安装工程概预算.doc

1、复习思考题- 安装工程定额与预算1.什么是建设项目？答：是指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的基本建设单位。2. 按管理需要的不同，基本建设是如何划分的？答：按建设性质可划分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目；按建设规模可划分为大型项目、中型项目、小型项目以及特大型项目，是按项目的建设总规模或总投资来确定的；按项目在国民经济中的作用可划分为生产性项目、非生产性项目；按建设过程可划分为筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目、停缓建项目；按项目工作阶段可划分为前期工作项目、预备项目、新开工项目、续建项目；按项目隶属关系可划分为中央项目、地方项目

2、；按投资额构成可划分为建筑工程、安装工程、设备工器具及生产用具的购置、勘察设计和其他基本建设工作。3. 我国工程基本建设程序主要分为哪几个阶段？答：我国工程基本建设程序主要可分为项目建议书、可行性研究报告、初步设计、施工图设计、建设准备、建设实施、竣工验收、后评价等八个阶段。4.基本建设项目一般可划分为哪几部分？答：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。5、什么是分项工程？什么单项工程？答：分项工程：能通过较为简单的施工过程就能生产出来，并且可以用适当计量单位计算的建筑设备安装工程产品。单项工程：指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。如

3、生产车间、办公楼、图书馆等。6.建设工程概预算文件由哪些主要部分组成？答：建设工程概预算文件是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用文件，具体由建设项目总概预算书、工程项目综合概预算书、单位工程概预算书、其他工程费用概预算书以及分项工程概预算书等几部分概预算文件组成。8.建筑安装工程费用由哪些构成？如何计算？答：建筑安装工程费是直接费、间接费、利润和税金的总和。其中，直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。9.工程建设其他费用由哪些构成？答：工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。固定资产其他费

4、用由建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费以及市政公用设施费等组成。无形资产费用主要是指专利及专有技术使用费。其他资产费用（递延资产）主要是指生产准备及开办费。9.税金如何分类？答：税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。10、何谓定额？定额具有哪些性质？定额的制定方法有那几种？答：所谓定额，是指在一定时期的生产、技术、管理水平下，生产活动中资源的消耗量所应遵守或达到的数量标准。定额具有科学性和

5、实践性、权威性、系统性、统一性、稳定性和时效性。定额的制定方法：劳动定额的制定一般采用经验估算法、统计分析法、技术测定法。机械台班定额一般采用计算法，即计算出机械时的可利用系数 K，然后利用公式 N=8NmK，确定每台班产量定额 N。材料消耗定额的制定有测定法、实验法、计算法、统计法。11、简述定额的分类，说明各种定额的含义和作用。答：一、按生产要素可以分为（1）劳动定额：劳动定额只完成单位和各产品（工程实体或劳务）规定工人劳动时间消耗的数量标准。它是代表工人劳动生产效率的实物指标，也是编制施工作业计划、组织劳务人员、签发施工任务单的依据。（2）材料消耗定额：材料定额指在节约与合理使用材料的条

6、件下，完成单位合格产品（单位工程量）所消耗材料数量标准。材料消耗定额是分析计算材料耗量、编制材料供应计划和限额领料的依据。（3）机械消耗定额：机械消耗定额指在正常施工条件和合理组织条件下，为完成单位合格产品所规定的各种机械设备消耗的数量标准。它表示机械设备的生产效率，也是调度和使用计划的依据。 二、按定额在建设程序中作用分为（1）施工定额：施工定额是以施工过程或专业工种为基础，完成单位合格工程量所消耗的人工、材料、机械台班的数额。它作为编制工程施工设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单和结算计件工资等使用。（2）预算定额：预算定额是以分项工程为基础，完成单位分项工程所消耗的各种人工、材料

7、、机械台班、基价等标准指标数额。它在施工图设计和施工准备阶段，是编制施工图预算、签订承建协议、实施工程拨款的依据；在施工实施阶段，是施工企业编制和考核施工计划、进行材料调拨和施工机械调度的依据；在工程竣工阶段，是编制施工图决算的依据。（3）概算定额：概算定额是以扩大得分部分项工程为对象编制的。计算和确定其劳动力、材料、机械台班消耗量所使用的定额。它是编制扩大初步设计阶段设计概算、确定建设项目投资额的依据。（4）概算指标：概算指标是概算定额的扩大与合并。它以单项工程规模为基础，收集大量具体工程的技术经济资料，通过统计分析而编制的不同类型工程的单位规模（平方米、万元投资、构筑物容量等）所消耗的人工

