小麦仓储库扩建项目可研报告.docx

1、扶持对象： 龙头企业 (一般产业化项目 ) 项目类别： 流通项目 (仓储 ) 项目代码： 15220121603 内蒙古自治区兴安盟 乌兰浩特市 2.2 万吨小麦仓储库扩建 项目 可行性研究报告 项目建设单位： 乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司 项目建设地点： 乌兰浩特市经济技术开发区 可研报告编制时间：二零一七年一 月 目录 2 目 录 第一章 总论 . 1 1.1 项目申报单位基本情况 . 1 1.1.1 概况 . 1 1.1.2 法定代表人基本情况 . 2 1.1.3 经营情况 . 3 1.1.4 带动情况 . 3 1.1.5 财务状况 . 4 1.2 参与项目的合作社情况 . 4 1.3

2、 项目建设方案 . 4 1.3.1 项目名称及项目负责人 . 4 1.3.2 建设性质、建设地点及期限 . 5 1.3.3 产品（经营）方案及建设规模 . 5 1.3.4 品种、技术（工艺）、设备方案 . 5 1.3.5 土建工程 . 6 1.4 投资结构及资金来源 . 6 1.5 项目效益 . 7 1.6 可行性研究报告编制依据 . 8 1.7 综合评价 . 9 1.7.1 项目建设的必要性 . 9 1.7.2 项目建设的可行性 . 13 目录 3 1.7.3 风险评估 . 14 1.7.4 带动作用 . 14 1.7.5 制约因素及解决方案 . 15 1.7.6 结论与建议 . 15 第二

3、章 背景及必要性 . 17 2.1 项目建设背景 . 17 2.1.1 项目提出的依据 . 17 2.1.2 项目建设理由 . 20 2.2 项目建设的必要性 . 21 第三章 建设条件 . 24 3.1 项目区概况 . 24 3.1.1 建设地点选择 . 24 3.1.2 自然条件 . 24 3.1.3 社会经济状况 . 26 3.1.4 本产业及关联产业发展现状 . 26 3.2 项目建设条件优劣势分析 . 27 3.2.1 政策、资源、科技、基础设施条件等 . 27 3.2.2 主要障碍因素及解决方案 . 28 第四章 市场分析与销售方案 . 30 4.1 市场分析 . 30 4.1.1

4、 项目产品市场供求现状及前景分 析 . 30 目录 4 4.1.2 目标市场 . 31 4.1.2 项目产品的市场竞争优 势分析 . 32 4.2 营销策略、方案、模式 . 32 4.2.1 营销策略 . 32 4.2.2 塑造品牌、培育和建设国内市场 . 33 4.3 市场风险分析 . 34 4.3.1 市场风险因素分析 . 34 4.3.2 防范和降低风险的对策 . 34 第五章 建设方案 . 35 5.1 产品方案和建设规模 . 35 5.2 建设规划和布局 . 35 5.3 建设标准和产品标准 . 36 5.4 技术（工艺）方案 . 36 5.4.1 技术（工艺）路线及流 程图 . 3

5、6 5.4.2 产品品种、主要技术来源的可靠性和可得性 . 38 5.4.3 主要技术参数 . 38 5.5 设备方案 . 38 5.6 建筑方案 . 39 5.6.1 设计依据 . 39 5.6.2、土建工程方案 . 40 5.6.3 辅助及其它配套工程 . 41 5.7 实施进度安排 . 41 目录 5 第六章 环境影响与节能评价 . 43 6.1 环境影响评价 . 43 6.1.1 主要污染源及污染物 . 43 6.1.2 环境保护与治理措施 . 44 6.1.3 评价与审批 . 45 6.2 节能评价 . 46 6.2.1 项目综合能耗情况 . 46 6.2.2 能源供应保障情况 .

6、47 6.2.3 综合节能措施 . 47 第七章 项目组织与管理 . 49 7.1 组织机构与职能划分 . 49 7.1.1 项目建设阶段组织机构设置 . 49 7.1.2 项目建成后组织机构设置 . 50 7.2 劳动定员 . 51 7.3 经营管理措施 . 51 7.4 技术培训 . 53 7.5 劳动安全、卫生与消防 . 54 7.5.1 设计依据： . 54 7.5.2 劳动安全卫生措施 . 55 7.5.3 消防 . 56 第八章 投资估算与资金来源 . 57 目录 6 8.1 投资估算依据 . 57 8.2 投资估算 . 57 8.2.1 总投资 . 57 8.3 资金来源 . 5

