博物馆物业管理保洁方案.doc

1、（博物馆清洁工作计划） 表 6-1区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期清洁保养循环巡扫 多次/日地 板巡拖、推尘 4-6 次/日 地面无垃圾、无明显污痕渍墙面、柱子 巡视擦拭 1 次/日 无灰尘、污渍及涂画清洗 1 次/日大门玻璃、栏杆玻璃 巡视擦拭 多次/日 玻璃干净、明亮幕墙玻璃 清洗、巡视擦拭 1 次/日 干净、无污渍门套、门板 掸尘、擦拭 1 次/周 无灰尘和污渍地脚线 擦拭、吸尘 1-2 次/月 无污渍、无厚尘大厅、大堂盆 栽 除尘、洒水 1-2 次/周 无灰尘、污渍循环巡扫 多次/日地 板巡拖、推尘 4-6 次/日 地面无垃圾、无明显污痕渍墙面、柱子 巡视擦拭 1 次

2、/日 无灰尘、污渍及涂画门套、门饰 掸尘、擦拭 1 次/周 无明显灰尘和污渍幕墙玻璃 清洗、巡视擦拭 1 次/周 干净、无污渍窗台、栏杆 掸尘、擦拭 1 次/日 无灰尘、污渍室 内 部 分 （ 参观区 ）通道、过道地脚线 擦拭、吸尘 1-2 次/月 无污渍、无浮尘A：地面整体清洗：（每月 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：不锈钢保养：（每月 2 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延缓其氧化进度，保持物品表面光亮。C：高空玻璃清洁：（每月 1 次）支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表

3、面，刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表面洁净明亮，无明显的水印斑渍。D：墙面定期清洁：（每年 2 次）1、地面起 2.5 米以内墙面，用 60CM 尘推结合抹布进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。 （每月 1次）2、地面起 2.5 米以上的墙面，用门型架结合加长伸缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净光亮。 （每年 1-2 次）盆 栽 除尘、洒水 1-2 次/周 无灰尘、污渍天花板 除尘、清蛛网 1-2 次/月 无明显灰尘、无蛛网（博物馆清洁工作计划） 表 6-2区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期保养循环巡扫 多次/日地 板巡拖、推尘 2-4 次/日地面无垃

4、圾、无明显污痕渍地 毯 吸尘、除屑 1-2 次/月 干净、干燥、无渍斑门玻璃、 巡擦、清洗 多次/周 玻璃干净、明亮展柜及外玻 循巡、擦拭 多次/日 干净、无渍印展台、展架 巡视擦拭 多次/周 干净、无渍印墙面、木艺 掸尘、擦拭 1 次/周 无明显灰尘和污渍门套、门饰 掸尘、擦拭 1 次/周 无明显灰尘和污渍地脚线 擦拭、吸尘 1-2 次/月 无污渍、无浮尘展厅、展馆天花板 除尘、清蛛网 1-2 次/月 无明显灰尘、无蛛网A：地面整体清洗：（每季度 1-2 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：地毯定期清

5、洁 ：（每季度 1-2 次）用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）巡扫 多次/日地板、阶梯拖擦 多次/周地面无垃圾、无明显污痕渍墙 面 掸尘、擦拭 1 次/月 无明显灰尘和污渍窗台、栏杆 掸尘、擦拭 1 次/日 无灰尘、污渍室 内 部 分 （ 参观区 ）步行梯窗玻璃 擦拭、清洗 1 次/周 玻璃干净、明亮不锈钢栏杆保养：（每月 1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。地脚线 擦拭、吸尘 1-2 次/月 无污渍

6、、无浮尘天花板 除尘、清蛛网 1-2 次/月 无明显灰尘、无蛛网（博物馆清洁工作计划） 表 6-3区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期保养电梯门 巡视擦拭 多次/日 干净、无渍印轿厢地板 拖擦 2 次/日 无尘垢、无污渍垫毯 除尘、换洗 多次/周 无尘垢、无渍斑扶手 擦拭 多次/日 无污渍、无明显印斑梯壁、玻璃 擦拭、清洗 多次/日 表面光亮电梯梯级 除尘、擦拭 1 次/周 梯级无屑垢不锈钢保养：（每周 1 次）用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进度，保持梯壁表面光亮。地 板 巡扫、拖擦 1 次/1 小时 无积水、无垢渍门套、门饰 掸尘、擦拭 多次/周 无明显灰尘和污渍

