办公生活区临建设施施工方案(附详细施工图纸).doc

1、XX 工程办公生活区临设专项施工方案编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 日 期： XX 工程 XX 项目部目录一、编制原则、依据 .3二、项目概况 .32.1 工程概况 .32.1.1 临设场地地质地貌 .42.1.2 场地平整 .42.1.3 管理人员办公区及生活区临设布置 .42.1.4 临水临电布置 .52.2 工人生活区临设布置 .62.2.1 临设场地地质地貌 .62.2.2 场地平整 .62.2.3 工人生活区临设布置 .62.2.4 临水临电布置 .72.3 临时道路及围墙布置 .82.4 门禁系统概况 .9三、施工安排 .10四、平面布置规划 .114.1 现场平面布置原

2、则 .114.2 场地布置依据 .124.3 管理人员办公区、生活区布置 .124.4 工人生活区布置 .124.5 现场出入口布置 .12五、施工进度计划 .13六、施工准备计划 .156.1 劳动力配置计划 .156.2 机械配置计划 .156.3 主要材料计划 .15七、安全文明施工措施 .16八、临设施工图纸 .178.1 临设总平面布置图 .178.2 生活区、办公区效果图 .178.3 管理人员生活区、办公区布置图 .178.4 工人生活区布置图 .17办公生活区临设专项施工方案一、编制原则、依据1、尽可能利用永久性和组装式施工设施，减少设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地

3、；2、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，减少库存和物资损耗；3、坚持“四节一保” 、 “绿色施工”原则；4、施工现场与工人生活区完全隔离，安全美观，便于管理；5、已有的工程总平面图及用地红线规划图；6、满足其他相关施工、消防、安全、卫生规定；7、无锡市建筑工程安全文明施工标准化工地标准；8、江苏省建筑工程安全文明施工标准化工地标准；9、企业临时设施管理标准。二、项目概况2.1 工程概况XX（ XX 工 程 ） 位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区内，依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线 150 米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：1132.5

4、 亩（7755040 平方米） 。其中绿地率 35%，建筑密度40%，容积率0.44。本工程为灵山耿湾旅游度假区。位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。项目共分为两期，一期总建筑面积为 387906，其中地上面积为 240013，地下面积为 147893；二期总建筑面积为 145971，其中地上面积为 96628，地下面积为 49343。本工程为五大功能区域：景区入口、可售物业、商业区、酒店区、大禅堂（见图 2-1） ，其中可售物业建筑面积：12 万、商业区建筑面积：7.5 万、酒店区建筑面积：4.2 万、大型地库建筑面积：10 万，总机动车停车数量3200 辆，地面停车 940 辆，地下停

5、车 2260 辆。临设概况：根据本工程特殊性及概况，现拟准备配置 80 个管理人员(包含土建及水电)，另依据业主要求，提供约 40 个管理人员的办公点及住宿点，估本工程临时管理人员办公区及管理人员生活区布置需能满足约 120 人同时办公及住宿，因此，管理人员办公区拟布置 52 间办公室，管理人员生活区拟布置40 间宿舍及 13 间配套生活设施。根据工程体量及工期要求等，本工程高峰期拟配置工人约 3000 人，因此，工人生活区拟布置 416 间宿舍及 48 间配套生活设施。临时设施均采用岩棉定型组合彩钢活动板房。2.1.1 临设场地地质地貌根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地

6、原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为 0.7m-1.0m，工程特性差。2.1.2 场地平整根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高 60cm，因考虑到面层有树木及耕作土，对耕作土进行除表及迁移树木，土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填 60cm-70cm 道渣(板房室内范围回填 70cm，室外回填 60cm)，以保证地基承载力满足要求。详细做法详见图 8.4-52.1.3 管理人员办公区及生活区临设布置根据本工程特性，管理人员(含业主、监理、总包、设计院、审计局、专业分包等)办公区布置三栋办公楼(共 56 间)，可容纳 120 人管理人员办公。

7、管理人员生活区共布置三栋宿舍楼(40 间)、一栋生活配套楼(13 间)，可容纳 120 人同时居住生活。另考虑本工程为政府重点工程，施工过程中视查、参观人员多，增加布置一个约 2000的停车场地。布置明细详见表 2.1-1：: 表 2.1-1 办公区平面布置设施汇总表序号 名称 数量（个） 尺寸（m） 合计（）1 场地 2 82*49 40182 办公室 52 3.45*5.9/5.9*5.9 11163 宿舍 40 3.64*6.16 8974 门卫室 1 3.6*3.6 135 厨房 2 3.64*6.16 456 餐厅 3 3.64*6.16 677 厕所、洗澡 间 6 3.64*6.1

8、6 1358 活动室 2 3.64*6.16 459 围墙 1 2m 高 24810 大门 2 4/611 大门墩子 4 1*1*2.212 排水沟 73413 洗漱池 2 20/6 2614 化粪池 1 3*8*2.5 6015 隔油池 1 1.5*3*1.5 6.7516 篮球场 1 22*15 33017 停车场 1 40*50 20002.1.4 临水临电布置本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置(水井位置位于前期业主办公点)，距离临设布置场地约 500m，由于距离远，为保证生活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防用水；采用

