精装修图纸深化指引(2018试行版).doc

1、 1 / 69附件 1：碧桂园集团精装修图纸深化指引（2018 试行版）工程管理中心2018 年 2 月2 / 69一、概述精装修图纸深化以提升精装品质 ,实现完美交付为目的。在主体结构、精装修施工的前期阶段，根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作；施工过程中严格落实 精装八条 ，落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控；精装修施工完成后进行后评估，总结经验，推广应用。通过全过程图纸深化，达到工程一次成优，提升项目标准化、精细化管理水平，提高客户满意度，实现口碑相传。二、精装修图纸深化落地流程时间节点 执行内容主体结构施工前（一）图

2、纸综合会审（二）结构深化（三）装修完成面标高关系总图（四）综合布置图（水电定位、墙地砖排版）1.卫生间综合布置图2.厨房综合布置图3.客厅、卧室综合布置图4.公区综合布置图砌筑抹灰前 （一）放线定位样板（二 0 带线移交精装修施工前 （一）土建、装修场地移交指引（二）交付样板层验收精装修施工中（一）集中加工（二）装修、四大件场地移交指引（三）重点工艺（八条内容）管控（四）细节观感深化精装修施工后 （一）装修后评估 PPT（二）装修后评估会议3 / 69三、深化目录目录 详细内容A1 室内木门垛深化A2 外窗窗垛深化A3 台面石与门套关系深化（一）结构深化A4 厨房、卫生间窗底标高深化（二）标高

3、深化 B 装修完成面标高关系总图C 厨房综合排布图C1 墙砖排版深化C2 地砖排版深化C3 铺贴节点深化大样图C4 油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化C5 壁挂炉与插座点位深化C6 油烟机排烟孔深化C7 洗菜盆水电点位深化C8 洗菜盆排水点位深化C9 洗衣机阳台水电点位深化C10 铝扣板吊顶排版深化C11 铝扣板吊顶标高深化（三）厨房C12 铝扣板吊顶灯位深化D 卫生间综合排布图D1 墙砖排版深化D2 地砖排版深化D3 铺贴节点深化大样图D4 卫生间等电位点位D5 浴室镜、柜与插座点位深化D6 座厕给水点位深化D7 智能座厕插座点位深化D8 电热水器插座点位深化D9 卫生间给水管绕反坎敷设D

4、10 座厕排水孔点位深化D11 浴室柜排水孔点位深化D12 淋浴区地漏点位深化D13 铝扣板吊顶排版图D14 灯位、浴霸、排风点位深化D15 吊顶标高深化（四）卫生间D16 吊顶与墙砖收口节点深化4 / 69D17 脚线与地砖收口节点深化E1 空调孔洞及插座位置深化E2 新风口位置深化E3 水管走天花布置深化E4 强弱电箱布置深化（五）客厅、卧室E5 室内照明、插座及管线定位F1 铺贴节点深化大样图（管井、消防栓周边）F2 公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化（六）公区F3 管道井深化G1 阳台涂料下挂（七）装修观感深化 G2 窗边乳胶漆压框（八）放线定位 H 放线定位指引（九）集中加工 I 集中

5、加工指引（十）土建、装修场地移交J 详见集团字2017114 号关于开展第二季度“土建、装修场地移交专项行动”的通知（十一）装修、四大件场地移交K 详见工程字2017011 号关于“装修、四大件施工场地移交管理办法”的通知四、具体指引（一）结构深化1.A1 室内木门垛深化（附图 1、2）（1）深化标准单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm；两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm；图 1 土建无预留门垛 图 2 土建预留门垛5 / 69上述门垛预留尺寸按 60mm 的门套线确定，其余尺寸的门套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面 30mm。（2）质量管控门垛两侧墙面垂直度、平整度符合要求；

6、门垛厚度要根据免抹灰/薄抹灰/抹灰三种情况考虑；同一区域门套安装高度一致。（3）成型效果门套线不完整、高度不一致 门套线完整、高度一致2.A2 外窗窗垛深化（附图 1）外墙有保温层情况6 / 69外墙无保温层情况图 1 外窗深化窗垛示意图（1）深化标准卫生间外窗深化窗垛，窗框单边齐平卫生间管井墙体，外墙外企口铝窗 20mm,减少窗垛铺贴；卫生间外侧外立面为凹状，外立面有保温，窗框安装预留外墙保温厚度。（2）质量管控铝模深化企口填塞密封，在贴墙砖前完成淋水实验，避免外墙在贴砖后出现渗漏造成的破坏。（3）成型效果外窗无深化，增加施工难度 外窗排砖深化合理3.A3 台面石与门套关系深化（附图 1-4

7、）7 / 69图 1 橱柜平面图 2 立面图深化 台面与门套关系正确图 3 浴室柜平面 尺寸预留错误，台面与门套冲突图 4 立面深化 优化后效果（1）深化标准8 / 69厨房/卫生间台面避免与门套线冲突；厨房/卫生间墙垛宽度若为整砖模数，若采用 550mm 深台面，墙垛抹灰面宽度为 610620mm；若采用 600mm 深台面，墙垛抹灰面宽度为660；浴室柜两侧为墙体时，墙体间预留宽度（墙砖完成面）比浴室柜台面大 10mm；两侧普通抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm 铺贴+30mm 抹灰；两侧薄抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm 铺贴+10mm 抹灰；两侧免抹灰墙体净空：台面宽

8、度+10mm+40mm 铺贴。（2）质量管控台盆柜下单前瓷砖应铺贴完成，尺寸测量准确；瓷砖铺贴阴阳角方正度、平整度符合要求。4.A4 厨房、卫生间窗底标高深化（附图 1、2）9 / 69图 1 厨房示意图 图 2 卫生间示意图（1）深化标准窗台高度：铺贴完成后标高为+900mm（铝模及墙体抹灰深化台内企口标高为+880mm） ，保证 3 块整砖铺贴，卫生间淋浴区内踢脚同淋浴区地面砖材质；瓷砖排版与门窗洞竖向对缝，窗洞宽度瓷砖排版均分，保证整砖铺贴对缝整齐美观。（2）质量管控缝隙宽度 1.01.5mm，采用十字卡控制砖缝，砖缝应在铺贴层干透后且在四大件安装前进行勾缝，使用专用填缝剂。（二）标高深化1.B 装修完成面标高关系总图(附图 1)10 / 69图 1 装修完成面标高关系总图示意（1）深化标准以建筑一米线为基准线；各功能区装修成活线标高确定；建议标高高度如上图。（2）质量管控技术部审核标高方案逻辑；标准层结构阶段进行完成面线弹线，项目复核。注：不同地区对于标高要求有所不同，请各项目根据实际情况绘制标高关系图。（三）厨房1.C 厨房综合排布图(附图 1-6)