鹤山碧桂园天誉项目防水专项施工方案.doc

1、鹤山碧桂园天誉项目 防水工程专项施工方案 1 目 录 第一章 编制依据 . 2 第二章 工程概况 . 2 第三章 设计概况 . 3 1、主楼和大地下室底板防水做法 . 3 2、地下室侧墙防水做法 . 4 3、地下室顶板防水层做法 . 4 4、屋面防水层做法 . 5 5、厨房卫生间防水层做法 . 7 第四章 各部位防水施工措施 . 8 第五章 防水施工工艺操作 . 11 1、 1.5 厚聚合物防水涂料施工 . 11 2、 1.5（ 2.0）厚单面反应沾高分子防水卷材施工 . 15 第六章、雨季施工保证措施措施 . 19 第七章、安全文明措施 . 20 第八章、环境保护措施 . 21 鹤山碧桂园天

2、誉 项目 防水工程专项施工方案 2 第一章 编制依据 1、鹤山碧桂园天誉项目施工图纸 2、 国家 相关标准和规程： （ 1） GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准； （ 2） GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范； （ 3） GB50207-2002 屋面工程质量验收规范； （ 4） DBJ15-1997 建筑防水工程技术规程； 第二章 工程概况 1、工程名称： 鹤山碧桂园天誉项目 2、工程地址： 鹤山市、沙坪镇、文华大道西南侧。 3、建设单位： 鹤山市同创房地产开发有限公司 4、设计单位： 广东博意建筑设计院有限公司 5、监理单位 ： 鹤山市工程建设监理有限公

3、司 6、勘察单位：广东省工程勘察院 7、 施 工单位： 开平住宅建筑工程集团有限公司 8、工程规模：本 工程由 6 栋楼组成， 1 栋商业 2 层， 5 栋 18-33 层住宅楼（均设计有 1 层地下车库） 连体地下车库组成。 9、施工范围：桩基工程、基坑支护、土建工程、装饰装修、给排水、采暖、通风、电气及设备、消防系统及弱电智能工程等内容，具体详见工程量清单。 10、地下工程防水等级为一级，屋面工程防水等级为一级； 建筑结构类别为一类，设计合理使用年限五十年；抗震设防烈度为 6 度；防火等级为二类，耐火等级地下一级，地上二级。 本工程共有 6 栋楼组成， 1 栋商业 2 层， 5 栋 18-

4、32 层住宅 楼 连体地下车库 （均设计有 1 层地下室 ）；设计建筑正负零标高为 8.90m（ 85 高程），规划总用地面积约为 2.89 万 m2。 总建筑面积： 95427.02 ，负一地下室，建筑面积约 17244.10 ， 单体详见下表。 建筑物 名称 建筑面积 层数 建筑 高度 0.00 标高（ m） 建筑物安全等 级 结构 类型 基础 类型 地上 地下 1#楼 8655.99 18 -1 54 8.90 二级 剪力墙 筏板基础 2#楼 8642.54 18 -1 54 8.90 二级 剪力墙 筏板基础 3#楼 21295.40 32 -1 96 8.90 二级 剪力墙 筏板基础

5、4#楼 25098.38 33 -1 99 8.90 二级 剪力墙 桩承台筏板基础 鹤山碧桂园天誉 项目 防水工程专项施工方案 3 5#楼 12549.19 33 -1 99 8.90 二级 剪力墙 桩承台筏板基础 商业 A 1787.98 2 8.8 8.15 三级 框 架 桩承台条形基础 地下室 17244.10 -1 二级 框 架 桩承台筏板基础 公变 153.44 1 第三章 设计概况 1、主楼和大地下室底板防水做法 1、地下室防水：素土 夯实 100 厚 C15 细石混凝土垫层随捣随抹 1.5 厚 厚单面反应粘高分子防水卷材 钢筋混凝土结构板自防水、设计抗渗等级 P6 ，地面 20

6、厚 1:2 水泥砂浆找平层压光 (设备房做地面漆 ) 车库地面不做找平层，现浇钢筋混凝土底板面抹平压光。 鹤山碧桂园天誉 项目 防水工程专项施工方案 4 2、地下室侧墙防水做法 外墙主体结构墙板 (自防水 ) 1.5 厚 厚单面反应粘高分子防水卷材 7 厚发泡聚乙烯片保护层 素土夯实，内墙 20厚 1:2 水泥砂浆找平 满刮腻子刷白色内墙防霉涂料 3、地下室顶板防水层做法 主体结构顶板 (自防水 ) 2.0 厚阻根型双面反应粘高分子防水 卷材 （ 2.0 厚 厚单面反应鹤山碧桂园天誉 项目 防水工程专项施工方案 5 粘高分子防水卷材 ） 70（ 40）厚 C20 细石混凝土保护层配 4150

