弱电智能化劳务分包合同.doc

1、1劳务分包合同工程承包人： （以下简称甲方）劳务分包人： （以下简称乙方）甲 乙 双 方 遵 循 平 等 自 愿 、公 平 和 诚 信 的 原 则 ，经 双 方 协 商 一 致 ，订 立 本 施 工 合 同 。一、承包范围：万 达 广 场 弱 电 智 能 化 的 布 线 、设 备 安 装 、配 合 调 试 、场 外 场 内 运 输 、施 工 、相 关 的机 械 开 槽 、补 洞 、预 埋 、修 补 、产 品 保 护 、资 料 收 集 等 （甲 方 只 负 责 总 电 源 供 应 、主 要管 材 及 相 关 配 件 。）其 他 均 有 劳 务 分 包 单 位 负 责 补 充 劳 务 分 包 施

2、工 界 面 划 分 相 关 内 容 ：1、室 外 涉 及 大 面 积 机 械 开 挖 ，相 关 费 用 由 甲 方 承 担 。2、室 外 监 控 、广 播 布 管 动 用 人 力 挖 槽 时 ，属 乙 方 施 工 范 围 。3、JDG 布 管 ，万 达 原 则 要 求 暗 埋 ，但 考 虑 实 际 情 况 ，甲 方 要 求 垂 直 墙 面 部 分 布 管 时须 暗 埋 ，（装 修 条 件 允 许 明 装 时 除 外 ）JDG 布 管 安 装 国 家 规 范 施 工 ，比 如 ：明 暗 相 间施 工 工 艺 ，阴 阳 角 施 工 工 艺 ，穿 墙 布 管 要 求 等 。4、调 试 部 分 乙 方

3、 必 须 安 排 足 够 人 员 进 行 配 合 调 试 ，工 作 参 考 以 下 内 容 ：线 缆 的 查 找 、打 标 、整 理 ，监 控 摄 像 角 度 、画 面 调 整 标 记 ，门 禁 报 警 、广 播 、BA 系 统 、监 控 系 统 等万 达 智 能 化 合 同 内 涉 及 弱 电 系 统 的 前 末 端 卡 头 制 作 、设 备 接 线 （光 纤 熔 接 除 外 ）。5、其 他 项 目 部 安 排 的 工 作 ，（各 系 统 内 部 功 能 性 调 试 以 外 的 工 作 ）二、工程质量：本 工 作 必 须 达 到 劳 务 分 包 合 同 约 定 的 标 准 ，符 合 智 能

4、化 安 装 施 工 规 范 ，及 （业 主单 位 /监 理 单 位 /总 包 单 位 ）的 施 工 质 量 合 格 确 认 书 。以 最 终 获 得 的 竣 工 报 告 为 准 。三、工期要求：（ 包 括 节 点 工 期 ）从 开 工 到 商 管 移 交 ，工 期 依 据 万 达 广 场 开 业 时 间 及 开 业 后 90 天 验 收 为 准 。 2四、工程价款：金额： 大写： 本 合 同 工 程 款 采 用 工 程 量 报 审 后 由 项 目 部 项 目 经 理 审 核 ，再 由 项 目 部 报 总 公 司工 程 部 终 核 ，总 经 理 签 字 确 认 为 准 。乙 方 必 须 遵 从

5、甲 方 管 理 ，遵 守 甲 方 管 理 制 度 ，不 得 拒 绝 甲 方 安 排 （如 ：安 全 、文明 施 工 ；各 种 交 叉 、配 合 ；农 民 工 管 理 配 合 等 等 ）。施 工 工 期 的 所 有 影 响 因 素 也 已 包括 在 本 合 同 约 定 的 分 包 工 作 期 限 内 ，不 因 此 顺 延 工 期 、增 加 费 用 。因 乙 方 原 因 中 途 退 场 的 ，甲 方 有 权 拒 付 一 切 工 程 款 ，乙 方 无 条 件 退 场 。五、工程款支付：1. 付 款 方 式 ：1.1、 分 包 单 位 的 施 工 工 程 款 由 分 包 单 位 根 据 工 程 量 提

6、 出 申 报 请 款 ，送 至 承 包 单位 项 目 部 项 目 经 理 确 认 签 字 并 盖 章 。再 由 项 目 部 报 总 公 司 工 程 部 审 核 ，总 经 理 签 字确 认 。 1.2、 分 包 单 位 的 工 程 款 由 承 包 单 位 根 据 业 主 付 款 进 度 方 式 ，等 承 包 单 位 收 到 业主 签 付 工 程 施 工 进 度 款 后 20 天 支 付 。具 体 如 下 ：施 工 期 间 完 成 合 同 内 的 布 管 布 线相 关 工 程 量 后 可 申 请 施 工 款 项 的 30%；施 工 期 间 完 成 合 同 内 的 设 备 安 装 相 关 工 程量