8、、材料、造价、及主要分项实物量等参考指标数额。它是设计单位编制工程概算或建设单位编制年度任务计划、施工准备期间编制材料和机械设备供应的依据，也可供国家编制年度建设涉及计划参考。（5）投资估算指标：它是在项目建议书和项目可行性研究阶段编制投资估算、计算资金需要量而使用的一种定额。它非常粗略，往往以单项工程和整个工程项目为计算对象，编制内容是所有项目之和。12、时间定额和产量定额的含义是什么？两者有何关系？答：时间定额是指在正常的作业条件下，工人为完成单位合格产品所需要的劳动时间，以工日或工时进行计量。产量定额是指在正常的作业条件下，工人单位时间内应当完成的合格产品数量标准，以产品的计量单位表示。

9、两者为倒数关系。13、何为材料的损耗率？它在定额编制中有何意义？答：材料的损耗率为材料损耗量与净用量的百分比。损耗率在定额编制中的意义：建筑安装定额中的主要材料、成品或者半成品的耗量，以施工定额的材料消耗定额为计算基础，所以确定了材料的净用量和材料的损耗率，就确定了材料的消耗量，再结合测定的资料，综合确定出材料的消耗指标。14、简述预算定额的意义、作用及主要内容。答：预算定额指完成规定计量单位的分项工程或结构构件所消耗的人工、材料、机械台班及其基价的综合标准数值，是建筑安装产品价格的基础。其作用有以下六方面：（1）预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。（2）预算定额是编制施工组

10、织设计的依据。（3）预算定额是工程结算的依据。（4）预算定额是编制概算定额和地区“单位估算表”的依据。（5）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。（6）预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。预算定额的内容一般由目录、总说明、分部（各章）说明、工程计量规则、定额项目表及有关附录组成。15、单位估价表由那三部分费用组成？其具体内容各是什么？ 答：单位估计表由人工、材料和机械台班三部分的费用组成。其中人工费=（分项工程定额工日数地区综合平均日工资标准）材料费=（分项工程定额材料用量地区材料预算价格）机械费=（分项工程定额机械台班用量地区机械台班预算价格）16. 什么是工程量清单及工程量清单

11、计价？答：工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。是由招标人按照规范附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。17. 编制工程量清单的主要依据有哪些？答：建设工程工程量清单计价规范GB505002008；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；建设工程设计文件；与建设工程

12、项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑纪要；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；其他相关资料。18. 工程量清单计价费用由哪几部分组成？答：工程量清单计价费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。19. 综合单价法计算工程造价的步骤？答：首先按照施工图及工程量计算规则，计算出各分部分项工程的工程量，根据企业预算定额（也可参照政府部门或行业协会发布的预算定额）及市场材料价格确定各分部分项工程的综合单价，计算分部分项工程费。分部分项工程费=工程量清单中分部分项工程量分部分项工程综合单价。按照相关规定计算出措施费、其他项目费、规费和税金等。措施项目清单

13、计价应结合拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；不能计算工程量的措施项目应以“项”为单位计价，并包括除规费、税金外的全部费用。措施项目清单中的安全文明施工费应按国家或者省建设行政主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。其他项目清单应根据工程特点计价，其他项目费中的暂列金额、专业工程暂估价不计取任何费用。规费和税金不得作为竞争性费用。措施项目费=工程量清单中措施项目工程量措施项目综合单价；其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总；规费=（分部分项工程费措施项目费其他项目费）规费费率；税金=（分部分项工程费措施项目费其他项目费规

14、费）综合税率。汇总合计得出工程造价。单位工程造价=分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金；单项工程报价 单位工程报价；建设项目总报价 单项工程报价。20.20.未计价材料的预算价格由哪几部分组成？答：未计价材料（主材）的预算价格应为材料（含额定损耗）市场价+仓储+吊装+ 运输等费用的总和21、简述建设项目投资估算的编制依据答：（1）项目建议书、可行性研究报告或设计任务书、方案设计；（2）投资估算指标、概算指标、技术经济指标；（3）工程造价指标；（4）类似工程概算、预算、决算；（5）设计参数，包括各种建筑面积指标、能源消耗指标等；（6）概、预算定额及其单价；（7）当地材料、设备预算价格及市场

