装饰工程质量管理规定.doc

1、1 *项目部 装饰工程 工艺要求及 质量管理规定 为了加强二期工程的装饰工程质量，确保工程的顺利进行，杜绝一期工程出现的质量缺陷，特 统一 制定本 工艺要求及质量 管理规定。所有的装饰工程必须实行样板先行，实行工序交接签字确认制。 一、 外墙饰面砖工程： 1、 工艺要求： 1） 勾缝剂必须专人调配。 2） 基层水泥必须用大厂水泥，不能用复合水泥，砂的含泥量 3%以内。 3） 洞眼：拉杆洞用发泡剂填堵， 滚 砖缝等必须填堵密实。 4） 凸窗及 空调 板 上 面 向外 找坡 ，坡度 3%，顶上 5 层必须做丙稀酸防水，并上翻一线砖。与楼层齐平的凸窗板接边立面局部做防水。 5） 外墙抹灰纤维 掺量每

2、立方砂浆 0.6 0.7kg。 6） 外墙抹灰超 3cm 厚的，必须加锚加网。 7） 外墙翻边砖统一做 3 线砖。 8） 煤气管外墙穿管提前预埋。 9） 窗台高度从结构层起 950cm。 10） 采用错缝粘贴法，面砖 横 竖缝宽必须保证在规定的范围之内。 4-6。 11） 突出物，管线穿过的部位支撑处，不得用碎砖粘贴，应用整砖套割吻合。 2、 质量要求： 1） 饰面材料的安装（镶贴）必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 2 2）、表面垂直、平整、阴阳角方正、勾缝深浅一致，光滑顺直，无漏勾缝的现象，严禁擦缝。 3）、施工中如发现有粘贴不密实的砖块，必须及时 取下添灰重贴，不准在砖口

3、处塞灰，以免产生空鼓。 4）、有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应顺直，流水坡向应正确，内 高外 低 ，一般为 10 15 ，压顶线应内高外低，女儿墙压顶应外高内低。 5）、外墙砖的表面必须洁净，砖面无砖浆，成活一步架清洗一步架，严禁用含 酸 物质 清洗 。 6） 外墙面砖检验批合格率必须达到 80%，并按以下方法检查： 项次 项目 允许偏差（） 检验方法 外墙面砖 内墙面砖 1 立面垂直度 3 2 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 3 3 用直角尺检查 4 接缝直线度 3 2 拉线，用钢尺检查 5 接缝高底差 1 0.5 用钢尺和塞尺

4、检查 6 接缝宽度 1 1 用钢尺检查 7 面砖勾缝 应光滑、顺直、深浅一致、无裂纹、砂眼 8 分格缝 应压实溜光，深浅一致，平直无锯齿，塑料分格条应粘结牢固 9 滴水线、压顶线 应顺直，排水符合设计要求，无倒勾水现象 10 墙面突出物周围 应整砖套割吻合，边缘应整齐 7） 镶贴饰面材料的基体、基层必须具有足够的强度，刚度、表面垂直度、平整度应符合规范且有一定的粗糙度。无空鼓、裂纹。（注：表面垂 直度 4 ，3 表面平整度 4 ，阴阳角方正 4 ） 8） 阴阳角位置必须设置 200 宽钢丝角网加强；苯板接缝处必须用 200 宽钢丝平网加强；窗洞口也必须四角设置加强网，与洞口成 45。 角，规格

5、同平网；角网、平网、加强网用双股 0.7mm 镀锌钢丝与苯板钢丝网绑扎联结，间距为 150。 9）基层施工、面砖施工 及降架作业 前必须填写施工工序申请表，经监理、项目部、质检部批准后才能转入下一道施工工序。 10） 外墙面砖对应的室内墙面不得有渗漏现象及水渍印。 大版面墙体不得出现明显色差。 3、处罚规定： 1）检验批合格率低于 80%处 200 元 ；低于 70%处 400 元；以此类推。 2）违反以上条款的 ，按每处（次） 200 元处罚；造成重大质量事 故的，对施工单位处以 10000 至 50000 元处罚并赔偿损失， 并 对施工直接责任人处以 500至 2000 元的处罚。 二、

6、内墙 抹灰工程 1 工艺要求： 1） 、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。 2） 、基层的质量缺陷应按项目要求 的修复方案进行； 3） 、不同材料基体交接处钉设增强网，搭接处不应小于 100 ； 4） 、所有基体抹灰前必须作毛化处理； 5） 、抹灰前基体表面必须提前浇水湿透； 6） 、局部抹 灰厚度等于或大于 30 的应采取加强措施分层作业； 7）、 有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水线的宽度不应小于 15 ； 4 8）抹灰部位：砖砌体面、 门窗洞口、 凸窗洞口及台面和下立边、门带窗台立边、砖墙上部梁、厨 卫间梁下墙面。 9）门窗洞口