7、后 可 申 请 施 工 款 项 的 30%；施 工 期 间 完 成 合 同 内 的 设 备 调 试 至 万 达 项 目 开 业 相关 工 程 量 后 可 申 请 施 工 款 项 的 10%；开 业 后 完 成 30 天 验 收 相 关 整 改 的 工 程 量 后可 申 请 施 工 款 项 的 10%；开 业 后 完 成 90 天 验 收 相 关 整 改 销 项 的 工 程 量 后 可 申 请施 工 款 项 的 5%；剩 下 合 同 款 的 5%作 为 质 保 金 ，等 开 业 后 180 天 验 收 结 束 商 管 移交 后 给 出 。 1.3、 经 双 方 协 商 ： 甲 方 每 月 中 旬

8、 支 付 乙 方 固 定 生 活 费 用 ，费 用 标 准 1000 元 /人 ，人 数 已 项 目 实 地 考 勤 人 数 为 准 。月 生 活 费 申 请 需 月 前 报 项 目 部 ，项 目 经 理 审 核 后 报公 司 财 务 。生 活 费 发 放 乙 方 必 须 提 供 自 身 施 工 人 员 签 字 名 单 ，无 签 字 名 单 ，考 勤 人数 与 申 报 费 用 人 数 不 符 ，甲 方 有 权 扣 除 相 应 费 用 。1.4、分 包 合 同 以 外 的 工 程 款 （签 证 ）由 项 目 部 专 业 工 程 师 确 认 ，项 目 经 理 审 核 为准 。此 劳 务 费 用 按

9、 照 万 达 结 算 方 式 ，等 承 包 单 位 收 到 万 达 四 审 确 认 单 后 付 出 。3工程签证由分包单位根据相关变更事项向项目部提出。同时提交“ 工程签证单”，附现场实体照片。项目部收到“工程签证单”后应对该单的依据、实物工作量、完成质量及价格进行核查， 然后提交项目部 项目经理复核。 2.因 工 程 质 量 及 工 期 延 误 ，造 成 业 主 、总 包 、监 理 对 甲 方 的 处 罚 ，甲 方 将 按 罚 款数 额 的 50% 对 乙 方 进 行 处 罚 ，在 支 付 当 期 工 程 款 时 予 以 扣 除 。3. 支 付 各 期 款 项 时 乙 方 必 须 提 供 相

10、 应 建 安 发 票 （发 票 必 须 符 合 甲 方 财 务 要 求 的发 票 ），否 则 甲 方 有 权 不 予 支 付 该 款 项 。（若 双 方 事 前 商 议 ，申 请 进 度 款 项 时 劳 务 单 位不 提 供 发 票 的 ，签 定 合 同 时 请 在 此 处 注 明 相 关 事 宜 ，不 注 明 甲 方 认 为 分 包 单 位 提 供相 关 发 票 ）4.所 有 款 项 均 在 业 主 支 付 甲 方 该 工 程 工 程 款 后 20 天 内 支 付 。六、工程延期：乙 方 应 严 格 依 照 合 同 及 甲 方 指 令 施 工 ，未 经 甲 方 授 权 或 允 许 ，不 得

11、擅 自 与 建 设单 位 、监 理 及 有 关 部 门 建 立 工 作 联 系 。若 建 设 单 位 、监 理 及 有 关 部 门 直 接 向 乙 方 发布 指 令 ，乙 方 应 立 即 报 告 甲 方 ，经 甲 方 审 批 后 方 可 实 施 ，否 则 不 予 调 整 合 同 价 款 ，不计 任 何 费 用 ，且 不 顺 延 工 期 。施 工 中 乙 方 不 得 擅 自 进 行 任 何 变 更 。因 乙 方 擅 自 变 更发 生 的 费 用 和 由 此 导 致 甲 方 的 全 部 损 失 ，由 乙 方 承 担 ，延 误 的 工 期 不 予 顺 延 。七、违约责任及罚责：在 施 工 期 间 ，

