精装修技术交底记录.doc

1、技 术 交 底 记 录工程名称 康桥悦城一号院项目 3#楼 分部工程 装饰装修分项工程名称 暗龙骨吊顶 日 期交底内容：一、材料、工具质量要求 1、龙骨的规格、型号应符合设计要求。 2、石膏板的规格、型号应符合设计和规范要求。 3、龙骨、石膏板材料以及配件要配套齐全，并具有产品的出厂合格证及质量保证书。4、吊杆要直，不能弯曲。 5、龙骨要直，不能弯曲。无严重的腐蚀、损伤、黑斑、麻点。面积不大于 1的黑斑每半长度内不多于 5 处。 6、纸面石膏板纸与底板不能有脱离,板面不能有严重弯曲。 7、计量工具应是经法定检验合格的产品。8、施工工具使用前应进行安全性和适用性检查。 9、操作之前，先准备好机具

2、，所用机具应齐全、适用、无障碍，以保障施工质量和生产顺利进行。 10、操作之后，清点整理机具，妥善保管，以便再用。 二、施工环境要求 1、在龙骨安装阶段，确保施工范围内无明显障碍物，其目的是保证标高控制的完整性，相对环境湿度一般以控制在龙骨不出现锈斑为宜。 2、施工环境内建筑物内墙壁一般要求土建粉刷完成或者至少在平顶设计标高处墙面粉刷必须完成。 三、施工操作要求 1、地坪基准线、标高线、顶棚标高线、顶棚弧型位置线、吊顶布局线、大中型壁灯吊灯位置线等要一一弹出。 2、放标高线时，先定地面与地坪基准线，如原地需贴石材、瓷砖等饰面，则需根据饰面的厚度来定地坪基准线，将定出的地平基准线弹在墙边上，也可

3、以 50 线为准，上下计算地面和顶棚的高低尺寸，在该面弹出高低尺寸线。弹线位置应准确，其水平允许偏差不得大于5。3、弹龙骨吊点位置线：用测量仪器将龙骨吊点中心在混凝土楼板底上用灰线一一弹出。弹线时，吊点中心位置应测定准确，与具体设计无误，不得遗漏。应将膨胀螺栓位置一并弹出。 4、弹大型灯具、电扇等吊具位置线：所有大型灯具、电扇等的吊具、吊杆的位置，应按设计部位用测量仪器一一测定准确，并用灰线弹于地面楼板上。同时，灯具、电扇、吊具吊杆位置也应正确地弹于楼顶版底面，并做好标记，使操作工人一眼能够看出。 5、弹附加吊杆位置线：根据具体设计，将顶棚检修走道（又名检修马道） 、检修口、通风口、柱子周边处

4、及其他所有须加“附加吊杆”之处的吊杆位置用检测仪器一一测出，用灰线弹于混凝土顶板板底。并做好标记，使操作工人一眼能够看出。 6、弹线复验：单位施工区域弹线完成之后，应对所弹标高线、吊点位置线等进行检查复量，必须做到没有丝毫遗漏。同时要根据吊顶标高线检查顶棚标高位置，与顶棚上部设备、管线、管道、大型灯具、高、底叠级吊顶部分等有无相碰撞的地方。一旦出现碰撞，必须与设计人员商定解决办法，然后才能进一步施工。7、吊杆一般采用 D8 镀锌膨胀杆。吊杆离墙位置不大于 30cm，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增加吊杆，以免主龙骨下滑。吊杆间距一般不大于 900mm，最大间距不大于 1000m

5、m。有叠级造型的吊棚吊点，应在叠级交界处布置吊点。吊杆与设备相遇时，应调整吊杆造型或增加吊杆。吊杆应通直，并有足够承载力。 8、将主龙骨与内膨胀杆用螺丝拧紧牢固，主龙骨相互接长采用插件连接。9、主龙骨与覆面龙骨采用配套连接件连接。覆面龙骨间距通常为 400mm，以确保石膏板最大固定间距。主龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕后进行调平，可用木方将主龙骨卡住临时固定，在主龙骨下面拉线调平，拧动吊杆螺栓使主龙骨升降，并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的 1/200 进行调整。固定石膏板的龙骨应平整，无弯棱凸鼓现象，避免板材在扰曲应力状态下固定。 10、在大面积房间吊顶时，每隔 1020m,在主龙骨

