住宅分户验收表格(表一-表十新版本).doc

1、附表一住宅工程质量分户验收汇总表工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼 结 构 及 层 数 砖混六层 面积（ m2） 4411.9 建设单位 漯河市永冠房地产开发有限公司 监理单位 漯河市现代工程 咨询有限公司 总户数 36 户施工单位 河南中汇建设工程有限公司 验 收 日 期 年 月 日 年 月 日分户验收时间 2013 年 月 日 年 月 日验收户数共验收 36 户验收合格 36 户验收不合格 0 户，已整改至合格 0 户验收结论 合 格责任单位 参与单位建设单位 监理单位 施工单位 物业单位验收单位项目负责人：（公章）年 月 日总监理工程师：（公章）年 月 日项目经理：（公章）年 月 日

2、项目负责人：（公章）年 月 日附表二住宅工程质量分户验收表编号：工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼 房（户）号建设单位 漯河市永冠房地产开发有限公司 验收日期 2013 年 月 日施工单位 河南中汇建设工程有限公司 监理单位 漯河市现代工程咨询有限公司序号 验 收 项 目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料 环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂 缝，装饰图案、 缝格、色 泽、表面洁净楼地面及墙面无空鼓，墙面无影响结构安全的裂缝2 门 窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装窗台高度符合设计，无渗漏水，开启灵活，使用安全型玻璃3 栏 杆栏杆高度、间 距、

3、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度间距符合要求，安装固定牢固4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外 墙渗水均无渗漏水现象5室内主要空间尺寸开 间净尺寸、室内 净高负偏差与极差均不超过 206 建筑节能 保温 层厚度、固定措施 厚度、固定措施符合设计要求7 给排水管道渗漏、排水 畅通、坡度、地漏水封高度符合要求8 建筑电气插座相位接地、电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度符合要求9 其它 烟道、通 风道 表面无裂纹，管道通透，无倒灌、串味分户验收结论：建设单位 监理单位 施工单位 物业单位项目负责人：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日项目

4、负责人：验收人员：年 月 日注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格” 、 “不合格” 。不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过” 、 “经整改合格、予以通过” 、 “经过设计认可，予以通过” 、 “经过质量认定，予以通过” 、 “ 经过协商，予以通过 ”和“不予通过” 。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。附表三分户验收户型示意及检查定位图工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼 施工单位 河南中汇建设工程有限公司户

5、号 制图时间 2010 年 月 日简 图制图人员（建设单位） （监理单位） （施工单位） （物业单位）制图说明：1、 绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、 形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件 4-14-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等） 、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等） ，确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、开间净尺寸抽测表编号：工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼房（户号

6、）建设单位 漯河市永冠房地产开发有限公司 监理单位漯河市现代工程咨询有限公司施工单位 河南中汇建设工程有限公司 验收日期计算值(mm)净高推算值(mm)开间推算值(mm)进深推算值(mm)实测值(mm)净高 净开间 净进深房间编号HL1、L2L3、L4H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4最大偏差最大偏差最大偏差卧室 1卧室 2客厅验收结论 实测 房间，不合格 房间，验收结论 合格 整改情况整改结论建设单位检查人：监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：室内空间尺寸测量示意图注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形

7、等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼 施工单位 河南中汇建设工程有限公司房（户）号 检查时间 2010 年 月 日墙 面 楼地面房间编号 东 南 西 北 面层 找平层顶棚表观质量 结论FJ1 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 表面平整FJ2 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 表面平整FJ3 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 表面平整FJ4 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 表面平整FS1 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 表面平整FS2 无空鼓 无空鼓 无空

8、鼓 无空鼓 无空鼓 表面平整YT 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 无空鼓 表面平整验收结论实测 房间，不合格 房间，验收结论 。整改情况整改结论建设单位检查人：监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表编号：工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼 施工单位 河南中汇建设工程有限公司房（户）号 检查时间门窗编号窗台高度门窗材料及表面质量外窗渗漏安全玻璃及玻璃层数门窗开启性能及密封安装结论M-1 符合要

9、求 无渗漏 双层中空 灵活 合格C-1符合要求 无渗漏 双层开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽合格C-2符合要求 无渗漏 双层开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽合格C-3符合要求 无渗漏 双层开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽合格C-4符合要求 无渗漏 双层开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽合格C-5符合要求 无渗漏 双层开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽合格C-6符合要求 无渗漏 双层开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽合格验收结论实测门 ，窗 ，不合格 。验收结论 。整改情况整改结论建设单位检查人：监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检查表

10、编号：工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼 施工单位 河南中汇建设工程有限公司房（户）号 检查时间 2010 年 月 日防水部位编号 检查时间 检查记录 结论外墙 2010 年 月 日 无渗漏，滴水线无爬水卫生间 2010 年 月 日 无渗漏，排水通畅，无积水开放式阳（露）台地面防水无渗漏，排水通畅，无积水屋面 无渗漏验收结论检查发现有渗水共 0 处，验收结论 合 格 。整改情况整改结论建设单位检查人：监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：注：建设单位宜在雨后（淋水） 、蓄水后及时组织检查验收。附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）编号：工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼

11、检查项目及部位建设单位 漯河市永冠房地产开发有限公司 开竣工日期 2009718-2010322施工单位 河南中汇建设工程有限公司 监理单位 漯河市现代工程咨询有限公司序号 验收项目 验收内容 验收记录及结论1 外墙窗角斜裂缝墙面裂缝水落管变形缝2 楼梯楼梯踏步、梯段及平台净宽3 栏杆 栏 杆 高 度 、 间 距 、 安 装 牢 固防 攀 爬 措 施4 建筑节能 保温层厚度、固定措施综合验收结论建设单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日单位名称验收人员：年 月 日注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一

12、个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台） 。2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理） 、施工各一份。住宅工程质量分户验收标识牌工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼房（户）号 验收时间 2010 年 月 日已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为合 格建设单位 漯河市永冠房地产开发有限公司 监理单位 漯河市现代工程咨询有限 公司验收人员施工单位 河南中汇建设工程有限公司 物业单位维修联系电话住宅工程质量分户验收标识牌工程名称 漯河市永冠湘江路小区 9#楼房（户）号 验收时间 2010 年 月 日已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进

13、行验收，验收结论为合 格建设单位 丁湾村民委员会 监理单位 漯河市现代工程咨询有限 公司验收人员施工单位 河南中汇建设工程有限公司 物业单位维修联系电话附表九住宅工程质量分户验收记录表给排水工程安装质量检查表工程名称 漯河市永冠湘江路 小区 9#楼 施工单位 河南中汇建设工程有限公司房(户)号 检查时间 检 查 记 录序号 项 目 卫生间 1 卫生间 2 厨 房 阳 台 1 阳 台 2 结论1 管道接口、支架及套管 立管顺直安装牢固 2 通水试验 无渗漏 3给水管道 水表口径、首检鉴定标志4 管道接口、坡度、支架 管道顺直坡度正确 5 伸缩节、检查口设置 符合要求 6 通球试验 合格7排水管道阻火圈（防火套管）设置8 卫生器具安装固定、高度及存水弯 9卫生器具卫生器具满水和通水检查10 地漏水封高度 50mm 11 烟道、通风道 符合要求