建筑装饰工程施工合同范本.doc

1、建筑装饰工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同范本法及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第 1 条 工程概况11 工程名称：12 工程地点：13 承包范围：14 承包方式：15 工期：本工程自 年 月 日至 年 月 日15 工程质量：16 合同范本价款（人民币大写）：第 2 条 甲方工作21 开工前 天向乙方提供经确认的施工图纸或施工做法说明 份，并向乙方进行技术交底。提供施工所需的场地（即“承包范围”）清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，如甲方因未能做到以上要求，而导致延误工期，工期顺延。22 向乙方提供施工所需 的水、电、气及电讯等设施

2、，并说明注意事项。23 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。24 指派 为甲方驻工地代表，负责合同范本履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。25 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同范本中应明确，并将合同范本副本交乙方 份。26 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。27 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。28 协调有关部门乙方进场前做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第 3 条 乙方工程31 开工前 天，向甲方提供经确认的施工

3、图纸或作法说明 份，并与甲方进行现场交底。（或参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底） 。32 开工前 天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。33 指派 为乙方驻工地代表，负责合同范本履行。按要求组织施工，保质、保理、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。34 严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。35 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来

4、的扰民问题及与周围单位的关系。36 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。37 施工垃圾集中到甲方指定地点。38 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。39 乙方必须遵守甲方现场施工管理条例 。第 4 条 关于工期的约定41 甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。42 在 4。1 条件下，本工程合同范本施工期约定为 工作日。43 本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算 工作日。44 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。45 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，

5、影响工期，工期不顺延。46 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8小时以上（一周内累计计算） ，工期相应顺延。第 5 条 关于工程质量及验收的约定51 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91） 、 建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。52 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。53 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方

6、可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。54 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。55 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。56 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第 6 条 关于工程价款及结算的约定61 双方商定本合同

7、范本价款采用第 种。A、固定价格 B、可调价格（按国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算）62 本合同范本生效后，甲方分 次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。付款进度 付款百分比金额1 人民币： 元（￥： ）2 人民币： 元（￥： ）3 人民币： 元（￥： ） 63 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在竣工后 天内，结清工程总价 %尾款。第 7 条 关于材料供应的约定71 本工程乙方负责采购供应的材料、设备（见附表） ，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材

8、料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 72 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用。对工程造成的损失由乙方负责。第 8 条 有关安全生产和防火的约定81 方提供的施工图纸或作法说胆，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。82 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程 、 建筑安装工人安全操作规程 、 中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。83 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操

9、作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。83 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济扣失。第 9 条 工程停建或缓建91 由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同范本不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。92 甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同范本规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。93 已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，

10、由甲方承担。第 10 条 奖励和违约责任101 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元，甲方不按照合同范本约定付款，每延期一天，按付款额的 %支付违约金。102 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。103 乙方按照甲方的要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同范本 5。2款增加优质价款外，甲方支付乙方 元作为奖励。104 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。105

11、 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，应照价赔偿。106 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担损失。107 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。108 因一方原因，合同范本无法继续履行时，应通知对方，办理合同范本终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第 11 条 保修111 本合同范本保修期为竣工之日算起，为期 年。保修范围为本合同范本中规定的乙方承包的项目及内容。112 因不可抗力，人为损坏及使用期自然折旧等原因，不包含在保修范围内。113 甲方应在保修期

12、满后 天内结算，将剩余 %保修金退还乙方。第 12 条 争议或纠纷处理121 本合同范本在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。122 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的争议由合同范本签约地人民法院解决。第 13 条 其他约定第 13 条 附则131 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。132 本合同范本正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。133 本合同范本履行完成后自动终止。134 附件资料甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：授权代表（签字）： 授权代表（签字）：单位地址： 单位地址：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：户名： 户名：帐号： 帐号：年 月 日 年 月 日