外墙防水补漏施工方案.docx

1、一、 编制依据1.施工现场条件和实地勘察资料；2.建筑防水工程手册 、 新型建筑材料适用手册 ；3.建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301-88 ） ；4.中华人民共和国国家标准建筑防水材料；一、工程概况1.工程名称：2.材料选用：（JS）复合防水涂料防水涂料及调色素。二、施工部署1.本工程由我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工人员，施工人员持证上岗。2.该项目工程人员安排如下：技术管理人员 1 名、施工人员 5 名、机械及后勤1 名。3.施工工具如下：吊绳、安全带、电动搅拌器、铲刀、笤帚、滚刷、排刷、塑料桶等。三、施工工艺1.施工流程材料准备 技术准备 基层处理 细部处理 防水层施

2、工 质量验收 成品保护2.基层处理（1）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，无浮土、沙粒等物，表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应铲平削平。（2）对管道与孔之间及四周用细石混凝土进行刚性处理；基层表面不得有孔洞、裂缝等缺陷，如有上述缺陷必须堵实，堵严。3.防水层施工（1）首先对管道与孔之间及四周等处进行刚性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加层处理。（2）其次把调好的防水涂料均匀的涂刷在基层表面上，要厚度一致，涂刷涂料时每层涂刷方向要相互垂直。晾至 612 小时不沾手为宜。（3）在第一遍防水涂料不粘手的情况下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向与第一遍相互垂直（注：有水平孔处先吊模处理

3、，再进行至少 2 次密封处理） 。当涂膜固化完全，并经淋雨试验验收合格后，方可交工。五、质量验收1.完工 24 小时后可进行淋雨试验，防水层范围内无渗漏即为合格。2.涂膜厚度应均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞、不严密等缺陷。六、成品保护及安全注意事项1.施工过程中严禁非本工序人员进入施工现场。2.施工人员必须系好安全绳、戴好安全带、安全帽，施工现场严禁吸烟、喝酒。3.施工时防水材料要轻拿轻放，防止材料抛洒。防水层验收合格后要及时做好保护层，以免损坏。4.村料和施工现场要严禁烟火、消防设施要配备完好。5.施工过程中若有局部防水层破损，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。6、大风及雨雪

4、天气不应施工。7、高处作业应符合建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80 91）的相关规定方案二：外墙防水补漏施工方案一、工程概况北京市某外墙因原未做防水设防，加之外墙因温差变形导致外墙饰面层灰缝开裂；另外由于地基不均匀沉降造成墙体拉裂，使外墙渗水严重，影响到房屋的正常使用，急需维修治理。我公司根据多年来的房屋渗漏治理施工经验，结合相关防水材料的性能，特编制本施工方案。二、原因分析1、外墙的饰面砖采用普通水泥浆勾缝，该材料粘结性能低，抗裂性能差，往往在勾缝后出现横向裂缝。同时勾缝的施工质量差，经常出现漏勾、砂眼、不饱满等缺陷。2、文化石块材粘贴的水泥砂浆不饱满形成空腔，成为“蓄水库”现象。雨

5、水首先通过灰缝透到找平层并在“蓄水库”积聚，然后渗入墙体直接影响室内。3、由于外窗台周边在安装窗户的时未做防水处理，或者工人在安装后窗框周边缝隙填塞不饱满，窗边密封不严，造成雨水通过窗边缝隙向室内渗透，使室内窗边饰面层出现发霉、泛黄、涂料面层起泡。三、材料选择及介绍针对以上原因，我公司根据多年的经验，特选用以下材料进行处理。1DQ705 彩色防水防霉填缝剂一）材料简介：“青龙牌”DQ705 彩色防水防霉填缝剂是我公司最新研制开发、采用精选水泥，细骨科及聚合物添加剂等精制而成，具有经久耐用， 防水、防霉及美化装饰等功效，是室内外墙 地砖接缝的理想填缝材料。二）适用范围：适用于室内外各类饰面砖及石

