车库车位销售方案.doc

1、汽车车库/车位销售方案小区基础资料：项目 总户数成交户数入住户数汽车保有量车位数量车库数量已售车位数1028 1022 900左右 200左右 299 34 车位 7个366 359 345 左右 70 多 186 0 9 个车位460 352 0 0 0 52 个 18 个车库 合计 2680 2444 1590 剩余 537 个车位、车库销售总额：（未去除已销售）* 20589000A区地下剩余车位 966100039#架空车库 192000012地下车库 2943000合计 35113000优惠券：2009 年 6 月 23 日开始向全部已认购*物业的业主派送车位、车库优惠券。销售员以电

2、话、短信的形式通知已购房业主至售楼处领取优惠券，新客户签认购时即派送优惠券。优惠券适用于购买*任何汽车位或汽车库时使用。优惠券使用须知：（1）本券仅限*业主购买*和*汽车位或车库时使用，购买车位须凭本券，每个车位或车库限用一张；（2）住宅合同于 2009 年 6 月 30 日前备案的，即日起至 2009 年 7 月 31 日购买车位或车库优惠 8000 元，2009 年 8 月 1 日9 月 31 日购买车位或车库优惠5000 元，9 月 31 日之后再购买只优惠 1000 元；（3）住宅合同于 2009 年 6 月 30 日后备案的，合同备案之日起 30 日内购买车位或车库优惠 8000 元

3、，合同备案 30 日后 60 日前购买车位或车库优惠 5000 元；合同备案 60 日之后再购买只优惠 1000 元；（4）因数量有限，车位售罄后本券自动失效；（5）*置业拥有本券使用的最终解释权和车位或车库定价的调价权力；（6）本券加盖*置业销售中心盖章后生效，有效期至 2009 年 12 月 31 日。推广方式：以短信电话告知；小区内地下车库入口处、小区围墙处悬挂横幅；小区入口电子信息板信息显示；致业主的公开信。一、A 区地下汽车位1、A 区地下车位共 186 个，其中 1619、23、50、 185 号共 7 个车位已售，剩余 179 个未售，销售使用权。2、71148 号共 78 个未

4、售车位，基价：70000 元/个；170 号，149186 号共 100 个未售车位，基价 75000 元/ 个。基价为最小面积或最小面宽、车位前有柱子的最差车位价格。其余按照基价加价：面宽大的车位加价 2000 元/个；前方无柱子加 1000 元/ 个；正对出入口加 2000 元/个。3、付款方式：（1）一次性付款，总价再优惠 2000 元。（2）分期付款：签约定金 10000 元；签约后 3 个月内再付 30000 元；余款在签约后 6 个月内付清。5、收取定金 10000 元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在 10 日内付清全部款项。签约后即可办理交付使用，未按合同付款的一律没

5、收定金收回车位另行出售。6、销售定价表71148 号汽车位价格表编号 价格 编号 价格 编号 价格 编号 价格71 70000 91 70000 111 70000 131 7000072 71000 92 70000 112 70000 132 7100073 70000 93 71000 113 72000 133 7000074 70000 94 70000 114 72000 134 7000075 71000 95 70000 115 72000 135 7100076 70000 96 71000 116 72000 136 7000077 70000 97 70000 117 7

6、2000 137 7000078 71000 98 70000 118 72000 138 7100079 70000 99 71000 119 70000 139 7000080 70000 100 70000 120 71000 140 7000081 71000 101 70000 121 70000 141 71000编号 价格 编号 价格 编号 价格 编号 价格82 70000 102 71000 122 70000 142 7000083 70000 103 70000 123 71000 143 7000084 71000 104 70000 124 70000 144 7100

7、085 70000 105 71000 125 70000 145 7000086 70000 106 70000 126 71000 146 7000087 71000 107 72000 127 70000 147 7100088 70000 108 72000 128 70000 148 7000089 70000 109 72000 129 7100090 71000 110 72000 130 70000附图71148170 号，149186 号汽车位销售价格表编号 价格 编号 价格 编号 价格 编号 价格1 75000 29 75000 57 76000 163 750002 76

8、000 30 75000 58 75000 164 750003 75000 31 76000 59 75000 165 760004 75000 32 75000 60 76000 166 760005 76000 33 75000 61 75000 167 750006 75000 34 76000 62 75000 168 760007 75000 35 75000 63 76000 169 750008 76000 36 76000 64 75000 170 750009 75000 37 76000 65 75000 171 7600010 75000 38 75000 66 760

