1、龙湖 示范区 景观 5 大 模块 化 （案例） 龙湖的 产品标准化 是 以 模块标准化为基础，通过 个性化的拼合 ，组成产品，也称之为“积木理论”。龙湖之所以采取“积木理论”，一方面是因为龙湖 客群定位集中于再改、豪宅 客户，产品多为花园洋房、别墅等，不能简单复制而需更多体现个性化；另一方面是 全国扩张 ， 考虑到不同地域的不同政策及客户需求 。 2008 年，龙湖总部成立产品中心牵头产品标准化工作， 每三个月召集城市公司研发部开会，讨论哪些模块可进行标准化。 龙湖产品标准化主要包括立面风格、园林景观、售楼处、户型设计、部品部件几个模块。本文 以 花盛香醍项目为例， 分享龙湖示范区景观 5 大
2、模块的实践经验。 一、 景观模块化 流程及 项目 龙湖认为景观模块化一定程度上可以实现以下几个目的：资源共享提高知识的复用率；为提升产品溢价提供关键支撑；保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力；快速传递龙湖标准做法；集团内部资源整合。 对景观组成员 ： 深化理解龙湖标准，减少决策时间； 便于管理分供方使其明确龙湖标准做法； 便于快速推进项目。 对于非景观组成员： 了解景观的标准、做法，便于整个集团内部资源整合。 1.景观模块化工作流程 龙湖景观模块化流程 2.景观模块化两条主线 一是 从项目上纵深提炼 ，包括 景观示范区和实体区； 二是 从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。 景观模块化两条主线
3、3.项目选择 花盛香醍 为什么选择 花盛香醍 ？ (1) 花盛香醍 项目概况 客群分析：通州本地客户和 cbd 客户， 40 岁左右 示范区景观面积： 12500 单方景观造价： 410420 元 / (预估 ) 位置：地块平整，毗邻市政道路 (2)景观要点 景观风格：浪漫、庄园、乡野 vs 精致 景观要素：微地形 +树林花海 +小场景 景观序列：蒙古栎密林 花海 +白桦 元宝枫 +花境 主色调：蓝 +白，纯粹感 景观示范区布局 二、示范区景观 5 大模块 1. 概念设计阶段： 空间序列节奏 处理手法 (1) 处理手法一：地形控制 三个关键点：示范区入口 售场 样板房，样板区地块长 132m，
4、宽 84m； 微地形是营造步移景异空间的基础 。 高差控制： 设定制高点和次高点高度，现场梳理调整进行串联，形成流 。 (2)处理手法二：植物 2.方案设计阶段：重点区域处理手法 (1)入口密林 入口密林区推荐参数 (2)花海 营造要点 花海推荐参数（占示范区） (3)售场前密林区营造要点： 售场前部密林推荐参数 (4)售场前场营造要点 乔木树种： 姿态好，树体通直且高大，树冠圆润。 乔木数量： 1，孤植 ； 层次： 2 层，榆树 +草花（花相好以及低矮）。 售场前场景观推荐参数 a.售场建筑 与景观交接要点： 符号元素：桧柏（尖塔状），立面阴角栽植 1。 基础种植：草花、密，软化建筑边界；
5、氛围营造：烘托围合；两侧植物高度达到建筑山墙高度 2/3;密植； 高度 ： 1.21.5 倍于售楼处高度 位置 ： 售楼处中轴一侧 孤植、竖向线条、中心景观 售场建筑与景观交接要点 售场建筑与植物体量对比 3.施工图集及后期实施阶段：景观小品 (1)圆形木平台 设置要点 ： 以室外卡座的理念布置休息空间；结合水景、花箱、阳伞；卡座桌椅要符合人体工程学。 (2)水景小品 (3) 样板院 凉亭营造要点 a.木材：红雪松； b.色彩：白 c.环境：竖线条乔木为背景，密植 11.2 米灌木层，入口处植时令草花； d.透景线：可结合样板院位置流出透景线，以观花海。 沙坑 营造要点 a.设置理由：为看房客户的孩子提供一个玩耍空间，体现客户视角，客户认同度高。 b.收边：禁止使用硬质材料，以免发生事故，可采用植物（草坪）进行搭接。 c.洗手池：设置小的取水点和洗手池。 d.玩具：可放置篮球架以及以及儿童玩具。 4.施工图及后期实施阶段：植物种植手法 (1)道路两侧花境做法 上层植物种植要点 (围合感 ) a.树冠搭接，形成荫蔽感，郁闭度稍低； b.小乔木层：修剪过黄杨球、丁香等，形成花境的背景，高度 1.21.5m；
