房屋租赁合同-按季付.doc

1、第 1 页 共 6 页房屋租赁合同甲方（出租方） 身份证号码： 乙方（承租方） 身份证号码： 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 12 幢 2 单元401 室，总面积 129.66 平方，三室两厅两卫一厨，精装全配房；外加一地下车位。二、租赁期限：壹年，自 2015 年 08 月 30 日至 2016 年 08 月 29日止。三、租赁期间的其他约定事项：1、 甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。入住前，乙方对附件一中的设施、设备的使

2、用和功能进行验收、签字；租期满后，须待甲方对附件一中的设施、设备的使用和功能验收、签字，若有损坏，乙方必须负责修复。否则甲方有权不予退还第四条中所述押金，损失超过押金时，须另行追加赔偿（设备本身老化损坏，非人为原因损坏的除外） 。3、 水、电、煤气、电话、网络由乙方按时向有关部门交纳，入住日抄见：水 度，电 度，所有费用乙方应按时付清，并由乙方承担延期付款的违约责任；租赁期间的有线电视费、物业管理费按照实际交纳的费用，在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲第 2 页 共 6 页方，由甲方负责向相关部门交纳。4、 房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是：姓名：，身份证号； 姓名：，身份证号；姓

3、名： ， ） ，乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。5、在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去当地派出所申报临时户口，如有违法行为，自行承担一切责任。6、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前 30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前 15 日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。7、其他约定事项： 如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见，甲方有权终止协议；对因此给乙方造成的经济损失，甲方不予补偿。四、租金、押金、其它费用及交纳时间（1）每月租金为人民币 2500.00 元整，年租金为人民币 3

4、0000.00 元整，乙方应 三个月付一次房屋租金，先付后住。另付 一个月押金 2500.00 元整，租期到期后由甲方归还乙方（不计利息） 。第一次乙方应于 2015 年 07 月 29 日前，将 租房+ 数字电视 +物业管理费用 7815.837 元人民币存入甲方张奎工行帐号：6 （上一年度的押金 2500 元人民币自动转为这一年度的押金） ；第二次乙方应于 2015 年 10 月 29 日前，将 租房 费用租房+数字电视+物业管理费用 7815.837 元人民币存入上述帐号；第三次乙方应于 2016 年 1 月 29 第 3 页 共 6 页日前，将 租房 费用租房+ 数字电视+物业管理费用

5、 7815.837 元人民币存入上述帐号；第四次乙方应于 2016 年 4 月 29 日前，将 租房 费用租房+数字电视+ 物业管理费用 7815.837 元人民币存入上述帐号，超过该日期（甲方原则上缴费前 2 天提醒一下） ，乙方按每超过一天 50 元向甲方支付滞拿金，否则甲方有权终止协议，并从押金中扣除该费用。（2）在本合同规定的期限内，若由于国家或者相关职能部门政策的原因出现的其它一切费用，均由乙方交纳。否则甲方有权解除合同，并且不予退还第四条中所述押金，金额超过押金时，乙方须另行追加费用，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。五、 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修

6、缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋及其附着设施维修工作和费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失，如果由此造成了邻居的损失，乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 六、关于装修和改变房屋结构的约定 第 4 页 共 6 页乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙

7、方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 七、提前终止合同 ：1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 2、如因国家建设、不可抗力因素等情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿（多余房租应退回，住几个月算几个月） 。3、 承租期满后，乙方应按时搬出自己的物件，期满后两天内如有余物，将视为乙方自动放弃，甲方有权处理。如承租期满或协议解除后，逾期不搬，所造成的损失应由乙方负担和赔偿，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。4、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费

8、时限为止，视为双方租约到期，按照租期到期的条款执行，双方均不承担违约责任。5、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天通知甲方，并赔偿甲方一个月损失费。甲方在除第 2、5 条外的情况下，如想提前收回房屋，解除租房协议，必须提前三十天通知乙方，并赔偿乙方一个月损失费。6、 退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方押金第 5 页 共 6 页中扣除相应费用雇人清扫。八、甲乙双方应严格遵守本协议，合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方：（签字）： 联系电话：； 联系电话： （办） 签约日期：2014 年 8 月 01 日 第 6 页 共 6 页附件一：家具家电清单序号 名称 数量 使用 功能 乙方确认签名 备注1 沙发 1 套2 茶几 13 机顶盒 14 电视柜 15 餐桌 16 餐椅 37 冰箱 18 油烟机 19 厨柜 1 套10 热水器 111 浴霸 112 坐便器 213 洗衣机 114 柱盆 215 床 316 衣柜 317 门、窗及纱窗18 窗帘 319 计算机桌 120 计算机椅 121 窗帘 322 玻璃移门 223 空调 3甲方： 乙方： 日期： 年 月 日