暖通工程分包合同.doc

1、暖通专业工程施工双包合同发包人：分包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。明确双方责权和义务，减少矛盾、避免在履行及结算过程中发生不必要的经济纠纷，就工程施工劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。1、工程基本概况及承包方式1.1、工程名称：海底捞新建厂房项目1.2、工程地点：上海市青浦区泖南路 335 号1.3、工程结构形式：砖混、框架1.4、工程建筑面积；25031 平方米1.5、承包方式：包工包料2、工程合同价款及结算方式2.1、工程合同价款：按本项目暖通专业工程竣工决算总造价 。2.2、计量方法：按上海市规定的工

2、程清单计算规则，结合设计图纸及甲方中标合同计算设计图纸计算2.3、月度付款： 按本专业每月业主核定的进度款下浮 35 % 进行月度付款2.4、本项目工程全部完工并达到质量标准，经发包人、监理及相关部门竣工验收合格，交付使用并结算完成后按本项目暖通专业工程竣工决算总造价（竣工结算造价扣除乙方应上交甲方的管理费后）一月内支付至总额的 95%2.5、余款 95%作为保修金，二年保修期满后付清。2.6、双方合同签订后一周内分包方向发包方支付壹拾万元质量、安全及进度保证金，此保证金待消防工程验收合格后一次性无息归还。2.7、乙方不向甲方开具公司发票，如甲方需要，可用材料发票抵充。3、工程承包指标3.1、

3、质量目标：严格执行龙元建设企业施工质量标准；确保满足设计、业主、监理、上级质监等部门的要求；确保一次性验收合格。3.2、安全文明施工目标：严格执行龙元建设项目管理达标标准；杜绝重大事故，无伤亡事故；确保一次性通过区级文明标化工地验收。3.3、工期：总工期自 2014 年 4 月 1 日至 2014 年 8 月 20 日为止(完成本合同范围内设备单机调试本系统调试及做好联合调试和竣工验收准备)；确保完成各节点工期。4、工程合同承包范围厂房、宿舍楼锅炉房、配电房、门卫、外总体等本项目设计图纸及变更图纸范围内所有暖通安装工程。 （包含空调循环水管、空调冷凝水管、空调风管、消防送排风管、卫生间等的送排

4、风管及施工图、规范要求需保温的水管、风管的保温；不包含 VRV 空调系统及厨房内部的排风管道和热力锅炉系统） ，包含且不限于以下工作内容4.1、合同范围内本专业在结构阶段需预埋的管线、预留洞口及水池、水箱、设备等的排污管道4.2、自行实施并完成施工图纸中表明的及工程规范和技术说明中规定的建筑物通风、空调系统的二次深化设计、全部设备、材料的供应、安装及调试工作（所有试验、调试费用均由乙方承担）4.3、协商扣除甲方在本合同签订前已预埋、预留、已施工部分的工程量，但必须完成甲方已预埋、预留、已施工部分的工程量的残余工作（封堵，调试等）4.4、配合甲方做好材料品牌确定及材料核价工作4.5、负责现场暖通

5、安装资料的编制、收集及整理工作。4.6、配合甲方做好每月工程量的申报及负责本专业的竣工结算工作4.7、负责业主提供设备的吊运、保管、安装工作；4.8、本专业所有设备的单机调试、系统调试及配合甲方、业主方的联合调试工作4.9、自行配置施工所需的机械设备、工具、材料及劳保用品4.10、申报相关设备、材料计划；负责相关原材料取样工作。4.11、本专业色标工作4.12、承担本项目内非本合同范围内的甲方委托乙方施工的其他工作，结算、计价方式按本合同执行4.13、包含甲方与业主合同中约定的应该由本专业安装完成其他工作5、工程质量及施工进度5. 1、工程质量：本承包合同质量双方约定为：100合格， （如有具

