万科 长沙 新城区项目 片区炒作执行方案.doc

1、- 1 -千亿滨江千亿万科滨江新城区域、配套炒作执行计划承 办：万科金域滨江置业通项目组二零一四年三月二十八日- 2 -前言2013 年 12 月， 第一财经周刊将长沙列入“新一线城市” 。长沙确实名项综合实力都不甘人后，但是，长沙要与“北上广深”传统一线城市相提并论，我们总觉得还差点什么？一线城市的崛起必定有一个或多个具国际影响力的集金融贸易、生态居住、休闲娱乐等功能于一体的复合型都会中心，如上海浦东新区的陆家嘴和广州珠江新城，经济建设和对周边省市的影响力有在全国举足轻重的地位，陆家嘴更成为中央承认的三个国家级中央商务区之一。而在十年前，这些地方，还只是破旧的小渔村。长沙，这座蕴涵历史又生机

2、焕发的星城，随着政府配套兑现、城市开发建设力度的不断加大，正在往国际化城市的方向稳步前进。在长沙的大河西，滨江新城的前世、现在、未来，都将和陆家嘴、珠江新城惊人相似，不仅它是政府规划的两个 CBD 之一，更是大河西先导区的核心启动区，地理优越，景观天成。这里的未来，就是下一个陆家嘴，就是长沙下一个经典传奇。丰盛美景，近在眼前，长沙成为真正的一线城市，3-5 年时间，指日可待。一、推广主题2014，谁主城“势”？长沙市委“十二五”时期提出“沿江建设、跨江发展”战略思路，大力推动长沙发展由“五一路时代”走向“湘江时代” ，基本形成了以湘江为中轴，一江两岸、互动共进、两翼齐飞的城市新格局。2013，

3、长沙城市转向向西看，2013年梅溪湖、洋湖垸风声水起，各大楼盘争先恐后，2014年，长沙的热点板块在哪里？滨江新城长沙，最具价值板块。充分挖掘滨江新城绿色生态、人文科教、交通配套、景观资源、金融商贸等方面的独特城市价值、区域吸引力推进市民对板块认知进程。- 3 -二、推广时间3 月 28-4 月 22 日三、网推稿件及标题传播渠道执行铺排1、滨江新城大畅想（3 月 28 日3 月 31 日）主稿：未来在这里，最美滨江城滨江新城大家谈：通过微博、微信的互动，让广大的读者参与到本次活动中，谈他们在河东和河西不同的感受，反衬滨江新城地段的优势。时间（拟） 主稿 推广话题 传播渠道 数量 执行人你所知

4、道的一线的城市的生活是怎么样的？ 微信公众号 1 世联同事你认为长沙最具发展潜力的地方是哪里？ 邮件网报 3 策助上海陆家嘴、广州珠江新城的前世今生，长沙期待这样一个地方的诞生朋友圈、QQ群、微博 10 策助3 月 28日 长沙畅想为什么滨江新城一直不温不火 灌水软件论坛灌水 200 以上 学生听说一线大品牌开发商都在滨江新城拿了地 微信公众号 1 世联同事听说滨江新城未来可容纳 55 万人，是真的吗 邮件网报 3 策助3 月 29日 政府规划让我来爆一下长沙滨江新城的规划 朋友圈、QQ群、微博 10 策助地段，地段，还是地段李嘉诚，这是一句颠扑不破的城市发展定律灌水软件论坛灌水200 以上

5、学生城市白领精英买房优先考虑的因素有哪些，第一是地段 微信公众号 1 世联同事3 月 30日 地段区位长沙河东长沙河西，城市感和居住感的权衡纠结，往后不再有 邮件网报 3 策助长沙市城市规划，2018 年后的城市格局是怎么样的朋友圈、QQ群、微博 10 策助长沙有个城，投资千亿元 灌水软件论坛灌水 200 以上 学生长沙的哥看长沙，长沙的哥看滨江 微信公众号 1 世联同事3 月 31日 千亿滨江长沙各大热点板块对比分析之专家观点“谁说滨江不如梅溪湖” 邮件网报 3 策助- 4 -2、滨江新城大交通（4 月 1 日4 月 3 日）主稿：畅行滨江，不堵车更不堵心 滨江新城大家谈：通过微博、微信的互

6、动，让广大的读者参与到本次活动中，谈他们在河东和河西不同的驾车体验，反衬滨江新城交通的畅达。3、滨江新城：大平台（4 月 4 日4 月 6 日）主题：“潮涌西岸 财富滨江”滨江大家谈：通过现场采访，微博、微信的互动，让在河西的创业群体集中发声，谈自己在河西创业的好处。关于岳麓区创业、创富的相关数据。时间（拟） 主稿 推广话题 传播渠道 数量 执行人秦时明月汉时关，老子堵在杨家山飞雪连天射白鹿，我又堵在五一路 微信公众号 1 世联同事三座湘江大桥、两条隧道、一条地铁、大河西综合交通枢纽工程等大河西的交通优势邮件网报 3 策助4 月 1 日 河东交通何谓城市立体交通路网朋友圈、QQ 群、微博10

