装饰工程组织架构管理.doc

1、1装饰工程施工组织管理体系编制单位： 装饰工程有限公司 编制时间： 2013 年 6 月 11 日 2总部组织机构图董事长总经理装饰公司经理(总经办）财务部总部各部门 地产区域公司总经理 成本部 工程部 采购部区域公司项目部部 行政部3项目部管理组织机构项目部管理组织机构项目部管理组织机构项目经理现场负责人 技术负责人装饰施工员水电施工员质检员安全员 材料员 预算员施工队及各专业施工班组水电班 泥工班 木工油漆班4第第第 一一一 章编制总说明章编制总说明章编制总说明第一节 编制依据、根据装修工程施工图；、根据有关本次招标答疑纪要；、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；、工程配合交

2、叉施工的要求；、有关文明工地标准要求；、类似项目的参考经验；第二节 编制原则、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。、坚持“百年大计，质量第一” ，在安全生产的原则下，推行 ISO9000 标准化管理和实行安全生产责任制。、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；

3、使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。第三节 使用标准 、中华人民共和国国家标准 GB 50210-2001 建筑装饰装修工程 质量验收规范、中华人民共和国国家标准 GB 50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准、中华人民共和国国家标准 GB 50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范5D、中华人民共和国国家标准 GB 50326-2001 建设工程项目管理规范E、 建筑安装工人安全技术操作规程 、 建筑施工高处作业安全技术规范 ；6第二章、工程概况第二章、工程概况第二章、工程概况第一节 工程概况建设单位 工

4、程名称设计单位 施工单位 装饰工程有限公司工程地点 装饰面积 约 质量等级 合格 工期 （日历天）第二节 工程特点一、工程的重要性及影响 样品房精装修工程，地处 ，本工程的建成将为该公司售楼的样品间形象工程。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。二、本工程施工特点主要表现在以下两个方面：1、工程量大，工期紧。2、交叉作业频繁，施工协调难度大。三、工程

5、现场四周环境条件和应注意的问题：1、程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。7第二章第二章第二章 项目管理项目管理项目管理第一节 施工组织机构的建立实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采

6、用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，第二节 施工组织机构的启动1.根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作） ，并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。2.根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人

7、员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。3.以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人” “人盯人”为“制度管理人” ，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠” ，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。4.我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道

8、德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。5.具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管8理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。第三节 施工组织机构的高效运作保障措施1.组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2.建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小

9、组定期对各专业进行考核。3.强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。4.建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。5.每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。6.质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。7 用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和

10、提前完成。9第四节、施工进度计划（详见附表 A）第五节 劳动力投入计划劳动力投入计划序号 项目 工种 人数 工作内容1 吊顶工程 吊顶工 4吊顶龙骨安装、安装饰面材料2 泥水工程 泥水工 8地面、水泥沙浆抹灰工程3 油漆工程 油漆工 12 各种装饰面的乳胶漆或清漆4 玻璃工程 玻璃工 2 玻璃安装5 金属工程 金属工 2 铁件的制作与安装6 搬运工程 搬运工 2 材料搬运及垃圾清运7 装饰工程 装饰工 4 各种细部装饰安装工程8 清洁工程 清洁工 2 现场清洁卫生及成品保护9 空调工程 空调工 2 空调管道及空调设设备安装10 水电工程 电工 3 水电安装10第六节、主要机械设备序号 机械（设

11、备名称） 型号规格 数量 制造年份 定额功率（） 日立云石机 CM4SB（R4） 5 2011 1240 型材切割机 VWa-35 1 2009 2300 空气压缩机 W-0.2/10 5 2011 1000 25KVA 电焊机 漳州火星 1 2007 800 多功能切割机 VSI-500 2 2008 3000 角焊机 国 产 1 2007 3000 博世电击锤 GBH2SE 5 2010 680 刨光机 牧田 9035 3 2009 600 角向磨光机 福日（MODEl） 3 2008 50010 修边机 CM4SB 4 2009 100011 气动射钉枪 国 产 5 2010 100013 圆 锯 日 立C9U 3 2008 175014 电 钻 日 立D6SH 10 2007 24015 罗 机 日 立E6ST 5 2009 50016 台 钻 迪玛特 RDM 1 2007 250