6、体创优指标项目部与乙方另行签订） ，完全达到业主方对本专业安装的质量要求。52、乙方必须严格按图纸和设计变更进行施工，接受项目管理人员指挥，要求按每一工种技术交底进行施工，如出现质量问题，甲方根据情况给予 5002000 元的罚款，甲方有权将不符合要求的施工队或操作者清理出现场，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行整改，乙方承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。53、施工过程中的需申报检验的主要工序，乙方经过自检符合要求后，向甲方报验，甲方验收确认合格后再向业主方、监理工程师报验，经共同验收符合要求时，即为验收完毕。54、施工过程中由于质量原因引起返工，所造成的人工、材料、机械等损失费由乙方负

7、责55、本承包工程应严格实行“三检制” 。 承包工程实施过程中乙方内部及乙方与其他承包方交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注意现场的文明施工及成品的保护，下道工序要注意保护上道工序的产品。在产品、半成品和成品在甲方和业主未竣工验收之前的保护是乙方的责任，任何交叉作业中因管理不善或恶意行为而导致的返工、返修、工期延误等损害或损失由乙方自己承担。56、质量整改通知单对于乙方施工质量不符合甲方的要求，甲方可根据有关条款对乙方进行罚款，并向乙方发出“质量整改通知单” ，乙方按照“质量整改通知单”的要求认真、及时整改，若逾期不予整改或修改不彻底，甲方根据情况给予 5002000 元的罚

8、款，甲方有权将不符合要求的施工队或操作者清理出现场，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行整改，乙方应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。57、任何一道工序完工，进行下道工序的施工前，乙方应申请检查验收。58、承包工期要求（1） 、工期严格按照项目部制定的进度计划要求完成。 （合同签订同时向甲方提交本专业施工计划进度、劳动力计划进度及备料备款计划表，经甲方审核同意后，双方签字确认）（2） 、各阶段节点工期另行签定工期责任状。不属于乙方原因造成的工期拖延，工期可相应顺延，但双方必须以签字确认的书面记录为依据（3） 、对于乙方施工进度不符合甲方的要求，甲方根据情况给予 5002000 元的罚款；对

9、于乙方施工进度严重滞后甲方要求的，甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行施工，乙方应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。6、 人员配备及材料设备6.1、 人员配备及现场管理（1）乙方承包负责人每天必须到场八个小时以上，主要技术负责人及施工员必须天天在施工现场，特殊情况下必须向甲方请假。（2）乙方在本合同签订后一周内上报项目管理人员名单，并注明人员职称资格、责任分工、联系电话等内容，并附上相应的资格复印件和身份证复印件。（3）乙方班组进场时按甲方要求填写进场人员花名册提交人员名单给甲方，并提交特殊工种相应资格证原件和身份证复印件。（4）乙方中途如有人员变更，应24小时内通知甲方，并在进场时提交人员

10、名单花名册及相关资格证和身份证复印件给甲方，否则甲方发现一员罚款100元。（5）乙方人员要保持相对稳定，按甲方统一要求出入施工现场要偑戴工作牌。（6）乙方如不能及时真实地提供以上要求的有效证件及合同等资料，如有上级检查的各项罚款及相关的经济损失由乙方负责。（7）特殊工种上岗证：乙方的电工、电焊工、气焊工、水暖工、调试工等按照建设部和当地政府相关文件规定应持证上岗，必须具有符合要求的当地政府颁发的或认可的“特殊工种操作证”，并在相应操作人员进场前，将原件及复印件报送甲方审核。各类持证上岗人员数量和素质须达到甲方的要求，乙方应对未经甲方同意的特殊工种操作人员的雇佣所引起的任何不利后果承担全部责任。

11、6.2、 人员生活管理 （1）甲方负责住宿间及床铺给乙方，乙方积极配合甲方有关管理人员做好住宿的消防、卫生、安全、食堂、计生等管理及证件办理工作。如因乙方原因导致事故发生的一切责任及损失由乙方承担。（2）乙方人员在正常或非正常工作时间酗酒、斗殴、卖淫、嫖娼、吸毒及交通事故等违反国家法规所引起的一切责任及损失，概由乙方及该人员承担，甲方不负任何责任。（3）如乙方不服从住宿管理，导致的一切罚款由乙方承担。（4）任何人不能在舍区使用取暖器或用电热器烧开水，发现一次除没收器具外并处以200500元的罚款。7.3、材料设备等配备及现场管理（1）乙方负责自备合同范围内主、辅材（除业主提供的设备、材料外）。

