零星维修工程施工组织设计.doc

1、1施工组织设计目录前 言 .3第一章 编 制 依 据 .4第二章 总体概述 .5第一节 工程概况 .5第二节 施工准备 .7第三章 施工进度计划和各阶段进度保证措施及承诺 .10第一节 施工进度计划 .10第二节 各阶段工期保证措施 .10第三节 进度承诺 .17第四章 劳动力计划及保证措施 .18第一节 劳动力计划 .18第二节 劳动力保证措施 .18第五章 材料计划及保证措施 .21第六章 机械设备计划及保障措施 .24第一节 投入工程的主要施工机械设备清单 .24第二节 施工机械保障措施 .第七章 工程质量保证及质量违约承诺 .第一节 质量方针 .第二节 工程质量保证措施 .第三节 质量

2、通病及防治措施 .2第八章 项目的施工程序和施工方法 .第一节 石膏板吊顶施工工艺 .第二节 地面地砖、花岗石铺贴施工工艺 .第三节 卫生间墙面砖镶贴工艺 .第四节 细木制品施工工艺 .第五节 油漆工程施工工艺 .第六节 墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 .第七节 电气安装施工工艺 .第八节 给、排水及卫生洁具安装 .第八节 铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺 .第九节 防水工程施工工艺 .第九章 文明安全施工措施 .第十章 环保与环卫管理 .第十一章 针对本项目的服务承诺 .3前 言公安局交通警察支队零星维修工程施工组织设计是根据业主方提供的招标文件、补遗书及答疑书解释，参考现行国内规范标准和珠海市

3、建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来在珠海市范围内进行相关的维修工程施工经验，针对本维修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务，实现 “优质快速、安全环保”的施工目标。目前，我公司已按珠海市公安局交通警察支队零星维修工程施工组织设计的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开维修施工

4、工作。4第一章 编 制 依 据、公安局交通警察支队零星维修工程招标文件；、 实际考察现场及相关维修项目的经验；、建设工程质量管理条例（国务院令第 279 号）;4、 建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2001）;、建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001);、建设工程质量管理办法（建设部第 29 号令）；、施工现场临时用电安全技术规范（GB50194-93）；、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）；、建筑内部装修设计防火规范；（GB50222-95）10、民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）；11、珠海市建

5、筑工地文明施工标准12、国家及珠海市有关施工现场管理的基本标准和条例；13、我公司贯彻 ISO9001：2000 标准制定的 质量手册、作业指导书及质量体系的 20 个相关程序文件；5第二章 总体概述第一节 工程概况1.工程名称：公安局交通警察支队零星维修工程；2.工程地点：公安局交通警察支队； 3.工程规模：本项目由多个零星项目组成，项目造价累计不超过人民币肆拾万元整。4.工程招标内容及范围: 本次招标的具体项目未有定，但是总体内容为日常零星土建及装修项目的维修，每个项目将于不同时间及不同地点进行施工，具体完工期在每个单项零星工程施工前具体约定。.天棚工程：对现有的轻钢龙骨、T 型龙骨吊顶，

6、石膏板、铝合金1板、矿棉板面层，乳胶漆饰面等进行维修；.地面工程：对现有的地面如水泥砂浆地面、陶瓷块料地面、石材2块料地面、水磨石地面进行更换维护等等；.墙面工程：对建筑物墙面如乳胶漆饰面、外墙涂料墙面、陶瓷墙3面、石材饰面等进行维护；.门窗工程：铝合金长、塑钢窗的维护（如更换导轨、插销等），4木门，防火门及铁门的维护（如更换玻璃、木门油漆、换门锁及合页等等）；6.电气工程：室内照明线路铺设及开关灯具插座等的更换；5.给排水工程：PP-R 管、PVC 排水管及卫生洁具更换（如水管爆6裂处理、更换水龙头、修马桶等等）；.市政配套、绿化维护工程：路面的维修（包括临时路面及永久性7路面），除草，市政

