住宅楼(砖混)施工方案.doc

1、 1.1编制依据1.1.1xx_建筑设计院设计的施工图纸1.1.2本工程招标文件及答疑纪要1.1.3中华人民共和国现行的建筑安装工程质量检验评定统一标准，建筑安装工程讯息工期及验收规范、建筑安装工程及验收规范。1.1.4 本公司的综合经济实力和计划投入本工程的资源工程概况一般概况 第 1 页 共 77 页2.1一般概况2.1.1工程名称：大学城安置房二期工程xx_标段xx_#、xx_#、xx_#、xx_#楼2.1.2建筑面积：xx_楼：xx_m2,xx_#楼：xx_m2；xx_楼、xx_#楼都为：xx_m2共计：xx_m22.1.3结构形式：砖混结构2.1.4建筑层数：xx_层（不含阁楼）2.

2、1.5平面形状：矩形2.1.6平面尺寸：xx_#楼一层东西长xx_m、南北宽xx_m，二层以上东西长xx_m、南北宽xx_m；xx_#、xx_#楼东西长xx_m、南北宽xx_m2.1.7地坪标高：室内地坪0.00相当于xx_标高xx_m，室外地坪标高为xx_标高xx_m2.1.8 层高和总高：一层层高为 xx_m，二层层高为xx_m，x_层至 x_层层高为 xx_m，工程概况建筑设计概况 第 2 页 共 77 页2.2建筑设计概况本工程由xx_市xx_建筑设计院负责施工图设计。2.2.1标高：室内地坪0.00相当于xx_标高xx_m，室外地坪标高为xx_标高xx_m2.2.2砌体：0.000以

3、下外墙均为240厚标准砖0.000以上除注明者外，内外墙均为240厚KP1多孔砖2.2.3构造柱：应遵照标准JGJ13-94及有关施工验收规范施工。2.2.4地面：底层自行车、摩托车库：素土夯实，100厚碎石垫层，60厚C15砼随捣随抹压实抹光底层、汽车库、素土夯实：150厚碎石夯实，80厚C15砼随捣随抹压实抹光楼梯间：水泥地面参见苏J9501-2-2。2.2.5楼面：住宅客厅、卧室、餐厅预制钢筋砼楼梯：40厚C20细石砼随找随压实抹光现浇钢筋砼楼板：随捣随抹压实抹光楼梯：现浇钢筋砼楼面随捣随抹，150厚1：3水泥砂浆找平层、压实抹光。厨卫间：现浇钢筋砼楼板：20厚1：3水泥砂浆找平，四周抹

4、小八角。聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.6，四周卷起250高。阳台：现浇钢筋砼楼板，随捣随抹，压实抹光阁楼：预制钢筋砼楼板，C20细石混凝土嵌缝2.2.6屋面：W1坡屋面现浇钢筋砼屋面板15厚1：3水泥砂浆找平后，3厚高聚物改性沥青防水卷材(PVC)顺水条30*25(H)，中距500、挂瓦条30*25(H)，中距按瓦材规格，水泥彩瓦。W1坡屋面预制钢筋砼檩条，20厚木望板平行屋脊干铺油毡一层，搭接100，25*25挂瓦条，10*30顺水条水泥彩瓦。W2不上人保温平屋面现浇钢筋砼屋面板轻集料砼找坡层最薄处30，20厚1：3水泥砂浆找平，沥青玛蹄脂隔气层，30厚MP-III保温砂浆找平层，高聚物改性沥青

5、卷材防水层(PVC)，40厚C15细石砼找平层，配(6500*500)双面钢筋网，表面粉光压平。W3不上人不保温平屋面现浇钢筋砼屋面板，30厚细石砼找坡，20厚1：3水泥砂浆找平，高聚物改性沥青卷材防水层(PVC)刷浅色反光涂料。2.2.7外墙面12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，水刷带击小麻点，刷外墙涂料二度。2.2.8内墙面厨房、卫生间、15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，15厚1：3水泥砂浆拉毛、结石。梯间和其它公用部位12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面后压实抹光，刷803涂料。客厅、卧室、餐厅同梯间阁楼内墙不粉刷2.2.9平顶见图2.2.10滴水线见图2.2

6、.11散水坡见图2.2.12室外台阶见图2.2.13护角线见图2.2.14落水管见图2.2.15 油漆见图工程概况结构设计概况 第 5 页 共 77 页1.3结构设计概况2.3.1基础：采用天然地基，浅基础。2.3.2基础形式：钢筋砼独立基础，钢筋砼条形基础，砖基础。2.3.3砼等级：垫层C100.000以下为C25，其它均为C20。2.3.4砌体：0.000以下为MU10标准砖，M10水泥砂浆0.000以上至标高11.200墙体采用MU10KP1砖，M2.5混合砂浆砌筑。+11.200 以上墙体采用 MU10KP1 砖，M10 混合砂浆砌筑。工程目标 第 5 页 共 77 页3.1工程目标3