6、上部焊接横卧大龙骨一道，以加强主龙骨稳定性及吊顶的整体性。 11、龙骨安装从一段依次安装到另一端，有高、低跨安装时，先高后底，主龙骨间距一般为 900mm，离墙第一根主龙骨距墙面不超过 200mm，从一段排到另一端最后距离如超过 200mm，应增加已过龙骨。 12、龙骨安装完毕，应全面校准主龙骨、覆面龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。13、龙骨全面校准后，应进行隐蔽工程验收。除了请监理验收吊顶内吊杆、龙骨质量之外，还要验收所有吊顶内的水、电、风、消防、喷淋等安装。隐蔽工程验收合格后，才能进行石膏板安装。14、吊顶的轻钢龙骨和吊顶板的排列分隔，以房间中部向两边依次安装，做到对称，使吊顶布置美

7、观。15、板与龙骨用镀锌自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距不得大于 200mm，它与石膏板边距离，对于面纸包封的板边以 1015mm 为宜，对于切割的板边以 1520为宜。螺钉应与板面垂直，凡被钉弯、变形的螺钉，应起出不用，并在相隔 50的部位另钉螺钉，钉头应略入板面，但不得将纸面钉破。钉眼应作防锈处理，并用石膏腻子嵌平。 16、安装双层石膏板时，面板层与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。 17、石膏板接缝应留适当逢口嵌腻子，在板缝处用刮刀将嵌缝腻子密实，稍干后再刮厚 3mm 宽 5060 腻子，随即贴上进口防裂带，用刮刀顺着纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带，接缝处应清理干净。四、产品质量

8、要求 1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 3、暗龙骨吊顶工程的吊顶、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方法应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；术吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。 5、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。 6、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。 7、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口筐子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻

9、合、严密。 8、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。 9、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。 10、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合 GB502102001 规范表 6.2.11 的规定。五、产品保护要求 1.、对已覆盖面层的平顶，不允许其他施工人员再上顶施工（除油漆平顶的油漆工） 。如确实需要上顶施工的，则应有专人监护做好顶内的铺板措施，用木挑板铺放。 2、搬运长物料，必须水平方向搬动，不准垂直方向移动，以免碰坏顶棚面层。 3、安装灯具时，必须有专人进行监护。 场地清扫，必须使

10、用吸尘器，以免玷污已经完工的吊顶面层。技术负责人 交底人 接受人郑州市工程质量监督站监制技 术 交 底 记 录工程名称 康桥悦城一号院项目 3#楼 分部工程 装饰装修分项工程名称 砖面层、内墙饰面砖 日 期交底内容：1、施工准备1.1 材料及主要机具：1.1.1 水泥：32.5 号以上普通硅酸盐水泥，应有出厂证明。1.1.2 砂：粗砂、中砂，用时要过筛含泥量不大于 3%。1.1.3 砖：进场后拆箱检查颜色、规格、形状、粘贴的质量等是否符合设计要求和有关标准的规定。2 操作工艺 2.1 工艺流程：地砖铺贴施工工艺流程清理基层、弹线 刷水泥素浆 水泥浆结合层 铺贴地砖 修理 勾缝 保护2.1.1

11、清理基层：将基层表面的积灰、油污、浮浆及杂物等清理干净。2.1.2 刷水泥素浆：在清理好的墙面、地面上均匀洒水，然后用笤帚均匀洒刷水泥素浆（水灰比为0.5） 。2.1.3 找方正、弹线：量测长宽尺寸，在地面或墙面中心弹十字控制线，根据设计要求的图案结合地砖尺寸，计算出所铺贴的张数，不足整张的应甩到边角处，不能贴到明显部位。2.1.4 做水泥浆结合层：在砂浆找平层上，浇水湿润后，抹一道 22.5mm 厚的水泥浆结合层，应随抹随贴，面积不要过大。2.1.5 铺地砖：先涂刷素水泥浆（水灰比 0.40.5） ，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。砖背面朝上，抹粘结砂浆，配合比不小于 1：2.5，厚度不小于

12、 10mm，砂浆应随拌随用，防止砂浆存放时间较长，影响砂浆的粘结，将抹好灰的砖，铺贴到抹好水泥浆的底灰上，橡皮锤拍实。贴砖时从里向外沿控制线进行，使水泥浆渗入到地砖的缝。继续铺贴时不得踩在已铺好的地砖上，应退着操作。2.1.6 修整：整间铺好后，将地砖与其他墙面、地面门口接搓处修好，保证接槎平直。2.1.7 勾缝：瓷砖贴完后，要擦出砖缝里的水泥、砂浆，待水泥沙浆干透后用勾缝剂勾缝，缝内深度宜为砖厚的 1/3，用干净的布擦出多余的勾缝剂，勾完缝的瓷砖缝隙要光滑、均匀、无粗糙、无黑边、无污染、牢固。2.1.8 养护：地砖地面擦缝 24h 后，应进行常温养护，其养护时间不得少于 7d，且不准上人。2