7、按精洞口抹灰（包括入户门）。 10）墙面抹灰厚度控制在 1.5cm 以内，抹灰遍数在二遍以上。 11）阴角管背墙面必须提前抹灰。 12）水泥、砂必须符合设计和规范要求。 2、质量要求： 1） 基体粘结牢固 ，无裂纹， 空鼓面积不大于 400 cm2，且每自然间 不多于 2处。 2） 抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝应清晰美观； 3） 阴、阳角方正、顺直、表面平整； 4） 孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整； 5） 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑、棱角应整齐； 6） 抹灰前对基层进行自检，并填写“内墙抹灰申请单”交项目验收签

8、字后，才能进入抹灰工序。 7） 室内空间尺寸控制满足分户验收规定。 抹灰工程的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（ ） 检验方法 1 立面垂直度 3 用 2 米垂直检测尺检查 2 表 面平整度 3 用 2 米靠尺和塞尺检查 3 阴、阳角方正 3 用直角检测尺检测 4 滴水线宽、深直线度 5 拉线，用钢尺检查 5 分格缝直线度 3 6 板面上 3 用 2 米靠尺和塞尺检查 5 7 顶棚平顺度 目测：无凹凸感，平顺、颜色一致 8） 违返以上各项规定的每处（每次）罚款 200 元整。 9） 检验批未达到 80的罚款 200 元， 低于 70%处 400 元；以此类推。 10） 不按规定操作造成

9、大面积返工的。空间尺寸控制失控，出现 严重质量缺陷的。 对施工单位处以 10000 至 50000 元处罚并赔偿损失， 并 对施工直接 施 工 责任人处以 500 至 2000 元的处罚。 三、 内墙腻子、水性涂料工程 1、工艺要求： 1） 进入现场材料的品种、性能必须符合规范规定，所有材料应有出厂合格证，并经栋号和质检部样板验收合格后方能施工。 2） 按规定 冲筋是保证 空间尺寸 质量的重要环节 ,是大面积 剪力墙腻子施工 时重要的 空间尺寸 控制 措施 。 3）顶角弹 10cm 线。 4）腻子在保温层上必须加抗裂网。 5）外墙必须用外墙乳胶漆。 6）女儿墙内面、阳台内踢脚边做灰色外墙腻子、

10、乳胶漆。 7）外墙与漂窗、空凋板 、阳台 下接边涂料必须下翻 1cm，并确保接边顺直。 2、质量要 求： 1） 分层施工，每层之间粘结牢固， 无脱层、空鼓、无爆灰和裂缝。 2） 大面平整、垂直、表面光滑、颜色均匀无抹纹。 3） 阴阳角方正、顺直、光滑无毛刺。 4） 顶 板感观上必须平整，阴角弹线提角。 5） 乳胶漆 涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 6） 允许偏差项目： 6 A、立面垂直度 3 B、表面平整度 3 C、阴阳角方正 3 7） 感观质量或允许偏差项目实测合格率（ 80%），不能达到要求的每单元、每层罚款 200 元，并且 要 求 进行整改。 四、 整体 地 面层铺设

11、工程 1、工艺要求： 1） 基层应清理干净，基层面不得有浮灰，房间四周阴角处，垫模板用的各类木条应剔净，不准有木条埋入墙内，不得有钢筋头子露出； 2） 铺设前一天应浇水湿润基层；检查楼板裂纹和渗漏情况，并及时进行修补。 3） 水泥砂浆找平层的体积比（强度等级）必须符合设计要求且体积比不应小于为 1： 3（或相应强度等级） 4） 冲筋贴灰饼，按分户验收的 5 个检测点位布置，其它灰饼以间距 1.5m左右分布。 每自然间高度极差值 10 以内。 5）阳台、入户花园压光，坡向、坡度正确，地漏与地坪标高 5mm 0mm。 6）室内周边 5cm 压光割线。 7）室内高度总装饰厚度 3cm。 8）卫生间防

12、水保护层墙面高度与室内地坪齐平。 2、质量要求： 1） 整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成压光或拉毛工作， 且 在水泥终凝前完成； 2） 面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹；空鼓面积不应大于 400 2，且每自然间（标准间）不多于 2 处。 7 3） 拉毛地面的表面纹路应顺直、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷； 4） 厨、卫间的表面坡度应符合设计要求，坡向地漏，不得有倒泛水和积水现象； 地漏宜高出 拉毛 面层 2 ；落水管周边及阴角不得有烂边现象； 5） 楼梯踏 步的宽度、高度应符合设计要求，楼梯段相邻踏步高度差不应大于 10 ，每踏步两端宽度差不应大于 10 ，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应

