给排水及水消防工程监理实施细则(包含重难点分析).doc

1、1目 录目 录 1第一章 建筑给排水工程的概况 2第二章 建筑给排水工程监理依据 2第三章 给排水工程监理工作范围及目标 3（一） 、监理工作的范围 3（二） 、监理工作目标 3第四章 建筑给排水工程监理重难点分析 4（一） 、建筑给排水工程难点分析 4（二） 、建筑给排水工程重点分析 5第五章 建筑给排水工程监理工作流程 7（一） 、监理工作总流程 7（二） 、图纸会审及设计交底程序 8（三） 、施工组织设计审查程序 9（四） 、原材料质量控制程序框图 10（五） 、工序质量控制程序框图 11（六） 、分部工程质量控制程序框图 12（七） 、成品、半成品构配件及设备质量控制程序框图 13（八

2、） 、设备安装工程监理工作程序 14第六章 建筑给排水工程监理质量控制 15（一） 、 监理工作的方法及措施 15（二） 、 监理工作的控制要点及目标值 17（三） 、 给排水及水消防系统与各专业接口关系 43（五） 、 各关键分部分项样板段工程 44第七章 建筑给排水工程监理进度控制 45第八章 建筑给排水工程监理投资控制 46第九章 建筑给排水工程监理安全管理 47第十章 建筑给排水工程监理信息管理与协调 49（一） 、建筑给排水工程监理中的信息管理 49（二） 、建筑给排水工程监理中的现场协调 49第十一章 监理人员组织架构 502第一章 建筑给排水工程的概况酒店项目位于虹桥天街项目南区

3、，地处虹桥开发区域核心区域，东边比邻虹桥火车站及虹桥机场，均为正常运营当中；酒店西侧为申滨南路，南侧为甬虹路，北面为舟虹路，东侧为申长路；酒店部分地上 9 层加一个夹层，地下 2层，公共绿地为全部为地库，地下 2 层。 酒店建筑面积：35186；绿地建筑面积：5846；地上建筑面积：18360；地下建筑面积：22672；无人防工程。第二章 建筑给排水工程监理依据序号 名 称1. 国家和地方有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范和规程2. 有关部门批准的工程项目文件和设计文件3. 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同4. 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同5. 已批准的监理规划6.

4、施工组织设计7. 专项施工方案8. 建设工程监理规范GB50319-20139. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201310. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211. 砌体工程施工质量验收规范GB50203-201312. 混凝土工程施工质量验收规范GB50204-201513. 游泳池和水上游乐池给水排水设计规程CECS14:2002314. 供水用斜管CJ/T35-9115. 再生水回用于景观水体的水质标准CJ/T95-200016. 生活饮用水水源水质标准CJ3020-9317. 饮用净水水质标准CJ94-200518. 建筑排水硬聚氯乙烯管道

5、工程技术规程CJJ/T29-201019. 建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程CJJ/T98-201420. 城市居民生活用水量标准GB/T50331-200221. 室外给水设计规范GB50013200622. 室外排水设计规范GB50014200623. 建筑给水排水设计规范GB50015-200324. 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200825. 城市排水工程规划规范GB50318-200026. 给水排水工程管道结构设计规范GB50332-2002第三章 给排水工程监理工作范围及目标（一） 、监理工作的范围本标段监理范围为上海虹桥核心商务区一期 05 地块南区酒店工程的

6、给排水及水消防水系统安装工程。（二） 、监理工作目标按照建设单位与施工单位签订的施工合同、建设单位与监理单位签订的监理合同，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，力争使工程达到合同目标。4第四章 建筑给排水工程监理重难点分析（一） 、建筑给排水工程难点分析1、土建施工阶段钢筋混凝土工程作为高层建筑土建施工中最重要的工程，给排水管件的预埋工作常常被忽视，较易产生预留、预埋不准确或漏留、漏埋问题。建筑层数多、层高高度大，给水系统及热水系统中的静水压力很大，为保证管道及配件免受破坏，必须对给水系统和热水系统进行合理的竖向分区，加设减压设备以及中间和屋顶水箱，使系统运行完好。2、

7、地下室部分部分设备一般都设计安装在地下室，设备管线非常多，很易出现矛盾冲突问题，导致设备使用功能受到严重影响，同时也降低了地下室的使用空间，影响使用。酒店工程对防噪声、防震等要求较高，但室内管道及设备种类繁多、管线长、噪声源和震源多，必须考虑管道的防震、防沉降、防噪声、防水锤、防管道伸缩变位、防压力过高等问题。3、标准层部分标准层及转换层建筑结构复杂，管道敷设起来较为困难，很容易出现排水管道堵塞、给排水管道漏水等问题，通过强化预留预埋工作，采用上封下开施工方法和分层分区安装，试压及样板层管理办法，可以有效解决上述问题。4、监理控制方法4.1、预留预埋由于高层建筑大多都是框剪结构或筒体结构，预留

