1、黄埔区XX项目改造初步方案（模板）,每个项目3-5页PPT,一、背景XX村既具有历史文化沉淀和稀缺特色资源，又与广州大学城相邻，因其深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源，一直受到市、区政府的高度重视。为推进古村落保护改造与开发建设，加快XX旅游风景区的深度开发，打造文化休闲慢岛，XX的改造工作势在必行。二、区位与更新范围位于黄埔区XX街道，东南西北。改造范围总用地面积约XX公顷。三、现状情况改造范围内现状总建筑面积为XX万，现状毛容积率为0.XX，建筑密度约XX%。现状建筑包括：村民住宅XX万，集体经济发展物业XX万，公配XX万。其中有危房XX处，建筑面积约XX平方米。共有户数XX户，户籍人口XX人
2、。,区位图,原黄埔区政府,大沙地东,丰乐中路,黄埔东路,金丽园,广新路,更新范围,四、符合性评估1.标图建库情况改造范围已纳入标图建库范围，图斑编号XXXXXXX、 XXXXXX。 2.上层次规划情况（1）土地利用总体规划改造范围建设用地。（2）城市总体规划规划用地性质主要为居住用地、商业金融业用地。（3）控规规划用地性质主要为居住用地、商业金融业用地。规划建筑面积XX万平方米，其中居住建筑面积X万平方米，商业建筑面积XX万平方米，公配建筑面积XX万平方米。,土地利用总体规划图,控规图,五、更新主体及模式由村集体经济组织进行全面改造。六、更新内容、更新目标、功能定位与更新预期效果该项目通过旧村
3、全面改造，重点发展电子商务、酒店与零售商业、创新创业孵化、居住与生活配套服务等产业。 改造后，整体环境将得到质的提升，旧村将转变为产业升级与功能融合的综合性配套服务基地。七、投资估算及资金来源改造成本XX亿元，由村集体自行筹集资金。八、产权主体改造意愿评估情况XX社区X年X月底召开村民股东代表大会表决,同意改造率达到XX%；X年X月股东代表对改造方案进行表决，同意改造方案率达到XX以上。九、工作计划1、X年X月完成。2、X年X月完成。,改造效果图,十、控规调整情况（如需）调整前：规划用地性质主要为居住用地、商业金融业用地。规划建筑面积XX万平方米，其中居住建筑面积X万平方米，商业建筑面积XX万平方米，公配建筑面积XX万平方米。,调整后控规图,调整后：规划用地性质主要为居住用地、商业金融业用地。规划建筑面积XX万平方米，其中居住建筑面积X万平方米，商业建筑面积XX万平方米，公配建筑面积XX万平方米。,调整前控规图,