9、00 172 7500011 76000 39 75000 67 75000 173 7500012 75000 40 76000 68 75000 174 7600013 75000 41 75000 69 76000 175 7500014 76000 42 75000 70 75000 176 7500015 75000 43 76000 149 70000 177 7600016 77000 44 75000 150 70000 178 7500017 77000 45 75000 151 75000 179 7500018 77000 46 76000 152 73000 180 7

10、600019 77000 47 75000 153 75000 181 7500020 75000 48 75000 154 75000 182 7500021 75000 49 76000 155 75000 183 7600022 75000 50 75000 156 75000 184 7500023 75000 51 75000 157 70000 185 7600024 75000 52 76000 158 70000 186 7600025 76000 53 75000 159 7600026 75000 54 75000 160 76000注：已售车位未删仍有。27 75000

11、55 75000 161 7500028 76000 56 75000 162 76000附图二、C 区地面汽车库1、C 区地面车库共计 20 个未售，销售使用权。2、付款方式：（1）一次性付款，总价再优惠 2000 元。（2）分期付款：签约定金 10000 元；签约后 30 日内再付 30000 元；余款在住宅交房前 30 日内付清。1701491863、收取定金 10000 元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在 10 日内付清全部款项。未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。4、销售定价表：基价：95000 元/个，面宽 3.6 米、4.2 米两种，出入口都是 2.6 米，由

12、东向西编号基价为 3.6 米的相对最差车库价格；4.2 米的按照基价加价 5000 元/个。*3#楼下架空车库编号 尺寸 面积 价格1 3.6*5.1 18.36 950002 4.2*5.1 21.42 1000003 4.2*5.1 21.42 1000004 3.6*5.1 18.36 950005 3.6*5.1 18.36 950006 4.2*5.1 21.42 1000007 4.2*5.1 21.42 1000008 3.6*5.1 18.36 95000*5#楼下架空车库编号 尺寸 面积 价格9 3.6*5.1 18.36 9500010 3.6*5.1 18.36 9500

13、011 3.6*5.1 18.36 9500012 3.6*5.1 18.36 95000*6#楼下架空车库编号 尺寸 面积 价格13 3.6*5.1 18.36 9500014 3.6*5.1 18.36 9500015 3.6*5.1 18.36 9500016 3.6*5.1 18.36 95000*9#楼下架空车库编号 尺寸 面积 价格17 3.6*5.1 18.36 9500018 3.6*5.1 18.36 9500019 3.6*5.1 18.36 9500020 3.6*5.1 18.36 95000注：面宽、进深、面积都是根据 CAD 图计算，贵司未提供窗口表，如有误差当以

14、CAD 图为准。5、车位序号图*3#楼下架空车库*5#楼下架空车库*6#楼下架空车库123456789101112*9#楼下架空车库三、C 区半地下汽车库1、C 区半地下汽车库共计 32 个未售，销售使用权。2、付款方式：（1）一次性付款，总价再优惠 2000 元。（2）分期付款：签约定金 10000 元；签约后 30 日内再付 30000 元；余款在住宅交房前 30 日内付清。3、收取定金 10000 元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在 10 日内付清全部款项。未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。4、销售定价表：1314151617181920基价：90000 元/个，3

15、.23.7 加 1000 19.6522.8 加 1000面宽系数3.84.2 加 2000面积系数24.01826.085 加 2000*12#楼下地下车库销售定价表编号 面宽约 进深约 面积约 总价1 3.14 6 18.84 900002 3 6 18 900003 3 6 18 900004 3.8 6 22.8 930005 3.6 6 21.6 920006 3.7 6 22.2 920007 3.7 6 22.2 920008 4.2 5.1 21.42 930009 3.032 6 18.192 9000010 2.9 6 17.4 9000011 2.94 6 17.64 9

16、000012 3.8 6 22.8 9300013 3.6 6 21.6 9200014 3.6 5.1 18.36 9100015 3.425 7.4 25.345 9300016 3.525 7.4 26.085 9300017 3.6 5.1 18.36 9100018 3.425 7.4 25.345 9300019 3.525 7.4 26.085 9300020 4.2 5.1 21.42 9300021 4.003 6 24.018 9400022 3.375 6 20.25 9200023 3.475 6 20.85 9200024 3.275 6 19.65 9200025 3.46 6 20.76 9200026 3.4 6 20.4 9200027 4.06 6 24.36 9400028 3.7 6 22.2 9200029 3.8 6 22.8 9300030 3.6 6 21.6 9200031 3.7 6 22.2 9200032 3.7 6 22.2 92000注：面宽、进深、面积都是根据 CAD 图计算，贵司未提供窗口表，如有误差当以 CAD 图为准。5、车位序号图1234567891011121314151617181920212223242526272829303132