1、xxxx招商政策制定方案二一六年三月二十日-第 1 页-XX 招商政策执行方案xx 商业部分整体依据“x民文化生活方式情景体验”的主题定位，打造“主题鲜明，层级清晰，业态丰富，文化体验，消费满足”的集旅游观光、民俗体验、特色美食、娱乐休闲、酒店居停、休闲娱乐、温泉泡汤、生活服务等为一体的 x 文化民俗街区，成为喜闻乐见的“xx”的旅游驿站， “xx”流连忘返、乐此不疲的度假圣地。一、 制定招商政策的依据制定 xx 招商政策的主要依据为 xx 商业运营管理公司的XX招商政策执行方案 、 XX 商业项目市调报告 。二、 、招商政策的制定办法1.分楼层制定：租金制度由低楼层向高楼层逐渐递减。2.分区
2、域制定：同一楼层根据商铺所处位置的优劣，分 A、B、 C 三类区域，分别制定不同的招商标准。3.分业态制定：根据不同业态的不同的招商标准。三、 招商政策1、 收费标准（见下表）xx 招商收费标准 -第 2 页-序号 费用项目 单位 收费标准 备注1 保证金 元/户 5000 面积 100以下收取2 保证金 元/户 10000 面积 101200以下收取3 保证金 元/户 20000 面积 201300以上收取4 保证金 元/户 30000 面积 300以上收取5 水费 元/方 每月按实际用水量据实收取6 电费 元/度 每月按实际用电量据实收取7 物业管理费 元/ 每月按实际面积据实收取8 装修
3、保证金（自装） 元/户 1000此费用由装修公司缴纳(面积50)，装修完成 3 个月后退还。9 装修保证金（自装） 元/户 1500此费用由装修公司缴纳(面积51-100) ，装修完成 3 个月后退还。10 装修保证金（自装） 元/户 3000此费用由装修公司缴纳(面积101以上) ，装修完成 3 个月后退还。11 商铺装修保证金 （公司自装） 元/ 230 此费用由商户缴纳，合同租期结束并退店，保证金可退还。2、 招商签约标准（见下表）xx 招商租赁签约政策1）.租赁政策租 金 标 准 （元/月/ ）楼层 品 类 A B C 备注商业形象店 36 32 28民俗类( 地方小吃) 36 32
4、281F社区配套 25 23 20商业形象店 23 22 20 已入口界定休闲娱乐类 23 22 20 已入口界定2F社区配套 18 15 13 已入口界定商业形象店 12 10 已入口界定3F 商业街区12 10 8 已入口界定-第 3 页-配套服务 10 8 已入口界定2）.租赁合同年限政策商业形象店序号 商铺面积( ) 合同签约期(年) 优惠政策(年) 备注 租金缴纳 租金递增1 150以下 3 1 半年 5%2 151300 3 1 季度 5%3 301以上 3/5 1/2 季度 5%民俗类、休闲娱乐类序号 商铺面积( ) 合同签约期(年) 优惠政策(年) 备注 租金缴纳 租金递增1
5、50以下 2 1 年度 合同期限内不递增2 51100 3 1 半年 5%3 101以上 5 2 季度 5%社区配套序号 商铺面积( ) 合同签约期(年) 优惠政策(年) 备注 租金缴纳 租金递增1 100以下 3 1 半年 5%2 101200 3/5 1+3/1+6 年+月 季度 5%3 201以上 3/5 2 季度 5%注：特殊业态或品牌形象店租金价格及合同年限具体洽谈（如：大型超市、500以上的形象展示店）xx 招商联营签约政策及标准1）.联营政策DIY 手工艺制作招商政策1.合同期限统一为两年；2.甲方统一经营、推广、对外宣传、包装等，由甲方负责，乙方协助配合；3.甲方统一设计、装修（乙方自备经营场所需要的物料） ，乙方协助甲方完-第 4 页-成店面装饰；4.第一年、第二年全部经营收入所得归乙方所有；5.第一年为经营扶持期，甲方向乙方提供每月 元/人的经营补助， （各业态经营人数为 12 人，人员确定由甲方审核） ，甲方提供补助时限为 12 个月；特别说明：1、 本方案是在对 xx 商业运营管理公司的提报前期策划xx 商铺招商政策执行方案 、 xx 商业项目市调报告进行多次调研的基础上并结合 xx 实际情况而制定的。招商部2016 年 3 月 20 日
