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(公司)合作经营协议.doc

1、合作经营协议甲方:乙方:根据中国人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方经充分协商,就合作经营 达成一致。为明确甲、乙双方的权利义务,订立本合同,双方共同遵守。一、 合作项目本合作项目内容为:甲、乙双方同意共同出资租赁位于 , 14 层,面积共计 平方米的房屋进行商业开发和物业管理服务。2、合作期限本项目合作期限自 年 月 日 至 年 月 日 三、出资及盈亏分担1、甲、乙双方以货币的方式共同出资 (大写: )。其中甲方出资 (大写: ),占共同出资额的 70% ;乙方出资 (大写: ),占共同出资额的 30% 。2、甲、乙双方应于 年 月 日前出资完毕,将出资款项汇入甲、乙双方共同制定的银行账户

2、。3、甲、乙双方以其出资比例享有投票表决权,分享投资利润,分担投资亏损。四、管理与执行1、合作项目经营管理权由甲方全权管理。2、甲、乙双方经协商同意成立 项目部,作为对外代表和对内管理机构。3、甲、乙双方共同委托甲方代表 全权执行本项目部的日常经营管理事务,包括但不限于:在项目发起设立阶段,履行发起人的权利和义务;(2)在项目部成立后,行使其作为出资方的权利、履行相应义务;(3)负责项目部的日常管理运营业务;负责合作期间的财务事务,合作项目的一切财务收入、支出均需经其本人 签字同意后方可支出与进帐;4、乙方代表 负责项目部运营的外部社会关系协调工作。5、每一个月甲、乙双方召开一次会议,通报商项

3、目的经营情况,包括生产、财务等情况,并经双方按照表决权制订的相应方案、协议对双方具有约束力;特殊情况,经双方同意,可召开临时会议。(表决权由出资额决定)五、双方权利与义务1、甲、乙双方均有权了解日常事务的执行情况。2、乙方有权向项目部负责人了解共同投资项目的经营状况和财务状况。3、甲方有权在与乙方协商的基础上制定本项目的具体经营模式、商铺管理及业务规章制度。4、在涉及项目经营的重大问题上,甲、乙双方均有权要求召集包括双方代表在内的资方会议。5、甲、乙双方不得从事损害项目经营的活动,不得非法经营,由此给对方造成损失的应承担赔偿责任。6、甲、乙双方若有转让其出资的,须提前 3 个月书面告知对方,并

4、得到对方书面同意,对方享有优先购买权。7、甲、乙双方均有义务遵守本协议。六、合作经营的加入与退出1、若有第三方新合作人加入合作经营的,须经由投票权过半出资方书面同意,并依法签订新的合作协议。2、新加入的出资方与原有出资方享有同等权利,承担同等责任。新加入的出资方对合作前债务承担连带责任。3、出资方若有以下情形,经投票权过半出资方决议通过,可将其退出合作经营项目:因故意或重大过失给合作经营造成重大损失的;执行合作经营事务时有不正当行为的;合作人个人丧失债务偿还能力的;被人民法院强制执行在合作经营项目中的全部财产份额的;其他影响合作经营正常运行的纠纷、事务的;法律、法规规定的其他情形的;4、未经出

5、资人表决同意退出合作经营而给其他出资人造成损失的,应承担责任。5、退出合作经营的出资方对退出前合作项目的债务,与其他出资方承担连带责任。7、合作经营的终止与清算1、任何一方未经投票表决不得擅自终止合作经营,合作经营有下列情形之一的,应当终止:合作经营约定的合作期限届满,一方不愿继续合作的;受法律、法规、政府政策影响,合作经营无法继续下去的;2、合作经营结束后,应进行清算。清算人由出资方表决委任。3、合作经营清算后,剩余财产按照出资比例分配。若存在应清偿债务,剩余财产不足以支付的,各方按照出资比例承担。8、违约责任双方应按照约定足额、准时将出资款项汇入共同指定账户,否则逾期每逾期一日,应向对方支

6、付违约金 元/天。逾期超过 15 日的,另一方有权解除本协议,并要求承担由此造成的可得利益损失及总出资额的 违约金。9、其他事项1、乙方应利用其地理优势积极做好合作项目的社会关系协调工作。2、甲乙双方在履行本合作经营协议时如发生争议,可通过协商或调解解决。不愿协商、调解,或者协商、调解不成的,可向人民法院提起诉讼。3、本协议未尽事宜,双方可通过协商达成补充协议,补充协议可作为本协议附件,与本协议具有同等效力。4、本协议在双方签字盖章后生效。5、本协议一式肆份,甲、乙双方各执贰份,每份具有同等法律效力。甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 联系电话: 联系电话: 委托代理人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日

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