新版分户验收记录表.doc

1、附表 1住宅工程质量分户验收表（户内）工程名称 池州曼哈顿小区 9#楼 房（户）号 建设单位 池州市金牌盛典文化产业投资有限公司 监理单位 池州市工程建设监理有限公司施工单位 安徽省光辉建筑装饰工程有限公司 物业单位 合肥顺昌物业有限公司序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录1 楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5 室内主要空间尺寸 开间净尺寸、室内净高6

2、给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8 建筑节能 保温层厚度、固定措施9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论： 建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。附表 2住宅工程质量分户验收表（公共部位）工程名称 池州曼哈顿小区 9#楼 检查项目及部

3、位 建设单位 池州市金牌盛典文化产业投资有限公司 监理单位 池州市工程建设监理有限公司施工单位 安徽省光辉建筑装饰工程有限公司 物业单位 合肥顺昌物业有限公司序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验收记录及结论1 外墙 窗角斜裂缝墙面裂缝2 楼（电）梯、 通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层疏散外门及通道宽度公用走道净高栏杆、扶手及安装质量3 地下室墙 面 及 天 棚 渗 漏 、 裂 缝地 面 裂 缝 、 起 砂通 道 净 高4 建筑节能 对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求综合验收结论： 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位项目负责人：验收人员：年 月 日总监

4、理工程师：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。附表 3住宅工程质量分户验收汇总表工程名称 池州曼哈顿小区 9#楼 结构层数 框剪 面积 15522 建设单位 池州市金牌盛典文化产业投资有限公司 监理单位池州市工程建设监理有限公司总户数 156 户施工单位 安徽省光辉建筑装饰工程有限公司 物业单位合肥

5、顺昌物业有限公司开工日期 2015 年 8 月 1 日 验收时间 年 月 日 年 月 日本工程共 156 户 共验收 户 验收合格 户，验收不合格 户，已整改至合格 户 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 户验收结论不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使功能户号为： 备注建设单位 监理单位 施工单位 物业单位建设单位项目负责人：（公章）年 月 日总监理工程师：（公章）年 月 日施工单位公司（分公司）质量技术部门负责人：项目经理：（公章）年 月 日物业单位负责人：（公章）年 月 日附表 4：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称 池州曼哈顿小区 9#楼 验

6、收时间 年 月 日房号 存在问题 处理情况 备注建设单位 监理单位 施工单位 物业单位项目负责人：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日附表 5：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称 池州曼哈顿小区 8#楼房（户）号 抽测时间推算值（mm） 实测值(mm) 计算值(mm)净高 开间 进深房间编号 净高 开间 进深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 最大偏差 极差最大偏差 极差最大偏差极差客厅餐厅 卧室 卧室 卧室 实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间： 。 抽测人员：（建设单位）

7、： （监理单位）： （施工单位）： （物业单位）： 净高、净开间、净进深测量示意图 LH235H41L2L1L3 4北说明：1、H1- H5 代表房间净高尺寸，L1- L5 代表房间开间和进深尺寸，L 值宜取 500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过 12.5mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表 6： 住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水工程）工程名称 池州曼哈顿小区 9#楼 房（户）号 验收项目 验收规定 检查记录 验收结论裂缝、空鼓 无空鼓、

8、无裂缝材料环保性能 符合有关规定要求楼地面 装饰图案、缝格 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直爆灰、空鼓、裂缝 无爆灰、无空鼓、无裂缝材料环保性能 符合有关规定要求墙面 装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰爆灰、空鼓、裂缝 无爆灰、无空鼓、无裂缝材料环保性能 符合有关规定要求顶棚 装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰窗台高度 符合设计和规范要求渗水 无渗漏门窗启闭 开关灵活、关闭严密门窗玻璃安装 符合规范和设计要求屋面渗水 无渗漏厨卫间渗水 无渗漏阳台地面渗水 无渗漏防水工程外墙渗水 无渗漏综合验收结论建设

9、单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 和建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 、住宅建筑规范GB50368-2005 的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水 2 小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地

10、面做蓄水试验（蓄水深度不低于 20mm，24 小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。4、窗台高度检查数据进行原位标注。附表 7：住宅工程质量分户验收记录表（户栏） 工程名称 池州曼哈顿小区 9#楼 房 （ 户 ） 号 序号 验收项目 验收规定 检查记录 验收结论1 栏杆高度外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于 1.05m；七层及七层以上不应低于 1.10m2 栏杆竖杆间距 垂直杆件间净距不应大于 0.11m3 防攀爬措施栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于 0.11m。楼梯井净宽大于 0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。4 安装牢固栏杆

11、和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求5 栏杆玻璃栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm 的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地面高度为 5m 及以上时，应使用钢化夹层玻璃综合验收结论建设单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：以上检查项目，均按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 和住宅建筑规范GB 503682005 的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。附表 8：住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气） 工程名称 池州曼哈顿小区 9#楼 房 （ 户

12、 ） 号序号 验收项目 验收规定 检查记录 验收结论1 管道渗水 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏2 管道坡向 给水、排水管道应符合规范和设计的要求3 安装固定 管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求4 地漏水封设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于 50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于 50mm5 给水口位置 给水口位置应符合设计要求6 接地 测试接地装置的接地电阻值应符合设计要求7 开关、插座、相位 开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求8 控制箱配置 控制箱配置应符合规

13、范和设计要求综合验收结论建设单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：以上检查项目，均按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002、建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002 和住宅建筑规范GB 50368-2005 的方法和标准进行。附表 9：住宅工程质量分户验收记录表（节能）工程名称 池州曼哈顿小区 9#楼 房 （ 户 ） 号序号 验收项目 验收规定 检查记录 验收结论1 保温层厚度 保温层的厚度应符合设计要求 保温层的厚度符合设计要求2 固定措施保温材料与基层及各构造层之间的粘

14、结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接牢固。粘结强度和连接方式符合设计要求综合验收结论建设单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：以上检查项目，按建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查 3 处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有 2 种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于 3 处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。附表 10：

15、住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）工程名称 池州曼哈顿小区 9#楼 房 （ 户 ） 号序号验收项目 验收规定 检查记录 验收结论1 烟道烟道表面无开裂，若烟道安装止回阀，止回阀阀板应摆动灵活，关闭位置准确通风道厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源2 信报箱信报箱内外各处应平整光滑、无开裂、划痕、毛刺和明显变形；信报箱箱门和箱内格口单元上应编有醒目、整齐并与楼室门号相对应的编号数综合验收结论建设单位 监理单位 施工单位 物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：信报箱检查项目按照住宅信报箱（GB/T242952009）的方法和标准进行。