7、策助长沙内六区，岳麓区的交通最畅通 灌水软件论坛灌水 200 以上 学生长沙私家车车主驾车体验河西河东不同时段的交通状况 微信公众号 1 世联同事4 月 2 日 河西交通 大河西综合交通枢纽工程将地铁、快速公交和长途客运、城市公交等交通方式高效交会，换乘时间缩短至 5 分钟，换乘距离拉近至 60 米以内，实现“零换乘”。邮件网报 3 策助过江通道、城市主干道的历史回顾，展现岳麓区近几年的交通变化朋友圈、QQ 群、微博10 策助长沙过江通道的发展 灌水软件论坛灌水 200 以上 学生滨江新城有地铁吗？有！有几条？ 微信公众号 1 世联同事4 月 3 日 滨江路网滨江新城的内部路网有哪些 邮件网报

8、 3 策助- 5 -4、滨江新城大商圈（4 月 7 日4 月 9 日）主题：“车水马龙 流光溢彩”滨江大家谈：通过现场采访，微博、微信的互动，让选择河西消费的群体集中发声，谈自己在河西购物的处便捷。潜移默化改变人们传统的过河东消费的“固化思维” 。时间（拟） 主稿 推广话题 传播渠道 数量 执行人长沙大河西先导区近几年的主要成绩 微信公众号 1 世联同事从滨江新城的河西 CBD 定位入手，这个区域将成为金融、高端商务、大型商业、高星级酒店等业态的聚集地。邮件网报 3 策助4 月 4 日 政策优惠在滨江创业有哪些优惠政策优势 朋友圈、QQ群、微博 10 策助一个人的成功，取决于努力，更取决于一个

9、好的平台灌水软件论坛灌水 200 以上 学生一位 80 后在河西的创富故事 微信公众号 1 世联同事未来，有 XX 人在这里创业、上班 邮件网报 3 策助4 月 5 日 成功案例我在滨江买了个铺 朋友圈、QQ群、微博 10 策助体现滨江新城中央商务区、生态中心区、活动生活区等的国际范规划灌水软件论坛灌水 200 以上 学生长沙大河西最深藏不露的板块，长沙大河西未来最有氛围的板块 微信公众号 1 世联同事长沙最具时尚艺术气息的前沿阵地 邮件网报 3 策助4 月 6 日 城市定位滨江新城核心定位是什么新都会中心 微信公众号 1 世联同事时间（拟） 主稿 推广话题 传播渠道 数量 执行人一个商业界人

10、士谈河西购物的新特点 微信公众号 1 世联同事4 月 7 日不到河西购物，你就 OUT 了大商圈的整体布局 邮件网报 3 策助- 6 -5、滨江新城大家园（4 月 10 日4 月 12 日）2014 年长沙五大商圈开张，其中三家在河西朋友圈、QQ 群、微博10 策助从投资洼地入手，以目前区域物业的价格而言，投资这座新城，无疑是极具升值空间灌水软件论坛灌水 200 以上 学生岳麓区主流写字楼与综合楼盘采访记（以记者身份） 微信公众号 1 世联同事长沙未来商务良好发展以及未来的升值潜力最强的区域在哪里 邮件网报 3 策助4 月 8 日 最生态的办公楼在滨江找出一个在河西创业致富的典型，用他的故事来

11、说明河西创业的优势朋友圈、QQ 群、微博10 策助到河西做个吃货 灌水软件论坛灌水 200 以上 学生滨江新城未来消费休闲、未来滨江新城购物风情的种种特色展望 微信公众号 1 世联同事听说一个香港老板将裕湘纱厂改成游艇码头和高级会所了 邮件网报 3 策助4 月 9 日 穿越时光的那些消魂时刻渔人码头就是情调与风情 微信公众号 1 世联同事时间（拟） 主稿 推广话题 传播渠道 数量 执行人你心目中长沙最美的地方在哪里？ 微信公众号 1 世联同事我不得不说的看房经历 邮件网报 3 策助4 月 10 日住滨江，身回家、心回家 山环水绕，梦想之城大家一起晒：美丽的湘江风光、家园图景朋友圈、QQ 群、微

12、博10 策助谁知道施家港水上公园在哪里？ 灌水软件论坛灌水 200 以上 学生采访外籍人士、老板、务工人员选择生活在岳麓的理由 微信公众号 1 世联同事4 月 11 日 他们不约而同喜欢上滨江的理由滨江新城独特城市魅力宜居宜业 邮件网报 3 策助4 月 12 日 他们在银盆岭生活了几十年品牌开发商代表对滨江板块楼市的看法，进行摘要刊登朋友圈、QQ 群、微博10 策助- 7 -6、滨江新城大公园（4 月 13 日4 月 15 日）滨江新城未来消费休闲、未来滨江新城购物风情的种种特色展望灌水软件论坛灌水 200 以上 学生听说一个香港老板将裕湘纱厂改成游艇码头和高级会所了 微信公众号 1 世联同事

