。3、注册资本： 1 亿元 。4、生产经营范围： 。第二条 项目用地及建设要求1、用地情况：项目选址位于 瑞金经济技术开发区 ，用地面积约 120 亩，其中一期 70 亩，二期 50 亩。用地分2二期挂牌。四周界址及面积以中华人民共和国不动产权证书为准。土地依法公开挂牌出让，以 6.4 万元/亩为挂牌起始价。用地性质为 工业用地 ，使用年

3、限为 50 年。2、建设要求：项目宗地容积率 1.2 ，建筑密度 35% ，绿地率 10%-20%，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项 目 总 用 地 面 积 的 7%， 建 筑 面 积 不 得 超 过 项 目 总 建 筑 面 积的 10%。3、建设时限：乙方依法取得项目用地且在甲方交付具备施工条件的项目用地（以甲方经开区出具的乙方项目开工条件通知书时间为准）5 个工作日内向甲方提出申请报装临时用水用电、申请开工，1 个月内工程开工建设；第一期 18 个月内工程竣工，20 个月内项目投产，投产时必须达到本合同约定的固定资产投资额。第一期用地挂牌后 24 个月内乙方必须向甲方申请二期项

4、目用地，二期工程取得具备用地条件项目用地后，10 个月内工程竣工，12 个月内项目投产，投产时必须达到本合同约定的固定资产投资额。第三条 甲乙双方的权责（一） 甲方权利和义务1、甲方依法公开出让的项目用地标准为：供电线接驳到项目用地红线，供水管道通到乙方项目用地红线，公用道路修通到项目用地红线，根据项目用地地形平整土地，达到“三通一平” 。2、甲方规划部门在乙方项目用地基本具备开工条件时(以甲方规划部门出具的规划条件通知书时间为准)向乙方提供建筑用地红线图、规划条件通知书。3、甲方国土部门在收到规划条件通知书且经开区发函后310 个工作日内启动项目用地招拍挂程序。4、甲方在乙方签订土地出让合同

5、后且资料齐全并符合条件的情况下，7 个工作日内为乙方办理建设用地规划许可证 。5、甲方在收到乙方编制规划设计方案后在乙方资料齐全并符合条件的情况下 7 个工作日内完成专家评审，专家评审通过且修改完成后 7 个工作日内完成方案审批。6、甲方在乙方完成施工图审核后且乙方资料齐全并符合条件的情况下 10 个工作日内并联完成项目立项、规划建设、消防、气象、人防、工信、环保、防震减灾等 8 部门的审批。7、甲方在收到乙方项目工程竣工验收申请后 7 个工作日内，组织城建、消防等部门进行竣工验收合格后核发建设工程规划合格证，办理工程竣工验收备案及不动产权属登记（房产） 。8、甲方积极帮助乙方入规、上市。（二

6、）乙方权利和义务1、乙方在甲方规划部门出具用地红线图、规划条件预先告知书之日起 15 个工作日内向甲方规划部门提交项目规划设计方案，在规划设计方案审批后 12 个工作日内完成地勘报告，30个工作日内完成建设施工图编制及送图审。2、乙方应积极主动完成报批事项的申请送审，乙方要与具有资质的施工单位及监理单位签订施工合同和监理合同，取得工程建设相关许可证书，缴纳农民工工资保证金，并主动接受有关部门的质量和安全生产监管。3、乙方依法取得工业用地土地使用权，按出让合同付清土地出让金、相关税费，申请办理不动产权属登记（土地） 。乙方在竣工投产后经瑞金经开区管委会、瑞金市商务局牵头相关部门验收达到本合同约定

7、的固定资产投资额后，按程序申领中4华人民共和国不动产权证书 （土地）原件。4、乙方投产时环保设施、安全生产设施等要达到相关要求，并确保按环保及安全生产达标验收的要求生产。5、乙方投资的厂房设备及与之配套的附属设施所有权归乙方所有。如乙方需转让，需报瑞金市人民政府、瑞金经开区管委会书面同意。6、乙方瑞金公司生产的产品如有出口销售，乙方要以瑞金公司名义办理出口业务。7、在乙方履行一、二期项目且达到本合同约定的固定资产投资额度和投资进度、纳税额度、建设进度及合同约定的其它条款的前提下享受瑞金市促进产业发展优惠办法 （瑞府发20137 号）规定的优惠政策。第四条 违约责任（一）甲方违约责任1、甲方未能

8、及时交付“三通一平”净地，乙方项目规划设计费用全部由甲方承担。2、甲方有下列情形之一时，为甲方违约，每违约一项，甲方相关责任单位按 1000 元/天的标准一次性向乙方支付违约金，每项最高不超过 5 万元，累计最高不超过 10 万元：甲方在合同约定期限内未能及时完成乙方（资料齐全且符合条件的情况下）规划设计方案的审批；甲方在合同约定期限内未能及时完成乙方（资料齐全且符合条件的情况下）项目立项、规划建设、消防、气象、人防、工信、环保、防震减灾等部门并联审批的（指市本 级 权 限 内 的审 批 事 项 ） ； 甲 方 在 合 同 约 定 期 限 内 未 能 及 时 办 理 建 设 用 地 规 划 许

9、 可 证 5；甲方未按合同约定时间组织工程竣工验收。3、甲方未履行合同约定的其它事项均为违约，应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿乙方经济损失。（二）乙方违约责任1、乙方在本合同约定的时限内未达到本合同约定的固定资产投资额，不能申领不动产权证书原件，待乙方固定资产投资额达到本合同约定时方可申领。如乙方在项目供地后半年内（特殊情况不超过 9 个月）未开工，开工建设后连续停建6 个月以上的，则乙方不能享受土地扶持奖励政策；超过一年仍未开工的，乙方按规定依法缴纳土地闲置费；两年内未开工建设的，开工建设后连续停建 12 个月以上的，甲方依法依规收回项目用地使用权，乙方因此造成的损失甲方不

10、予负责。2、乙方项目投产后第一个完整会计年度未达到合同约定缴纳的增值税，则不享受合同约定的税收奖励政策。3、乙方在合同约定期限内未达到合同约定的固定资产投资额（凭原始发票核定） ，以及规划建设方案所规定的项目宗地容积率、建筑密度、绿地率、建设内容等，则甲方收回前期土地扶持奖励资金，并对乙方固定资产投资额差额部分按每月 5的标准收取违约金。4、乙方在合同约定的期限内未按约定向甲方规划部门提交项目地勘报告、规划设计方案、建设施工图编制及未完成建筑面积、建设进度并投产（经甲方认可的特殊原因除外，但必须有甲方书面同意手续） ，为乙方违约，每违约一项，乙方按1000 元/天的标准一次性向甲方财政部门缴纳

11、违约金，每项最高不超过 5 万元，累计最高不超过 10 万元。65、乙方未履行合同约定的其它事项均为违约，应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿甲方经济损失。第五条 不可抗力及争议解决1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。2、遇有不可抗力的一方，应在 24 小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并且在事件发生后 7 日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。3、因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第六条 附则 1、本合同自双方签字盖章之日起成立，自乙方依法竞得本合同项下项目用地的土地使用权并签订成交确认书之日起生效。2、本合同一式九份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。市政府办、经开区管委会、市财政局、市国土局、市商务局、市城建局、引进单位各一份。 甲 方： 乙 方： 法定代表（授权代表）： 法定代表人：项目引进单位： 身份证号码：联系号码：7签约时间： 签约时间：