项目装修改造委托书.doc

1、附件一：项目装修改造委托书 附件二： 房屋改造承诺书 附件三： 授权委托书 _项目装修改造委托书 委托人： 身份证号 : 受托人 : 委托人为 _项目 _栋 _单元 _号房屋 (下称“该房屋” )买受人，受托人为具备相关合法资质的门窗制作加工、安装单位。现双方就该房屋装修 (如具体执行需要相应资质则由受托人另行聘请有相关建筑资质及安全生产许可证的建筑单位进行，下同 ) 事宜订立本委托书，以资共同遵照执行。 一、委托事项 委托人委托受托人对该房屋 进行装修，委托方式为包工包料，具体范围及标准见附件一装修范围及标准、附件二装修示意图。 二、质量标准 受托人应当保证按照附件一、附件二进行施工，在选用

2、材料、制造和安装工艺方面满足现行国家技术规范和行业标准。 三、价款及支付 委托事项的费用由委托人支付，金额为 _元 ,双方同意在签订本委托书时由受托人向委托人收取。 四、委托事项履行期间 委托人同意并授权受托人代委托人履行接房手续 (缴纳房屋税费、物业服务费、领取非装修钥匙除外 )并按本委托书约定履行第一条的委托事项。除另有约定外，委托事项应当在受 托人代为履行前述接房手续后 _个月内完成。 五、 时间约定 受托人如遇特殊情况不能安排施工作业时间，包括但不限于在完成该房屋所在项目其它工作后方能实施委托事项的。在此条件下，委托事项完成时间由双方另行约定。 六、委托人配合中项 为配合受托人顺利进行

3、施工，委托人承诺在委托事项执行期间内不对该房屋进行其他装修装饰。否则，本次装修范围所涉及的装修装饰保护、修复费用由委托人自行承担，由此造成的工期延误亦由委托人自行承担，且受托人有权顺延履行期间。 七、其它 1、受托人针对上述施工工程的质量承担保修责任，施工工程的质 保期为房屋交付之日起二年。施工工程在质保期内出现质量问题的，由受托人承担保修责任，但如委托人自行对施工部位进行改装、改建、或者进行全部或部分拆除等行为而导致施工工程或房屋其他部位出现质量问题的，维修责任及损失由委托人自行承担。质保期满后，施工部分的维修、维护责任由委托人自行承担。 2、委托人已知悉受托人进行施工的相关部位、墙体等均不

4、能做嵌入式装修、不能扩大原有门窗或另开门窗、不能增加地面荷载及增做夹层、不能在室内砌墙或超负荷吊顶。委托人保证不进行与前述认知相抵触的装修行为，否则因此而导致的一切质量问题由委托 人自行承担。 3、本委托书效力独立于其它合同且不可撤销 (委托人已知悉如委托事项未能执行则将给受托人带来巨大损失 )。 4、本委托书一式叁份，委托方壹份，受托人贰份。经双方签字或盖章后生效，附件与本委托书具有同等法律效力。 5、双方如发生争议应当友好协商解决，协商不成双方同意将争议提交该房屋所在地有管辖权的人民法院裁决。 八、附件 附件 1:装修范围及标准 附件 2:装修示意图 委托人 : 受托人 : 年 月 日 年

5、 月 日 附件 1 装修范围及标准 装修范围及标准 装修标准： 墙面 :满刮腻子，其中厨房、卫生间为水泥砂浆墙面 地面 :水泥砂浆找平 (其中厨房、卫生间为防水处理 ) 天棚 :满刮腻子，其中厨房、卫生间除外 门： 新增卧室，预留门洞 阳台门为铝合金门 窗： 铝合金窗 装修范围 1、原阳台变为卧室部分进行封窗处理。 2、结构板部分进行封窗处理。 3、折除部分墙体，对部分位置进行加板处理。 4、装修后效果见 装修示意图 附件 2装修示意图 提示装修范围的具体分布位置详见下图 : 附件二 :房屋装修改造承诺书 房屋装修改造承诺书 “ _项目 ” 各位业主及项目利益相关方 ： 承诺人购买了 “ _”

6、 项目 _栋 _单元 _号房屋 (下称 “ 该房屋 ”) 。承诺人基于物尽其用的考虑委托装修单位对房屋进行一次性局部装修改造，现就该装修改造 事宜 作以下声明 : 一、该房屋的装修改造属于承诺人的自主行为，承诺人亦接受因房 屋装修改造产生的所有影响。 二、 承诺人承诺 :承诺人仅委托 一 家装修单位在 房屋交 付之 前 进场对房屋进行装修改造。承诺人在 一 次性完成该房屋装 修 改造后不再对包括该房屋的外墙 /窗、该房屋及其对应的业主共有部分 (包括但不限于楼板 )进行装修改造，以保证本项目外立面的统 一 、 美观 ，保证 相邻 业主之间对物业的合理使用 :入住后，承诺人如 需 对 室内 墙体

7、进行装修改造，承诺人保证其装修改造满足室内装修管理规定对房屋结构安全和使用功能的要求。 三、承诺人对本项目其他业主进行与承诺人相同或类似的接房后的一次性装修改造无异议，并同意其他业 主享有装修改造形成的、仅能通过相应业主专有房屋进入的空间之独立使用权 。 四、承诺人 清 楚、明白该房屋的装修改造可能导致房屋朝向、空间 布 局、使用功能、层高等发生变化。如装修改造后的 房屋 状况与 (商品房 买 卖合同约定不 一 致的，承诺人按照房屋现状接收，并不因装修改造产生变化而向本项目开发商或其他业主提出赔偿、退房、拒绝收房、恢复原状等各项主张。 五、承诺人 知悉 并接受装修改造 后 产生的面积差异不计入

8、房星所有权证登记面积内，亦非商品房买卖合同 )及其 附件 约定内容，不要求开发商就面积差异进行找补，也不以此要求退房。 六、承诺人承诺房屋装修改造严格按 _装修改造委托书所附附件进行装修改造，承诺人知悉若进行除本次委托之 外 的其他装修改造内容(包括但不限于房屋内 隔 墙、水电改管、燃气位置改造等 )，均会对相邻业主产生不利影响，需承诺人取得有关行政主管部门及有权单位同意后方可进行，否则由承诺人承担不利后果。 七、 本 承诺 书 所载内容为承诺人 自愿 做出，内容真实有效、且不可变更或撤销 。 承诺人转让该房屋时，需清晰、完整地告知受让人本承诺书的内容，非确保受让人接受并同意承诺事项的约束。 特此声明 。 承诺人 : 身份证号 : 年 月 日 授权委托书 _房地产开发有限公司 : 委托人 _( 身份证号 _)作为贵司开发的_项目 _栋 _单元 _号房屋 (下称“该房屋” )买 受人，授权 _(下称“受托人” )代委托人履行接房手续 (缴纳房屋税费、物业服务费，领取非装修钥匙除外 )，委托人对受托人的接房行为予以认可。 委托人 : 年 月 日 身份证复印件粘贴处