7、墙面、隔板 擦抹 1 次/日 无污垢、无乱写画便池 冲刷 数次/日 无便渍、渍垢及异味洗手台 擦拭 数次/日 无污渍镜子 刮洗、抹干 数次/日 无水迹、保持透明度墙面玻璃 巡视擦拭 多次/周 干净、无污渍窗台、栏杆 掸尘、擦拭 1 次/日 无灰尘、污渍地脚线 擦拭、除垢 2 次/月 无污渍、无浮尘天花板 除尘、清蛛网 1-2 次/月 无明显灰尘、无蛛网公共卫生设施垃圾桶 收垃圾、清洁 2 次/日 垃圾不外溢、外周无污渍室 内 部 分 （ 参观区 ）其 指示牌 擦拭灰尘 多次/周 无污渍A：卫生间整体清洗：（每周 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、便池等，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地

8、板上边边角角的卫生。保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：卫生间消毒：（每月 2 次）定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。C：垃圾桶清洁消毒：（每月 2 次）用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。D、不锈钢栏杆保养：（每月 1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化消防器材 擦拭灰尘 2 次/月 无积尘它开关、插座 擦拭灰尘 多次/周 无污渍进度，保持栏杆表面光亮。（博物馆清洁工作计划） 表 6-4区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期保养地毯 吸尘、除屑 通知服务

9、 干净、无尘屑墙面、木艺 掸尘、擦拭 通知服务 无明显灰尘和污渍门套、门饰 掸尘、擦拭 通知服务 无明显灰尘和污渍窗台、玻璃 擦拭、清洗 通知服务 门板干净、玻璃明亮沙发、茶几 擦拭、除垢 通知服务 无污渍、无浮尘贵宾室洗手间 清洗、擦拭 通知服务 清洁、干净、干燥地毯 吸除尘屑 通知服务 干净、无尘屑窗台、玻璃 刮洗、抹干 通知服务 透明、无明显垢斑桌、椅 擦抹 通知服务 干净、无垢渍门套、门饰 掸尘、擦拭 通知服务 无明显灰尘和污渍会议室洗手间 擦拭、清洗 通知服务 清洁、干净、干燥通道地板 巡扫、拖擦 1 次/日 地面无垃圾、无明显污痕渍通道门窗 掸尘、擦拭 1 次/日 透明、无明显垢斑

10、通道天花板 除尘、清蛛网 1-2 次/月 无明显灰尘、无蛛网室内地板 拖擦 通知服务 地面无垃圾、无明显污痕渍室内四周 拖擦 通知服务 地面无垃圾、无明显污痕渍办公室室内桌椅 擦抹 通知服务 干净、无垢渍A：地毯定期清洁 ：（每季度 1-2 次）用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）B：洗手间定期清洗消毒：（每月 2 次）用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、无异味。C：皮质、木质沙发保养：

11、（每月 2 次）用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养，保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。D：地面整体清洗：（每季度 1-2 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。电梯门套 巡视擦拭 多次/周 干净、无渍印室 内 部 分（ 办公综合区 ）职工 扶手 擦拭 2 次/日 无污渍、无明显印斑不锈钢保养：（每月 1 次）梯壁、玻璃 擦拭、清洗 1 次/日 表面光亮电梯 垫毯 除尘、换洗 多次/周 干净、无尘屑用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。（博物馆清洁工作计划） 表 6-5区域 服务

12、项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期保养地毯 吸除尘屑 1 次/周 干净、无尘屑墙 面 掸尘、擦拭 2 次/月 无明显灰尘和污渍桌、椅 擦抹 2 次/日 干净、无垢渍门套、门饰 掸尘、擦拭 多次/周 无明显灰尘和污渍多功能厅天花板 除尘、清蛛网 1-2 次/月 无明显灰尘、无蛛网地 板 巡扫、拖擦 1 次/日 地面无垃圾、无明显污痕渍墙 面 掸尘、擦拭 2 次/月 无明显灰尘和污渍栏杆 掸尘、擦拭 1 次/日 无灰尘、污渍地脚线 擦拭、吸尘 1-2 次/月 无污渍、无浮尘盆 栽 除尘、洒水 1-2 次/周 无灰尘、污渍楼梯、通道天花板 除尘、清蛛网 1 次/月 无明显灰尘、无蛛网A：地毯定

13、期清洁 ：（每季度 1-2 次）1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）B：不锈钢栏杆保养：（每月 1 次）每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。地 板 拖擦 2 次/日 无积水、无垢渍便池、洗池 冲刷 2 次/日 无便渍、渍垢及异味玻璃镜子 刮洗、抹干 2 次/日洗手台 擦拭 2 次/日无水迹、保持透明度无污渍卫生设施垃圾桶 收垃圾、清洁 1 次/日 垃圾不外溢、外周无污渍宿舍、餐厅 掸尘、擦拭 通知服务库