12、（2）甲方提供塔吊、施工电梯等垂直运输设备并配备操作人员及指挥人员，甲方负责电源供至二级配电箱，乙方负责自备固定设备及移动设备的电缆线，甲方提供镝灯照明，其余辅助照明设施由乙方自备。（3）乙方应自备除安全帽、安全带以外的劳保用品。如因不按要求配置劳保用品，导致的事故由乙方承担所有损失。（4）乙方负责自备小型机具并负责检修，确保能正常使用方可进场，进场时呈报设备清单，满足建筑施工安全检查标准JGJ59-2011，禁止使用无合格证、无防护安全装置的设备，乙方需指派专人管理，并有设备维护记录，设备安装时需知会甲方设备管理人员，甲乙双方签字验收合格后方可使用。 （5）每台设备自备开关箱，开关箱满足“一

13、机一闸一漏一箱”要求，安装符合规范，开关箱按甲方要求统一颜色、标识。（6）若是甲方、业主供应的设备及材料，乙方应按甲方要求履行相关手续，认真保管爱护及正确使用，如有丢失损坏，按原价在乙方进度款中扣除。乙方人员不得擅自操作甲方其他设备，否则发生事故的一切损失均由乙方负责。（7）乙方自备辅材及大（如租赁汽车吊）小型机具。（8）若甲方、业主方所供设备、材料到工地后，乙方指派专人领料后分类堆放标识，如因乙方原因发生损坏，由乙方负责照价赔偿。8、双方责任8.1、甲方责任（1）甲方为乙方提供食宿条件，但后勤生活必须服从项目部综合办的统一管理。（2）甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术

14、交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。（3）甲方为乙方提供临时水源、电源；为乙方提供基准轴线及高程控制点。（4）甲方向乙方提供施工图纸一套、设计变更通知和相应的技术交底通知，乙方如需增加图纸套数的，甲方应代为复制并做好登记，复制费用由乙方承担。（5）甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员；如乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。（6）甲方代为乙方办理相关胸卡，费用由乙方负责，但甲方只收取成本费。（7）负责与建设单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。（8）甲方组织对工程的施工质量验收和本工程

15、资料的汇总。（9）负责审核乙方提交的常规材料和特殊材料计划（10）提供安全帽，乙方办理领用手续，完工退场时按实归还，丢失及损坏照价赔偿。（11）甲方负责组织乙方人员的进场安全教育，并组织乙方负责人及技术人员进行施工组织设计、专项施工方案及分项工程技术交底。（12）甲方随时检查工程进度、质量、安全与文明施工，组织生产例会，安排生产并协调其他工序的交接，负责技术、质量、进度、安全及文明施工监督工作，监督乙方合理利用和使用材料。8.2、乙方责任（1）乙方在施工过程中，应服从甲方的统一协调，乙方应对班组交底做好成品、半成品的保护工作，采取合理有效的措施保护本分项和其他分项作业的半成品及成品，由乙方原因

16、造成本分项和其他分项的材料设备、成品及半成品的损坏、丢失或污染等，由乙方负责赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的责任。（2）乙方承包工程范围内工作内容不得转包，分包合同一旦签定,乙方不得以任何理由提出加价行为,否则甲方有权按乙方完成工程量的 80%结算并勒令其退场。（3）在现场的大型施工机械必须在甲方的统一指挥下提供给乙方使用。（4）乙方必须把甲供或业主所供设备、材料计划提前报甲方（确保符合进度需要）.（5）乙方必须按当地政府的规定办理好相关证件，由此发生的费用由乙方自行负责。（6）签订分包合同时，乙方必须将拟进场人员造册上报甲方，所报花名册人员必须与相应人员本人身份证名字及事实相符。乙方必须

17、保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天前向甲方提供变更人员名单。（7）乙方总负责人及各专业班组长不得擅自离开施工现场且每日早、晚均要向甲方对口专业管理人员报到，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次罚款 100 元。乙方其他人员未经甲方同意，任何时侯（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗，否则每发现一人次罚款 100 元/天。（8）施工过程中，如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生，乙方须赔偿甲方一切损失，并根据对工程影响大小，罚款 200010000 元。（9）乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作并不得破坏其它范围内的成

