1、 地下室顶板渗漏处理措施我公司承建的源宏世纪花园二组团地下车库项目，地下室车库顶板及车库与主楼交接处出现局部渗水现象。对此我项目部非常重视，组织多位施工人员进行会诊。通过现场勘察和对施工过程及其他因素进行逐一分解排除，形成如下统一意见： 一、楼面龟裂渗水产生原因 现象：楼面发生肉眼不可见的龟裂，裂缝宽度在 0.1mm 以下，发现龟裂现象是通过楼面渗水后判断的。 产生原因分析： 1、混凝土原材料质量方面（本工程使用商品混凝土供应） （1）水泥凝结或膨胀不正常，产生裂缝。 （2）碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应，生成有膨胀能力的碱硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏，产生裂缝。 （3）施工过程中采用
2、的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂缝。 2、施工质量方面（1）混凝土施工过分振捣，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够，过于干燥，引起混凝土塑性收缩，产生裂缝。（2）混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。 （3）混凝土振捣过程中漏振。（4）混凝土的收缩（温度裂缝）。混凝土处在温差变化较大的环境下，将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后
3、未及时浇水养护，产生温度应力而出现裂缝。（6）本顶板设计为空心箱体结构，个别箱体在施工过程中有破损现象，以至箱体内存有积水，无法排放，造成箱体结构与砼收缩干裂。二、楼板渗水质量认定 综合上述原因，在国内现有的施工技术水平、施工工艺、机械设备、材料性能等条件，现浇楼面板或多或少的都要产生此种裂缝，属工程的一个质量通病。楼面板发生龟裂首先可以确认不影响工程的结构安全功能，对生活使用功能产生影响，因此需进行防渗处理，满足其日常生活使用。3、楼板龟裂渗水处理措施1、主楼与车库交接处渗漏处理 必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏；对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原
4、则,内部选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的注浆堵漏材料,封堵采用瞬间堵漏剂；对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳；对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用环氧树脂堵漏；对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实.防水堵漏只有从工程内部进行,操作正确,才能获得良好效果。 2、地下车库顶板渗漏对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆，具体有 9 个步骤： 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出杂物，确保表面干净、润湿。 钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔，钻头直径为 14mm，钻孔角度宜45，钻头深度结构厚度的
5、 2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度1/2 结构厚度。钻孔间距20cm60cm。 埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头后带膨胀橡胶，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。 洗缝：用高压清洗机以 6MPa 的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。 封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。 灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行、当相邻孔开始出浆后，保持压力35 分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。 拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固定化的溢漏出的灌浆液。 封口：用快干水泥对灌浆口的修补、封口处理。 表面恢复成原砼颜色和基本的平整度。以上渗漏问题，我司会召开质量专题会议及交底会议，提升各班组意识，提高预防，加强自检，从各方面入手，减少渗漏；发现渗漏后及时查找原因，安排专业人员修补。源宏世纪花园二组团 4#楼项目部2014 年 11 月 20 日