13、.1.9 灌浆擦缝：在板铺砌完 12 天后开始。应先按板材的色彩用白水泥和颜料调成与板材色调相近的 11 稀水泥浆，装入小嘴浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂入缝内，至基本饱满止。1h2h 后，再用棉纱团蘸浆擦缝至平实光滑。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦净。2.2 墙砖施工做法：基层处理吊垂直、套方、找规矩弹线分格排砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝2.2.1 涂刷背胶：为防止墙砖掉落增加墙砖与粘结层之间的粘结度，要求在墙砖背后提前一天涂刷背胶2.2.2 基层处理：将凸出墙面的地方剔平，对于基体表面很光滑要凿毛，或用可掺界面剂胶的水泥细砂浆作小拉毛墙，也可刷界面剂、并浇水湿润基层

14、。2.2.3 弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线（依据墙上 1m 线） ，并根据墙砖尺寸弹出排版线。2.2.4 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合图纸设计要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得小于 1/4 砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。用废釉面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴釉面砖的表面平整度。垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低 1cm 左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。

15、2.2.5 粘贴面砖：粘贴自下而上进行。抹 8mm 厚 1：0.1：2.5 水泥石灰膏砂浆结合层，要刮平随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。2.2.6 贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钩缝胶、白水泥或拍干白水泥擦缝，用不将缝的素浆擦匀，砖面擦净。三、质量要求3.1 墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损；表面平整度允许偏差 3mm，接缝直线度允许偏差 2mm，接缝高低差允许偏差 0.5 mm。3.2 地砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，坡度准确，不倒泛水，无积水，无渗漏；表面平整度允许

16、偏差 3mm，接缝直线度允许偏差 2mm，接缝高低差允许偏差 0.5 mm；地漏低于地砖表面0.10.3cm。四、注意事项4.1 贴砖前基层检查是否空鼓，空鼓进行维修；4.2 检测墙面的垂直度，平整度，阴阳角；4.3 贴砖时注意开关插座位置跨缝，瓷砖集中加工时，磨边不能破边，飞边、毛边；4.4 及时对完成的墙砖进行检查有无空鼓，并及时进行整改；4.5 填缝时必须把墙砖缝内的黑水泥擦干净后再根椐墙砖颜色用专用填缝剂填缝；4.6 墙砖铺贴完之后一定要对阳角进行保护，地砖铺贴完后用模板进行保护。4.7 工人进场前须经安全三级教育，合格后方可上岗4.8 清理现场时，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台等处

17、采取抛撒的运输方式，以防止造成粉尘污染。技术负责人 交底人 接受人郑州市工程质量监督站监制技 术 交 底 记 录郑州市工程质量监督站监制工程名称 康桥悦城一号院项目 3#楼 分部工程 装饰装修分项工程名称 水性涂料涂饰 日 期交底内容：一、作业条件1、墙面、顶板应基本干燥，基层含水率不得大于 10%。 2、抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，各种穿墙孔洞都应提前补齐。3、大面积施工前，须先做好样板间，经相关质量部门验收合格后，方可进行大面积施工。二、施工工艺1、工艺流程：基层处理修补腻子刮腻子刷乳胶漆底漆清补腻子刷乳胶漆面漆 2、基层处理 首先将墙面、顶板等基层上起皮、

18、松动及鼓包处清除凿平，将残留在墙面上的污垢、砂浆流痕等清理干净。墙体、顶板上游裸露的钢筋头时，须先点上一道防锈漆。 3、修补腻子 先弹好阴角线，再用石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等修补平整，干燥后用砂纸打磨平。 4、刮阴阳角 刮腻子时，要求阴阳角清晰顺直。阳角用铝合金杆挤压成型，阴角采用专业工具，是其清晰顺直。5、刮腻子 第一遍满刮腻子：第一遍腻子用胶皮刮板横向满刮，接头处不得留槎，每一刮板最后收头时，要收的干净利落，并将阴阳角处修整方正。待腻子干燥厚，用砂纸将腻子残渣、斑迹等处打磨平、磨光。在墙体根部 20CM 高刷素水泥浆。 第二遍满刮腻子：第二遍腻子用胶皮刮板竖向满刮，修整墙面的锤子