15、价格；（8）当地建设工程取费标准以及与建设有关的其他费用取费标准；（9）当地历年、历季调价系数以及材料差价计算办法等；（10）有关银行利率；（11）关于固定资产的有关财政政策和规定；（12）现场情况；（13）其他经验参考数据。22、简述投资估算的组成及编制方法答：投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容构成。建设项目投资估算要根据主体专业设计的阶段和深度，结合各自行业的特点，所采用生产工艺流程的成熟性，以及编制者所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程度（包括造价咨询机构自身统计和积累的可靠

16、地相关造价基础资料） ，采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法、系数估算法与比例估算法等综合使用） 、指标股算法进行建设项目投资估算。23、是比较各种固定资产投资估算方法的优缺点答：（1） 指数估算法 采用这种方法比较简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。适合于项目建议书阶段。（2）百分比估算法： 通过若干已建成的项目有关的统计资料进行分析，确定各项费用占总投资的百分比，当已知设备费用之后，其他各项费用则可根据相应的百分比求出。（3）朗格系数法：这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差异，所以精度不高。（4）指标估

17、算法：采用这种方法时，一方面要注意，若套用的指标与具体工程之间的标准或条件有差异时，应加以必要的局部换算或调整；另一方面要注意，使用的指标 应密切结合每个单位工程、分项工程的特点，能正确反映其设计参数，切勿盲目地单纯套用指标。（5）资金周转率法：在国外，不同性质的工厂或生产不同产品的车间，都有相应的资金周转率，工厂的产量和市场销售价格也都知道，故能较方便地计算出项目建设费用。24、设计概算如何进行分类？各类的编制对象是什么？答：（1）建设项目总概算 以工业建设项目为例，包括：生产项目、附属生产及服务用工程项目、生活福利设施等项目的单项工程综合概算；建设单位管理费和生产人员培训费的单项费用概算；

18、为施工服务的临时性生产和生活福利设施、特殊施工机械购置费用概算等。 （2）单项工程综合概算 其内容包括：一般土建、卫生技术、工业管道、电气照明、特殊构筑物、机械设备及安装、电气设备及安装等单位工程概算，以及其他费用概算。 （3）单位工程概算 其内容：在建筑工程方面包括直接费、间接费、计划利润；在设备及安装工程方面还包括需要安装和不需要安装的设备和设备备件购置费。 （4）其他工程和费用概算 其内容包括：土地征购、坟墓迁移和清除障碍物等项及其费用。25、设计概算的作用是什么？答：（1）设计概算是国家确定和控制装饰装修工程基本建设投资的依据。（2）设计概算是编制基本建设汁划的依据。（3）设计概算是选

19、择最佳设计方案的重要依据。（4）设计概算是实行建设项目投资大包干的依据。（5）设计概算是工程拨款、贷款和结算的重要依据。（6）设计概算是基本建设核算工作的重要依据。26、设计概算编制的依据是什么？答：(1)国家发布的有关法律、法规、规章、规程等。(2)批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。(3)有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制办法。(4)有关部门发布的人工、设备材料价格、运杂费率和造价指数等。(5)有关合同、协议等。(6)类似工程的概算文件和技术经济指标与其他有关资料。27、单位建筑工程设计概算一般有几种编制方法？各种方法的特点是什么？答：单

20、位工程设计概算一般有三种编制方法：一是根据概算定额进行编制， ；二是根据概算指标进行编制；三是根据类似工程预算进行编制。28、单项工程概算是如何编制的？答：编制单项工程概算书时，其内容应该包括编制说明、概算汇总表、单位工程概算表和主要建筑材料表。29、建设项目总概算有那几部分？各部分包括哪些内容？答：建设项目总概算一般主要包括编制说明书和总概算表。其中编制说明主要包括工程概况、编制依据、编制方法、投资分析、主要材料和设备数量，总概算表主要包括工程费用、其他工程费用、预备费用、专项费用等。30、什么是施工图预算？答：施工图预算是在施工图设计完成之后，以施工图样为依据，根据现行预算定额或单位估价表