7、管道的疏通，围墙栏杆的除锈油漆，围墙墙面的油漆等检查井的清淤，更换检查井井盖等等；.防水工程：屋面的防水防漏维修处理、外墙面的防水防漏维修处8理，卫生间的防水防水防漏维修处理等；.应急工程：在狂风暴雨季节（事前、事中、事后）对建筑物，材9料堆场的加固、防雨等作处理或对事后现场维修等等。5工程特点：施工内容不确定性，对施工工人的素质及技术水平要求就高，材1料及工具的准备及购买的要求也就高；工期要求非常紧：每个项目将于不同间及不同地点进行施工，具2体完工期在每个单项合同中约定。我司承诺在接到施工任务内 1 小时内进场与甲方沟通，以最快速度完成任务。安全文明施工：本工程在办公机关内进行，必须对办公区

8、域、生4活区域、工作人员提供便利，保护所必须的临时道路、人行道、防护及围栏。所以在进行施工时对安全文明方面要求非常严格。79. 工程质量目标： 本工程大部分为维修工程，工程质量必须达到相关标准的要求，绝不能发生接二连三维修同一项目的情况发生。第二节 施工准备1.现场准备针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，进行封1闭管理，现场管理人员、施工人员穿戴规定的劳动保护着装，凭甲方颁发的出入证出入施工现场。区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，对特2殊部位的维修施工，要求甲方派专人带领，在甲方监督下施工。制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设3备和工具进退场

9、。建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。4施工队伍统一在外安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、5乱、散、游现象。2.技术准备熟悉施工区域内功能布置情况，深入了解分析施工现场的具体1情况，以备能迅速的充分的体会甲方的安排意图、特点及细部做法的推敲。8做好对维修工程任务的会审工作，对任务中的疑难点及时与建2设单位进行沟通，将甲方意图及先进的理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有任务的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分3项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各

10、方面保证施工处于有效受控状态。组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是民用建筑4工程室内环境污染控制规范，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含量，达到绿色装修目的。全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指5标。3、劳动力准备做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行1施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。9根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施2工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，以最

11、快的速度解决甲方安排的任务。4.材料准备针对本工程的施工内容的不确定性，材料的准备方面也与一般的工程施工不一样，材料的准备任务主要事了解公安局机关内现有建筑物的使用的材料的品种、品牌等，安排专人事先了解其购买的地点、价格等，如接甲方安排任务，即可进行材料采购，如果是通用的普通材料，可从我司附近的项目部调用，调用的材料经珠海市有关部门检验合格。5. 机械设备准备进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。第三章 施工进度计划和各阶段进度保证措施及承诺第一节 施工进度计划确保在甲方方安排的时间内提前完成任务。本项目完工（施工服务期）为签订合同后

12、一年。第二节 各阶段工期保证措施一. 总则10为保证该工程项目能按计划顺利、有序地进行，并达到预定的目标，必须对有可能影响工程计划的因素进行分析，事先采取措施，尽量缩小计划进度与实际进度的偏差，实现对项目工期的主动控制。影响该项目进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原则，分别对这些因素加以分析、研究，并制定相应对策，以确保工程按期完成。二. 组织保证一旦我公司中标，为我公司为确保本工程按期完工,将选派年富力强的工程技术管理人员组成现场指挥部和现场项目经理部。项目指挥部对整个工程的施工实施总包管理，对整个工程的施工质量、进度、安全文明施工实施全面管理，同时设置专门的计划负责人，对工程的整个施工进度进行全面控制。项目经理部设置一名项目经理，两名施工员，对两个施工区进行协调控制，同时，项目设立专门的计划管理员，对工程施工进度实行动态管理。在本工程中，施工的主要管理者均是我公司的技术骨干和业务精英, 他们经验丰富, 管理有方。在施工组织管理上,制定详细的施工进度计划, 通过严格科学的管理,确保计划得到落实。三. 计划管理一旦我公司中标该工程，我公司将严格依据合同工期要求，更细一步编制施工总体控制进度计划，该施工进度计划作为本工程的总控实施