2016年下半年甘肃省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题.docx

1、2016 年下半年甘肃省土地估价师基础与法规知识：合伙企业法考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、证券在证券交易所采取的交易方式是。A：公开的集中竞价B：公开一对一销售C：公开按规定价格销售D：公开按协议价格销售E：3550 2、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是（） 。A生产资料私有制B商品自由交换C经济主体是独立的商品生产者和经营者D劳动力自由流动3、某宗土地面积为 3000 元/m2，城市规划限制指标为：容积率不高于 2.5，建筑密度不高于 30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的

2、、可行的是（） 。A.总建筑面积 7000m2，首层建筑面积 1000m2B.总建筑面积 5000m2，首层建筑面积 900m2C.总建筑面积 7200m2，首层建筑面积 1000m2D.总建筑面积 7200m2，首层建筑面积 900m2 4、当房地产市场供求平衡时，空置率达到。A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地5、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。A：6B：8C：9D：10E：时间因素 6、某建筑物占地面积为 450 ，容积率为 14，耐用年限为 60已知该建筑物已使用 10 年，尚可使用 40 年，残值率为 5，重置价格为 1800 元，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑

3、物的现值为万元。A：9185B：71 82C：86 18D：9072E：合法性 7、某项目占用耕地 1 亩，其粮食生产能力为 270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为 300kg/亩，补充耕地的数量应为 _亩。A0.9B1C1.11D1.2 8、商业用地评估不宜使用的评估方法是。A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：国家实行土地估价师资格认证制度 9、征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，_一律不予补偿。A在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地B在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物C凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢

4、建的设施D需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物 10、根据我国保险法的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币 【2006 年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地11、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定所称_出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。A招标B协议C拍卖D挂牌 12、刘某等人，决定共同出资 50 万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司

5、的成立日期应是。A：股东会成立日B：公司营业执照签发日期C：申请成立日D：政府主管部门批准成立日E：3550 13、在下列选项中，属于中央税 【2008 年考试真题】A：消费税B：营业税C：土地增值税D：耕地占用税E：土地14、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据农村土地承包法规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为年。A：30B：40C：50D：70E：合法性 15、我国土地资源的特点包括_。A土地面积绝对数量大，相对数量小B后备土地资源有限C土地类型多样，平地多于山地D森林覆盖率低E森林覆盖率高 16、在一些城市中，距离重点中、小学近的区

6、域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。A：繁华程度高B：集聚规模大C：交通通达条件好D：公共配套设施状况好E：时间因素 17、 城市房地产开发经营管理条例规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价_以下的罚款。A1%B2%C3%D5% 18、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素 19、某公司于 1996 年 8 月取得一宗 40 年期使用权的土地，于 1998 年 8 月建成宾馆，建筑物耐用年限

7、为 50 年该宾馆年净收益 200 万元，房地综合还原率为9采用收益还原法评估该宾馆 2009 年 8 月的价格为万元。 【2009 年考试真题】A：2145B：2130C：2040D：2005E：时间因素 20、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 ，_应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。A市、县人民政府B市、县人民政府国土资源行政主管部门C市、县人民政府规划行政主管部门D市、县人民政府建设行政主管部门 21、某宗住宅用地土地使用年期 70 年，容积率为 20选择某比

8、较案例的成交价格为 1800 元平方米，土地使用年期 50 年，容积率 15与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为 3，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为 3该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为 8，则待估宗地土地价格为元平方米A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素 22、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中是正确的。A：土地利用系数计算时， ，指第 j 种指定作物国家一级指标区内最高单产B：土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性C：土地利用系数的计算必须分指定作物计算D：等值区内各行政

9、村指定作物土地利用系数在 X2S 之间(X 表示平均值；S 表示标准差 )E：合法性23、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。A.未来某一时点B.完整权利状况下C.平均容积率下D.平均开发程度下E.最佳利用方式下 24、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A：3B：5C：2D：1E：355025、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（） 。A50%B60%C70%D80%二、多项选择