21、、费用定额、施工组织设计、材料预算价格等经济技术法规和相关资料进行编制的工程预算。31、施工图预算的编制程序是什么？答：一、编制前的准备工作；二、熟悉图样和预算定额；三、划分工程项目和计算工程量；四、整理工程项目和工程量；五、套单价（计算定额基价费） ；六、计算主材费（未计价材料费） ；七、按费用定额取费；八、计算工程造价；九、工料分析。32、施工图预算包括哪些内容？答：一、编制说明， （1）编制依据， （2）有关设计修改或图样会审记录， （3）遗留项目或暂估项目统计数及其原因说明， （4）存在问题及处理办法， （5）其他事项。二、工程量计算表格和工程量汇总表，内容包括分项名称、规格型号、单位

22、、数量。必要时，写出计算式及所在部位等。三、分项工程预算表和单位工程直接费。四、按规定计取各项费用（其他直接费、间接费、计划利润、税金） 。五、工程造价。六、材料分析表。七、主要材料汇总表。上述各项内容并非每项工程预算都必须要做，要根据工程的具体情况而定，具体问题具体分析。33、什么是竣工决算？竣工决算和施工图预算的联系和区别是什么？答：竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基

23、础资料，提高未来建设工程的投资效益。 34、编好竣工决算应注意哪些问题？答：在编制竣工财务决算表时，主要应注意下面几个问题：（1）资金来源中的资本金与资本公积金的区别。资本金是项目投资者按照规定，筹集并投入项目的非负债资金，竣工后形成该项目（企业）在工商行政管理部分登记的注册资金；（2）项目资本金与借入资金的区别。如前所述，资本金是非负债资金，属于项目的自有资金；而借入资金，无论是基建借款、投资借款，还是发行债券等，都属于项目的负债资金。这是两者根本性的区别。（3）资金占用中的交付使用资产与库存器材的区别。交付使用资产是指项目竣工后，交付使用的各项新增资产的价值；而库存器材是指没有用在项目建设

24、过程中的、剩余的工器具及材料等，属于项目的节余，不形成新增资产。35、什么是施工预算？其作用是什么？答：施工预算是施工企业在单位工程开工之前，根据施工图纸、施工定额、施工及验收标标准图、单位工程施工组织设计或施工方案、降低工程成本的技术组织措施，并结合施工现场的实际情况，在施工图预算的控制下，以单位工程为对象而编制的经济文件。施工预算有以下几方面的作用：(1)施工预算是编制施工计划、材料需用计划、劳动力使用计划、对外加工定货计划、实行定额管理和计划管理的依据。 (2)施工预算是签发工程任务单和限额领料单的依据。(3) 施工预算是计算计件工资和超额奖励（贯彻按劳分配、体现多劳多得的分配原则）的依

25、据。(4)施工预算是检查和考核施工图预算编制的正确程度，控制工程成本，开展经济活动分析，督促技术节约措施的贯彻执行的基本依据。36、施工预算编制的依据是什么？答：(1)施工图纸和说明书；（2）施工定额和补充定额；（3）经过批准的施工组织设计或施工方案；（4）建筑材料手册和预算手册37、施工预算与施工图预算的关系是什么？答：施工预算是具体计算建筑安装工程施工中所需要消耗的人工、材料、施工机械的数量限额的。施工图预算是用货币形式直接表示各分部分项的直接费（人工费、材料费、机械费）和计算间接费的。两者都有是以施工图纸为基础，但因两者依据不同而采用两种形式表示。38、施工图预算和施工预算对比的主要内容

26、有哪些？答：施工图预算和施工预算对比以施工预算所包括的项目为准，即直接费项目中的人工费、材料费、机械台班使用费以及脚手架费用和其他直接费。（1）人工费对比一般施工预算的工日数应低于施工图预算 10%15%，因为施工预算基础和施工图预算不一样，对比时应将施工预算中人工等级折算成预算的平均等级。（2） 材料费对比材料费占直接费的比重较大，施工预算的材料消耗量应该严格控制在施工图预算材料消耗范围以内。（3） 机械台班费比较机械台班费以施工图预算和施工预算中的机械使用费的总和来对比。（4） 脚手架费用对比施工预算是根据施工方案的规定或实际需要搭设的脚手架内容来计算费用的，而施工图预算是按预算定额综合考