12、若 甲 方 认 为 乙 方 进 度 不 能 满 足 本 合 同 约 定 ，甲 方 可 向 乙 方 发 出 整改 通 知 要 求 整 改 ，乙 方 应 按 甲 方 的 要 求 安 排 赶 工 措 施 ，由 此 发 生 费 用 由 乙 方 自 行 承担 ；乙 方 不 能 按 照 整 改 通 知 进 行 整 改 或 者 整 改 结 果 不 能 满 足 要 求 的 ，甲 方 认 为 乙 方施 工 能 力 不 能 满 足 甲 方 工 期 要 求 的 ，甲 方 可 单 方 面 减 少 本 合 同 约 定 的 乙 方 工 作 内 容的 一 部 分 或 全 部 ，自 行 组 织 实 施 、整 改 或 委 托

13、第 三 方 实 施 、整 改 。由 甲 方 自 行 组 织 实施 、整 改 或 第 三 方 实 施 、整 改 的 ，除 相 应 工 程 量 不 进 入 乙 方 的 合 同 结 算 价 款 外 ，由 此4所 造 成 费 用 及 因 此 导 致 的 工 期 延 误 责 任 ，均 应 由 乙 方 承 担 ，无 须 通 知 乙 方 或 征 得 乙方 同 意 ；乙 方 施 工 质 量 不 符 合 合 同 约 定 标 准 的 ，除 修 复 至 合 格 标 准 外 甲 方 可 直 接 依 据 合同 约 定 扣 除 合 同 额 10 %的 质 保 金 金 ，而 不 需 得 到 乙 方 的 确 认 。如 果 在

14、 履 约 过 程 中 ，乙 方 现 场 负 责 人 应 常 驻 施 工 现 场 ，甲 方 认 为 施 工 方 的 管 理人 员 不 能 胜 任 其 工 作 ，则 有 权 要 求 乙 方 更 换 ，如 乙 方 在 5 天 内 未 提 交 出 新 的 人 选 ，或 两 次 提 出 的 人 选 都 不 能 令 甲 方 满 意 ，将 被 视 为 乙 方 违 约 ，甲 方 有 权 终 止 合 同 ，并追 究 乙 方 的 违 约 责 任 。八、返工、修理及整改：无 论 乙 方 施 工 工 程 是 否 已 通 过 验 收 ，当 甲 方 或 本 工 程 监 理 、业 主 发 现 乙 方 施 工质 量 不 符

15、合 合 同 约 定 ，甲 方 可 要 求 乙 方 返 工 ，乙 方 应 按 甲 方 的 要 求 返 工 ，并 承 担 由此 发 生 的 一 切 费 用 ，工 期 不 予 顺 延 。若 甲 方 通 知 乙 方 后 24 小 时 内 ，乙 方 不 能 对 缺 陷进 行 修 返 工 、修 理 或 整 改 ，或 乙 方 返 工 、修 理 或 整 改 后 仍 不 能 达 到 相 应 的 质 量 要 求 ，甲 方 可 在 发 出 通 知 24 小 时 后 雇 佣 第 三 方 进 行 修 补 ，并 直 接 从 乙 方 的 工 程 款 或 保 修金 中 扣 除 因 此 发 生 的 费 用 ，无 须 通 知 乙

16、 方 和 征 得 乙 方 同 意 ，同 时 甲 方 有 权 要 求 乙 方承 担 违 约 责 任 。九、工程施工：考 虑 到 需 配 合 现 场 其 他 分 包 工 程 施 工 ，乙 方 也 不 得 因 甲 方 不 能 完 全 满 足 乙 方 关于 运 输 材 料 的 要 求 ，而 提 出 任 何 工 期 及 费 用 赔 偿 。乙 方 应 按 照 甲 方 协 调 的 工 作 面 按 工 序 进 行 施 工 ，不 得 在 施 工 中 损 坏 其 他 施 工 单位 的 工 作 成 果 ，否 则 予 以 赔 偿 。在 施 工 过 程 中 ，甲 方 有 权 针 对 施 工 中 出 现 的 问 题 修

17、改 施 工 方 案 ，乙 方 应 按 修 改后 的 施 工 方 案 组 织 施 工 ，并 不 得 以 施 工 方 案 变 更 为 由 提 出 任 何 索 赔 要 求 。十、禁止转包：5乙 方 严 禁 将 工 程 转 包 或 再 分 包 ，否 则 甲 方 有 权 单 方 终 止 合 同十一、检验、验收及完工：乙 方 应 每 一 道 工 序 施 工 完 ，每 个 分 项 工 程 施 工 完 后 进 行 自 检 后 ，甲 方 验 收 合 格并 在 验 收 记 录 上 签 字 后 ，方 可 进 行 隐 蔽 和 继 续 施 工 ；验 收 不 合 格 ，乙 方 在 限 定 时 间 内修 改 后 重 新 验