13、渔人码头就是情调与风情 邮件网报 3 策助时间（拟） 主稿 推广话题 传播渠道 数量 执行人未来的世界将是资源争夺的世界，包括稀缺景观资源 微信公众号 1 世联同事寸土寸金的城市中心，竟然还有一个内湖 邮件网报 3 策助4 月 13 日 稀缺资源“喂人民服雾”还是“为人民服务”朋友圈、QQ 群、微博10 策助江景房和湖景房，你钟意佐 灌水软件论坛灌水 200 以上 学生滨江新城的“青色吸引力” 微信公众号 1 世联同事4 月 14 日XX 平方大公园，有N 种诗情画意 长沙城中，到哪玩最惬意长沙最美最长的风光带 邮件网报 3 策助生活在银盆岭居民的个案报道，以点带面突出滨江新城独特的绿色生态朋

14、友圈、QQ 群、微博10 策助数数长沙城有哪些历史文化公园 灌水软件论坛灌水 200 以上 学生4 月 15 日 银盆岭居民正宗长沙味道和新长沙味道 微信公众号 1 世联同事- 8 -7、滨江新城大配套（4 月 16 日4 月 21 日）时间（拟） 主稿 推广话题 传播渠道 数量 执行人从 3 岁到 23 岁，我都可以看着他走向校园 微信公众号 1 世联同事领导谈长郡中学硬件配套和教学理念 邮件网报 3 策助4 月 16日孩子的未来就是我们的未来 在滨江新城买房，孩子教育放心吗？都有哪些学校呀？朋友圈、QQ群、微博 10 策助银行总部都在这里了，还怕办事不方便？灌水软件论坛灌水 200 以上

15、学生滨江新西南部为河西成熟的商业区，大家都选这了，准没错 微信公众号 1 世联同事4 月 17日宜居滨江新城湘雅附三医院的护士不但人漂亮，服务态度也很好 邮件网报 3 策助省肿瘤医院、协盛医院等医疗资源 朋友圈、QQ群、微博 10 策助我从名校走出去，出国又回国后，最后定居在滨江的奋斗史灌水软件论坛灌水 200 以上 学生4 月 18日健康乡情一线牵在这个城市无法复制的东西是什么 微信公众号 1 世联同事一个城市上风上水的先天优势。 邮件网报 3 策助当长沙滨江遇上世界万科 朋友圈、QQ群、微博 10 策助4 月 19日 千亿万科谁是领导者？制造和改变规则的人 灌水软件论坛灌水 200 以上

16、学生滨江新城来了一个世界万科 微信公众号 1 世联同事万法有相皆是虚妄，心的感受比什么都重要 邮件网报 3 策助4 月 20日 复合新都会从河东往西行，一首曲子还没放完已经到了滨江新城朋友圈、QQ群、微博 10 策助河西王府井的亮相，一个以金星大道为轴，市府为核心的全新商圈正在改变着河西关于居住的“固有思维” 。灌水软件论坛灌水 200 以上 学生万科、恒大、南山、世贸、保利、协信、中铁等一批品牌开发企业为何纷纷抢滩滨江新城微信公众号 1 世联同事4 月 21日逐鹿滨江新城滨江新城可谓湖南顶级的居住区，集江、湖、公园、历史等全景资源，周边汇聚了湖南众多顶级高端住宅邮件网报 3 策助- 9 -线

17、下：落地执行具体工作安排1、执行计划中话题不够具市场热点，不够政府、滨江公司的结合度，重新修改李火焰2、对每日的网推工作进行统筹监管和效果监控彭罗湘、甘彬3、针对计划中的话题撰写软文，每日三篇，每天的话题必须在前一天写好由饶诗文负责4、有的软文要配图，或者要做网报设计的，提前规划必须在前一天发广告公司设计彭罗湘5、着手线下物料内容的规划和设计，做一本区域配套的画册（类似于将滨江公司的宣传册和白鹭郡相结合的产物）李火焰6、论坛灌水水军由行销公司抽调 2 名在网推方面的能手来兼职干，费用按行销费用甘彬7、IPAD 里的内容整理，要有项目推介 PPT，广告公司正在设计中8、60 个行销（衣服、手举牌内容、多少钱、多少时间），让路人扫二维码，来点赞9、行销单张、海报等一切物料全印上二维码10、给点赞又转发的人一个回报（集赞送礼品、或者抽奖、微信红包等）各团队的软文直接发给这几个对接人就可以了，要求截图反馈