13、顺直。 整体面层验收表 项次 项目 检验方法 1 观感 面层应洁净、无污染、拉毛面层纹路应顺直、压光面层 应光滑、无裂纹、脱皮、起砂等缺陷 2 锤击检查 无空鼓、结合牢固 3 表面平整 度 细石砼面层（ 5 ） 用 2 米靠尺和楔形塞尺 水泥砂浆面层（ 4 ） 4 梯踏步宽、高 按设计要求，用钢尺检查 5 梯踏步两端宽度差 不大于 10 ，用钢 尺检查 6 踏步齿角整齐、防滑条 顺直 目测 6） 加强成品保护及人工养护，养护时间应不小于 7d。 7） 不按规定操作造成大面积返工的。标高尺寸控制失控，出现严重质量缺陷的。 对施工单位处以 10000 至 50000 元处罚并赔偿返工 损失， 并

14、对 直接施工责任人处以 500 至 2000 元的处罚。 8） 违返以上各项规定的每处（每次）罚款 200 元整。 9） 检验批未达到 80的罚款 200 元， 低于 70%处 400 元；以此类推。 五、 屋面 防水工程 1、工艺要求： 1）屋面透气管台体统一按 6 号楼作法。 透气管朝向一致。 2）辅 设找平层前，检查屋面有无渗漏、裂缝，并及时在上部 进行处理。 3）屋面沉降缝应脱开，盖板宜超出 5 10cm，并与女儿墙协调。 8 4）烟囱的出气孔大小按设计图集制作，大小统一。 2、质量要求： 1） 用于屋面的防水工程的所有材料必须符合设计要求，必须有生产许可证、出厂合格证和近期的检验报告

15、。 2） 各分项工程应有施工记录和检查记录 3） 找平层的厚度和技术应符合设计要求和下表的要求 类别 基层种类 厚度（ ） 技术要求 水泥砂浆找平层 整体混凝土 15-20 1： 2.5 1： 3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于 32.5 级 整体或板状材料保温层 20-25 松散材料保温层 20-30 细石砼找平层 松散材料保温层 30-35 砼强度等级不低于C20 4） 找平层的排水坡度应符合设计要求。采用材料找坡宜为 2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于 1%，沟底水落差不得超过 200 。 5） 基层与突出屋面结构（如女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平

16、层均应做成圆弧形且整齐平顺，圆弧半径应符合下表要求，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。 卷材种类 圆弧半径（ ） 沥青防水卷材 100 150 高聚物改性沥青防水卷材 50 合成高分子防水卷材 20 6） 水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、空鼓、裂纹、起砂、起皮现象。 7） 找平层的分格缝位置和间距应符合设计要求，每分格的面积不应大于 36。 9 8） 找平层的表面平整度允许偏差为 5 。 9） 防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。 10） 阴阳角部位加铺一层卷材，按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。 11） 基层应平整，无空鼓、起砂、阴阳

17、角应呈圆弧形和饨角。 12） 改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。 13） 卷材防水铺附加层的宽 度应符合规范要求，分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。 14） 卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。 15） 屋面 应做 盛 水试验， 不得有渗漏现象。 15、 违返以上各项规定的每处（每次）罚款 200 元整。 六、室内防水工程 工艺质量要求： 1、 基层必须平整、压实、收光；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。 2、涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。 3、各房间必须做

18、24 小时盛 水试验 ， 不得出现渗漏现象。 4、上口 应平直，不得出现明显的毛边现象。 5、 违返以上各项规定的每处（每次）罚款 200 元整。 6、严重违返强条和分户验收标准的。处罚施工单位 5 千元至 1 万元； 并 处罚直接施工责任人 200 至 1000 元。 七、 木质防火门 工艺质量要求： 1、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。 10 2、木门窗框的安装必须牢固，门窗框的固定点数量、位置及固定方法应符合下列要求：楼板面上 150 ，上模框下 150 ，中部间距不应大于 600 。 3、 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。 4

19、、 木门窗表面 应洁净，不得有刨痕、锤印。 门扇横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。 5、门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整，边缘应整齐，无毛刺。 6、木门窗、盖口条，压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。 立框时应掌握好抹灰，墙砖厚度，确保有贴脸的门框安装后与抹灰面、墙砖齐平。 7、 木门窗与墙体间缝隙的嵌填材料应符合设计要求，填嵌应饱满。 8、 木门批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。 9、 五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固、位置正确，功能应满足使用 要求。 表面油漆色泽均匀，无刷纹、流坠、起邹 现象。 10、安装单位必须进行自检，并填写记录报栋号工长和质检部备案。 木门窗安装的允许偏差： 项次 项 目 允许偏差（） 检验方法 1 门窗槽口对角线长度差 2 用钢尺检查 2 门窗框正、侧面垂直度 2 吊线检查 3 门窗扇对口缝 1.5 用塞尺检查 4 双扇门对口缝 3 5 门窗扇与上框留缝 1.5 6 门窗扇与侧框留缝 1.5 7 门扇与地面留缝 6