18、品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。（10）分项工程完工后，甲方人员验收未达到质量标准要求时，乙方应无条件立即返工，如乙方有意不返工，甲方可另派人返工，由此发生的工资在乙方进度款中双倍扣除，同时甲方可根据情节的严重程度要求乙方辞退有关人员。（11）安装工程完成后，乙方应及时派人清理自身施工范围内产生的垃圾，将杂物运至甲方指定位置。如乙方不派人清理，甲方另派人清理，每人每工日按 170 元进行结算，此费用直接从进度或结算款中扣除。（12）乙方应提供上岗人员操作证，如未提供，导致建设行政主管部门检查处罚，其责任和所发生的费用由乙方全部承担。（13）因项目部施工等方面的特殊需求，乙方需无条件根据甲

19、方需要为甲方提供一定数量的计划用工（普工 120 元/日、技工 170 元/日)。此计划用工由甲方来组织安排，乙方必须按甲方要求服从，甲方按上述工价标准按所做工日结算给乙方，如甲方安排而乙方不听指令完成的则按上述工价标。 9、安全生产及文明施工（1） 、乙方必须遵守项目部各项规章制度，服从项目部的统一指挥。（2） 、乙方负责人必须加强对施工人员安全教育，落实国家、省、市下发的安全生产法律、法规、标准、规范，做到每个施工人员都要安全第一，如乙方施工人员违规作业，出现安全隐患不及时整改，导致发生安全事故，所发生的一切费用全部由乙方承担。（3） 、施工现场要保持清洁。做到每天一清洁一检查一落实，按照

20、项目部安全文明施工的有关规定，落实具体措施来规范文明施工，如有出现乱堆放、乱浪费、大材小用等，现场施工员、安全员将按照情节轻重开出处罚通知单，扣款将在支取工程进度款中扣除。（4） 、在施工中，乙方人员必须听从现场管理人员的指挥，发现问题要马上整改，如乙方人员技术达不到要求，工人素质差，管理不严，不听指挥及违反项目部管理条例，甲方将有权力终止施工合同。如伤人、打架、盗窃、赌博等，经甲乙双方调解无效后送公安机关处理。（5） 、由乙方施工人员盲目指挥、违章作业、强行施工发生重大安全事故及其它安全事故，双方应尽力抢救，同时保护好现场。由甲方按有关规定在事故发生 24 小时内书面上报至工程所在区劳动局及

21、政府相关部门，以便有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后属乙方责任，由乙方自行按国家规定对工伤职工或家属进行经济补偿，甲方不负任何经济和法律责任，甲方协助乙方做好善后工作。如因甲乙双方责任造成工伤事故，10000 元内由乙方承担，工伤事故 10000 元以上甲方承担 70%，乙方承担 30%，死亡事故由甲方参照国家有关规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，经济补偿甲方承担 70%，乙方承担 30%，但具体善后工作由乙方安排和处理，甲方不直接对乙方职工或家属。（6） 、乙方必须配合甲方搞好上级主管部门下达的各项安全大检查，如项目部每次组织安全文明施工大检查中，文明施工清理达不到要求，每次处以 2

22、0005000 元的罚款。10、质量保修10.1、乙方按国家规定对所承包工程承担保修责任。工程出现需维修、返工等事宜承包人应在接到通知后 24 小时内到达现场进行维修（因材料质量及非承包内容除外）。保修期内，甲方按结算总价的 5预留质量保修金。保修期满无质量问题的，甲方无息退还预留的质量保修金。 11、分包合同解除与撤场11.1 乙方应严格按照分包合同约定和甲方的要求施工，如乙方的施工进度和施工质量明显不能满足分包合同和甲方要求，甲方有权要求乙方采取整改措施和加快施工进度。乙方应无条件的采取各种措施满足甲方要求。如乙方在收到甲方通知后 5 日内仍不能满足甲方要求，甲方有权解除劳务分包合同并要求