27、虑的，根据不同层数按建筑面积计算脚手架费用。两者无法按实物对比，只能按金额对比。（5）其他直接费其他直接费的“两算”对比按金额对比。39、简述施工预算和施工图预算的区别。答：施工预算是具体计算建筑安装工程所需消耗的人工、材料、施工机械的数量限额的。施工图预算是用货币形式直接表示各分部分项的直接费（人工费、材料费、机械费）和计算间接费的。两者的区别具体为：（1）用途及编制方法不同（2）使用定额不同（3）工程项目粗细程度不同（4）计算范围不同（5）所考虑的施工组织及施工方法不同（6）计量单位不同40、13 清单计价规范对工程量增减的价格调整是如何规定的？答：清单计价项目关于工程量增减的规定：如果增

28、加工程量大于清单工程量的15%，其综合单价下调，如果减少工程量大于清单工程量的 15%，其综合单价上调41、定额人工费的调整有和规定？答：定额人工费在编制招标控制价时可采用定额单价，在编制投标报价时可以适当调整，但不得低于当地平均工资水平。42、定额中材料的损耗率是如何计算的？答：定额中材料的损耗率为材料损耗量与净用量的百分比。43、给水工程量计算中关于室内外界限是如何划分的？给水工程量计算中关于室内外界限的划分为：入口处设阀门者以阀门为界，无阀门者以建筑物外墙 2.0 米为界。44、采暖定额中铸铁散热器安装定额是如何规定的？答：采暖定额中铸铁散热器按组成安装与成组安装分列项目，前者适用于散片

29、进货现场组成安装（计量单位为“10 片” ） ，后者适用于组装完成出场的成品安装（计量单位为“组” ）45、给排水、采暖、消防管道安装中的消耗量调整是如何规定的？答：关于给排水、采暖、消防管道安装中的消耗量调整：设置于管道间、管廊、已封闭的吊顶、地沟内的管道安装，其定额人工乘以系数 1.30。46、消防工程定额说明中关于操作物高度调整是如何规定的？答：消防工程定额说明中：操作物高度以距楼地面 10为限，如超过 10时，定额人工按规定调整。47、风管制作安装的工程量计算规则是什么？答：风管制作安装的工程量计算规则为：风管制作安装以设计图示风管规格按展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风

30、口等所占面积，以“10m2”为计量单位。48.案例 1下图是某卫生间给水平面图及系统图，请根据图纸计算底层的给水工程量（含管材、管路附件、卫生器具。卫生间洗手盆的水嘴标高为 1.20，标高 1 米处阀门为截止阀、水表前阀门为球阀，要求列出计算式） 。答：管材：（1） DN40 1.5+0.8+0.9+0.46+0.29+0.70+0.25+0.25+0.27+0.23+0.13+0.63+0.18+1.2+1.4=9.19m（2） DN20 0.13+0.17+0.23+0.27+0.19+0.19+0.88+0.25=2.31m（3） DN15 1.05+0.27+0.25+0.07+0.5

31、3+0.29+1.62=4.08m管路附件：截止阀 DN40 1 个；球阀 DN20 1 个；水表 DN20 1 个； 卫生器具：洗菜盆（厨房）1 组，水嘴 DN20 1 个；洗手盆（卫生间）1 组，水嘴DN15 1 个；坐式大便器 1 组；浴缸 1 组，水嘴 DN15 1 个，淋浴头 1 个。49 案例 2下图为排水系统示意图，请说明各编号的名称？ 答：1- 大便器；2- 洗脸盆；3-浴盆；4- 洗涤盆；5-地漏； 6-排水横支管；7- 清扫口；8-排水立管；9-检查口 10-45弯头；11-排出管；12-检查井；13-通气管；14-通气帽 50.案例 3 下图为某通风空调系统部分管道平面图，采用镀锌铁皮，板厚均为 1.0mm，试计算该风管的工程量。 （要求计算出面积）