7、双向 6000 6000 设分仓缝，缝宽 20，嵌防水油膏 25 厚塑料透水疏水板铺 150g土工布一层 .种植土 4、屋面防水层做法 一）上人平屋面（无保温）或露台，含架空透水层 (用于 1F主楼架空区及大堂吧 ) 现浇钢筋混凝土屋面板 最薄处 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找 2%坡 1.5 厚聚合物水泥防水涂料 1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层 30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆面撒素水泥 810 厚地砖铺平拍 实，缝宽 58,， 1:1水泥砂浆填缝 . 二）不上人平屋面 (无保温，最薄 70厚 ) 现浇钢筋混凝土屋面板 最薄处 20 厚 1:2.5

8、 水泥砂浆找 2%坡 1.5 厚聚合物水泥防水涂料 . 1.5厚单面反应粘高分子防水卷材 40厚 C20细石混凝土保护层配 4150双向 。 三）不上人平屋面 (保温， 50厚 ) 现浇钢筋混凝土屋面板 最薄处 30 厚 1:2.5 水泥砂浆找 2%坡 1.5 厚聚合物水泥防水涂料 . 1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材 50 厚挤塑聚苯板（节能计算厚度 40） 40 厚 C20细石混凝土保护层配 4150双向 . 鹤山碧桂园天誉 项目 防水工程专项施工方案 6 鹤山碧桂园天誉 项目 防水工程专项施工方案 7 5、厨房卫生间防水层做法 现浇钢筋混凝土屋面板 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层

9、（卫生间为 1-2%找坡层） 1.5厚聚合物水泥防水涂料 . 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层 1:3 干硬性水泥砂浆铺地砖共计 40厚 . 鹤山碧桂园天誉 项目 防水工程专项施工方案 8 第四章 各部位防水施工措施 一、地下室防水施工措施 本工程参照地下防水工程质量验收规范（ GB50208 2002）执行。 （ 1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角应做成圆弧形； （ 2）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢固，密封严密， 不得有褶皱、翘边和鼓泡等缺陷。 （ 3）地下车库挡土墙 1.5 厚 厚单面反应粘高分子防水卷材 的保护层与防水层应粘结

10、牢固，结合紧密、厚度均匀一致。 （ 4）卷材的搭接宽度允许偏差为 10mm。 保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。 (一 ) 结构自防水 底板及外墙均采用 P6抗渗混凝土。 （二）穿墙螺栓的防水措施 从地下室结构防水的耐久性考虑 ,按要求结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝均不能触及结构迎水面的模板 ,以防地 下水通过侵蚀钢筋及绑扎铁丝而形成渗水通道 ,影响混凝土的防水 ,由于固定模板的螺栓及通往室外的管道必须穿过混凝土 ,因而必须采取止水措施。本工程穿墙螺栓防水采用螺栓加焊止水片 (止水片必须满焊 )

11、,止水片采用 3mm 厚 50 50mm 钢片。两端成品橡胶堵头 ,在外墙浇灌完毕后 ,将堵头起出 ,再将螺栓沿平凹底用气焊割去 ,再用聚合物水泥砂浆封堵。 （ 1）螺栓加堵头做法 在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓沿平凹底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵，见图 4-1。 图 4-1 螺栓加堵头作法示意图 1-围护结构； 2-模板； 3-小龙骨 ； 4-大龙骨； 5-螺栓； 6-止水环； 7-堵头（拆模后将螺栓沿平凹底割去，再用膨胀水泥砂浆封堵） （ 3）螺栓加焊止水环做法 在对拉螺栓中部加焊止水环，止水环与螺栓必须满焊严密。拆模后应沿混凝土结构边缘将螺栓割断。此法将消耗所用螺栓，见图 4

12、-2。 鹤山碧桂园天誉 项目 防水工程专项施工方案 9 图 4-2 螺栓加焊止水环 1-围护结构； 2-模板； 3-小龙骨； 4-大龙骨； 5-螺栓； 6-止水环 （ 4）预埋套管加焊止水环做法 套管采用钢管，其长度等于墙厚（或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚），兼具撑头作用，以保持模板之间的设计尺寸。止水环在套管上满焊严 密。支模时在预埋套管中穿入对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实。套管两端有垫木的，拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑用同样方法封实。此法可用于抗渗要求一般的结构（图 4-3）。 图 4-3 预埋套管支撑示意 1-防水结构； 2-模板； 3-小龙骨； 4-大龙骨； 5-螺栓； 7-止水环； 8-预埋套管 6-垫木（与模板一并拆除后，连同套管一起用膨胀水泥砂浆封堵） (三 ) 外墙翻边施工缝防水措施 地下室墙身的水平施工缝留设在底板上 350 处，并按图 4.4 所示设 置止水钢板，在浇筑上部混凝土时，施工缝混凝土须凿毛并清洗干净，浇筑混凝土前须进行严格的接浆处理。 鹤山碧桂园天誉 项目 防水工程专项施工方案 10 图 4.4 地下室止水钢板 （四）后浇带施工缝位置防水措施 后浇带及施工缝防水采用后浇带或施工缝处贴遇水膨胀止水带或止水胶措施，如图 4.5示。