10、题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据阿兰索的买价曲线，可以认为是正确的A：曲线 P(t)上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同B：曲线 P(t)与曲线 BP 相切时，企业达到区位平衡C：企业满意度最高的点是切点 ED：家庭在买价曲线上的满意度比低E：企业在买价曲线的利润比低 2、计算建筑物重置价格的方法有。A：净计法B：平方法C：叠加法D：开方法E：立方法3、收入总额中的为不征税收入。A：财政拨款B：依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金C：国务院规

11、定的其他不征税收入D：接受捐赠收入E：特许权使用费收入 4、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明 【2009 年考试真题】A：投标须知B：招标项目性质C：招标人名称及地址D：获取投标文件的办法E：招标项目的实施时间和地点5、在成本逼近法中计算利润时_。A利息为计算利润的基数B利息的 1/2 为计算利润的基数C利息不作为计算利润的基数D以上都不对 6、据统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于 3 为基准，容积率每增加 0.1，宗地地价就提高 5 个百分点。设 A 宗地单位地价为2000 元/m2，容积率为 3.6；B 宗地容积率为 3.2，则

12、在其他条件相同的情况下，B 宗地单位地价估计应为_元/m2。A2200B1667C1692D2364 7、我国的国情是人多地少，人均耕地面积相当于世界人均耕地面积的_。A27%B43%C51%D68% 8、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤粘化作用的特点的土壤种类是_A寒棕壤B黄棕壤C砖红壤D暗棕壤 9、各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年_前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。A9 月 10 日B10 月 31 日C11 月 10 日D12 月 10 日 10、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是。A：对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留

13、的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关B：对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关C：再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关D：二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关E：再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关11、土地市场客体是指_。A供给者B需求者C土地本身及其产权关系D中介者和管理者 12、征地区片价的实质是征地补偿标准的补偿费。A：不含地上附着物B：含地上附着物C：不含地上青苗D：含地上青苗E：不含地上附着物和青苗 13、根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用_三种基本比例尺。A1:

14、500、1:1000 或 1:5000B1:1000 、1:2000 或 1:5000C1:1000 、1:2000 或 1:10000D1:500、1:1000 或 1:200014、从组织形式划分，我国的商业银行可分为_。A国有独资商业银行、集体所有制商业银行、中外合资银行B国有独资商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、中外合资银行C国有独资商业银行、股份制商业银行、外商独资商业银行D国有独资商业银行、股份制商业银行、公有制商业银行、中外合资银行 15、商业银行的主要业务有_业务。A负债B资产C中间D信贷E其他 16、房地产税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对属于_的房屋、土地

15、按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税。A中外合资经营企业B中外合作经营企业C外国企业D外商E内资企业 17、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使。A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C：个别价值低于社会价格D：个别价值高于社会价格E：取得开工许可证 18、 城乡规划法规定，规划区包括。A：城市建成区B：镇建成区C：乡建成区D：村庄建成区E：因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域 19、成本法中的投资利息的计算基数包括_。A土地取得成本B开发成本C管理费用D销售费用E销售税费 20、信用职能主要表现在以下方面。A：筹集

16、社会各方面的闲散资金B：融通和分配生产建设资金C：提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整D：反映经济活动、调节社会需求E：增加市场资金的流通量 21、 协议出让国有土地使用权规定明确其制定的法律、法规依据为。A：城市房地产管理法B： 土地管理法C： 城市规划法D：土地管理法实施条例E：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 22、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，确定为中标人的条件包括。A：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人B：能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人C：能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人D：能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人E：不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人23、修建性的详细规划主要内容有。A：工程管理线规划设计B：建设条件分析和综合技术经济论证C：道路系统规划设计D：绿地系统规划设计E：制定相应的土地使用与建筑管理规定的细则 24、影响复式记账分为很多种的原因有_。A记账符号B记账规则C账户分类D登记核算E试算平衡25、地价管理的作用可表现在等方面。A：垄断土地一级市场B：防止地价暴涨C：防止国有土地收益流失D：防止地价暴跌E：农村社会经济发展水平