9、直径 50mm 的 PPR 管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水） 。为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个直径 10cm 的扬程 120m 增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水） 。临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区及生活区共布置五个消防栓，消防用水采用一个扬程 50m 的增加泵，以保证消防供水量。以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于 2013 年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。临设场地东侧业主提

10、供计划提供一 630KVA 的临时供电箱变，位置距临设场地约 200，从箱变接出一 50mm铜芯电缆经过埋地通向办公区配电房，主电缆通过埋地的方式进行保护。2.2 工人生活区临设布置根据业主要求及用地红线内场地情况，确认将工人生活区布置在管理人员办公区及生活区临边，同样位于二期工程范围内，详细位置见图 8.1-1。2.2.1 临设场地地质地貌根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为 0.7m-1.0m，工程特性差。2.2.2 场地平整根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高 60cm，因考虑到面层土质承载力

11、低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填 60cm-70cm 道渣(板房室内范围回填 70cm，室外回填 60cm)，以保证地基承载力满足要求。详细做法详见下图 2.2.2-1图 2.2.2-1 板房室内外地面做法2.2.3 工人生活区临设布置本工程体量大，工期短，共布置 26 栋宿舍楼，6 栋配套房，可容纳约 3000人同时居住。生活区布置明细详见表 2.2-1：表 2.2-1 生活区平面布置设施汇总表序号 名称 数量（个） 尺寸（m） 合计（）1 场地 1 159、130 170782 宿舍 416 3.64*6.16 9327.73 厨房 2 10*6 1204 餐厅 2 10*6 12

12、05 门卫室 4 3.6*3.6 526 厕所 2 25*6 3007 浴室 2 20*6 2408 围墙 6329 大门 4 4 2610 大门墩子 8 0.8*0.8*2.211 排水沟 257012 化粪池 2 3.5*8 5613 隔油池 2 6.4*2.5*314 洗漱池 18 8*0.5*0.715 燃料房 2 4*6 4816 锅炉房 2 4*6 4817 门禁系统 218 混凝土标养室 1 4*6 242.2.4 临水临电布置本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置(水井位置位于前期业主办公点)，距离临设布置场地约 800m，由于距离远，为保证生

13、活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防用水；采用直径 50mm 的 PPR 管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水） 。为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个扬程 120m 增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水） 。临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区及生活区共布置 24 个消防栓，消防用水采用一个扬程 50m 的增加泵，以保证消防供水量。以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于 2013 年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点

14、，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。临设场地东侧业主提供计划提供一 630KVA 的临时供电箱变，位置距临设场地约 200，从箱变接出一 50mm铜芯电缆经过埋地通向办公区配电房与生活区配点房，主电缆通过埋地的方式进行保护。再从办公区、生活区配电房接电缆至各个配电箱。电缆线通过电缆沟方式进行保护。电缆沟详见图 2.2.4-1图 2.2.4-1 电缆沟生活污水采用直径 30cm 波纹管排出，每 25m 设一半径 50cm 深 250cm 的阴井。最终排入场外污水处理站。直径 30cm 双壁波纹管合计 630，阴井合计 28个。临设区域详细水电布置图详见图 8.1-2、8.1-3。临设区

15、域消防布置图详见图 8.1-4。临设区域污水处理详细布置图详见图 8.1-2.3 临时道路及围墙布置本工程占地面积大，临时道路沿着生活区场地周边进行布置，道路布置的宽度为 5m，总长度约 3450m。围墙沿着生活区环形布置，总长度约 880m，进行封闭施工。沿着道路两边及环绕加工场地布置 300mm*300mm 的排水沟与主要排水沟相连（详见图 2.3-1） 。办公区围墙顶部每隔 5m 布置一圆形装饰灯。布置明细详见表 2.3-1、2.3-2：图 2.3-1 排水沟表 2.3-1 现场临时道路布置汇总表序号 路宽（m） 路长（m） 面积（） 备注1 5(围办公生活区一圈 场外道路) 690 3

16、4502 6（生活区辅道） 264 15843 10(消防通道) 257 2570临道及停车场均采用20cm 厚 C25砼，下铺20cm 厚碎石，路基用 60cm厚道渣合计 966 5865表 2.3-2 现场围墙、排水沟布置汇总表序号 名称 数量 尺寸 备注1 围墙 2 880m1 8m2 大门 3 6m3 排水沟 1440m每 50m 增加一个1m*1m*1m 的积水坑（共 27 个） ，采用水泵辅助排水2.4 门禁系统概况生活区通往施工现场布置一道门禁系统大门（详见图 2.4-1） ，详细概况见表 2.4-1：表 2.4-1 门禁系统概况项目 数量 备注人员闸机 4 人员通道三辊闸软件系统 1 必须具备上下班考核、现场人员即时数量显示、能实现后勤服务刷卡消费功能监控刻录设备 1 实时监控，能保持一个月的数据门禁卡 1 加厚卡且具备防水功能电脑 1 符合门禁系统使用要求双核以上LED 1 4 米*0.4 米，单色二代身份证识别 1图 2.4-1 门禁系统2.4 标养室概况混凝土标养室采用 240 厚砖墙砌筑，长 7200，宽 6000，为保证室内温度湿度达到要求，内配空调、水池、花洒。