7、8 8.3.1 中央财政资金 . 59 8.3.2 地方财政配套资金 . 59 8.3.3 自筹资金及来源 . 59 8.3.4 银行贷款及筹措情况 . 60 8.4 资金使用和管理 . 60 8.4.1 财政资金使用和管理 . 60 8.4.2 银行贷款使用和管理 . 60 8.4.3 其它 . 60 第九章 财务评价 . 61 9.1 财务评价依据 . 61 9.2 销售（营业）收入、销售（营业） 税金和附加估算 . 62 9.2.1 销售（营业）收入 . 62 9.2.2 销售（营业）税金及附加 . 62 9.3 总成本及经营成本估算 . 62 9.3.1 项目总成本估算 . 63 9.

8、3.2 经营成本估算 . 63 9.4 财务效益分析 . 63 9.4.1 盈利能力分析 . 63 目录 7 9.4.2 银行贷款清偿能力分析 . 63 9.5 不确定性分析 . 64 9.5.1 盈亏平衡分析 . 64 9.5.2 敏感性分析 . 64 9.6 财务评价结论 . 65 第十章 社会效益分析 . 66 10.1 壮大主导产业，促进结构 调整及示范性分析 . 66 10.2 完善产业链条，加快农产品流通、转化及标准化、规模化生产分析 . 67 10.3 项目带动及辐射能力分析 . 67 10.3.1 项目单位与农 户利益联结机制 . 67 10.3.2 带动农户及增收效果分析 .

9、 68 10.3.3 带动基 地 . 68 10.3.4 带动就业 . 68 10.4 项目对保障农产品质量，提升农产品科技含量的作用 . 68 10.5 对比分析 . 69 附 录 一、 附表： 附表 1：可研报告编写人员基本情况表 附表 2：建设投资估算表 附表 2-1：土建工程投资明细表 附表 2-2：设备投资明细表 目录 8 附表 2-3：科技投入明细表 附表 2-4：生产性和公益性生物资产费估算表 附表 3：流动资金估算表 附表 4：资金筹措与使用计划表 附表 4-1：财政资金使用明细表 附表 5：总成本费用估算表 附表 5-1：单位成本估算表 附表 6：固定资产折旧、无形资产和其他

10、资产摊销估算表 附表 7：利润及利润分配表 附表 7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表 8：项目投资现金流量表 附表 9：银行贷款还本付息计算表 注：附表格式仅供参考，必要时可适当调整；种植业项目及扩建、改建项目应分别列出“有项目”与“无项目”相关表格。 二、附图： 1.地理位置示意图 2.现状图 3.总平面布置图 三、附件： 附件 1：营业执照副本及税务登记证 附件 2：由社会中介机构出具的项目单位近两年财务审计报告 附件 3：土地使用证明（加工及流通设施等用地）或土地租赁、承包目录 9 协议（养殖、种植项目用地） 附件 4：环保部门出具的意见或证明材料（养殖项目、加工项目）

11、 附件 5：自筹资金来源证明及股东会决议 附件 6：企业信用等级证明（若项目涉及银行贷款） 附件 7：项目产品涉及的生产经营许可证等相关证书 附件 8：产品销售合同 附件 9：与农户签订的种植协议 附件 10：报告中企业及项目情况介绍涉及的相关证明材料（包括：QS、 HACCP、 GMP、 GAP 等，龙头企业证书，商标注册证书及获得国家、地方著名商标等证书，企业获得的各类荣誉证书等） 第一章 总论 1 第一章 总论 1.1 项目申报单位基本情况 1.1.1 概况 A、项目单位法定名称： 乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司 B、企业性质： 有限责任公司 C、股东构成： 乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公

12、司 由 2 名自然人股东构成， 其中：周雪峰货币出资 30 万元，以实物出资 270 万元，占投资总额的 60%；邵淑梅以货币出资 120 万元，以实物出资 80 万元，占投资总额的 40%。 股东构成详见表 1-1。 表 1-1 股东构成表 股东构成 姓名 年龄 学历 职务 所占股份 周雪峰 49 大专 法人代表、总经理 60% 邵淑梅 46 大专 股东 40% D、发展历程： 乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司 成立于 2003年 10 月 13 日，注册资金 500 万元， 注册地址在： 乌兰浩特经济技术开发区 。企业性质为有限责任公司。主要经营范围：生产加工、销售小麦面粉、挂面，销售粮油、及其制品，收购农副产品；普通货物运输。 乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司原地址在乌兰浩特市十三中