18、 收 。业 主 、总 包 、监 理 检 查 时 ，发 现 因 乙 方 原 因 引 起 的 质 量 问 题 ，仍 由乙 方 承 担 返 修 责 任 及 费 用 。甲 方 并 不 为 其 检 查 检 验 的 行 为 承 担 任 何 责 任 。若 乙 方 拒不 返 修 或 整 改 ，则 由 甲 方 自 行 聘 请 第 三 方 返 修 ，并 按 其 与 第 三 方 实 际 发 生 费 用 从 乙方 应 付 工 程 款 中 扣 除 。无 论 是 否 进 行 验 收 ，当 业 主 、监 理 工 程 师 、甲 方 要 求 对 已 经 隐 蔽 的 工 程 重 新 检 验时 ，乙 方 必 须 按 要 求 进 行

19、 剥 离 和 开 孔 ，并 在 检 验 后 重 新 覆 盖 或 修 复 。乙 方 不 得 向 甲方 提 出 相 关 施 工 费 用 。检 验 合 格 后 ，由 发 出 重 新 检 验 指 令 一 方 承 担 由 此 发 生 的 全 部费 用 ，赔 偿 乙 方 损 失 ，并 相 应 顺 延 工 期 。检 验 不 合 格 ，乙 方 承 担 返 工 、修 理 发 生 的 全部 费 用 ，甲 方 承 担 相 关 材 料 费 用 ，工 期 不 顺 延 。十二、免除甲方责任：乙 方 在 履 行 本 合 同 项 下 约 定 义 务 时 保 证 ，甲 方 在 本 合 同 约 定 的 专 业 分 包 工 程 的

20、实 施 、完 工 以 及 保 修 过 程 中 免 于 承 担 由 于 乙 方 原 因 造 成 的 与 下 述 事 项 有 关 的 任 何 责任 、费 用 、索 赔 和 诉 讼 ：任 何 人 员 的 伤 亡 ；任 何 财 产 的 损 失 或 损 害 ；由 于 乙 方的 疏 忽 、过 失 导 致 的 连 带 责 任 。如 乙 方 在 分 包 工 程 中 造 成 以 上 事 项 或 导 致 甲 方 因 以上 事 项 承 担 相 关 责 任 ，乙 方 自 愿 按 约 定 金 额 承 担 违 约 责 任 ，并 赔 偿 甲 方 因 此 所 受 的一 切 损 失 ，如 赔 偿 金 、差 旅 费 等 。十三、

21、工程保修：本 工 程 保 修 期 至 开 业 后 的 180 天 ，在 保 修 期 内 ，乙 方 在 收 到 甲 方 保 修 通 知 后624 小 时 内 派 人 修 理 ，如 乙 方 不 在 规 定 的 期 限 内 派 人 修 理 ,甲 方 可 委 托 其 它 单 位 或 人员 修 理 ，无 论 是 否 为 乙 方 过 错 ，费 用 均 由 乙 方 支 付 。若 乙 方 按 甲 方 要 求 进 行 维 修 后 ，认 为 保 修 事 项 非 因 乙 方 原 因 造 成 ，在 乙 方 出 示 可 证 明 责 任 人 的 当 地 质 量 检 测 部 门 的检 测 报 告 后 ，甲 方 协 助 乙

22、方 向 责 任 人 追 偿 。十四、安全文明施工：本 工 程 文 明 施 工 措 施 费 ，施 工 人 员 安 全 保 险 费 已 包 含 在 合 同 价 款 内 。乙 方 必 须严 格 按 甲 方 的 施 工 组 织 设 计 和 项 目 经 理 、工 长 及 管 理 人 员 的 要 求 组 织 施 工 ，如 有 不听 指 挥 的 随 时 随 地 清 退 出 现 场 ，所 发 生 的 一 切 损 失 和 后 果 由 乙 方 负 责 。乙 方 必 须 是 成 建 制 施 工 队 伍 、有 专 职 的 管 理 人 员 和 技 术 人 员 ，进 施 工 现 场 人 员必 须 做 好 安 全 设 施

23、防 护 ，甲 方 提 供 相 应 的 安 全 措 施 装 备 ，如 ：安 全 头 盔 ，安 全 带 等 。现 场 技 术 安 全 管 理 方 式 ，由 甲 方 向 乙 方 管 理 人 员 交 底 ，乙 方 技 术 员 负 责 现 场 工程 的 布 线 工 作 ，负 责 向 工 人 进 行 技 术 安 全 交 底 ，甲 方 进 行 验 收 。由 乙 方 操 作 失 误 造成 的 损 失 乙 方 自 行 承 担 。乙 方 必 须 向 自 己 的 工 人 进 行 安 全 交 底 ，定 期 组 织 安 全 学 习 ，并 作 好 记 录 ，上 报 甲方 。各 级 安 全 检 查 的 隐 患 立 项 及