14、房、机房 掸尘、擦拭 通知服务室 内 部 分（办公综合区）其它指示牌 擦拭灰尘 1 次/月 无污渍A：卫生间定期消毒：（每月 2 次）定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。B：垃圾桶定期消毒：（每月 2 次）定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。消防栓 擦拭灰尘 2 次/月 无积尘阴暗角落 喷洒消杀剂 1 次/季度 害虫少（博物馆清洁工作计划） 表 6-6区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期保养广场 循环巡扫 多次/日停车场 巡扫 2 次/日环馆道路 巡扫 2 次/日硬化区域 南

15、门 7 号路100mX45m 巡扫 1 次/日地面无垃圾地面定期冲洗：用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢，保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。A、平时每季度定期清洗 1-2 次。B、重大活动时视需要随时冲洗。草 坪 巡扫 2 次/日 地面无垃圾、无污渍绿化带 花 圃 巡捡 2 次/日 地面无垃圾、无污渍水泥地板 巡扫 2 次/月 地面无垃圾、无污渍楼顶 排水口、水沟 清垃圾、苔藓 1 次/月 无垃圾、无积垢卫生间地板 拖擦 2 次/日 无积水、无垢渍便池、洗池 冲刷 2 次/日 无便渍、渍垢及异味洗手台、镜子 刮洗、擦拭 2 次/日 无水迹、保持透明度垃圾桶 收垃圾 2 次/日 垃圾

16、不外溢、外周无污渍垃圾桶架 清洁 1 次/周 无明显污渍室外部分卫生设施桶架下地板 清洁 1 次/周 无垃圾、无重渍A：卫生间整体清洗、消毒： （每周 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗卫生间，吸干污水，清除顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。B：垃圾桶定期清洗、消毒：（每月 1 次）用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。指示牌 擦拭灰尘 1 次/月 无污渍消防栓 擦拭灰尘 2 次/月 无积尘其它阴暗角落 喷洒消杀剂 1 次/季度 害虫少第五节：服 务 费 用 预 算一、日 常 保 洁 材 料 费 明 细 表：序

17、号 材 料 名 称 数量单价（元） 月合计（元）序号 材 料 名 称 数量单价（元）月合计（元）1 全自动尘推车 2 台 4500 900018 月 500 17 家私护理蜡 1 加仑 130 1302 多功能刷地机 2 台 3800 760018 月 422 18 普通清洁剂 15 加仑 16 2403 高压冲洗机 2 台 1450 290018 月 161 19 全能清洁剂 3 加仑 35 1054 垃圾收集电动车 1 台 3600 360018 月 200 20 玻璃清洁剂 3 加仑 16 485 大型吹干机 2 台 650 130012 月 108 21 金属防锈光亮剂 2 加仑 45

18、 906 吸水机 3 台 580 174012 月 145 22 静电吸尘剂 6 加仑 60 3607 机械配件 1 批 2250 225012 月 188 23 强力除垢剂 2 加仑 30 608 伸缩竿 8 根 23 18412 月 15 24 消毒水 15 加仑 11 1659 线排 6 条 160 9608 月 120 25 垃圾袋 60 扎 11 66010 玻璃工具套装 6 套 15 906 月 15 26 洗衣粉 8 袋 10 8011 手推车 2 台 480 96012 月 80 27 香珠球 10 袋 6 6012 工作服 64 套 50 320012 月 267 28 清洁

19、毛巾 15 条 4 6013 水鞋 10 双 25 2506 月 42 29 马桶刷 6 支 3 1814 水管 6 扎 80 4806 月 80 30 拖把 6 把 16 9615 百洁垫 3 个 30 90 31 扫把/垃圾铲 3/套 10 3016 胶皮手套 5 付 5 25 32小计 2458 小计 2202月耗材费用总计 4660.00 元二、人工及管理费用明细表 ：项目类型 人工工资 劳保福利 人工单价员 工 1960 元/人/月 150 元/人/月 2110 元/人/月班 长 2380 元/人/月 150 元/人/月 2530 元/人/月人工单价明细主 管 2800 元/人/月 180 元/人/月 2980 元/人/月支出项目计量类型 保洁员 班长 主管 管理费用月人工单价 2110 元/人 2530 元/人 2980 元/ 人月用工数量 14 人 1 人 1 人（29540+2530+2980）X15%月支出小计 29540 元 2530 元 2980 元/ 人 5258 元人工总价 人工及管理费小计 40308 元/月三、保 洁 服 务 费 用 总 计：项目 材料消耗费 人工及管理费 税 务 费 费用合计费用 4660.00 元/月 40308.00 元/ 月 2698.00 元/月 47666.00 元/ 月