6、材等拼缝的填缝处理。三）产品特点：1）具有良好的防水、抗渗和抗裂性能，粘结力强，有柔韧性；2）色彩多样，匹配各类瓷砖及石材，令装饰效果更臻完美；3）能杜绝反浆、挂泪、泛白等污染饰面现象，具防水防霉功能；4）性能稳定，日晒、雨淋不变色；5）色彩缤纷，随心所欲，可根据客户要求配制成各种颜色。2OT803 护墙宝一）产品简介：OT803“护墙宝”是以有机硅乳液为主剂，经特殊加工而制成的一种憎水性防水材料，将其喷在外墙饰面干固后，即能起到憎水的目的，还能达到可靠的防水效果。二）产品优点：1）雨水不能渗入饰面和内墙，而室内的潮气可向室外散发，像人的皮肤一样，既能防水又能透气，是新一代的憎水性防水涂料。2

7、）经“护墙宝”处理过的墙面，雨水落下不留水迹，墙面始终处于干燥状态，因而具有可靠的防水性能。3）防潮、防霉、防污染、不泛白、不变色、不长青苔。抗风化保原色， 本产品在基面上脱水后形成甲基硅氧有机物，对墙面起到保护作用。4）本产品采用独特的配方，先进的生产工艺，涂料施工后能渗到墙面一定的深度，不易受到紫外线辐射及大气的老化，因而具有较好的耐久性和渗透性。5）本产品无毒、无味、无污染、不腐蚀、不燃不爆、安全环保。三）适用范围：1）建筑物的外墙面、涂料罩面或砖墙面的防渗、防漏、防污染。2）文化石、花岗岩、大理石等天然石材墙面的防盐析泛碱。3）仓库、图书馆、档案室、博物馆等的防潮防霉。4）古建筑红黄粉

8、墙、雕塑、碑刻等防腐蚀防风化。5）用于各种装饰瓦、石棉制品、纤维板、帆布、石棉瓦等防潮防腐。6）发泡、加气混凝土、空心砖、轻质式多孔砌体等材料的防潮处理。四、施工工艺流程五、施工技术要点1、施工前，安装高空吊船或吊板作为主要施工平台。2、清理：确定治理范围，检查外墙灰缝的质量，外墙灰缝开裂、漏勾、起鼓、砂眼等质量缺陷的部位，应先将缝内清理干净，如灰缝有 1 公分宽以上，可用尖凿剔除，太窄的灰缝用角磨机安装金钢石切割片切除。经清理后的灰缝用压力水将灰尘清洗干净。3、 勾缝：使用时需要将材料按填缝剂：水=5-6 ：1( 重量比) ，不断搅拌至均匀无颗粒的膏状，静置 510 分钟；施工时用填缝抹刀或

9、橡皮底灰匙将拌好的填缝 剂压入缝隙内，沿对角方向填满缝隙，不留下空洞，然后将表面多余的部分刮掉。缝较宽时，可略少加水勾缝一天后，开始洒水养护，至少持续两天。勾缝后一天内 如遇雨水冲刷，应重新勾缝。勾缝施工合格后，将外墙文化石表面采用洗涤剂进行清洗干净。4、喷涂护墙宝：治理范围内的外墙表面喷涂两遍我 公司生产的 OT803 护墙宝，形成一到防水外衣。使用时应按乳液：水=1：810(重量比或体积比)充分搅拌均匀后即可使用，通常分两遍进行施工，用喷 雾器或刷子均匀地喷涂第一遍涂料，在第一层涂料干固后方可进行第二遍喷涂施工。六、成品保护及验收1我方施工完成后，如遇其他队伍进行其他施工，必须保证我公司施

10、工完成的地方，不遭到破坏，喷涂 OT803 后 48 小时内不能对外墙进行其他的淋水、洒水等操作。2验收时可用水淋在外墙上，由于本产品和水干固后与水不相融，所以水淋在墙体上会形成水珠流下来。方案三：外墙防水补漏施工方案一、工程概况本工程为新建办公楼，砖混结构。根据防水补漏要求，本工程外墙采用防水涂膜坚韧高强、耐水性、耐久性的 1.0 厚 JS 水泥基复合防水涂料或 35mm 厚的刚性防水材料（RQ302 克渗王） 。为了确保防水施工质量，特编制此防水施工方案。二、施工方案编制依据1、广东省建筑防水工程技术规程DBJ15-19-972、原建筑设计相关部位的结构形式3、相关防水材料性能、用途及施工工艺要求4、本公司相关的质量保证手册三、主要材料与机具