张圩小区给排水工程监理细则.docx

1、A.0.4连云港市张圩 小区 工程监 理 实 施 细 则（给排水工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制给排水工程监理细则一、 专业工程特点1.1 工程简介张圩小区位于连云港市徐圩新区，总建筑面积 27300，共 13 栋住宅楼，楼号 总建筑面积 层高 m 楼层22 4078.63 18.9 地上 5 层+地下车库37 5094.02 21.8 地上 6 层+地下车库35 5094.02 21.8 地上 6 层+地下车库24、25、26、27 3400.7

2、0 21.8 地上 6 层+地下车库23、30、36 4300.22 21.8 地上 6 层+地下车库21、28、29 5319.67 21.8 地上 6 层+地下车库1.1.1 给水系统根据甲方提供的市政供水水压 0.2MPa，生活给水由水泵加压供水，加压设备采用水箱+ 水泵的加压供水方式，设备设置于小区生活泵房，22# 楼给水接管点要求水压为 0.27MPa，其余楼房为 0.30MPa，住宅各户均单独设置水表在户外集中计量，一至三层给水管道在入户前设置减压孔板，减压后压力小于0.2MPa，减压孔板采用不锈钢板材制作。1.1.2 热水系统采用家用型太阳能热水器，一户一座，在屋面集中设置，太阳

3、能上下水管集中设置于公共部位的管井内。1.1.3 排水系统本工程污废水合流，经化粪池处理后，排入市政污水管，住宅 2-6 层卫生间采用同层排水，降板 250mm，卫生间、厨房、阳台洗衣机排水均设置伸顶通气管，卫生间降板同层排水应设置回填层积水排出专用装置。1.1.4 消防系统本工程为两路供水，室外消防用水由本楼室外消火栓解决，室内消火栓系统为区域消防供水（临时高压制），火灾初期消防用水由小区 35#楼顶（16.80米）18m的消防水箱提供，消防水泵和消防水池（252m）设置于一期地下室，屋面设置试验消火栓一套，每层均设置消火栓，住宅及车库部位保证任意一着火点均有 1 股不小于 10m 的充实水

4、柱同时到达，消火栓箱内配 DN65 消火栓，DN65 长 25m 衬胶水带一条，DN6519 直流水枪一支。消火栓内不设置启泵按钮，消火栓栓口高地面高度为 1.1m，本楼单栓消火栓采用减压稳压型消火栓，栓口动压不小于 0.25MPa。在室外设置 DN100 地上式水泵接合器 1 套，每套流量 10L/S，在水泵接合器 15 至 40 米范围内需设置室外消火栓。各楼栋消防接管点要求水压 0.48MPa。1.1.5 灭火器配置电表间、楼梯间灭火器采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，型号 MF/ABC4，火灾等级为中危险级，灭火级别不低于 55B，火灾中类为 B 类火灾，独立成品的灭火器箱离地面高度 0.

5、2m；1.2 监理工作依据1.2.1 本工程的监理规划内容；1.2.2相关国家规范及标准：1.2.2.1GB50319-2013 建设工程监理规范；1.2.2.2GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；1.2.2.3GB50444-2008 建筑灭火器配置验收及检查规范；1.2.2.5GB50974-2014 消防给水及消火栓系统技术规范；1.2.2.6GB50067-2014 汽车库、修车库、停车场设计防火规范；1.2.2.7GB50015-2003 建筑给水排水设计规范(2009 年版)； 1.2.2.8GB50016-2014 建筑设计防火规范； 1.2.2.1

6、0GB50140-2005 建筑灭火器配置设计规范； 1.2.3 经审批的施工组织设计；1.2.4 设计图纸及设计文件；1.2.5 本工程设计图纸、招标说明、设计变更洽谈以及有关的设计文件；1.2.6 建筑安装分项工程施工工艺标准；1.2.7 江苏省以及连云港市质量监督站颁发的有关规定。1.3 监理质量控制目标1.3.1 本工程给排水安装工程质量应符合设计和国家现行有关技术标准及规范的要求；1.3.2 本工程给排水安装工程质量应符合合同中所规定的质量要求：合格，争创“扬子杯”。二、 监理工作流程图审查施工图纸参加设计交底及图纸会审审查施工组织设计审定分包单位审定开工条件审核原材料、半成品、设备

7、质量审查分项、分部工程质量，进行抽查测试，对各道工序验收参加系统调试参加编写分部工程质量评估报告参加竣工预验收（ 2） 原 材 料 、 构 配 件 及 设 备 质 量 控 制 流 程不能进入现场（3）隐 蔽 工 程 、 分 部 分 项 工 程 质 量 控 制 流 程三、 监理工作要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。3.1 首选对进场材料的控制3.1.1 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应由出厂合格证及相应检测报告；3.1.2 使用的各种配件、附件（如阀门、消火

8、栓 等）其规格型号均要符合设计要求，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求。阀门表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证及检测报告；需要复试的管材管件要有复试报告并合格。3.1.3 阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查 10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查 20%，仍有不合格的这须逐个试验。对于安全在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制

9、、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。3.2 管道施工作业条件的控制要点3.2.1 埋地管施工3.2.1.1 埋地管道必须铺设在未经搅动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被搅动的松土上；沟槽内遇有石块要清除，搅动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高度和坐标要符合设计要求。3.2.1.2 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。3.2.1.3 冬季室外管道施工，埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽工程验收记录”，并经专业监理工程师验收合格后，办好隐蔽验收手续。