19、度跟平整度。待腻子干燥后，用砂纸将浮腻子和斑迹磨平磨光，将墙面清扫干净。 第三遍满刮腻子：第三遍腻子大面积用钢片刮板满刮腻子，小面积用刮刀刮，阴角要直，阳角要方，墙面、顶棚要刮光刮平。 6、刷乳胶漆底漆 先上后下涂刷，干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净 7、刷乳胶漆面漆 注意应连续快速操作，涂刷时从一端开始，逐渐刷向另一端，要上下顺刷互相衔接，避免干燥后出现接头。3、质量标准腻子、乳胶漆应刮涂均匀、粘贴牢固、不得漏刮、透底、起皮、掉粉、分色线不齐和颜色不一致。4、成品保护1、刮腻子和涂刷乳胶漆时不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台及门窗等已完成的分部分项工程。 2、腻子和乳胶漆未干前，不

20、应打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面和顶板。 3、乳胶漆完成后，要注意妥善保护，不得磕碰或污染墙面和顶板。技术负责人 交底人 接受人技 术 交 底 记 录工程名称 康桥悦城一号院项目 3#楼 分部工程 建筑电气分项工程名称 灯具安装 日 期交底内容：一、 施工准备 （一） 作业条件 1、 灯具安装有关的建筑和构筑物的土建工程质量应符合现行的建筑工程施工质量验收规范中的有关规定。 2、 灯具安装前建筑工程应满足: （1） 对灯具安装有妨碍的模板、脚手架必须拆除。 （2） 顶棚、地面等抹灰工作必须完成,地面清理工作应结束,房门可以关锁的情况下安装。 3、 在结构施工中配合土建己做好灯具安装所需预埋件

21、的预埋工作。4、 安装灯具用的接线盒口已修好。 5、 成排或对称及组成几何形状的灯具安装前应进行测量画线。 （二） 材料要求 1、 灯具：各种灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。配件齐全,无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂和灯箱歪翘等现象,各种型号的照明灯具应有出厂合格证、 “CCC”认证标志和认证证书复印件,进场时做验收检查井做好记录。 2、 灯具导线:灯具配线严禁外露,灯具使用导线电压等级不低于交流 500V,引向每个灯具的导线线芯最小不小于 1.Omm2。 3、 灯座:无机械损伤、变形、破裂等现象。 4、 吊管:钢管做灯具吊管时,钢管内径不小于 10mm,钢管壁厚不小于

22、1.5mm。 5、 吊钩；固定花灯的吊钩,其圆钢直径不小于灯具吊挂销、钩的直径,不小于 6mm,对于大型花灯、吊装花灯的固定及悬吊装置应按灯具重量的 2 倍做过载试验。6、 瓷接头:应完好、无损,配件齐全。 7、 支架：艰据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料做支架。 8、 其他材料:白炽灯、荧光灯、镇流器、启辉器、吊盒、绝缘带、软塑料管、塑料胀管、木螺丝、螺栓、螺母、垫圈等。 （三） 主要机具 1、 卷尺、小线、线坠、水平尺、铅笔、安全带等。 2、 手锤、扎锥、剥线钳、扁口钳、尖嘴钳、丝锥、一字或十字改锥等。 3、 台钻、电钻、电锤、工具袋、高凳等。4、 万用表、兆欧表等。交 底 内 容 5、

23、电烙铁、焊锡、焊剂、电工常用工具等。二、 质量要求 质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)的规定灯具安装 1、 一般要求。 （1）安装电气照明装置一般采用预埋接线盒、吊钩、螺钉、膨胀螺栓或塑料塞等固定方法,严禁使用木楔固定。 （2）照明灯其在易燃结构、装饰部位及木器家具上安装时,灯其周围应采取防火隔热措施,并选用冷光源的灯具。 （3）安装在绝缘台上的电气照明装置,其导线的接头绝缘部分应伸出绝缘台的表面。 （4）电气照明装置的接线应牢固,电气接触应良好；需接地或接零的灯具非带电金属部分应有明显标志的专用接地螺丝。 （5）额定电压 220金属灯具的保护接地要求: 1.

