浙江省2015年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷.docx

1、浙江省 2015 年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、生产要素包括_。A劳动B资本C文化D利率E政策 2、下列不属于“林地， ”的是_。A未成林地B苗圃C居民点内部的绿化林术用地D灌术林地3、土地估价师接受继续教育时间 5 年累计不得少于学时。A：50B：200C：150D：100E：时间因素 4、某宗面积为 6000的房地产开发用地，楼面地价为 800 元，容积率为3，受让人需按照受让价格的 3缴纳契税，则土地取得成本为万元。A：4944B：1396 8C：1440D：14832E

2、：时间因素5、依据中华人民共和国公司法设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。A：事务所B：有限责任公司C：公司D：股份公司E：时间因素 6、按照招标投标法的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括_。A招标项目的性质B招标项目的数量C招标项目的推动力度D招标项目实施地点E招标项目的实现目的 7、农用地定级是指在一定行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。A：乡B：村C：设区市D：省、县E：国家实行土地估价师资格认证制度 8、 企业国有资产法所称关联

3、方，不包括。A：本企业的董事及其近亲属B：本企业的高级管理人员及其近亲属C：本企业的一般员工及其近亲属D：本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业E：3550 9、针对我国耕地的现状，国家明确了实行_A依法管理原则B统一管理原则C土地用途管制的原则D充分合理利用和保护土地原则 10、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是_。A土地价格具有明显的地区性B土地价格总体呈上升趋势C土地价格具有充分的竞争性D土地价格高低与社会经济水平相适应11、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是_。A砖红壤B寒棕壤C黄棕壤D暗棕壤 12、受理估价委托时应

4、明确估价基本事项， ，其中不包括_。A明确估价目的B明确估价对象C明确估价时点D明确估价收费具体数额 13、因为土地具有_优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。A价值B使用价值C区位D成本14、下列不属于土地开发费用的选项是_。A基础设施配套费B公共事业建设配套费C小区开发配套费D大环境综合配套费 15、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是_。A人工费B材料费C施工机械使用费D施工机构迁移费 16、某城镇有两个长途汽车站 A 和 B，功能分别是 100 和 70，其影响半径分别为 5000m 和 3000m。有一定级单元距 A 4000m，距 B

5、1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为_。A20.0B23.3C46.7D66.7 17、1982 年_规定了我国土地所有制。A 土地管理法B 城市房地产管理法C 担保法D 宪法 18、城市性质应是城市的体现和反映 【2002 年考试真题】A：现状职能B：主要职能C：全部职能D：用地功能E：土地 19、霍夫曼法则认为深度为 100 英尺的标准宗地，将标准深度 4 等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。A：375、295、207和 123B：40 、30、20和 10C：50 、25、15和 10D：425、30、

6、20和 75E：时间因素 20、依据安全生产法的规定，生产经营单位必须依法参加_，为从业人员缴纳保险费。A工伤社会保险B养老保险C医疗保险D失业保险 21、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为。 【2002 年考试真题】A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素 22、 土地利用年度计划管理办法规定，土地开发整理计划指标依据_确定。A土地开发整理规划B国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标C土地利用总体规划D建设占用耕地等耕地减少情况E建设占用耕地等耕地增加情况23、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。(2002 年

7、考题)A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素 24、某家庭为了在 5 年内通过储蓄得到 3 万元，假定存款发生在年初，年利率为 4，则该家庭每年应储蓄元。A：5539B：5326C：5322D：5200E：土地25、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。A：已建成本B：续建成本C：房屋建造成本D：土地开发费E：时间因素二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个

8、或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列有关承租土地使用权的说法正确的有_。A承租土地使用权期满，承租人可申请续期B因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿C承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同D在使用年期内，承租人有优先受让权 2、在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有 【2007 年考试真题】A：现状人口密度B：城市基础设施的状况C：规划区范围的基准地价D：地面建筑的质量E：城市景观的要求3、免征营业税的项目包括。A：残疾人员个人提供的劳务B：医院、

9、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务C：个人提供的劳务D：学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务E：境内保险机构为出口货物提供的保险产品 4、甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是_。A甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡B乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡C乙只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表D任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登记卡和宗地图E国家安全机关在任何情况下，都有权查询该宗地的地籍调查表5、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。

10、A：以土地、房屋权属抵债B：法定继承人继承土地、房屋权属C：以获奖方式承受土地、房屋权属D：以土地、房屋权属作价投资、入股E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 6、下列关于地租的说法正确的有。A：级差地租是归土地所有者占有的垄断利润B：级差地租由产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成C：绝对地租形成的根本原因是土地的不可移动D：垄断地租是指由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租E：乙厂应当返还甲厂定金 6 万元同时支付违约金 6 千元 7、土地的收益可以分为。A：有形收益B：无形收益C：纯收益D：总收益E：毛收益 8、有三个价格结果分别为 500

11、 万元、520 万元、550 万元，则用算术平均值综合出的一个价格是_。A500B523C520D550 9、土地一级开发工作实施主体往往是_。A政府授权的一级开发公司B房地产开发商C土地整理储备机构D土地中介机构E土地经纪机构 10、证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于_年。A10B20C30D4011、下列属于违法犯罪行为的是_。A偷税B漏税C欠税D抗税E避税 12、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请_。A初始登记B变更登记C异议登记D更正登记 13、安装工程保险的保险人负责赔偿的因设计错误引起的损失是_。A其他保险财产的损失B保险财产本身的损失C抢救其他财

12、产的费用损失D抢救保险财产的费用损失14、农用地分等定级单元划分方法有（） 。A样地法B叠置法C因素法D多边形法E地块法 15、下列属于影响土地区位的自然因素的是。A：地形坡度B：环境质量C：能源D：给水状况E：交通状况 16、由于成为交易对象的土地具有_，各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。A固定性B个别性C不增性D永续性 17、市场比较法的适用条件有。A：要有足够数量的比较案例B：要求估价人员具有较高素质C：交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性D：交易资料的可靠性E：合法性 18、适用于对大批量宗地进行估价的方法有。A：路线价法B：基准地价系数修正法C：成本逼近法D：市场比较法

13、E：收益还原法 19、耕地占用税减税范围中，可以按规定税额减半征收的包括_。A农村居民占用耕地新建住宅B对民政部门所办福利工厂，确属安置残疾人就业的C国家在 “老、少、边、穷”地区采取以工代赈办法修筑的公路，缴税确实困难的，由省、自治区财政厅(局)审查核定，提出具体意见报财政部批准后D不属于直接为农业生产服务的农田水利设施，但确属综合性枢纽工程的E对定居台胞新建住宅占用耕地，如确属于农业户口 20、按建筑物承重结构体系分类的有。A：排架结构B：钢结构C：筒体结构D：剪力墙结构E：木结构 21、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。A：土地用途B：土地级别C：土地使用者D：土地开发

14、程度E：基准地价 22、经济分析将不同的市场结构分为 【2007 年考试真题】A：完全竞争型市场B：垄断型市场C：垄断竞争型市场D：寡头型市场E：福利型市场23、对于下列土地执法监察的说法，正确的是。A：土地执法监察的对象不仅包括土地管理的相对人，还包括享有土地征收和建设用地审批权的地方各级人民政府及代表政府行使土地管理权的国土资源行政主管部门B：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律法规的全面实施C：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门D：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查E：土地执法监察是司法监督，也是群众监督 24、我国土地制度改革主要是指_改革。A土地储备制度B土地所有制度和管理制度C土地用途管制制度D土地使用制度和土地管理制度25、依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般_年调整一次。A2-3B3-4C3-5D4-5