1、- - 1 - -合同编号：建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同发包方(甲方): 承包方(乙方): 上海市工商行政管理局上 海 市 建 设 委 员 会 监制- - 2 - -建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第 1 条 工程概况11、 工程名称： 12、 工程地点： 13、 承包方式： 14、 施工面积： 15、 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。16、 合同价款（人民币大写）： 第 2 条 甲方工作21、 开工前 3 天，向乙方提供经确认
2、的施工图纸或做法说明 1 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件的手续。22、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。23、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。24、 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第 3 条 乙方工作31、 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，定施工方案计
3、划，交甲方审定。32、 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。第 4 条 关于工期的约定41、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方的同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。42、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。43、 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。44、 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内- - 3 - -累计计算） ，工期相应顺延。第 5 条 关于工程质量及验收的约定51、 本工程质量应达到国家质量评定合格标
4、准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。52、 甲、乙应及时办理隐蔽工程及中间工程的检查于验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程及中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按时办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。53、 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。54、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。55、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知 三 日内组织验收、移交手续。如甲
5、方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工工期，并承担乙方的看管费用及相关费用。第 6 条 付款方式61、 本合同生效后，甲方分 叁 次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次付清。拨款过程 付款时间 拨款比例 金额合同签订后 开工前三天内 50%工程全部竣工验收合格 三日内 45%尾款至工程验收合格当天起算 3 个月后一次付清 5%备注： 62、 本工程装修保修期为 12 个月。第 7 条 奖励和违约责任71、 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付
6、款额的 %支付滞纳金。72、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。73、 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由甲方负责并承担。74、 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线, 由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担。75、 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。76、 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由负责方赔偿对方由此造成的- - 4 - -经济损失。第 8
7、 条 争议或纠纷处理101、 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。102、 当事人不愿通过协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉） 。第 9 条 其它约定1. 本工程施工内容以工程预算单的内容为准，如施工中有增加项目应在单项施工完成后签定项目增减单，按市场价结算。如报价单中有未施工项目应在工程结算后扣除。本工程以项目单价为准，数量按实结算。2. 工程施工时甲方如对施工成品提出修改，由此产生的延误工时及材料损耗费由甲方承担。 第 10 条 附则101、 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。102、 本合同正本倆份，双方各执一份。副本叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份。103、 本合同履行完成后自动终止。第 11 条 附件（1） 施工图纸或作法说明（2） 工程预算书甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：单位地址： 单位地址：电话： 电话：传真： 传真：2014 年 月 日 2014 年 月 日