24、时 整 改 ，并 上 报 甲 方 。乙 方 必 须 严 格 执 行 施 工 现 场 管 理 的 有 关 规 定 ，施 工 现 场 必 须 符 合 施 工 现 场 达 标及 甲 方 “质 量 、环 境 、职 业 健 康 与 安 全 管 理 体 系 ”的 要 求 。乙 方 要 加 强 施 工 人 员 的 管 理 ，乙 方 人 员 不 得 在 施 工 现 场 打 架 斗 殴 、酗 酒 闹 事 等事 件 ，严 禁 在 工 地 内 吸 烟 、睡 觉 、做 饭 、喝 酒 等 ，如 发 生 甲 方 有 权 对 乙 方 处 以 每 人 每次 1000 元 人 民 币 的 罚 款 ，所 有 造 成 的 后 果

25、由 乙 方 负 责 。工 程 完 工 后 经 甲 方 考 核 现 场 文 明 施 工 和 安 全 各 方 面 均 应 达 到 甲 方 要 求 。考 核 的内 容 有 ：工 程 形 象 进 度 完 成 情 况 、文 明 施 工 安 全 生 产 部 门 检 查 情 况 ，材 料 浪 费 情 况 及7违 章 作 业 情 况 ，现 场 安 全 文 明 施 工 方 案 执 行 情 况 等 ，由 甲 方 各 部 门 管 理 人 员 填 写 考核 单 ，乙 方 必 须 配 合 安 全 文 明 施 工 用 工 。乙 方 解 决 其 施 工 人 员 的 吃 、住 、行 等 问 题 ，费 用 由 乙 方 承 担

26、；乙 方 必 须 按 照 法 律规 定 为 工 人 缴 纳 社 会 保 险 ，并 确 保 工 人 生 活 费 的 按 期 足 额 发 放 ，如 因 拖 欠 工 人 工 资导 致 工 人 讨 薪 、聚 众 扰 民 事 件 ，或 乙 方 的 任 何 人 员 （包 括 其 雇 佣 人 员 ）未 经 甲 方 的 同意 ，以 索 要 工 资 、工 程 价 款 等 名 义 擅 自 进 入 建 设 单 位 、监 理 、甲 方 办 公 区 或 工 程 现 场妨 碍 工 作 人 员 正 常 办 公 、正 常 施 工 ，或 做 出 任 何 影 响 甲 方 和 建 设 单 位 声 誉 的 行 为 出现 。甲 方 无

27、 须 通 知 乙 方 或 征 得 乙 方 的 同 意 ，可 按 工 人 提 出 的 拖 欠 工 资 额 直 接 向 其 支付 工 资 ，并 从 乙 方 工 程 款 中 扣 除 ，同 时 要 求 乙 方 承 担 违 约 责 任 。十五、劳务管理：1.分 包 人 签 订 劳 务 分 包 合 同 的 人 必 须 是 劳 务 公 司 的 法 定 代 表 人 或 者 法 人 授 权 的 在 现场 的 劳 务 队 长 ，同 时 要 有 授 权 委 托 书 和 合 格 的 劳 务 队 长 证 书 ，并 报 承 包 人 备 案 。2.分 包 人 必 须 做 到 现 场 实 际 人 数 与 每 日 进 入 现

28、场 考 勤 人 数 相 符 。3.所 有 进 场 人 员 必 须 建 立 花 名 册 并 附 有 身 份 证 复 印 件 ，花 名 册 与 身 份 证 复 印 件 一 一对 应 。4.各 劳 务 队 伍 必 须 与 每 名 劳 务 人 员 签 订 建 筑 业 劳 动 用 工 手 册 ，并 安 排 专 人 每 月 认真 填 写 安 全 教 育 手 册 。十六、合同的解除：乙 方 存 在 违 约 行 为 ，或 甲 方 认 为 乙 方 没 有 能 力 履 行 合 同 时 ，甲 方 可 向 乙 方 发 出解 除 本 合 同 的 通 知 ，通 知 到 达 乙 方 时 合 同 解 除 ，由 乙 方 承 担 违 约 责 任 ，赔 偿 甲 方 全部 损 失 。8甲 方 （盖章） 乙 方： （盖章）法定代表人或委托代理人：（签 字或盖章） 法定代表人或委托代理人：（签 字或盖章）日 期： 日 期：