23、乙方撤场。乙方在收到甲方要求撤场的通知后应在 5 日内无条件撤出分包工程施工场地，并妥善保护施工现场的所有甲方财产和已完工程。乙方应承担因此给甲方造成的所有损失，对乙方已完成的工作量按 8 折结算，同时扣除因质量等问题造成的各项费用。12、违约责任12.1、乙方分包的工程项目，不得擅自另行分包，在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，乙方负责赔偿返工的一切损失。12.2、 合同签订后，不经双方协商同意，不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除或变更合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失。12.3、 因乙方原因不能按照甲方工期要求施工，

24、乙方应赔偿甲方200010000元/12.4、 10.4、乙方应按时足额发放工作人员工资，并公布发放情况，有拖延克扣现象，甲方可代为发放，并视情节严重进行罚款或解除合同。12.5、 乙方施工的工程质量如不符合国家验收规范标准，必须返工修理，其工料费损失由乙方承但，如工程质量低劣又无法挽救的应由乙方负责全部工料损失，并承担结算总额10%违约金。12.6、 乙方不履行本合同义务或不按本合同约定履行义务的其他情况。按乙方总承包价款的10 %计算违约金。13、 其它13.1、 因建设单位造成停建，或出现其他自然不可抗力情况，本合同失效。13.2、 本协议一式二份：甲、乙双方代表各执一份，未尽事宜双方协

25、商解决。协商不成时可向上海市仲裁委员会仲裁。13.3、 本合同协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效，至工程款支付结束时终止。13.4、 甲方委派担任驻工地履行本合同的负责人为 ，联系电话： ，委托权限： 负责此项目的全面管理与协调工作。13.5、 乙方委派担任驻工地履行本合同的负责人为 ，联系电话： ，委托权限： 负责承包范围内施工现场的全面管理与协调工作。14、合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，并在分包工程竣工交付、发包人付清分包工程结算尾款后终止。15、合同份数本合同、施工承诺书、施工方案与安全生产责任书均为合同组成部分，具有同等法律效力。正本两份，由甲乙双方各执一份存照。副本

26、份，由甲乙双方各执 份存照。工程发包单位（盖章）： 专业分包单位（盖章）： 地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：身份证号： 身份证号：电话： 电话：开户银行账号： 开户银行账号：邮政编码： 邮政编码：合同签定时间： 2014 年 月 日告 知 书（暖通）按照龙元建设集团股份有限公司各项目安全质量生产规章制度和上海市安全质量监督站的有关规定，为了完善项目管理制度，杜绝安全质量事故的发生，达到文明施工、标准化施工。经项目部研究，特制定以下措施：一、建立安全质量保证金体系暖通专业分包需向项目部缴纳人民币 100000 元的安全质量进度保证金。该保证金用于对施工过程中出现

27、的安全质量事故、违反文明施工要求等的赔偿和处罚。此保证金在消防工程验收合格后一次性无息归还，多退少补。二、安全、文明施工中的具体要求1、为了保证全体员工的生命财产安全，严禁私自拆除限流器在宿舍内使用大功率电器（电磁炉、电炒锅、电饭锅等）和煤气灶做饭，否则项目部有权对相应班组或分包处以 500 元的罚款。2、严禁在生活区内聚众赌博，打架斗殴，如有打骂、恐吓管理人员（包括监理、业主单位人员）者，将视情节轻重处以 10005000 元罚款，直接开除并报送公安机关。3、进入施工现场必须佩戴安全帽，不得穿拖鞋、背心上班，酒后禁止上班。或者一旦被业主、监理或项目部拍照则对相应班组或分包处以 50 元/人的罚款。4、现场用电规范化，不得乱拉乱接电线，移动电箱须安装有效漏电保护器，电焊机须配备有效二级保护装置，否则因此造成的损失由该班组承担并对相应班组或分包处以100 元/处的罚款。5、现场人员不得因任何理由拉总配电箱和塔吊电箱电闸，否则项目部将对此处以20005000 元的罚款，并报送公安机关。6、不得随意切割现场模板、方木等材料用于制作桌子板凳，一经发现视情节轻重处以