1、 1 大乘镇全和村易 地扶贫搬迁工程 建房 协议 甲方： 全和村 易地扶贫搬迁安置房建房管理委员会： 代表： 身份证号码 ： 以下代表甲方 联系电话： 乙方： 身份证号码 ： 以下代表乙方 家庭 地址： 全和村易地扶贫搬迁 工程是市委办牵头 54 家市级部门帮扶的社会主义新农村示范村 项目工程，该项工程是 通过土地整理 等共同整合打造的 项目 ， 因全体易地扶贫搬迁安置户 和生态移民户 是修建安置房屋的筹资 者 ，其建设资金应由安置户及时筹集 才能顺利修建。根据 召开安置户大会 通过的修建安置房管理办 法，由已 选出 的 建房管理委员会代表业主与各安置户签订如下协议： 第一条 甲方代表安置户作
2、为建 房业主，对全和村易地扶贫搬迁工程建设安置房 委托 给 大乘镇农村经济技术服务中心 进行招投标，落实好施工单位，负责对安置房进行统一设计，统一修建，统一风貌特色 。 严格加强质量监管和安全生产监管，建设过程及竣工质量符合中华人民共和国建筑法、 建筑 工程质量管理条例以及国家、省相关建筑工程质量验收规范。 第二条 建房 协议的签订： 因全体易地扶贫搬迁 和生态移民 安置户 是修建安置房屋的 筹资者 ，其建设资金应由安置户及时筹集 才能顺利修建 。所以，乙方必须在 2011 年 4月 30 日（公历）前与 甲方 签订建房 协议， 乙方 在 2011 年 4 月 28 日 17： 30 时前本人
3、提出书面申请要求放弃签订安置户建房协议的，甲方 将 乙方 原所交纳的 2 2000 元保证金全额无息退还。乙方 在 2011 年 4月 28 日 17： 30 时前本人未提出书面 申请要求放弃签订安置户建房协议的，到时未签订建房协议的视为乙方自动放弃，甲方 将 乙方 原所交纳的 2000 元保证金作违约金处理，一律不退。 第 三 条 乙方自愿选择的安置房基本情况：地点位于屏山县大乘镇全和村 向阳组 （小地名叫木鱼包），用途为住宅，土地性质为农村集 体土地， 房屋建设范围为屏山县大乘镇全和村易地扶贫搬迁 工程 设计图上的 安置房 1号楼、 3号楼、 5 号楼的 1、 2、 3 单元楼 ， 属于砖
4、混结构， 清水房， 建筑面积约在 平方米的区间户型（含公摊面积） ，乙方所选安置房具体的楼号、单元、楼层、房号待房屋竣工后 由建房管理委员会提出分房方案交全体安置户会议通过后实施，也可采取编号抽签的办法进行分配。 第 四 条 乙方 建房资金： 大乘镇全和村易地扶贫搬迁安置户应支付的建房资金为通过招投标落实施工单位修建安置房的竣工决算价，加上 项目住宅区规划建筑面积 范围内的土地征收费、地勘费、图纸设计 费、图纸审查费、 基础场平时 电力搬迁 费 及 施工单位进场时应有业主承担的 水电设施费、工程量清单及预算编制费用、工程量变更增加 等 费用开支摊销到单位面积的造价（ 即 每平方米 的 造价）。
5、 在 房屋 修建竣工结束 时按实际建筑面积进行最终结算 。 第 五 条 付款方式及交纳时间 乙方应及时足额交纳建房款： （一）乙方 第一次筹资应在 2011 年 5月 15 日（公历）前交纳建房款，大户型 （建筑面积在 120 平方米以上） 为 50000 元人民币（大写伍 万 元整），小户型 （建筑面积在 100 平方米左右） 为 40000 3 元人民币（大写肆 万元整）。 （二）乙方 第二次筹资应在 2011 年 7月 30 日（公历）前交纳建房款，大户型为 40000 元人民币（大写肆 万元整），小户型为 30000元人民币（大写叁万 元整）。 （三）乙方 第三次筹资应 2011 年
6、10 月 30 日前（公历）交清 尚差的 全部 建房款 。 建房筹资款 按时 存入 大乘镇农村经济技术服务中心 易地扶贫搬迁安置房资金专户。 户 名： 大乘镇农村经济技术服务中心 开户银行： 屏山县大乘镇农村信用社 账 号： 88150120066094159 第 六 条 逾期交纳的违约责任： （一） 若 乙方 在第一次筹资缴款期限内未足额交纳的， 视其安置户自动 放弃。甲方 将 其所交的保证金作违约金处理不 退还 乙方 。 （二） 若 乙方 在第二次筹资缴款期限内未足额交纳的， 在顺延15 天以内交纳的， 按银行同期一年基准贷款利率交纳滞纳金 ；在顺延 15 天以内仍未交纳的， 视其 乙方
7、自动放弃。对于 在第二次缴款时放弃不要安置房的户应承担 10000 元 （大写壹万元） 违约金，违约金在所交纳款项中扣除，对所交纳款项扣除违约金后由建房管理委员会在 10 天内无息退还。 （三） 乙方 在第三次筹资缴款期限内未足额交纳的 ， 对未交纳房款部分按银行同期一年基准贷款利率交纳滞纳金；在 房屋竣工决算后将尚差的建 房款交清后方可参加房屋分配； 对于 在第三次缴款时 放弃不要安置房的户应承担 20000 元 （大写贰万元） 违约金，违 4 约金在所交纳款项中扣除，对所交纳款项扣除违约金后由建房管理委员会在 10 天内无息退还。 第七条 安置房交接时间 待房屋施工单位修好安置房后，甲方依
8、照国家和地方人民政府的有关规定，将经县级法定单位验收合格，竣工决算后达到交付使用条件并符合本协议约定的，甲方在一个月内 书面通知乙方办理交接手续。 第八条 对于参与了大乘镇全和村易地扶贫搬迁安置建房的户按政策补助标准补助到安置户，按已确定的户籍和人口，每户补助5000 元，每个人补助 2000 元。 第九条 安置房修好分 配给乙方后，乙方 不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，否则承担相应的责任。 第十条 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十一条 本协议每份共 肆 页，一式柒 份，均具有同等法律效力，甲方执 陆 份（县发展 计划改革局、县国土局、县住房和城乡规划建设局、镇人民政府、镇农村经济技术 服务中心、建房管理委员会），乙方执壹份。 第十二条 本协议自双方签字之日起生效。 甲方： 全和村 易地扶贫搬迁安置房建房管理 委员会： 代表： 身份证号码 ： 乙方： 身份证号码 ： 年 月 日