8、预埋的套管、孔洞及管井的准确安装是保证施工质量的关键，它直接影响了厨卫管道的安装工作，同时也反应了管理人员的能力水平。因此，需要对施工图纸做到充分理解，熟悉设备、洁具、管道配件等的安装尺寸及安装工艺，综合利弊，对重点部位做专项设计，应对比结构尺寸绘制给排水预埋图和提前形成各楼层预留预埋统计表，每一处预留预埋完毕后对照统计表检查位置及数量，在保证位置准确的情况下，5应对预留孔及预留套管周边加强振捣，保证振捣密实，避免套管周围出现孔洞造成绕渗并应在浇铸混凝土时及时纠正预留孔和套管的偏移。4.2、样板层做样板层的目的是确认标准层每层的管道安装形式、尺寸、位置和各类管道配件、支托架等得布置形式，卫生间

9、洁具的定位尺寸等。在对样板层进行施工时，要进行合理设计，合理选用管道、支托架、管道配件和洁具等物品。样板层安装完成后应由建设单位、 设计单位、监理单位及其它有关单位共同点评验收。样板层能起到良好的示范效果，以后对其他楼层施工时参照样板层的数据或完全跟样施工，这样便于施工和检查，做到有据可依。（二） 、建筑给排水工程重点分析1、管道施工管井垂直管道配管前，进行实地测量，避免标高层楼累积误差，其要点原则是先排水， 后给水，先管井内侧，后管井外侧。卫生间配管前，先找出面层基准线，洁具定位坐标，给排水管口位置，再进行配管。浴缸，混合器的嵌墙深度一次到位，出墙口及时加堵。对厨房，厕所，浴室等排水管安装前

10、要核对相关图纸，如：施工图、结构图、建施图、厨房设备或洁具安装说明图以及其他有关设备图等，做到有的放矢，明确无误。给水管安装要掌握吊顶高度，安装后要及时固定，未经试压，不准将嵌管隐蔽。 喷淋管分两次安装，第一次必须在吊顶前将水平横管安装到三通位置。第二次喷淋头配管在装饰吊龙骨安装顶板时穿插进行。机房、泵房管道安装前详细检查设备本体管道进出口管径、标高、连接方法等情况，经验证无误方可配管。近年来，给水管材多采用 PP-R 管，排水管多采用 UPVC 管，以上两种管材与传统金属管道相比具有自重轻、耐腐蚀、耐压强度高卫生安全、水流阻力小、使用寿命长、安装方便等特点。PP-R 管材有热熔和螺纹连接等连

11、接方式，其中热熔连接最为安全可靠；UPVC 管材应用排水胶粘接，粘接剂使用前需摇匀，粘接时严禁沾水。2、试压62.1、单体试压从分层分区划出安装段的单体，各单体安装完后，按设计要求即时试压把不宜和管道一起试压的配件拆除，换上临时短管，管道的所有开口处都要封闭。用试压气囊从立管上部管口吊入管内，一到位置，充气，使气囊涨开，然后从上管口内充水，检查管道接口，如无渗漏， 管口液不下降为合格。2.2、系统试压系统试压应编制试压方案，并检查系统流程情况，单体试压记录等，试压人员分组，各组责任明确。各组人员配备通讯设备，以便联系。系统试压应遵循先总管，后干管，再支管的原则。系统试压时须考虑防患措施，发现异

12、常，应立即中止，并配有及时泄水或排水的方案和设备。实验完成后当场验收办理，记录签字手续。3、材料、工序质量控制3.1、施工材料的质量直接影响到施工工程的质量，在进行具体施工操作前应先把好材料质量关，对进场材料进行抽检、试验，严禁不合格的产品进场，另对工人进行岗位技能培训，使工人熟悉关键部位操作方法，提高操作水平。3.2、对于施工阶段的质量控制，针对工程的具体情况设置相应的质量控制点、停止点，并分清主次，重点控制。3.3、在施工过程中严格执行隐蔽验收制度、工序验收制度，严格要求施工单位加强“三检”制度。7第五章 建筑给排水工程监理工作流程（一） 、监理工作总流程8参与设计交底审核施工组织设计审核

13、参建单位资质进场材料验收检验批验收 隐蔽工程验收分项工程验收参加系统联合试运转组织竣工验收监督施工单位整改参加竣工验收监理资料归档编写专业监理工作总结（二） 、图纸会审及设计交底程序9（三） 、施工组织设计审查程序图纸审核设计交底3d3d业主、承包人、监理监理工程师监理工程师审核并收集汇总各方审核意见7d设计单位书面答复检查意见提交监理分发各方各方核对设计的答复意见业主、承包人、监理部图纸分发各方审核 其他有关单位总监理工程师组织设计单位设计交底形成会议纪要设计单位书面答复所有图检意见和设计交底提出的问题其他有关单位10（四） 、原材料质量控制程序框图监理工程师查总监组织核审否总监组织审批总监签署审批意见批准报业主备案承包商执行是否是相关专业监理工程师相关专业监理员承包商编制并自审提出修改意见