7、.1.1根据工程特点和投标要求，确保工程质量等级达到xx优质工程3.1.2科学安排、合理组织、确保工程xx天竣工交付3.1.3认真执行市区建筑工地文明施工有关规定，创市级文明工地。3.1.4严格执行“xx省建筑工地安全防护规定”，创建安全达标工地。3.1.5 积极做好与业主的配合协调，保证工程按目标要求顺利进行，争做业主“信得过”施工单位。工期安排 第 6 页 共 77 页3.2工期安排3.2.1总进度计划详见（附图1）3.2.2 工期分析：(见表)施工流水段划分 第 6 页 共 77 页3.3施工流水段划分3.3.1施工流水段划分示意：（见图）3.3.2施工流水段划分说明：根据建筑物现场布置

8、情况，xx_#、xx_#、xx_#各为一个流水段，xx_#以中间为分界线，分成x_个流水段，共计x_个施工流水段。3.3.3施工流水段工艺流程：（见图）现场管理组织 第 7 页 共 77 页4.1现场管理组织4.1.1项目经理部：本工程由xxx_项目经理部负责工程施工、结算和产后服务，xxx_同志担任项目经理，xxx_担任项目工程师，项目经理部主要岗位管理人员名单见下表：4.1.2 管理网络：（见图）劳动力安排及进场计划 第 7 页 共 77 页4.2劳动力安排及进场计划4.2.1劳动力进场计划：本工程建筑面积xxx_m2，计划部现场投工约xx_工日左右，平均日投工xx_人左右，高峰时日投工约

9、xx_人左右，本工程劳动力以公司自有职工为骨干、长期合作的外包劳务为补充，以保证工程质量和工期等管理目标，劳动力进场计划见表：4.2.2劳动力峰值图：（见图）项目经理工作职能 第 7 页 共 77 页（1）项目经理A、贯彻公司各项规章制度，制订本项目部管理制度和工程质量目标，全面履行本工程合同约定的责任和义务，实现合同已确定的质量、工期、成本和安全生产目标，并对本工程质量、工期、成本和安全生产工作负责。B、负责与业主及监理工程师的工作联系，贯彻落实业主与监理工程师的各项指令和要求。C、负责本项目组织机构的建立和人员安排，并确定各岗位人员的岗位职责。D、根据授权进行本项目管理的决策，批准有关项目

10、管理文件。E、负责本工程成本控制和资金运作。项目工程师工作职能 第 8 页 共 77 页（2）项目工程师A、在项目经理领导下，贯彻公司质量方针，落实本项目质量目标，执行有关规范、标准及公司质量体系文件，对本工程项目的技术、质量管理负全面责任。B、负责本工程项目的工程项目质量计划、施工组织设计及其它有关技术文件的编制。C、领导并负责项目的检验和试验工作。D、负责本工程项目不合格品的控制和督促整改。对现有或潜在的不合格品和不合格因素制订和落实纠正和预防措施，并跟踪验证。E、对本项目的质量体系文件、各类技术文件、质量记录等工作负管理责任。F、负责本项目质量计划所确定的统计技术方法的应用。G、负责本项

11、目技术培训工作。项目施工员工作职能 第 9 页 共 77 页（3）项目施工员A、参加工程图纸学审、会审、设计交底。B、负责项目开工前的各项施工准备工作。C、严格按国家规范、设计文件、工程技术文件等要求组织施工。D、对工程项目的质量、安全、进度、文明施工实施管理。E、及时做好分部项工程和隐蔽工程的自检工作，组织工序交接验收。F、负责施工过程标识并记录，认真记好施工日志。G、负责本工程项目施工质量记录的收集和验证。H、负责评审、处置、验证和记录轻微不合格品，参加一般或严重不合格品的评审工作，并按照不合格品纠正要求，立即组织实施。I、负责工程项目成品和半成品的保护工作。J、负责对施工班组进行操作工序

12、、质量、安全和文明施工交底。K、正确使用和妥善保管所用的计量器具，并准确记录测量结果。项目质量员工作职能 第 10 页 共 77 页（4）项目质量员A、在公司质量技术处和项目工程师的领导下，对本工程项目施工质量进行监督检验。B、对本工程项目施工工序跟踪检查，对不符合规范、规程、标准、施工图纸等技术文件的工序实施质量控制，提出整改要求，并向项目工程师报告不合格事实。C、根据工程质量评定标准执行分项工程验评，填写分项工程检验评定表，核定符合要求后，同意放行，转入下一道工序施工。D、检查、督促和跟踪不合格品整改实施，对处置后的不合格品进行重新检验和评定。E、协助项目工程师落实纠正措施和预防措施。F、负责检验工作的各种记录和状态标识，包括施工过程例外放行的记录和标识。