1、房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（简称甲方）：_ 承租方（简称乙方）：_身份证：_ 身份证：_联系电话：_ 联系电话： _ _根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：项目 具体内容1 房屋基本情况 位于 XX 小学路口的全部房屋及围墙内的庭院2 房屋用途1、该房屋用途为 _。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。2、租赁期间，在乙方遵守合同约定的前提下，甲方在不得干涉乙方的自主经营；3 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_ 月_ 日止。4 租金及押金该房屋租金为_（
2、人民币） ；押金_(人民币)； （注：无论任何情况下，押金均不能转换为租金） 。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。5 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_（人民币） 。租金按月 季 年结算，由乙方于每月 季 年的第_个月的_日交付给甲方。6 维修养护责任1、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。2、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。7关于装修和改变房屋结构的约定1、租赁期间，乙方必须保护好甲方房
3、屋原有的设施（包括门、窗等） ，不得随意损坏房屋设施，如有损坏，应由乙方负责修理或者照价赔偿。2、如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。3、退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。租赁期满时，乙方不再续租是，乙方负责擦除在甲方房屋内的喷漆和喷画。甲方（签章）：_ 乙方（签章）_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_年_ 月_日 _年_月_日8关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1电费；2_；3_；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出
4、项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。9 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，甲方退还押金_；乙方经营期间所添置的财物，动产归乙方，不动产归甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。10 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4拖欠租金累计达 _个月；5利用承租房屋进行违法活动的；6故意损坏承租
5、房屋的；7_。11 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。12 违约责任 租赁期间双方必须信守合同。乙方逾期超过10 天未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。13 合同效力 本合同及补充协议中(合同未规定的事项)，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。14 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。15 合同份数 本合同连同附件共_ 页，一式_ 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。16 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