24、凡安装距地面高度低于 2.4m 的灯具其金属外壳必须连接保护地线。 2.凡能进人的吊顶上安装一般及特殊用途的灯具,由于使用及维修不便,为了安全其灯具金属外壳应连接保护地线。 3.灯具的保护接地线应与灯具的专用接地螺丝可靠连接,其保护接地线截面应根据灯具的相线截面选择,当灯具相线截面小于 1.5mm2 时其保护线截面不小于 1.5mm2 铜芯绝缘线。 （6）灯具固定应牢固可靠,每个灯具固定用的螺丝或螺栓不少于 2 个。 (7)当吊灯灯具重量大于 3kg 时,应采用预埋吊钩或螺栓固定。当软线吊灯灯具重量大于 0.5kg 时,应增设吊链或用钢管来悬吊灯具。 (8)采用钢管做灯具的吊杆时,钢管内径一般

25、不小于 10mm,壁厚不小于 15mm。 (9)链吊式灯具的吊链应使用法兰盘、镀锌铁链或承载电线等配套产品。吊链灯的灯具不应受拉力,灯线必须与吊链编插在一起。(10)软线吊灯的软线两端应做保护扣,两端芯线必须涮锡。 (11)带有自在器的软线吊灯,吊线应选用护套软线或套塑料软管保护,灯口应选用安全灯口。吊线垂直展开后灯其底部对地面距离应按图施工,图纸未明确时不低于 0.8m。 (12)在潮湿及有腐蚀气体的地方安装木台时,应加设椽皮垫圈、木台四周刷一遍防水漆。再刷两遍白漆,以保持木质干燥。 (13)在保证灯具底座不露光及维修不损坏吊顶的情况下,为节省原材料,底座在 250mm 以上的灯具吸顶安装时

26、可不加装木台。 (14)嵌人顶棚内的照明灯具安装应符合下列要求； 1)灯具的灯头引线应选用与配管材质相同的金属软管或阻燃波纹管保护,保护软管长度不超过一米。 2）灯头线保护软管的两端用软管专用接头分别与线管、灯头盒及灯具的箱罩、接线盒连接牢固。 3）灯具应固定在专设的框架上,不应使吊顶龙骨承受灯其荷载。2.吊杆灯安装。 1）.灯具组成:吊杆、法兰、灯座或灯架,白炽灯出厂前己是组装好的成品,而荧光吊杆灯需要进行组装。采用钢管做灯具的吊杆时,钢管内径一般不小于 10mm。 2）.灯具组装:白炽灯软线加工后,与灯座连接好,将一端穿入吊杆内,由法兰穿出,导线露出吊杆管日的长度不应小于 150mm,准备

27、到现场安装。 郑州市工程质量监督站监制3）.灯具安装:先固定木台，然后把灯具用木螺丝固定在木台上。超过 3kg 的灯具,吊杆应吊挂在预埋的吊钩上。灯具固定牢固后再拧紧法兰顶丝,应使法兰在木台中心,偏差不大于 2mm,安装好吊扦应垂直。双杆吊杆荧光灯安装后双杆应平行。 3.吊式花灯安装。 1）.吊式花灯组装:首先按照从灯具本身接线盒到各个灯头的距离掐线,将掐好的导线从各个灯头穿到灯具本身的接线盒内,然后把与灯头连接的导线一端盘圈、涮锡后压在各个灯头接线柱上,导线另一端涮锡,在接线盒内理顺各个灯头的相线和零线,根据相序分别连接、包扎并甩出电源引入线从吊杆中穿出。 2）式花灯安装:固定花灯的吊杆,其

28、圆钢直径不小于灯具吊挂销钉的直径,且不小于 6mm。将组装好的灯其托起,并把预埋的吊杆插入灯具内,把吊挂销钉插入后将其尾部摆开成燕尾状,将其压平,导线接头,包扎严密理顺后向上推起灯具上部的扣碗,将接头扣于其内,并将扣碗紧贴顶棚,拧紧固定螺丝,调整各个灯口,安装好灯泡、灯罩。 3).携带式局部照明灯具的导线用橡套软线。 4).金属卤化物灯安装:灯具安装高度在 5m 以上；电源线经接线柱连接,不得使电源线靠近灯具的表面；灯管必须与触发器和限流器配套使用。 5).投光灯的底座应固定牢固,按需要的方向将驱轴拧紧固定。 6).事故照明的线路和白炽灯泡容量在 100W 以上的密封安装时应使用耐温线。 7).36及以上照明变压器安装: 技术负责人 交底人 接受人技 术 交 底 记 录